MJR宇宿ってどうですか？

やはり谷山中学校は評判よくないのですか？
昔から言われる3T（谷山、天保山、武）はやはり良くないのでしょうか？
宇宿の南中学校はどうなんでしょう？

和田方面もあまり良くないとききました。
南中学校は普通ですね。
友人のお子さんが行っています。
荒れて困るというようなことはないそうです。

谷山方面の学区を気にされて居られるかたがいらっしゃいますが、宇宿は谷山地区ではありませんので御安心下さい。

私はMJR宇宿については、総体的にみて良いマンションだと思います。
満足度でいえばもちろん100点ではありませんが、80点位はあるかなあと。
金額、部屋の広さ、平置き駐車場、周りの環境など。
場所も良くて広くてとなると、お値段は上がるでしょうし。
そうなると満足度は高くないでしょうから。

まあ実際住んで、何年か経たないと満足度なんて分からないですけどね。

そうですね。私の場合中央駅裏の物件と郊外の物件、同程度の床面積で500万割安だということで郊外の物件を買ってしまいました。（当時まだ若かったので勉強不足でした。）10年たって売りに出そうとしたとき、やはり値下がり率が違いますね〜。ちょっと無理をしてでも駅裏のマンションを買っておくべきでした。
郊外型を買う場合は、車を買って乗り潰す時の様なつもりで買うべきでしょうね。その時その郊外型のマンション、乗り潰せるかどうかつまり最後まで住めるかどうか、住民の管理意識にかかっていると思います。
いざという時下取りに出せるのは都市型のマンションで、いずれは住み替え、いずれは一戸建てを考えている人は一種の投資として無理できるなら都市型のマンションが安心ですけどね。

どのあたりから 郊外 なんですか？

入居済みさん、それは当たり前のことでしょう。
一種の投資目的でマンションを購入する場合は、都市部の方が売りに出すときに需要が多いでしょう。
しかし、大半の方は一生とはいかなくてもある程度長く住むつもりでマンションを買うでしょう。
結果満足して住めれば問題ないですよね？
宇宿は郊外とはいえ、中央駅、天文館までそんなに遠くないですし、比較的静かでしょうし。
生活する上で不便な地域ではないと思います。
鹿児島自体が田舎な訳で、その中で中央駅、天文館近辺のマンションを購入するのは一種の自己満足のような気がしますが。
未来は見えませんから、買う段階である程度納得が出来れば、良しと考える他ないでしょう。

銀行関係の方・不動産取引業の方・マンション販売のお仕事の方は業界の常識としてちゃんとわかっていて不動産を売っていると思います。郊外型というのは地理的な問題ではなく、値下がり率をみて「なるほど。ここは郊外だったんだな。」と初めて認識できるものかもしれません。
手放そうとした時どの業界の方も異口同音に業界の常識として語っていましたからね…。（買う時には言わないんですよ。それまでは口をつぐんでいて手放そうとする段になって言うんですよ。）
銀行関係者さん、十分ご存知ですよね。
月々のローンや共益費・修繕積立金が安いことをうたっていたり駐車場がただを売りにしていたりのチラシをよく見ますが、「危ないマンションが増えてるな。」と思います。よく勉強すれば、未来はわかるんです。
そんな売り方は不誠実ですし、賢い消費者はだまされないよう気をつけた方がいいと思いますが、余計なお世話でしょうか。

No360に同意。

売る時わかる。
ここは、立派な郊外型MS。

暮らすのに悪くはないと思うが、、、。

まあ、このMSのどこかの部屋が中古で売りに出る時にわかる。

ネガキャン乙！
ヒマな業者ども。

確かに天文館、中央駅近辺以外は郊外でしょう。
荒田はギリギリかな？
ただ362さんも書いていますが、住むには問題ない地域だと思います。
そうであれば、いいのでは？
何故売ることを前提に買うのですか？
住み続ければいいでしょう。
普通に考えて50年位はもつでしょう。
売ることを考えている方はそもそも無謀な買い物ではないですか？

というか、残り三戸から動きませんね。
悪い場所でもないと個人的には思うんですが、ちょっと割高な気もしないでもないのが正直なところです。
もう100万か数百万安ければ残りの部屋も含めて適正価格だったかなと。
城西みたいに校区が売りではない（ここの校区が悪いわけではないけど城西の校区はブランドです）し、
南鹿児島や郡元よりは買い物は便利としても便利度は落ちるわけで、
値付けを誤ったかなって気がちょっとします。

まー、まだ竣工前なんですけど、もうすぐですよね。

竣工は11月ですよ。
あと5ヶ月位ですかね。竣工前には完売するでしょう。
ただ、私も少し割高かなという気持ちはあります。
南鹿児島のMJRの物件から考えるとあと100万から200万安くてもいいかなあと思います。
その価格帯であれば即完売だったかなと。
100万200万って大きいですもんね。
あとはこの差が許容範囲かどうかでしょうね。

マンション自体同じ物件てないから比較しても結果論じゃないですか？
単価較べても仕方ないんじゃないかな？比べてどうするんだろ？
物件あった時点で買うか買わないか…今更比較して高いと想うならもっと前に買っとくべきだったのかな？
まだ竣工前だから定価で検討ですねー。

あとふた部屋のようです。

一部屋になっていましたよ？？

銀行関係者、契約済さんの応援で売れてきたのかな？
仲間を作るのも大変ですね。

そんなことで売れるワケないでしょ。
分かっててあえて書くとは、おぬし性格ひん曲がってるな！
嫌われてるだろ、会社や家庭で。

おいちゃんは何故Eタイプの2870万円の物件が残っている事をご存知なんですか？
モデルルームを見に行ったんですか？それとも電話で問い合わせたとか？
Eタイプが残っている事はホームページで確認できますが、金額までは載っていませんよね？
どうでもいい事ですが、少し気になったもので・・・。

公式HPやヤフーの物件概要をみると価格がでていますよー

ビギナーさん、ありがとうございます。
確かにYahooの物件概要に載ってますね。（汗）
お騒がせしました。

まだ、売れ残りあったんじゃの。苦戦してるの。
福岡では積水の高級マンションが売れてるみたいじゃの。
アベノミクスのように、ジリ貧になってるようじゃの。

いろんな観点からの投稿あり、目からうろこです。
現実を見据えて行きます。

その方がよろしいかと思います。
高い買い物でしたね。

確かにそうですよね。
こういう掲示板で有意義な反対意見ならまだしも、何だか見下すような、馬鹿にするような意見を書き込む方の意図が分かりません。
率直な反対意見ならば、参考にしようと思いますが。
何だか悲しい気分になります。

そうじゃの。じゃが、素直に聞くのも大事じゃぞ。
世の中、裏表ありじゃからの。
結構、真をついた意見が多いかもしれんぞ。
視野を広げるのも大事かもしれんぞ。

意見を言うのであれば、より具体的に言うべきだと思います。
意味深な発言は意見ではありません。
そういう方の発言は参考にしたくありません。

悪くても良くても意見は大事だけど最終的に決めるのは自分自身。
下調べもやり過ぎるぐらいしてほしい。
一生もんだし情報は多い方がいいと思う。

あと一邸がなかなか売れませんね。
この掲示板もそろそろ閉鎖でしょうか?

いま着々と建設が進んでいますが、どんな感じになるんでしょう。
イメージ通りになるのでしょうか？

完成が楽しみです。これから出費が増えてきますが（汗）

本当ですね。
完売したんですね。良かったです。
情報ありがとうございました。

良かったのう。心配しとったぞ。
マンション乱立状態で、立地条件の悪いのに善戦かものう。
じゃが、現実は厳しいぞ。

そうじゃぞ現実は厳しいゾ
会社では窓際族
家庭では居場所なし
掲示板への書き込みしか楽しみがない
本当に厳しいのおー

お互いのけなし合いをするようでは、
状況判断の誤りにつながるのでは？
消費税値上げに便乗した物件が多く
なっているように感じます。

そうじゃ。自分のことを言うとんじゃろうが
マンション暮らしでは厳禁じゃ。
大変なお隣さんになりそうじゃの。　

こんにちは、完売になりましたね。
入居予定の皆さんは今どんな準備をされてますか？
住宅ローン、家電家具の購入など。

私は住宅ローンは審査終了であとは貸付を実行するのみです。

家電家具などはまだ手つかずです。10月頃から少しずつしていこうと思います。
今の時期はまだ特に準備するものはないと思っているのですが、何かあるでしょうか？