ポレスター宇都宮

No.248です

山田電機や、小島でも
割引があったんですね
調査不足でした

さて私は
結局ＩＰ電話付の光にしました
ヘビーユーザでもなんでも無いんですが、
なんとなく光です（マンションタイプが比較的安いので）
今の家ではＡＤＳＬで全然満足してますので
ほんとになんとなく

ＮＴＴのコンサルティング指定日に
外出していたもので
プロバイダーから聞いた
ＮＴＴコンサルティング用の番号に直接かけて
工事日の指定や質問を行いました
担当者の方も手馴れた感じで
数分で完了しました

設備的には
4月26日から対面立会い作業の後
開通可能とのことでしたが、
引渡し日後の日程に変更して貰いました。
手続きは結構簡単であっと言う間でしたね

今更つかぬことをお聞きします。
城東の物件のリビングのエアコン用コンセントの電源は200Vですよね？？

200Ｖに対応してると思いますよ。

電源については
この前の再内覧会で気になったのでゼネコンさんに聞きました
「エアコン設置時電気屋さんに各戸の配電盤で
200Ｖ用の○○に変更して貰って下さい」と
仰ってました

200Ｖに対応してると判断しあとは
電気屋さんに言えばいいやと感じたために
○○は忘れてしまいましたが。。。

詳細を確認したければ
マリモに問い合わせて見れば？？
ちなみに４０Ａです

２２７さん

フロアコーティングなんかに余計なお金使わないで、私を呼んで下さい。
犬のオシッコなんか、私のオナラでフッ飛ばしてあげますよ！
からり床の上でしたら、一瞬で‘からり’と乾きます、ユニットバス限定ですが…


２３４さん

あまり不安になる発言はさけて下さい、これから住む人もいるんですから…
もし廊下にウンチがあったら、あなたのせいではなく私のせいですからね、
オナラと一緒にウンチまでフッ飛んでしまうからです！豆乳の飲みすぎ限定ですが…

リビング用（大きい部屋）のエアコンは200Vは必ず必要ですよね。。。200Vにするために電気屋さん言えば数万円の工事費を取られますよ。恐らく200V対応しているでしょう！？？？

＞２６４さん

設置業者さんに言うのは単に配電盤のどこかのスイッチをいじって２００Ｖにして下さい、って
ことで、特別な工事などを必要とするものではないと思いますよー

２７０です。

＞２６４さんではなく
＞２６９さんでした。　失礼しました。

中央に入居しました。
外壁のクリーム色の部分が既に汚れが目立ってきています。
また、エントランス周りの外壁にも工事の際に出来た汚れなどが残っている状態です。
販売中の垂れ幕も今日の風で無残な姿をさらしています。。。
価格、部屋の広さは合格点ですが、見た目（中央に関して）はサーパスやナイスの方が格段に上だったとがっかりしています。

先日、友人のナイスのマンションに行ってきましたが、やはりポレスターと比べて高級感が違いましたね。。。皆さんに質問ですが、ポレスターの管理会社の方ではクリーニングとか宅急便をお願い出来たりするサービスってあるんでしたっけ？ナイスではあったので、羨ましかったです。

で結論は？リビングのエアコン用コンセントは２００Vではない。２００V用に設定すればリビングサイズのエアコンにも対応出来る。ということですね。　ん〜、何か間違っている気もしますが。。。普通は設定しなくてもリビング用のコンセントは２００Vのはずですが。。。

まあ、たしかに外観の見た目はサーパスとナイスの方が良いかもしれないけど、でもその物件ごとによって違うよね。例えば、駅東のヤマダの前のサーパスはエントランスに高級感があるけど、城東のサーパスはそんなこともないし。ナイスも城東の物件はエントランスは普通だとおもうし、、、。いづれにせよ、どれも高級マンションではないので、比較しても仕方ないような、、、。駅東の扶桑レクセルはあそこは高級感あるね。狭いけど。

そうですね。高級感を求めるなら、ポレスターどころか
栃木県から出なければならないでしょうね。

ナイス、サーパス、ポレスター、レーベンとか庶民のマンションですよ
中の造りはシンプルですよ
金額もそう違いないし
３０００万前後なら普通じゃない
宇都宮で６０００万位すれば違うだろうけど...
庶民のマンションに住んでいますよ
でも外車乗っているんだよね　無理して...
１０年後が楽しみだ

何でポレスターのスレは悪意ってかネガティブな発言が多いのかな、レーベンとかはちょっとずつしか更新しないし、発言の品良いですよ。もとまりもの社員の仕業ですか？ナイス、サーパスはスレッドすらないですよね。

悪意云々は此処は匿名だからじゃない
登録ＩＤのサイトに書き込めば良いのに...
悪意の人って元営業の人かな
でもポレスター、レーベン、ナイス、サーパスって高級マンションでは無いでしょう？

どこも特に高級ってわけじゃないですね、でもクリーニングサービスは便利ですね。宅急便は家まで来てくれますからね。

まあどこも高級マンションではないんでしょうが、そんな高級マンションに住む人のほうが世の中には少ないわけで。。。
庶民のマンションとか卑下しなくてもいいんではないかと思いますが。

悪意レスも多いけど、たまに意味の分からない発言ありますね。（ちょっと前にも）
そんなことを掲示板で発言して笑ってるんだとしたら、暗い人だなぁと思いますね〜
でもここのスレではみなさん比較的スルーでいい感じです！

私も　けっこう城東の外観
気に入ってますよ。　　　公開空地も
いい感じのスペースで　子供たちが
朝、集まって
　じゃれながら　学校へ
向かうのかな…と　思うと
ホント楽しみ。。。
　　
　　ひとつ残念なのは
皆さんもおもってるとおり
駐車場が　狭い点。
　　あれは、ありえない。
１０センチ下げるってお話も
あるらしいけど　ふ〜ん…
たかが１０センチ、でもされど
１０センチなのかな。

　　駐車場内で
トラブルが起きないことを
願ってます。

　入居までもうちょっと
みなさん　引越し準備
がんばりましょ〜！！

引越しが近づいてきましたね〜
みなさん、タイヤはどこに置きますか？やはりベランダでしょうか。
アートの養生は１ヶ月間くらいはしたままの状態のようです。
それなので、自分で台車でタイヤや荷物など運べそうですね。
＊養生していない状態での台車の使用は控えましょう！

入居が楽しみですね、皆さんTVとかはどれぐらいのサイズを検討されていますか？またプラズマか液晶どちらにするとかも迷っています。でもやっぱり液晶なのかな、

養生は必要ですが次の冬タイヤのときはみんながしがし台車つかいますよね。余計なお世話った感じですね。皆に言う人ほど自分は特別みたいな。。。

また、板違いと怒られそうですが．．．テレビ買うの楽しみですね！　
いままでずっとブラウン管だったので。
私は、液晶、３７か４２で、YAMADAとコジマを競合させて安い方で買う予定です！！

私は42インチか46インチで迷っています。やっぱりでっかい方が良いかな〜。50インチ台も魅力的ですが、値段が全然違いますもんね。迷うな〜

私もそのうちにそこまで養生、養生、と言い過ぎなくてもいいかなとは思いますが、
最初くらいは傷をつけたくない、っていう気持ちも分かります。
台車のタイヤ痕とかがつくかも、という心配なんでしょうか？
最初に限らず、お互い共用部分は特に丁寧に扱うことを前提とした上で、あんまり神経質に
なりすぎないこともマンション生活では重要かなと思います。
仲良く過ごしましょう(~_~)

さて、テレビの話題があがってますねー
うちは既に液晶をもってるので新たに購入予定はありませんが、
今の住まいにあわせたサイズなので、引越し後はやっぱり少し大きめサイズが羨ましいです。
最初は新生活に思いがけない出費がありそうなので、
様子を見て買う日がくるかな？という感じですね。

>>238 >>240

上の方の階で天井吊り下げで室外機を取り付けている部屋がありますね。

42インチ以上はプラズマの方が安いし、ブレが少なくていいみたいです。
うちは42のプラズマにしました。ただ、リビングがそんなに広くないので、
テレビがお店で見たよりずっと大きく感じました。。無駄だったかなぁ。

さて、中央に入居しましたが、タワーパーキングはやはり使い難いです。
３台くらい並ぶと、大分長い間細い道に止まっていなければならず、対向車が来たら大変です。
しかも、ちょっと忘れ物取るだけでも時間かかるし。通勤時間帯も心配です。
まだ半分くらいしか使ってないようですが、満車になったら、どうなることやら。

愚痴を言っても、これを納得した上で購入したわけだから仕方ありませんが、
やはり平面駐車が便利です。

中央のサイトを見ると、最上階の4000万円台のお部屋は販売中の一覧には載っていないですね。売れたのかな？桜、中央、今泉、ともにサイトの販売状況を見ると少しずつ売れていますね。
ベルコートの話題があがりましたが、あそこの前をとおるときに思うのですが、あのエントランスの無駄に大きなガラスは地震などでそのうちヒビができるのではないかと心配になりますね。

東京ガスの電話番号が間違っていたようですね！！何度かけても繋がらなかったので…
マリモさんしっかりしてください（笑）
引渡しまであと少しですね！早く夜の景色を見てみたいです。
一ヶ月ほど養生されてるんですね！それは引渡日からでしょうか？？

東京ガスに電話をかけたのですが、何度かけても繋がらなかったので
問い合わせたところ、どうやら電話番号が間違っていたようです。
マリモさんにはもっとしっかりして頂きたいですね。

室外機天井つるしでもいいでわないですか、少しでもベランダ広く使いたいんでしょ。ひとんちはほっといてください。ペット可でも飼ってない方は理解してても嫌でしょ。子供いない家は子供嫌かもしれませんしね。

そろそろ入居後のことも考える時期ですね。
挨拶はどこまでするべきでしょうか。両隣と上下のお部屋？
何か持っていくべき？？　タオルくらい？？

城東入居者です。

>296 by 入居予定さん：何か持っていくべき？？　タオルくらい？？

何も要らないんじゃないでしょうか？
同時期入居ですから、戴いたら、お返ししなきゃって思ってしまいます。
でも、手ぶらでも行き難いですかね。
　
>両隣と上下のお部屋？
小さな子が居るので、両隣と下のお部屋は、マストで考えてます。

タイムリーです！！
ちょうど挨拶のお話を書きこもうと思っていました。

他のマンションに入居した友人によると
両隣と下の階はみなさんお互いに品物をもって挨拶があったようです。
友人の一人は城東と同じく同階に５戸タイプですが、
両隣だけでいいかと思っていたら、全室挨拶に来られたということでした。

私は一応同じ階の方のお顔くらいは知っておきたいというのもあるので、
同じ階全部、小さい子どもがいるので、下の部屋の方には行こうかと思っています。
（でも本当は真下より斜め下の方に音は響くそうなので、そちらも気になりますが。。）
上のレスみて上の階にも行った方がいいのかさらに迷いますー。

品物としては自分は何をもらっても平気なタイプなんですが、
洗剤だと・・好みがあるから嫌だった　（私はこだわりないんでＯＫですが）
タオルだと・・ありすぎて困る　（あっても腐らないしいいんじゃない？と思ったんですが）
なんて意見もありました。
面識のない方にお渡しするものって困りますね・・
お菓子なんかを用意しておくと、入居のタイミングがずれて無駄になったという話もありました。
以上の意見を聞き、迷っています。

これがいい！っていうものあったら教えてください！

たしかに、両隣だけでなく、同階の方には挨拶しておりたほうがよさそうですね。
頻繁に顔をあわせそうですしね。
個人的には、手ぶらでいいような気もしますが、お互いにね。

同じ階：４
下の階：１
計　　　５つのおみやげを買う

なんにしようかな・・・

なるほど。タオルがいいですかね。
私も好みがあってもタオルなら、家で使えばいいし、問題ないかなーと思います。
お互い負担のないように簡単に、でいいですよね♪

うちも同じ階と下の方にご挨拶に行くことにします。

ですね。
タオル、気に入らなければ、雑巾にでも使えますし＾＾

皆様、新居へのお引越しが間近で楽しみですね。
とても羨ましいです。

的はずれな質問だったらすみません。
現在、ポレスターのマンションを宇都宮で検討中（契約が近い）の者です。
既に、契約された方の対策を聞きたくて、投稿しました。

レスを見ていると、小さなお子様がいらっしゃる方が多いようですが、
防音対策は何かされていますか？
コルクマットを全部屋に敷くというのはコストがかさみそうですし、
ドアの開け閉めも不自由な気がします。
防音のカーペットを、ダイニングやリビングに敷くとか…。

何か、対策をされた方、
それから、もしオプションなどで、マリモにお願い出来ること（防音関連）があるのであれば、
教えて欲しいなあ、と思いました。
防音以外でも、オススメのオプションなどあれば、教えてください。
よろしくお願いします。

私は防音設備についてはいまのところ何も考えていません。
オススメのオプションとしては、
標準ではバルコニーに高さ調整不可の物干金物が１セットついているのですが、
もう１セット追加することをオススメします。
私は高さ調整機構付の一番大きなサイズのものを追加しました。
これで洗濯物や布団など、かなりたくさん干せるはずです。
物干金物の大手のキョーワナスタのサイトからカタログが見れますので参考にしてみてください。

>305　入居予定さん

304です。
早速のレスありがとうございます。

オススメのオプション情報ありがとうございます。
確かに、物干しのスペースが少ないかなあと思っていました。
変更ではなく追加ということは、バルコニーに、2セット並べて追加する感じですか？
早速、ホームページを拝見させていただきます！！小さな子どもがいるので、下や横の家のためにも、防音対策をと考えているのですが、
いまいち、ピンとくるものに出会えていない現状です。
でも、高い買い物で、長く住むことを考えたら、苦情を言われたくないし、困ったなあ、という感じです。

同じポレスターの掲示板であったんですが、
みなさんは、値引きしてもらえましたか？
わたしは、１万円すら値引きしてもらってません。
みなさんは、どうでしたか？城東で契約したものなんですが・・・

マンションで値引きなんて無いでしょう？
現金一括ですよ

完成前の物件での値引きはないでしょう。城東ではありえないでしょう。
売れ残って何年かたってしまった物件は数百万単位での値引きはあります。
１年間売れないでその間の販売経費が100万だとしたら、その分を見越しての値引き、といった感じでしょう。

>>308
意味不明

>>309
城東は知りませんが、完成前でも値引きはあり得なくはありません。
所謂一筆書きで値引きという話も珍しい話ではありませんよ。

値引きは無くても家具・家電等を数百万つけて貰うケースはよくありますよ。

すでに入居済みの物件とか、売れ残りなら有るでしょうが、あるいわＭＲだったとか
そういう物件なら値引きも有るでしょうが、普通は無いと思いますよ
どういう反応するか言ってみれば...

>>312さん

普通という定義がよく分かりませんが、竣工前で完売が明らかに無理だと思われるような
状況であれば値引きがあります。
それとスタートダッシュがうまくいかず、何かキャンペーンをやらなければ注目を浴びない
だろうという状況でも、やはり値引きがあります。

残念な事にどちらも我が家の話であり事実です。
不人気物件を購入すると辛いものです・・・。

※あるいわ→あるいは

普通わ、こういう事なんですよ
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5970/

　値引きなんてそれだけの価値が元々無いだけですよ
　値引きして元値　あるいわ、儲かってる
　ソンまでしてわ、売らないのですわ