プレミアムレジデンス

マンションが不動産である以上は投資目的購入または賃貸目的購入があることは仕方ないことです。この物件に限らず全国の殆どのマンションも実情は同じでしょう。
ソリッドタワーの分譲の時はは住宅ローンは必須条件だったらしいです。まあ、当時は法律的にも
住宅ローンは必須だった経緯もあるようですが。抽選で購入権を得たが、定期的な収入がない
年配の方は購入に苦労したそうです。

現在は現金購入がしやすい環境にあり、投資目的の購入も行いやすい条件になっています。
投資目的購入でも居住目的でも基本的には不動産価値を下げないことは共通しているはずですので
建物の品位や価値を下げる行為は慎むルールを策定したほうがいいでしょう。
上の書き込みに歩きタバコなどの問題提起もあるようですので、敷地内の歩行喫煙の禁止くらいは
策定してもいいのではないでしょうか。
占有区画内での喫煙は自由としても共有部分の禁煙は時代背景的にもあってもいいと思いますが。

喫煙する方のご意見はどうでしょうかね。ちなみに私は喫煙します。