つくばエクスプレス「万博記念公園」駅徒歩２分。
こちらは入居者専用のスレです。
引き続き有意義な情報交換の場にしましょう。
どの様な話題に対しても感情的に成らず、冷静な話し合いをやさしい心持って対応しましょう。
荒らしや煽りはスルーで。酷いものは黙って削除依頼。
[スムログ 関連記事]
ガレリアヴェール ～三井ゆりのおうちＴＶ～
https://www.sumu-log.com/archives/1669
[スレ作成日時]2013-03-26 21:14:15
なーんかみんな4期批判が多いね。。
308
明日の理事会？
ネタは第6期理事選任についてみたいだよ。
あなたの期待通りのネタですかな。。
これは失礼しました。
803でした。
804さん
役職は欠員の部分除いて、役職決定しているでしょ。
そんだけ、あー言えばこう言えるのですから、副理事長でもやればどうですか。ポジション空いていますよ。
>管理会社を訴える馬 鹿はいないだろう。
>売主を、訴えるのも間違い。
>本来は、管理組合と管理会社と一緒に、施工会社を訴えないといけないの。
>はじめの行動が間違い。
馬鹿はお前だろう。
区分所有者（買主）は売主から売買契約で購入している。
区分所有者（買主）と施工者とは契約関係はない。
購入時の設備瑕疵なら売主に請求するのが筋。
>>807
>>808
残念、マンションの暇飛は、施工業者の責任です。瑕疵についての建築施工者等の不法行為責任として、最高裁判所の判例があります。
http://www.ritsumei.ac.jp/acd/cg/law/lex/11-3/matsumoto.pdf
いい加減にせんかい。
マンション欠陥論議は、辞めにしろ。
このマンションが、欠陥マンションだとアピールしているだけ。
対した欠陥じゃないのに。
居住している人間に欠陥があるのか？
買主の売買契約に基づく無償補修請求は売主が正解。
別府マンション事件は、買主が元所有者から買った場合、即ち転売での購入だから、当初の分譲マンション売主に対しては請求権がない。
つくば市内の中古物件を居住用のため検討中で、この掲示板を参考にさせて
いただいていますが、こちらはエコキュート関係で欠陥（？）のある
住戸がかなりあるようなのでしょうか？
スレッドを追って見る限り、あの震災が関係しているようにも見えましたが、
偶々それがきっかけで露見した形なのか、あるいは地震が直接の原因なのでしょうか？
市内不動産会社で聞いたある売り物件は、何も問題ないように
言われていたのですが、スレッドの話を見ていると紛糾して
いるようにも感じられたので、少し不安になってきました。
もちろん資産価値の下落につながるかもしれない事項は、関係者には
たやすく伺えないもの、と覚悟してますが、多少でも具体的な話が
伺えればありがたく思います。
>>812
建物のエコキュートは、震災とは関係ありません。
修繕するので、ご安心を。
マンション総会で、方向性は決まっています。
管理組合に問題は、少しありましたが。それは、巨大マンション共通の悩みです。
そのかわり、多様な共用施設は、他所にない魅力です。
特に、小学校へのバスは、小学生の通学は特に安心していただけます。
812さん、ご心配なさらずに、どうぞいらっしゃってください。
「損害分を請求」って何を請求するんですか？
賠償支払い命令がでたら費用はどこからどこに？
ちなみに、その筋書きでは“終わり”はどうなりますか？
管理運営会社御中
本サイトは全国で閲覧出来るうえ
心無い人の書き込みで嫌がらせを
受けて困っています。
当マンションのスレッドを削除頂く事が
出来ませんでしょうか。
812で質問させていただいた者です。
かなり遅いお礼で申し訳ありません。
>>813さま
>一部の心ない住民や元住民による
>嫌がらせです。
情報をいただきましてありがとうございます。やはり大規模マンションですと、
いろいろな方がいらっしゃるということですかね。
>>814さま
>建物のエコキュートは、震災とは関係ありません。
>修繕するので、ご安心を。
>マンション総会で、方向性は決まっています。
お話しいただいてありがとうございます。
エコキュートの修繕自体必要な住戸があるが、震災が原因でそのような
状況になったというわけではない、と言うことで理解いたしました。
>管理組合に問題は、少しありましたが。それは、巨大マンション共通の悩みです。
やはり大規模マンションでは管理がたいへんですかね。区会役員同様、
やはり持ち回り制でしょうから、時々の人に依存してしまうのでしょう。
>そのかわり、多様な共用施設は、他所にない魅力です。
>特に、小学校へのバスは、小学生の通学は特に安心していただけます。
>812さん、ご心配なさらずに、どうぞいらっしゃってください。
不動産会社もその点はアピールしてました。やはりスケールメリットがある
ので、いろいろ便利な点があると。駐車場も市内では珍しく自走式なので、その点も
かなり便利ですし、商業施設やTX駅も隣接ですから。ただ通学バスについては、
このマンションスレッドのかなり前の記事で、市の「つくバス」に転換する案も
出ていましたが、いずれにしろ当方にはもう必要性がなくなっています。
こちらでお世話になるようになりましたら、改めてよろしくお願い申し上げます。
そうだよね。消しゴム1個買うのに総会決議はいらないね。予算化されてるなら修繕工事も同じだよ。
何が違うのか？金額の違いだけ。
このマンションを家として購入した方々には、自宅としては始めて自分の家として持った人が多いと思う。
マンションには、規約などの規則があるが意外に自分の思う様にいかない。
ジレンマとの戦いと感じる。
410世帯もあれば410の色があるだろう。
410の平和な色に早くなって欲しい。
前世帯が団結して、調停を勝ち抜く気持ちを持ちながら前進して欲しい。
前世帯の連帯責任だと思う。
理事会が悪いのではない、全世帯の皆さんで調停を勝ちに持って行く気持ちになりましょう。
あー夏休み〜
あー夏休み〜
ガレリアヴェールの中古物件情報です。
http://house.goo.ne.jp/buy/um/detail/0/08220/6952600811/00100742/x0695...
http://house.goo.ne.jp/buy/um/detail/0/08220/6952516132/00102729/x0695...
今のところこれ以外にも、物件はありそうです。
消費税上がる前に、充実した生活をしませんか？
特に、上の物件は、エレベーター前で駅に近くて、玄関から改札まで5分で行けますヨ。
冬の入居になりますが、いかがでしょうか？
夏休みのラジオ体操を、フットサルコートで実施中。
充実した生活をガレリアヴェールでしませんか？
3000万円以上出すなら都内で買うよ。
なんで筑波の田舎に住まにゃならんの？
それは言える。今は少子化で都心回帰だからな。
今、都内23区の70㎡台は2000万円台で買えるように価格設定してる。
30代のファミリー層が買えるように。ローンが2000万円台で組めるように。
3100万は、以上、ぼっタくりだよな。
その値段なら、「流山おおたかのいなくなった森」の価格。
同じ、100m2だ。
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...
まぁ、万博記念公園周辺には、おおたかがいるらしいが。
あっちは、いなくなった。
ハクビシンがいるよ。
