サーパス見和イーストテラスってどうですか？

立地が微妙、駅から遠すぎる
赤塚駅前のカスミやベニマルに比べると
見川のカスミは残念って感じ
評価できるのはスタミナラーメンじゅんちゃんがすぐ近く
顔は恐いけど甲高くかわいい声の親父さんに会えるのは◎
味はもちろん申し分無し、おすすめはあつもりのダブル

黄門通りの好立地の物件の売れ方見たら、必ずしも駅に近い方ことが必須ではなさそう。
外に広がって行く水戸の住宅地や車生活のライフスタイルなら、自然な立地何じゃない。
ここから赤塚駅までは、水戸駅大工町交番間と変わらない。

電車利用でなく、車利用の方が選択する物件であると思います。
そういう方には良いのではないでしょうか。

No.3の方が、「ここから赤塚駅までは、水戸駅大工町交番間と変わらない。」と仰っております。
距離においてはほぼ変わらないと思います。赤塚駅南口から物件まで約２．２キロ。水戸駅北口から大工町交差点まで約２キロと距離はほぼ変わりません。

ただ、移動を歩行やバスなど利用される場合は、水戸駅から大工町までのバスの利便性は格段に良いと思います。
そういう観点からすると不便な場所ですね。

そりゃそうでしょう。
徒歩じゃ駅に行くのは辛いことは同じだけれど・・・。

それでも、すぐ近くにあるバス停から赤塚駅行きのバスは一時間に４，５本（水戸駅行きも同じ）。
不便とまでは言えない。

駅にはこだわらない人向けでしょう。
生活環境重視。買い物、学校など日常生活に便利な立地だと思います。

駅から近いって立地の良さを表す一つの目安と思います
２kmってちょっと遠すぎるね
車での生活が中心なら平置きの駐車場が必須でしょ
まだHPには情報はなさそう、気になります
マンションの利点の管理体制もきになる所、常駐の管理人さんがいてくれるのかな？
もし巡回方式ならどこまでマンションの資産価値を守ってくれるのだろう
はっきりいって聞きたいです、こういう立地の悪い小規模マンションの利点ってなんだろう？
値段？

今日の日経朝刊に「マンションの消費税」のことが載っていました。

マンションは売買契約(物の売買）なので、代金支払い時、つまり、引き渡し時の消費税率が適用となります。
ここの引き渡しは、消費税率引き上げ後の２６年７月だから、消費税率８％が適用されます。

ただし、２５年９月末までに「開き戸を引き戸に変える」「コンセントを増設する」など変更工事の契約を結べば、売買契約から請負契約をしたとみなして消費税率引上後も５％が適用されるとのことでした。

ここだけでなく、どの物件にも言えるので、マンションは、９月末までに契約し、変更工事契約を行うことがポイントです。

ＨＰには、敷地内平置駐車場１２０％と書いてあった。

マンションの立地の良し悪しは、「至便で安眠できる環境」でしょう。
悪い立地ではないよ。

いくら駅近（交通至便）でも、うるさくて寝れない場所は、商業施設用。
「価格が高い＝良い立地＝資産価値が高い」と思い込んで、「我慢」まで買いたくないです。

ここがどんな間取りなのか楽しみ。

消費税引き上げ前に販売しても、引渡しの時の税率8％適用になるんですね。

№9さん、
>いくら駅近（交通至便）でも、うるさくて寝れない場所は、商業施設用。
>「価格が高い＝良い立地＝資産価値が高い」と思い込んで、「我慢」まで買いたくないです。

赤塚駅南口近くにある、サーパス赤塚駅前・ポレスターステーションシティ赤塚・Ｇコート南赤塚等の住民が見たら気分悪くするのではないでしょうか？それらを購入した人達は、気に入って購入したでしょうから。決して上記の事を思い込んで、我慢までして買ってないと思いますよ。

>>No,7に書いてありますよ。
9月末までに売買契約して、その上で「コンセント増設」なんて簡単な工事でもいいから変更工事の請書結ぶことで現行消費税率５％適用だそうです。
財務省の見解だそうです。

＞９のいくら駅近（交通至便）でも、うるさくて寝れない場所は、商業施設用。
「価格が高い＝良い立地＝資産価値が高い」と思い込んで、「我慢」まで買いたくないです。

を見て、自分も赤塚駅南口のことだと思いました。
もう少し言葉を選んで書き込みしてほしいです。

№13へ
＞いくら駅近（交通至便）でも、うるさくて寝れない場所は、商業施設用。
＞「価格が高い＝良い立地＝資産価値が高い」と思い込んで、「我慢」まで買いたくないです。

貴方、駅近（交通至便）と書いていますよね。
サーパス見和イーストテラス上での掲示板で、駅近と言えば赤塚駅を思い出すのは至極当然だと思いますよ。
№14さんもそう思っていますよ。

因みに貴殿の駅近というのはどこの駅の事を指すのでしょうね。いずれにしても貴殿の指す駅が具体的に分かれば、その駅付近のマンションの住民が気分を悪くする事に気づきませんか？

赤塚駅前と書いてもいないし、指していないと言えば許されるような書き込みは、自分が悪くないという浅はかな書き方ですよ。

荒れるのが嫌ですからこれで止めます。

そもそも、必ずしも駅近じゃなくてもいい家族をターゲットにしているのだから、駅近議論は無意味。

駅から離れていることだけで、悪い立地と書くのは、見和に住む人に失礼となりませんか。

駅近が欲しい人は、今分譲している物件を検討するか、次回の駅近物件まで待つか、中古を探せばいいと思います。

伝えたいことだけ簡潔に、誤解の少ないように書いて欲しいですね。
毎回どのスレにもお疲れ様です。

普通のマンションって防音とかどうなんですか？
外の音って窓を閉めていたらほとんど入ってこないのでは無いですか
安眠できない環境ってなんだろう？具体的にどういう環境なのかな？
たとえば駅に近いにぎやかな場所のマンションで我慢しなくてはならないことってなんですか？

このマンションの優れている所ってなんだろう
駅から遠くて立地が良いとはいえないし
かといって目の前の道路は日中夕方の交通量は多くて静かな住環境ともいいがたい
戸数も少ないからスケールメリットもないだろうし
共有部分の設備もどれだけ期待できるものか
自分が思うには希少性の無いマンションって魅力を感じないな

あと部屋から千波湖の花火とか見れるのかな？角度的に厳しいかな？

＞21
うわぁ、なにそれ
こっちはまじめに考えて、だれかがいい情報とか考え方を書き込んでくれるのを期待していたのに
21さんがこのマンションの販売関係者としたら、客からの質問にこう答えるつもりなのかね
マンションの購入って僕にとっては一大決心、いろいろ疑問や不安はある
どうしても少し意地悪な質問になってしまうこともあると思う
客の疑問とか不安に対して誠実に答えてくれない営業さんなんて、信頼して付き合えないよ
マンションは基本一点もの、情報は出来るだけ早く知りたい
いろいろな物件と比較検討したいと思いませんか？