新日本建設、仙台圏初のマンション。情報をお願いします。
所在地：宮城県仙台市青葉区上杉2丁目55-1・55-4（地番）
交通：仙台市地下鉄南北線 北四番丁駅（北1出口） 徒歩5分
間取り：3LDK , 4LDK
専有面積：68.70m2 ～ 84.06m2
総戸数：64戸（除 管理員室）
完成：平成26年2月末予定
入居開始：平成26年3月末予定
売主：新日本建設株式会社
施工会社：株式会社福田組 東北支店
管理会社：新日本コミュニティー
[スレ作成日時]2013-01-04 17:34:59
日当たり悪！
カーシェアリングとかいらないから、もうちょっと価格下げてもらいたかったな。
あまり売れてないけど大丈夫なの？
あと9戸。
進んでないね。普通、終わってる時期だよね。
下層階の日当たりの悪いところが売れ残っているのでしょうか。
当たり前ですよね。
なかなか終わらないね。みんな考えることは同じということだな。
下層階はほとんど売れてしまいました。
もう9戸しかないの。すごい売れてる。
日当たりのない部屋が売れてるんだね。買い主は何を考えているんだろう？
安ければ日当たりなんて気にしないのかも？
何も考えていない奴が多いんだよ。
えーびっくり!!こんな日の当たらないマンション買う人いるんだ…
な
ここも順調だと思いますよ。
今は竣工前に売り切ればデベとしては大成功。
震災前は売れ残りだらけだったでしょう？忘れたの？
プラウド勾当台とか、４０００万の物件がいくつも残って、大幅値引きしても売れなかった。
震災があって一気に売れましたが。
ｌ
もう完売間近ですか？アットホームでの掲載は終了となっている。
現地通りましたけど日当たり問題なかったですよ。
強いて言えば眺望が良くないって事位じゃないですか？
日当たり悪いとか書き込みあったから検討外にしてたので少し後悔
冬にまた通ってみることをおすすめする。
同じく同意。
夏以外に現地を見ることをお勧めします。
夏が販売のメインになったことがある意味功を奏して売れている面はあるかもしれませんね。
冬は高層階以外ほぼ日は当たらないと思います。
第一候補です。日当たり気になるなら、冬まで待って確かめなくてもモデルルームでちゃんと説明してくれましたよ。自分は似たような環境のマンションに住んだことありますが、何も直射日光が射さなくても周りのマンションとかの反射光で普通に明るかったです。まぁ一日中直射日光が燦々と降りそそがないと嫌な人には合わないかのしれませんが・・・
何が何でも上杉に住みたいとか、上杉の割に価格が安いとか、そういった理由で購入する人が多いのではないだろうか。
日当たりはもう妥協前提だよね。日当たりはどうでもいいから上杉に住みたい人が買っているんじゃない？
今はここら辺、ここしかないから上杉に欲しい人はここを考えざるを得ないのだろうけど、
初進出のデベで、東側の駐車場もつぶれない可能性はないから、私にはちょっとありえないけどね。
照り返しといっても、南側のマンションの北側に日が当たるわけでもないし、夏以外暗い状況で住むなど不健康すぎる。
冬場からずっと見てきたので、駅までの近さはいいと思うけど、それ以外の利点はないなあ。
投資用にはいい物件だと思います。
ここしか供給源がないから結果徐々に売れているという感じでしょうか。あとで後悔しそう。
南側とか、東側とか、さらに建設物ができないといいですね。
1ヶ月以上HPが更新されてないみたいだけど、
まだ9戸残ってるのかな？
南側に大きな建物が建つことはないね。
道路が狭い。
第3期販売が始まった。
あと8戸か…。
この立地で、3000万切るくらいなら、日当たりの悪さを差し引いても許容範囲内かな。
勝山の住友、農学部の三井の開発も控えてるし。
農学部は三井がやるんだ？
上杉以外に計画はないのかな？
聞かないね。その上杉も数年先でしょう。
あと8戸のまま動かないね。
動いてるんじゃない？HPが更新されてないだけで。
でもついこの間までチラシがポストに入っていましたからね。
まだ残っているのでしょう。
チラシが投函されたからといって、8戸のまま動きがないとは言い切れないでしょう。
残ってても4、5戸じゃないでしょうか。
先着順であと８戸なんですね〜。
日当りがもう少し良ければいいのになって思います。
免震なのはいいなって思いますが、いろいろ悩むところですよね。
残ってるのはほとんど高層階なんでしょ？
12、3階以上は日当たりは問題ないでしょ。
ここは、消費税5％が適用されるんですね。
あと7戸。
あと7戸。
低層部と高層部で、ベランダが違うの？
パースを見ると、高層部はベランダが半透明になってるみたいだけど。
確か違うって説明受けた。意匠的なものらしい。
もう全て売れましたか？残っているのはどの階でしょうか？
あと4戸。
あと3戸。
完成前に完売なるか…？
あと1戸。
おかげさまで全戸完売いたしました。
キャンセル待ち受付中
完売おめでとう。
完成前に売れてよかったね。
築５年で基礎の改修工事が入ってるようだが、大丈夫か
