つくば周辺では　一戸建て？　マンション？

茨城の地元民なのか移住なのかで分かれるような気がする。
地元民も
A公務員住宅にいた人
B移り住んできた人
Cもともといた人
に分かれるし、
D他県からの移住

自分はBですが、戸建です。これは好みでしょう。
Dは戸建でないとあまり意味ないでしょう。
Aの方は、マンションでも抵抗ないはず。
Cは戸建でしょうね。

最後に好みになるのでしょうが、やはり購入層の属性で大分違うでしょうね。

>>463さん
ご参考にしてください。
http://ja.wikipedia.org/wiki/MECE

まあ、確かに好みの問題だと。

私はもともと戸建派で、神奈川で探していましたが
予算的に折り合いがつかず、茨城に移住してきました。

同予算で、広さは２倍弱となり、多少ではありますが庭もあり
妻もガーデニングを楽しんでいます。

私は通勤時間１．５倍となりましたが・・・。

今のところ、戸建で満足です。
ただ年老いてきたら、利便性いい場所で、マンションもいいかな。

>461
>住まいには詳しいのかもしれませんが、
>つくば住人の文化的背景をあまり理解されていないように感じます。

つくば住人の文化的背景とは？
４５９の一般論を覆すものがあるのでしょうか。
もしあれば教えてください。

まず463を読みましょう。
そもそも459は一般論だと思っている時点で終わってます。
たまたま466さんが459さんと同じ意見を持っているだけ。
そうでない人もたくさんいるから、つくばにマンションが建つ。

>>459や>>463の内容で満足せずに本当の答えを考えましょう。
ご参考にしてください。
http://ja.wikipedia.org/wiki/USIT

>468

訳わかりません。小学生でもわかるコメントでお願いします。
４６３のコメントを軸に皆さんご意見ください。

>>468
参考になりません。
だいぶ頭がお疲れのようですが、良いお年を。

>>469さん
>>463さんのコメントを整理すると>>463さんの分類においてマンションを選択するのはおおよそ公務員住宅に住んでいた人だ！
と読めるけどそれを軸に何を意見すればいいのだい？

言うまでもなく、マンションには公務員以外も住んでるし、それを意見したからって何か新しい理解があるのかな？

>>464さんと>>468さんの助言は、>>463さんの分類が分類の役目を果たしていないからせっかくだからちゃんと分類してみようよ
と読めるんだけど。

分からない分類なら分類する軸を考えたほうがいいんじゃないかなって思うけど。

両親が建てた家も祖父母が建てた家も誰も住まずに空き家になってます。職場がどこにも近くないので仕方ありません。つくばで戸建てにしても将来のことはわからないから安いマンションにしました。つくばはマンション乱立のおかげで、選択肢が広く、不況により売れない為、ゆっくり選ぶことができましたよ。戸建ては自由だと勘違いしている人がいますが、住宅地ではマンション同様のモラルは持って欲しいですね。資産価値と言いますが、例えば3000万のローンを組んで戸建てにして利息を払いながら資産価値を重要視するのと1000万のローンで資産価値を考えないマンション…どうですかね。

>>471さん

まぁまぁ角を立てないでください。フォローはうれしいですよ。


>>469さん

この本でも読んでみてください。
http://www.amazon.co.jp/「分ける」こと「わかる」こと-講談社学術文庫-坂本-賢三/dp/4061597671/ref=sr_1_4?ie=UTF8&s=books&qid=1230525290&sr=8-4

①便利な土地に住みたいvsのどかな広々した田舎に住みたい

②防犯面で安全で、庭の手入れの必要ないマンションに住みたいvs足音を気にせず、将来土地が確実に残る戸建てに住みたい

上の2点については、個々の価値観の問題なので、いずれが良いかは永遠に決まらないと思います。

ただ、中途半端なマンション（立地条件が悪く、不便）や中途半端な戸建て（環境が悪かったり、隣と密接、庭が狭く日当たりが悪い）ならば、賃貸に住み続ける方がましでしょう。

474さんのご意見で決まりですな。

ところがなぜか、時を置いてまた同じ議論が繰り返される（笑）

次はいつでしょうね。

賃貸最高！

まあ、
マンション買った人や業者はマンションを絶賛するでしょうね。ここでは。

マンションコミュニティだもの。
結局マンション派が多いから、このスレ参考にならない。

マンション派とか一戸建て派って何ですか？
〇〇派ってなんだか小学生みたい。

マンション買ってから一戸建て買ったら、マンション買ってから一戸建て買った派？
逆だったら一戸建て買ってからマンション買った派？？
両方所有していたら．．．

〇〇派って全然意味ないかも〜。

おまえが言うな。

>479

何か子供が騒いでいます。

質の低い内容に子供が感化されちゃったんですかね。
気をつけないといけませんね。

おまえが言うな２

>482

おまえがいうな。

吾妻のへーベル、竹園の小川の建売、
どっちも駅から1キロちょっとぐらい、竹東エリア
だと思うけど、値段も品質も両極端。
中間ぐらいがあるといいのだけど。

吾妻のへーベルの立地はすばらしいですね。閑静かつ便利で、駅まで近い。
ただ、区画が50坪前後なのが残念。できれば70坪くらいで駐車場3台分くらい欲しいです。理想は100坪で広い庭つき。理想をいえばきりがないのですが。
で、結局土地は買えないので、この立地に住むにはマンションしかないのですよね。もっと土地の値段が下がってくれるとありがたいのですが。

>>485
デュオヒルズ竹園のとなりに、分譲地ができたみたいですよ。（フージャーズのＨＰ参照）
値段や品質は中間になりそう。
竹園で一軒家を検討できるなんて羨ましいです。

やはり竹園みたいなとこに一軒家が一番いいな。
それができない庶民は我慢してマンションなんだけどね。

都心から来ると、竹園よりも何もないところのほうが魅力を感じるのだけど。
あとアミーチから少しはなれたところの戸建エリアとかいいよね。
なんていうのかしらないけど。
偏見とか先入観とか基礎知識とかない認識を参考まで。
（自分で言うのもなんですが、目は肥えているほうです。）

二宮のあたりかな。
確かに雰囲気はあるね。竹園は古い町だからちょっと
野暮ったい感じはする。

でも竹園なんだよね。つくばは。

ありがとう。
今後は車から降りて地図みながら探索して覚えるようにします。

そうだ、不動産は足で探すのじゃ！

>>489です。
今日、嫁に聞いたら二の宮と松代でした。
二の宮が商業地域として松代が住宅地域としてとても好きなイメージです。
竹園がきらいとかそういう意味じゃないですよ。
春からつくば市に住む予定なので街を探索して覚えます。
いろいろな街を仕事でいきましたがつくば市はすごくいいですね。
私がいうまでもないことですが。

つくば市の小中学校の学区編成の話が新聞に載っていたね。
これで、土地やマンションの価格に変動があるかもしれない。
つくばの不動産の値段は、駅からの距離や街の雰囲気と同じレベルで学区が関わっているからね。竹園人気は学区人気でもあるから、子供がいない人には竹園の価値は少し低いかもしれない。

>493

つくばの住宅地の序列は、きれいに公示地価通りになっていると思う。
そう考えると竹園、東新井あたりは高いよね。
松代あたりは結構安いといえる。駅から遠いが。
お子さんがいるなら、学区は気にしたいところ。
竹園や松代あたりはレベルが高いと言われる（本人次第だが）
春日は小中一貫校をつくる予定を聞いたことがある。
土地はＴＸ開業当時は爆上げしたが、今は落ち着いている。
というか微妙に地価下落しているかも。今は。
ただ、結構まだ、地主が強気なので、あまり安くは買えない物件もある。
マンションだったら、余りまくっているので安く買えそうだが。
お金があるなら戸建てを進める。
499さん、ＴＸの他のエリアも候補になっているの？

シロアリ被害を考えるとやっぱりコンクリート住宅なのかな。

最近、中古マンションの販売数が急増しましたね。
この動向、少し気になります。
つくばにマンションが増え始めて5年経つので、そろそろ売りがでるのはわかりますが、この数ヶ月で急増なのはなぜ？景気のせいでしょうか。

これから３月にかけて不動産が最も動く時ですからねぇ。
景気は関係ないんじゃないですか？
ディオヒルズ竹園の売りが多いみたいですが、他はそんなでもないんじゃないですか？

最近は生活習慣の変化でマンションを選ぶ人が増えてと聞きますが
実際どうなんでしょう？

核家族化や共働きの増加など時間（労働）を有効に使うことを考えるようになるとマンションなのかもしれませんね。

定年後にマンションって方もいますし、若い方もマンションって方もいますし...

>497
景気のせいは大きいと思います。これ以上は上がらないと思ったのでしょう。

投資で購入した人も多かったということでしょうか。

>493

竹園そんなに高いかな。その時代は終わりつつある。
三丁目にはあの安っぽい戸建てもあるし。
（しかも潰れかかった売主。がっかりな上物。）
あと数年待てば、竹園あたりにも
もっと条件（クオリティー含め）の良い物件が出てくるから
そちらを待てば？489さん。

価値観は人それぞれですね。
私は、子育て時代は庭の広い戸建て、老後は便利な地域のマンションが理想だと思っています。
つくば駅そばのエスペリアやサーパスは、公園も近く、駅もお店も近くて、老後には最高の場所。
図書館が近いのも、時間をつぶすのに最高です。

育児期間中は、足音や声を気にしないで過ごしたいですね。

>>504

同感
シングル・ディンクス・シルバーはマンション、子育て家族は戸建てと棲み分けたら何事も円満に収まると思います。

マンションは子供による問題が多いですよ。

・エントランスやローカに子供のおかしの食べかす・おもちゃ・自転車の放置
・ゴミの分別違反、ゴミ出し違反　（子育てで忙しくていい加減にならざるを得ない）
・エントランスで子供が危険な遊びをする　（自転車・バットスウィング・縄跳び）
・エントランスでママたちがたむろする
・子供による騒音・公共部分　（ローカで縄跳びや追いかけっこ）
・子供による騒音・室内部分　（室内で飛んだり走ったり物を投げたりする）
・駐車場でのトラブル　（子供が駐車場で遊ぶため少量に傷や事故に・子供がドアを開け閉めし隣の車に傷が
子供が、立体のスイッチを押し遊ぶ）

　すべての子供が、上のような行為をするわけではないのですが
集合住宅でよくある問題です。
朱に染まることのなように戸建てで生活出来るのであればその方がいいですよ。

戸建ての方がいいね。マンションはうるさい

戸建てと違いエレベーターがあるが、救急のさいの利用に時間がかかる。
子供によるエレベータ遊びのため酷い目に…
子供による、エレベーターの破損が耐えない。
自転車乗り入れエレベーターは特に故障が激しい。

どれだけ荒れたマンションに住んでいたのだろう・・・。
普通はそんなことないでしょう。

５０７さん、つくばでは普通です。
だから、つくばは戸建てがいいですよ。

戸建てがいいとは思うけど、お隣と離れてないとイヤだな。極端な話、住宅地より畑の真ん中にポツンと建てる感じがいい。

水道とかガスとか電気とかならいいけど。プロパンは嫌だよ。

『つくばみらい』なら駅から徒歩10分圏内で、
広くゆったりとした宅地が手に入りますよ。