ポレスターの宇都宮プロジェクト3棟も宇都宮中央の物件を皮切りに工事が始まりました。
契約を考えている方、既に契約して入居予定の方、情報交換しましょう!
[スレ作成日時]2006-11-17 23:36:00
物件概要 | |
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所在地 | 栃木県宇都宮市中央3丁目4番15(地番) |
交通 | 東北本線「宇都宮」駅 バス5分 「旭中学校」バス停から 徒歩2分 |
種別 | 新築マンション |
総戸数 | 46戸 |
そのほかの情報 | 構造、建物階数:地上13階地下1階 |
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¥1,100(税込) | ||||||||
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今日、エレベーター近くに張り紙がありました。
「一部のマナー違反の住民のために資源ごみが回収されませんでした」って・・・
今日は我が家はほとんど量がなかったためにゴミを出しに行かなかったので、
どういう状況でどんなものが捨てられていたのかわからないのですが、
回収されない状況ってことはよほどひどかったのでしょうか。
73戸もあればいろんな住人さんがいるんでしょうが、集団生活のルールは
守って欲しいです!!
それと501号室がキャンセル住戸として売り出されてましたねー
住民版にも書かせていただきましたが、
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47097/
ちょうど今朝8時頃、ゴミ置き場に行ったのですが、
回収の方(3人くらい)で回収作業をしていて、
あまりのひどさに途中で放棄してしまったような雰囲気でした。
ダンボールも乱雑に投げ込まれ、ゴミ袋も危険物も、
何もかもがぐちゃぐちゃな状態でした。
当日朝7時までに出すのが無理であれば、せめて前日の夜に出す、など
出す曜日は守ってもらいたいですね。
確かに回収日以外にダンボールが捨てられたりしてるのを見ましたし、
妻もこんにちはーと言いながら平気で捨てている人と
駐車場ですれ違ったとも言っていました。
広いベランダなんだから景観は悪いかもしれないけれど
ごみ収集日までぐらい我慢できないものなのかなと思います
73戸もいるので多かれ少なかれ色々な考え方と行動をする方が
いるとは思いますが、今後も長く住むわけですから
それぞれが最低限のルールを守って
気持ちよく生活したいものですね
「割れ窓理論」ではありませんが、ルール違反を放置せず住環境向上のために
皆様協力していきましょう
最悪ごみ当番みたいな感じで(戸建ではよくありますが)
ゴミ捨て場の監視・掃除係を設けましょう!なんてことになっちゃいそうですからね
専業主婦でもお子さん持ち家庭が多いと思いますので
自らの首を絞めないようにとりあえず我が家は
今までどおりちゃんと捨てたいと思います
「割れ窓理論(Broken Window Theory)」(出典Wikipedia)
・・・建物の窓が壊れているのを放置すると、誰も注意を払っていないという象徴になり、やがて他の窓もまもなく全て壊されるとの考え方
先日まで住んでいた地区には「おせっかいおばさん」がいました。
ゴミ収集の朝には決まってゴミ置き場の見回りにきて、
分別が間違っているとゴミの中身を開けて持ち主を特定し、
その人の玄関にわざわざ置くということをしていました。
私も何度かやられて頭にきましたが、悪いのは自分なんだから、と冷静になったものでした。
そんなこともあり、その地区では比較的、ゴミ出しマナーは守っていました。
そういう人もある意味で必要なのかもしれませんね。
久しぶりに掲示板みました。
マナーの悪口が飛び交っていますね。
少しゾッとしました・・・
マンションの疑問や質問とかならいいですけど・・・
こういう事が平気で書かれていると住民の方とすれ違うのが怖いですね。
顔が見えない分・・・
こう言う事は管理組合の場とかで直接言ってもらいたいですね。
この掲示板を見ていて同じマンション内の人たちが書いていると思うと少し残念に思いました。
字が汚いとか(住民版)、人間性がとか・・・
特にあの貼紙は一人の人が書いてるわけですから・・・
ネット上でのマナーも守りたいです。
私事ですみません。
ここは城東の書き込みばかりですね。
ホンダやキャノンにお勤めの方が多いのだと思いますよ。
低価格物件を購入すると周りの住民もそれなりの人になってしまうのでしかたないと思いますよ。
そうですね、ここはすっかり城東の掲示板のようになってしまいましたね^^
入居してみて思ったのですが、思ったよりは住民どうしの関わりってあまりありませんね〜
同じ階の方ともほとんど会わないですし^^;
ところで余談ですが、
私は以前はPanaHOMEの賃貸に住んでいたのですが、
明け渡しの際、部屋の確認に来た担当者の方が、
「あれ〜、ポレスター城東さんに移られる方、私の担当した中でこれで6人目ですよ〜」
と言って笑っていました。
すっかり城東スレとなってますが、
久しぶりに桜の画像をお送りします。
こちらもシートが外され、駅方向から走ってくるとずいぶんと立派に見えます。
エントランス付近もレンガ調でよい雰囲気です。
入居前ですが、城東の方の話題も参考にさせてもらえてます。
城東です。
Y新聞のお試し購読の配達、玄関までもってきてくれるのはいいのですが、
配達員はエントランスの暗証番号を知っている、ということですよね。
これってどうなんでしょう。
やはり住民以外には勝手に入ってきて欲しくないです!
エントランスは非接触キーと暗証番号入力と両方できます。
非接触キーはエントランスで使ってみるととても便利なので、
オプションで自分の玄関のところも非接触キーにすれば良かったな〜、と思っています。
玄関の下駄箱に、オプションで鏡を付けられた方はいますか?
今、付けるかどうかで悩んでいます。
付けるとしたら、何枚付けるかも悩んでいます。
付けられた方がいましたら、感想などをお聞かせいただけると嬉しいです。
はじめまして。ポレスター今泉の購入を検討しているものです。
城東にお住まいの方にお聞きしたいのですが、床の構造がスラブの300mmとなっており、
他のマンションと防音性がどう違うのかが気になります。
うちは子供がいますので下の階の方に音で迷惑をかけるのではと心配しています。
すでにお住まいの方の主観で構いませんので防音性はどうかということを教えてください。
音はやはり隣人さんに依存するかとおもいます。
ちなにみ私(城東)の場合ですが、入居して約3週間、
上、隣、含めて、人の話し声や足音が聞こえたことは一度もありません!!
隣人さん方がいい方だったのか、そうではなくて普通に生活していれば遮音性は十分なのか。
遮音に関しては、私個人としては全く問題なしです!!
ただ、やはり大通りに面しているので車の音は気になる事がありますが。
中央の方に聞きたいんですが、プロパンの値段はどれ位かかっていますか?
私は城東なんですが、どれくらいの金額に差があるのか知りたくて。
都市ガスのほうが、場合によっては高いみたいで、ちょっと気になってまして。
城東です。
以前の賃貸はプロパンだったのですが、
それと比較して、今度はちょうど半分くらいになりました。
やはりプロパンは高いのですね。(ガス屋さんによって値段はバラバラのようですが)
売れるといいですね!
桜の大きな建物は周辺から見ても目立つしかなり立派ですね。
きのう前を通ったら赤いじゅうたんがエントランスに敷いてあるのが見えましたが、
ちょうど内覧会をやっているのでしょうか。
ずいぶんと減ってきましたね。完売応援しています。
検討中の方、
城東住民版の情報も参考にご覧下さいね。
↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47097/
先日、桜の棟内モデルルーム見てきました。
B´タイプ80㎡ですがワイドスパンだし、
カラーセレクト アーバンシック がとてもかっこよく仕上がってました。
部屋からの景色も良っかったです。
夜景もいいかもしれませんね。
城東に入居したものですが、桜も良さそうですよね。
値段も良心的だし、場所もいいですよね。
スーパーはなくても、おいしいレストランやら和食屋さんや
ジムやら、あって便利そう。
交番も近いし。
屋上に公園もあるし。
城東の屋上にもなんか作ってもらいたかったな。
城東が広くて低価格で販売されたために、一番最初に販売完了した。
理由は西向きで午前中は日はあたらないから。
桜は安く見えるのは、部屋が狭いからで、1平方メートルの価格で見てみると圧倒的に城東が安い。中央、今泉が高く、次に桜、城東が圧倒的に安い。
100平方メートルの占有面積で3000万円以下で買えるのは西向きのおかげというほか無い。
今泉に契約済みの者です。
桜、城東、中央も見ましたが、設備面で一番充実しているのが今泉であると思っています。
桜、城東は広いですが、西向き、東向きと日照の問題があり、契約には到りませんでした。
日照にに重点を置かなければ桜、城東は非常に魅力的な物件だと思いましたよ。
マンションを選ぶ基準は人それぞれですから、広さと価格に重点をおかれる方にはいい選択だったのではないでしょうか。
先日桜のマンション内モデルルームを見てきましたが、お昼まではとても明るく、思っていたよりも日当たりの問題はなさそうでした。
広い部屋、見晴らしのいい立地、屋上の公園等、桜も魅力的でしたよ。
今月12日に早速住みました。まず一言・・・気候のせいもあり暑いですね!
なんとなくマンションて、夏涼しく、冬暖かいイメージが・・・・!
でも雰囲気が良いし、夢のマイホームなので納得しましょう!
ただ・・・欠点を発見!立体のパーキングが狭い・遅い・アラームがうるさいと、
パーキングについては改善の余地が多いにありますね!
昨日夕方の豪雨で、後ろ側の水はけの悪さに遭遇!滝壺のようでした!
あと、これは大きな問題!!駐車場から大通りに入る歩行者通路が、隣接の住宅の
間の塀が邪魔で歩行者が見えない・・・・いつか事故を起こしそうな予感!
塀はなんとかして欲しいですね・・・直ぐに!
でもマイホーム、可愛いもんです。
歩行者が見えないのはカーブミラーを付けるのが良いですよ
自治会がまだ無いでしょうから、デベに言ったらどうかな
見通し悪いと事故になりますよ 1万前後で付くんですよね
左右でそのくらいですよ
城東のものです。
桜、入居おめでとうございます。
さて、駐車場のアラームのうるさい件ですが、
鍵をさすボックス内にある黄色いトリマーを精密ドライバーで回してみてください。
音量が調節できます。
城東も最初はとてもうるさかったのですが、今は全部の箇所の調整がされて、
とても静かになりました。
やはり僕も人間!最初は、「街中」ってどんな感じ??と疑問符ありのまま入居しましたが、
住めば都、かなり充実した環境だなと思いました。
僕の階上の住人さんはお子様がいるらしく・・・寝室に居ると少し「ドタバタ」と足音は聞こえ
ますが、そこはご愛嬌、気にしないことにしています。
早く、アート引越しセンターの傷防止壁を取りの沿いてもらいたい気がします。
マンションとは無縁の話ですが・・・・だいぶ、「暴走族」の爆音はうるさいですね!!
桜通り交番のお巡りさん、頑張って検挙してください。影ながら応援しております。
あとは、嫁探しじゃい!!←まことに自分事ですが。。。マンションの独り暮らしもなかなか
快適ですが、周りを見渡せば家族でお住まいの方ばかりで・・・当然でしょうけどね!
少し羨ましさも。。ちなみに、桜に限らず、「快適マンション独り暮らし」を実行している方
いましたら、情報交換なんてどうですか??快適な暮らし方などありましたら・・・。
城東は、暴走族がうるさいですね。
でも、それ以上に、利便性がかなり高いです。
目の前が、大型スーパー・薬局。少し歩けば駅東の繁華街・宇都宮駅。
歩いて行ける店がスーパーオートバックス、ゴルフパートナーなど多数で、目の前が小学校。
ちょっと走れば、ベルモール。インターパークも砂田街道を通って15分くらい。
贅沢を言えば、大きな公園が近くに欲しいですね。
今泉契約者ですが、マリモ管理部門が分社されるという案内が来ていません。
契約後は、全然連絡もなく不安になっています。
既に入居済の城東さんや桜の住人さんもそうでしたか?
今泉契約当初は、ディスポーサーなどが付いていて良いと
思ったのですが、レー●ンさんはワンプッシュ式ドアキャッチャー付だし、
今までの城東や桜は食器棚や床暖など標準だったのに
今泉はオプションなので今になって桜にすれば良かったと
ちょっと後悔しています。
みなさんは、契約から入居までの間どのように過ごしていましたか?
契約後はまったく音沙汰なしでしたね。気づいたら、契約したときの営業さんは転勤でどっかいっていましたしね。まあ、いまどきどこでも同じようなものだと気にしないでいましたが。今泉さんもだいぶ出来上がってきましたね。デザインは一段洗練されたものだとおもうので、良いとおもいますよ。桜は桜でお買い得というのは間違いないですが。
今泉契約者です。
桜や城東に住んでいるみなさんに質問です。
カーテンは、サービス品を使っていますか?
それとも、取り替えましたか?
取り替えた場合には、お店なども教えていただけませんでしょうか。
また、引越しまでにしておくと良いことなどありましたら
教えてください。
宜しくお願いします。
カーテンはそのまま使ってます。すぐに取り替えるつもりだったのですが、色合いも不満ではないし、見慣れればそんなに違和感もなくなってしまいましたので、そのままです。
買うとしたら、安いところでは、「ニトリ」とか「じゅうたん王国」あたりが種類も豊富でよいでしょう。高いのでしたら、福田屋や東京リビングなどがあるかとおもいます。
引越しまでには、とにかく効率良く引越しが出来るように準備しましょう。不用品の処分や梱包など。私は引越し業者なしで自分の車で何往復もして終わらせました。このばあい、1週間くらいはかかりますので、何をどういう順番で運ぶか、という段取りが大切です。おかげで、引越し代を丸々浮かせることができました。引越しに使う台車は、少し効果ですが、静音タイプのものを購入することをおすすめしたす。静かですし、なによりも新築のマンションにキズをつけることも防げます。
↑
あくまで、大型の電気製品(冷蔵庫、洗濯機、テレビなど)は全て買い替え、家具類も全て買い替えましたので、この方法での引越しが可能でした。大型家具を持ち込むのであれば、自分ひとりでは無理ですので。
静音タイプの台車は高めですが、今後も重宝するとおもいます。
タイヤが柔らかい材質なので静かで床にキズがつきません。
家具類を入れる前に、部屋の床をどうするかを決めておいたほうがいいですね。
フロアーコーティングするのであれば、家具を入れる前にしなければなりませんし。
うちは広いリビングに、ぴったりと大きなじゅうたんを敷きました。
あの大きなリビングに敷けるようなじゅうたんはかなり高額ですが、
インターパークのジョイフル本田では、大きなサイズも比較的安く買えるとおもいます。
今朝は外気温2℃でしたが、室温は18℃でした。このマンション、とてもあたたかいですよ!
エアコンもリビングに24畳用などの大きなものを買わなくても、
一段小さいのでも十分かとおもいます。18畳用など。
はじめまして。
今泉契約済みのものです。
このたびインテリアオプション販売会の案内が来ました。
すでにポレスター物件入居済みの方、今後今泉入居予定の方
情報の交換をしませんか?
私は今泉ではありませんが、うちのときにはオプション販売会というものはありませんでした。
そのような販売会があるとは、いいですね。
オプションでのアドバイスの一つとしまして、
標準でついている物干金物は高さが調節できないものでとても使いづらいです。
ぜひとも、高さの調節できる、ワンランク上のものをオプションで取り付けることをオススメします。
今泉ももうすぐシートも外れそうで、完成が楽しみですね。
478の者です。
物干し金物はインテリアオプションではなく、
注文時のオプションでしたので今からでは間に合いそうもないですね。
マンションは保温性がよいのでエアコンがワンサイズ小さくてもいいというのは
本当でしょうか?
すでに入居済みの方どうでしょうか?
物干し金物は、後付けも出来ますから、もし標準のものを使ってみて使いづらかったら、あとから東武建設の方にお願いすれば取り付けてくれると思います。工賃込みで1セット約5万円くらいと思います。
エアコンは、うちは20畳用を買いました。確かにすぐにあったまるのでワンランク下のものでも良いかもしれません。その下のランクの16畳用と3万円くらいしか価格差がなかったですから、大は小を兼ねますから、大きいのでも良いかと思います。大きいほうがゆとりを持って運転しますから、長持ちもするでしょうし。車と同じでしょうね。大きければそれだけゆったりと運転します。
今泉契約者です。
既に入居中の方に質問です。
現地に作業現場を見に行かれた事のある方はいらっしゃいますか?
見に行きたいのですが、迷惑になるといけないので
行けずにいます。
行っても良いものなのでしょうか?