シティタワー宇都宮はどうですか

利害関係者の書込というのは、具体的に住友不動産の関係者とかライバル企業の関係者の書込ということでよろしのでしょうか？
べつに住友不動産の正式ホームページで行われているやり取りでは無いのですから様々な方の意見があっていいのでゎ！当然、誹謗中傷はダメですが。
根本的に不十分と思われるのは住友不動産です。このサイトだって必ず承知しているはずで、過去、様々な質問もあったのに、関係者としての回答(書込)は全くありません。また自身のホームページでも質問を受け付けし回答するなどのコミュニティページはありません。販売が好調だからべつにいいのですか？社内にその様な慣習が無いのですか？モデルルームに来たら教えます！で本当にいいのですか？
他社との比較検証もしっかり行い、正々堂々と勝負して欲しいです。
私は契約が済んでいる者です。完売が出来るよう住友不動産を応援しております。

ずっと気になっていたので、今日モデルルームに行って来ました。
上の方の階は、ほとんど完売。
二荒さんの緑が見える方は、空いてました。
でも、ちょっと手がとどかないかも・・・
タワーマンションだから、景色がと思っていましたが、
元をたどれば、場所が気に入っていたので、
下の方の階で検討しようと思います。
このマンションの下の方の階で契約された方、
やっぱり、場所ですよね。

遠目からマンションをみると、クレーンがなくなっていました。ほぼ外観ができたんでしょうか？
これからは、外観の変化がないので、じらされてる感じです(笑)

>No106さん
私の場合、立地とマンション設備が気に入りました。
あとは資産価値が維持されそうなところでしょうか。
その辺と、金額を比較して購入することにしました。

人によって、重要視する部分が違うと思います。
階数を気にしないなら、それ以外の部分で自分の納得する金額かどうかになるのではないでしょうか。

立地はかなり良いと思いますよ

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

>駅に行くには東武もＪＲもバスにのらないとならないので少し不便です。

上にも書いているように
「宇都宮駅」徒歩約16分
「東武宇都宮駅」徒歩約9分

ですので、バスに乗るほど駅が遠いと思っていません。
毎週旅行に行くならまだしも、東京なんかだと、駅からこれくらいの距離だとかなり近いほうではないですか？
生まれ育った地域環境からくる感覚の違いな気がします。

むしろ駅周辺は騒々しいですし、不特定多数の方がうろうろしています。風俗っぽい店もあったりして・・・
駅から少し離れていて、病院や金融機関などが近くにあるシティタワー辺りは便利だと思います。
価格は個人差があるので納得できるかどうかでしょうか。

考え方は人それぞれですので。
ということで、検討中です。

余裕で徒歩圏内だと思ってます。
首都圏では駅近の物件に入ると思います。
栃木では数少ない「車なしで生活できる地域」だと思いますよ。
タワーマンションとしてはあまりにも小さい規模なのでステータスとは思いませんが、便利な立地だと思います。

先日、インテリア相談会に行ってきました。カーテン・照明など選んでいますと、現実味が増してわくわくしてきました。8月に家具の相談会がありますが、イメージが広がって入居がより一層楽しみです。

ちょっと古い情報ですが・・・

2010年8月上旬、長崎屋宇都宮店をリニューアル、
「ＭＥＧＡドン・キホーテ ラパーク宇都宮店（仮称）」オープン！

お向かいに、大きなお店ができてくれて、ラッキーです。

http://goods.donki.com/management/pdf/btob/ja/641_pdf1_2010_maega_utsu...

>お向かいに、大きなお店ができてくれて、ラッキーです。

ドンキホーテって、若者がたくさん出入りするお店ですよね。

深夜２４時までの営業のようですが、
若者が深夜までたむろして、うるさくならないことを祈ります。

>>109
シティタワーこそソープ街から至近距離ですけど・・
自分は就学前の子供がいるので悩ましい問題です

長崎屋ドンキ以外だと、シティータワーの近くで食料品・日用品を買うにはどこが良いんでしょうか？

どなたかお勧めあります？

残念ながら東武デパートと駅ビルパセオ内の成城石井か駅前ララスクエアー内の三枡屋しかありません。
スーパーでのお買い物にはどうしても車が必要です。
中心部空洞化で、コンビニも撤退する商環境です。

オリオン通りで買い物すれば、大抵の物は揃うと思うけどなー！
アーケードはあるし雨の日も大丈夫。
スーパーの方が買い物が効率的に済んで、価格も安い物が多いかもしれないけれど、大した差ではない気がします。
5年後10年後を想像して下さい。宇都宮の中心地は再開発でシティタワーの様な、若しくはもっとハイグレードなマンションが建ち並び、人も集まり、景気も回復し、今の生活圏や生活スタイルが大きく変わっているかもしれませんね。近い将来、スーパーに車で買い物に行く人なんて居ないかもしれませんょ…。

>115さん、116さん
今、長崎屋の一階に入っているスーパーはMEGAドンキの一部として存続するみたいです。
長崎屋の買収を機に、総合スーパー/ディスカウント店/ホームセンターを一体化した店舗がMEGAドン・キホーテということみたいです。

>114さん
googleで調べてみました。
東武の近く（池上町、江野町）のことをおっしゃっているんですよね？
http://maps.google.co.jp/maps?hl=ja&rlz=1T4GGLL_jaJP299JP299&u...

近いと言えば近いですが、自ら出向かないと普通の生活していれば接する所には無いというイメージを持っています。
子供にしても、登下校の道沿いにあるわけじゃないですし、影響は少ないかなぁと思っておりました。

115です。
いろいろ情報ありがとうございます。

シティータワーの近くには魅力的なＰＵＢやレストラン、たくさんあると思います。
たぶんベルモールや、インターパークより好きな店がいっぱいです。

食材、日用品の買い物は、まずはドンキ、後はオリオン通りを歩いてみてなかったら、ＪＲ宇都宮駅まで足を伸ばすのがいいのかな。

以前オリオン通りに行ったことがあるのですが、お魚屋さんはあったように思いますが、八百屋や肉屋さんは覚えてません。
ありましたっけ？

オリオン通りに八百屋があり、日野町通りにお肉屋さんがあります。魚屋はなくなりましたよ。

マックとかロッテリアとか新星堂とかいつの間にか撤退してたんだね
落合書店もだっけ？

＞食材、日用品の買い物は、まずはドンキ

悲しすぎます・・・。

車での通勤経路に、スーパーがあるので寄るつもりです。

東武もあることだし、ドンキだけをあてしなくても良いかなと。
ともあれ、お向かいのスーパー・日用雑貨の取り扱いは、"ちょっと買ってくる"にとても重宝しそうです。

パルコの紀伊国屋書店とタワレコ、何よりスタバが徒歩圏内にあるのがうれしい。
ドンキの喜久屋書店とユザワヤも残ったし！

ジャパンカップ、今年は大通りがサーキットになるとのこと。
今年の運営がうまくいって、来年も大通りで開催されますように。
ベランダからレース見れたらうれしい！

早く入居したいなー。
まずは内覧会が楽しみです。

今日ドンキに行ってきました
お客さんがかなり入ってましたね
ドンキに食品売り場があってので安心しました。

私は広場側のお部屋を選びました
いろいろなイベントをマンションから見たり広場に行ったりと今から楽しみです。

ここ5年ぐらい宇都宮で出来るマンションをすべて見てきましたが
ＮＯ１であることは間違いないでしょうし
これからこれ以上のマンションは県内に出来ないと思っています。

わたしも内覧会楽しみにしています。

内覧会っていつですか？
契約者はインテリアの相談会とかで、内装とか家具とか電気機器など、いろいろ決めているのですか？

>127さん
内覧会はスケジュールには11月中旬だと書いています。
10月下旬に完成して、施工会社→販売会社へ引き渡し。
その後ですから11月から早まることは無いかなぁって思ってます。

インテリア相談会に行きましたが、いろいろ品物を紹介していただいただけで、まだ何も決めてないです。
内覧会で部屋見てからでも良いかなと思っています。
かなり良いものを紹介してくれるので、高いですし・・・決められない(苦笑）

住宅ローンを組むのが初めてですが契約済みの方教えて下さい。まだ引き渡しまで時間があるので何もしていません。そろそろローンの銀行など決めないと間に合わないですか？いつ頃から行動を起こせばよいかわからないので。

宮祭りとか、いろいろなイベントをマンションから見るんなら、高層階より３階とか４階ぐらいから見た方が迫力あって楽しいかもしれないですね。

市内中心部に住んでいる者です♪
早くシティタワー宇都宮の入居が始まらないか楽しみにしています。オリオン通り周辺の人口が増えますからね～。
買い物ですが。八百屋さんは，みはし通り・オリオン通り・ユニオン通りなど意外とありますよ。もちろんメガドンキには満足しています。郊外のベニマルオータニより個人的に好きです。家電日用品も充実してますからね。ドンキは。ちょっと高級な食品が。ってときは東武百貨店もあるし。ＦＫＤよりも更にいいものが揃ってますよ。東武は♪そして全て徒歩圏内。運動にもなるし。なにより車を使わないで買い物ってところが気に入ってます。エコバックとかマイバックって言う前に車で買い物はどーでしょ～みたいな。うちの家族は全員体重が減りました。やっぱり歩くからでしょね♪健康になりましたよ。
あ。パンは金谷ホテルベーカリー・ポンパドール・プチトマト・フランドール・ヴィドフランスがお気に入りです♪

お買いもの情報、とっても参考になります。
私は車生活を脱却できることを楽しみにしています。
徒歩圏内で買い物できるっていいですよね。
金谷ベーカリーはメガドンキに入ってるのは知っていますが、他はどこにあるんですか？
ヴィドフランスって宇都宮にあったんですね？！

シティータワー宇都宮の売りの一つは、バスでJR宇都宮駅までの便が良いことがあります。
確かに宇都宮駅までバス行けば、駐車場を気にすることもないし、食品、日用品、その他、素敵なお店もたくさんありますが、往復のバス代にちょっと引いてしまうのは私だけでしょうか？

金谷ホテルベーカリは東武デパートとメガドンキにあります♪
ヴィドフランスはオリオン通りにあります～♪朝7時ＯＰＥＮなので休日の朝食にはピッタリなんです♪
あと，ドトールコーヒーのモーニングも好きですし～ニイライの朝から中華定食屋さんも大好きです♪

街中が空洞化と言われていますが実際に住んでいる者としては
ジャンクフード店が撤退しただけで生活には全く不便を感じていません。
特に宇都宮市内の老舗飲食店は美味しいお店が結構ありますよ♪
寿司・天ぷら・ラーメン・中華・洋食・フレンチ・イタリアン・肉・うなぎ屋さんも3店ありますし～
毎日外食とはいきませんがとっても満足しています。

買い物はＪＲはタマにですね。ついつい最近はすっかりドンキになってしまいました。
ちなみにＪＲには歩いていきます。運動を口実にアイス食べたり～になってこれまた満足です～。

いろいろ検討しましたがやっぱりオプションは概して高いので（特に家具）、小物だけを注文することにしました。
ミラー、表札、ランドリー上吊戸棚は、ホームセンターで見積もりをとりましたが結果的には（別手配の手間や入居前に出来上がってるかどうかなども加味して）オプションの方がお得と判断しました。
カーテンもお目当てのメーカーが決まっているなら、オプションでそのメーカーを何割引きしてもらえるか確認するといいのではないでしょうか。
やっと内覧会も近づきましたね。
楽しみです。

わたしは、エアコン　照明　食器戸棚　食洗機　ミラーを注文しようと思います。
エアコンは住宅設備と説明され納得
食器戸棚、食洗機はシステムキッチンと化粧板合うので決めました
照明とミラーは安いと思いました。

もうすぐ完成ですね
まずは内覧会が楽しみです。

エアコンを家電量販店と住友シスコンで見積も比較しました。量販店は工事費無料、室内機、室外機共に定価の半額以下ですが、住友シスコンでは工事費全額請求になってます。トータルでかなり割高なので迷ってます。

138さん以外の方、エアコンはどうされました？

137さん。
我が家は２月に契約したのですが、まだどこにもオプションを頼んでません。もし差し支えなければどちらの業者へ発注されたか教えて頂けると嬉しいです？

137です。
エアコンは量販店で購入しようと思っていたので、エアコンは頼んでいませんが食洗機やオーダー家具、照明などは下のネット業者で依頼予定です。
http://www.interior-option.me

後は入居が始まってから表札など細かい物はホームセンターとかでそろえていこうかと思っています。

皆さんエコカラットって頼まれていますか？
去年新築マンションに引越した友人から勧められたんですけど、値段もそこそこするので悩んでいます。
エコカラットを頼まれている方ってどれくらいいますか？

139です。　137さん、情報ありがとうございます。参考になりました。

私達もエアコンは家電量販店にお願いしようと思います。
２月に契約してから新聞のチラシをみてましたら量販店がこぞって安値で売り出すのは梅雨時です。
その頃購入を考えようと思います（笑）。

エコカラットの情報はこちらがいろいろ載ってるので参考にしてください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs//thread/15417/

あと、表札をセキュリティーを考えて付けない方も結構いらっしゃるみたいですね。
知人がたずねて来るときはもちろん部屋番号は知ってますし、郵便はメールボックスに名前を出せば十分ですから。

JRまで歩いて何分？

20分くらい？
バス使えば！

試しに歩いたてみら15分でした。

私も他業者に頼むつもりですが、ビルトインの食洗機などネットでみると同製品が半額くらいでできるようです。キッチンとの色合わせも出来るようなので、安くあがれば、そのほうがいいのかなと思います。ちなみにマルチエアコンを対応しているのは、どちらの量販店ですか？先日ヤマダ電機に行きましたら、取り扱いがないと言われました。どなたかご存じでしたら教えてください。

えっマルチエアコンてヤマダ電機で扱ってないのですか？
何処の量販店でも買えると思ってまだ全然探して無かったです。
私もマルチエアコンの情報欲しいです。
食洗機を頼んだ業者さんにも聞いてみます。
コーティングと一緒に頼んでだいぶ安くしてもらいました。
業者さんは
http://www.best-coat.com/
皆さんもいい業者さんの情報は共有した方がいいのでは？

私は引っ越しが初めてなのでどうして良いのか分かりません。
①どこの引っ越し業者が良いのか。
②業者にはいつまでに連絡すればよいのか。
③料金は大体どの位掛かるのか。
教えて下さい。宜しくお願い致します

ここから眺めた昼と夜の景色です。

>149さん
南側ですね。
夜景きれいです。
うちも夜までいるかどうか考え中・・・

内覧会行かれた方、どうでした？
なんか持って行って良かったものとかあったら教えてください。

149です。
写真は夜ドンキの屋上でフットサルしてるの分かるぐらいの大きさに拡大して見ると楽しいですよ(^^)

私は"内覧会"と"チェック"をキーワードにGoogleで情報調べてたので当日参考になりました。
事前にチェック項目を調べておかれることをお勧めしま～す(^^)。

>149さん
150です。
ご助言ありがとうございました。
初めてのことなので、事前に調べていって良かったです。
じっくり二時間程度見てきました。

内覧会も後半になりましたが、私が見たところを掲載します。
これから行かれる方は参考にしてください。

内覧会.jp
http://www.nairankai.jp/manual/index.html

チェックシート
http://www.chousadan.jp/checklist/nairan.pdf

下野新聞にマンション前のパルコ大幅改装の話題が出ていました。

「パルコが脱ファッション推進　雑貨店、マッサージ店導入」
http://www.shimotsuke.co.jp/biz/economics/business/news/20101113/41438...

なんかドンドン便利になっていってます。
やっぱり人が集まると、手が入るんですね。

ありがたいことです。

ドンキの一階にあった金谷ベーカーリーが、なくなってしまってましたけど・・・

「I」タイプ購入予定の方々へ

エアコンを設置する際、以下の点注意されて工事業者に確認した方が良いと思います。
（※工事業者の現地調査、量販店担当者に図面で確認して頂き、知り得た情報です。）

①縦幅25CMのものでなければならない。【全エアコン】
②2分3分管対応の機種でなければならない。（大型のエアコンはつけられない）【リビング】
③隠蔽配管であるため、換気機能付きのエアコンは設置不可【リビング】
④配管の長さが１５ｍ以上の可能性があるため、ガスチャージをする必要がある。【リビング】
私は以上条件を満たし、西日対策用でも活躍してくれそうな
富士通ゼの「ｎｏｃｒｉａ」シリーズを（ガスチャージオプション付）購入予定です。
（以上要件を満たすエアコンは本当に限定されますが…）

知らなかったのは、私だけ？そんなの常識情報であった？としたら…
偉そうで…申し訳ございません。
同じタイプの住人として共通認識を持ちたい・折角の眺望を満喫し快適に送りたいと思い、
勇気を振り絞っての投稿です。

その他エアコン設置条件に制約が他にあれば…上記情報に間違いがあれば…
又、西日対策の工夫、エアコン以外の留意点等を教えて頂ければよろしくお願いいたします。

154さん、そんな条件あるのですか。知りませんでした。私も他業者にお願いしましたが、図面上のみの確認、実際に部屋に入ってみて頂いてないので取り付けできるか心配です。すでにエアコンを購入してしまってるので…

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

エアコンが「①縦幅25CMのものでなければならない」、、、そんな住宅があったら欠陥住宅ですよね。さすがにここは違うでしょう。

耳寄り情報
引っ越しの準備がまだの方に朗報です。
アート引っ越しさんに依頼すれば、電化製品や家具、照明機器が、お手頃価格で購入できます。K電 Y電もビックリする価格です。お試しあれ〜

アートさん。営業活動ご苦労さまです。

私もアート引越センターに、引越しの見積りをしてもらった際に、家電製品取り扱いありますよってパンフレット渡されましたよ。家電量販店並みに割引しますよって言っていた気がしますが。ただ、取扱うものは限られていたような。

いよいよあさって引き渡しですね！引越しは来年とはいえ楽しみです！早く住みたいな。皆さんは住民票異動は今年のうちにしますか？今年のうちに書き換えしたほうが減税で少しは得するみたいですね。

ようやくですね。
本当に楽しみです。
住所異動は年内がいいです。
こないだ別の用事で市役所に行ったら「24日25日のバンバ出張所はとなりのビルがオープンするため混雑が予想されます。ご注意ください」と言われました（笑）

新聞の記事読みました。
住み心地はいかがですか？

明けましておめでとうございます。
`
シティタワーから見た新年の富士山。
手前は栃木県子ども総合科学館です。

何階からのながめですか？？

富士山でかすぎないか?

右下にちょっと見える屋上は市役所ですか？
市役所の屋上を見下ろすなんて、宇都宮基準でかなりヤバイ高さですね！
167さん、もし可能なら角度を変えて、数枚添付していただけないでしょうか！
加えて教えて下さい。シティタワーの住人は屋上に上がる事は可能ですか？私は中層階ですので添付写真のような高さではないので…

あれは子供科学館でないのかな？　ロケットあるし....
かなりの望遠で引っ張ってる感じですね
富士山なんてちっぽけにしか見えないよ
写真の黒い山のぽっこりしてるくらいにしか見えない筈
市内でも８階建てくらいでも屋上から富士山は見えます
気象次第ですが....

くっきり見えるのもいいですが、
夕暮れにぼんやりオレンジ色に染まる富士山が好きです。

ここに来て、富士山を見るのが癖になっちゃいました、、。

近くで美味しいコーヒー出してくれるお店、ご存知の方いらっしゃいますか？
スタバ、タリーズ、ドトールとかチェーン店とかじゃなっくって、個性的なとこがいいな。
住み心地はすばらしいですけど、近所のお店のことわかんなくって。

ホテル・ザ・セントレの向かいのブラジルコーヒーはおすすめです♪
軽食もレトロ味でおいしいですよ。席が狭いですが。

メガドンキの南側道路沿いにも2件のコーヒーショップがあります。
中学生以下お断りと張り紙がしてあるので入ったことありませんが。

中央小学校北側釜川沿いに猫町堂という新しい喫茶店がOPENしまし。
ここもお勧めです♪新しいのに落ち着く店内。椅子もいい感じです♪
もちろんコーヒー美味しいですよん。

ランチも美味しいお店もおしゃれ・コヒーも最高なのが

御橋近くにあるミハシカフェ♪

シンボルロードにある。ル・メトロ♪おいしいですよ～。

お店をあげるときりがないです。。

街中っていいですよね♪
ながながと申し訳ありませんでした♪

>>175さん
初めまして。

私のオススメは『タフドア』！
本がたくさんあります。
美味しいスコーンとコーヒー。
紅茶も食事も美味しいですよ。
http://www.tochinavi.net/spot/home/?id=2639

あと一番町にある『柚』
食事も甘味もコーヒーも良いですよ！
http://www.tochinavi.net/spot/home/index.shtml?id=2218

やや近所ですが、美味しいパン屋は『パネッテリアヴィヴォ』がオススメ☆
http://www.tochinavi.net/spot/home/index.shtml?id=4180
土曜などは激混みですが・・・。
このマンションからは徒歩２０分強位かな？
晴れた日に、ここで買ったサンドイッチ持って、長岡公園でのんびりするのもいいですよ〜。(長岡公園へは、途中に激坂があるので車がオススメです）

>>176さん
こんにちは！
猫町堂って知りませんでした！
良さそうなトコですね。
いってみよう〜。

176さん、177さん。
いろいろ情報ありがとうございます。
教えてくださったお店は時間をみつけてぜ～んぶ行ってみたいと思います。
近所のことあまりわからないので参考になりました。(^^)
これから楽しみ。

エントランスに、二八そばのメニュー表が置いてありました。
出前が可能なんですかね？可能なら食べたあとの食器の返却はどうしたらいいんでしょうね。

　マンションの壁の薄さ等はどうですか？隣や上の階の音等聞こえますか？
外も大通りなので車の音や人の声等うるさくないでしょうか？

　確かに置いてありますね。
どうするのでしょうか？！
取りにきて頂けるんじゃないかと思うのですが。

入居時にもらった小冊子にも書いてある通り、内廊下やロビーに食器を出すのはやめてくださいね。食べ終わった食器は部屋に置いて、取りに来てもらってください。この件に限らずどんなことにも「居住されてる周りの人がどのように感じるのかな？」って考えてもらえたら嬉しいです。

新たなマンション開発について新聞の記事を読みました。宇都宮で最高層のマンションが建つようです。
シティタワー宇都宮の説明の時、住友不動産の営業さんから、今後宇都宮に、高層マンションの建築許可はおりないと説明を受けましたが嘘つかれました。私の勘違いでしょうか？
何れはドンキビルも５０階建てのメガマンションになったりして…。
宇都宮の分譲マンションはバブルの賑わいですね。今後の再開発がマンションに限定されることの無いように期待したいです。

たくさんマンションが建つのは喜ばしいですね
商店街も活気だ出るといいですね

自衛隊の関係で３０階が限界みたいですから
そのぐらいのマンション計画は大賛成です
でも立地はシティタワー宇都宮がＮＯ１ですね！

街が活気づきますね。
住んでみるととても便利でいい場所なので、同じように快適な生活を共感できる仲間が増えると嬉しいです。

街が活気づくのはいいですが
マンション建設に多額の税金が使われるのは
なんだか納得出来ないですね。。。

住み始めてから一ヶ月になるのですが、マンションに生活感がなくホテル住まいを続けている感じです。

エントランス横のメールボックスは誰も名前を張り出してませんし、私のフロアーは表札を出してる人もいません。

窓が大きく部屋一面に光が差し込むので布団は広げておけば外に干す必要もありません。

洗濯物も浴室に干すだけでしっかり乾きます。

他の人の生活が見えないところ、生活感のないところ、結構気に入ってます(^^)。

生活感は残りの世帯が引っ越ししてくれば、嫌でも出でくると思いませんか？
ホテルのような生活もあと少しかも…。
私はずいぶん前もマンション住まいでしたが、ここに引っ越ししてきて、内廊下の暖かさと、ゴミステーションが各フロアにあるのは本当に凄いと毎日感動しています。よって管理費高いのは仕方ありませんね。　地味なコメントですいません。
ひとつ悪い点で気になっているのはドコモの携帯が入りにくい事です。どうしたらいいのでしょうね。

　ドコモの携帯の電波が入りにくいとの事ですがそれは困りましたね。家は特に支障はなく常に三本立っている状態なので場所によるかもしれないですね。

　確かにそうですね。電気代は心配ですね。
マルチタイプだと特にエコじゃないし電気代も上がりそうですよね。

　２４階は良いのですが北側ですよね。
日差しが入るか心配ですね。
駐車場の方は雪がまだ残ってますからね。

東向きにお住まいの方、眺望とか朝日はどんなかんじでしょうか。
もちろん階数によって違うと思いますが、宜しくお願いします。

　私は南東の角部屋の中階に住んでいるのですが眺めはパルコが目の前で日の出もギリギリパルコに隠れて見えません。
しかし日当りは良く１７時くらい迄は明るく昼間は暖房入れなくても日の出てる日は暖かいです。しかしこのGタイプの部屋を買った方はわかると思いますがカーテン代が大変な事になりましたね笑。
後は、大通り沿いという事もあり音がうるさいですね。
中階ということもあり響きます。朝、交差点で交通整理をしていて笛の音でまず目覚めます。後、夜中に救急車とか消防車とか通ったらうるさいですね。寝室は内窓を取り付けるのですがリビングは今検討中です。まぁ慣れでしょうが・・・。参考になれば良いと思います。

197様、ありがとうございます。すごく参考になりました。
最初から音は想像していた範囲なのOKです(JR近くの高層階に住んだ経験があります)。
もしうまく引っ越すことができましたらどうぞよろしくお願いいたします。

　そうなんですね。JR近くに住んでたら事があるのでしたら後は強いかもしれませんね。もしまた何か気になる事がありましたら相談のりますよ。住んでみないとわからない事はたくさんありますので・・・。是非、前向きな検討ができればと思います。

来月引越す予定のものです。駐車場が、出し入れで時間がかかりそうですが、朝など時間帯によっては混雑してますか？参考に教えてください。

193さん、195さん
郊外の一軒家より、立派なマンションの最上階を買いますね。
たとえ車がついてこなくっても（笑）。
価値観の違いでしょうが。

駅前、レジデンスの最上階は
1801号室　坪204万
1802号室　坪192万
1803号室　坪199万
です。

どちら向きでも、ここの最上階、坪184万は買いですよ。
まぁ、すぐ売れちゃうでしょうけど。

　２００さんへ
朝の時間帯はわからないのですが・・・参考までに。
普通に出す時でも時間かかりますね。
立体なのでその時々でも違うのですが近くに車があれば早く降りてきますし遠ければそれだけ時間かかりますね。
正確に時間を計った事はないのですが約５分くらいはかかる気がします。もし自分の駐車場の番号に他の車がいれば一度出て待機しないといけないですし。私の意見としてはもう少し早くても良いかなと思います。

１６０台の車が４機の立体駐車場に入ると、１機あたり４０台になります。
４０人の方が同時に車を出そうと並んだら、列の最後の人は４分×４０人で２時間４０分待ちです(笑)。

こんなことはまずおきないでしょうが、その十分の一、４人並びの１６分待ちぐらい想定された方が良いと思います。

通勤用の車は外部駐車場がいいかな。
隣の車のドアで傷をつけられたり、盗まれたりの心配はまずないので高級車は立体駐車場がグーです。

２０２さん
情報ありがとうございます。集合住宅だからある程度は仕方ない事ですね。想定はしていましたが、朝の出勤時間などは余裕をみないといけないようですね。
すでに入居なさっている方々のコメントを拝見しても駐車場の件以外では快適さが伝わってくるので入居が楽しみです。お隣の広場で行なわれる色々なイベントも何だか楽しそうですね。

南向きの中層階ですが、音は全然気になりません。
もっとうるさいと思っていたので意外でした。
間取りにもよると思いますがうちはこの季節でもお天気が良い昼間はかなり暖かです。
ちょっと暑いくらい。。。
こんなに暖かいと夏のエアコンが心配。
洗濯はベランダ干しより部屋干しの方が乾くくらい室内が乾燥しています。
北向きのお部屋が意外に快適かもしれないですね。

北向きの部屋の窓は曇りガラスなんですか？

　書き込みがないですね。私は北向きに住んでいないので
詳しくはわからないのですがもしかすると二荒山神社を見下ろさないようにではないでしょうか？！
間取り図を見ると北側の窓は網入り不透明硝子となっているので曇り硝子っぽいですね。参考にならずにすみません。

入居したばかりの者です。共有部分、占有部分をしみじみ見て残念な思いを書かせて頂きます。
まずエレベーターです。引越の台車によるキズ、ガムテープの跡、天井のグレーの金属部分のサビ始めの状況。
次に廊下です。
これまた引越の台車のキズ汚れ、ガムテープの跡、木目調の壁に付きっぱなしの接着剤の白い跡、ゴミステーションの扉のキズ（ゴミの回収時に固い何かを扉にぶつけているのでしょう）、北側窓のサッシの汚れ、エレベーターの押しボタン（金属部分）の縁取り処理のいい加減さ。
部屋について
やはり木目調の壁に目立つ接着剤の白い跡、壁紙の接着が弱く剥がれてしまいそうな所数カ所、最悪なのは夜の１１頃からドタバタと暴れ始める隣か上の階の住人、これはかなり迷惑です。

建物に関することは至急住友不動産に対応を希望します。
入居済みの皆様もよく見て下さい。あまりに酷過ぎです……。今言わなければずっとこのままになってしまいますよ。皆で少しクレーム入れましょう！

　確かに共有部分は残念ですよね。エレベーターのシールのはがし方等、雑にはがされた感じがします。廊下は家の階だけかもしれませんが匂いが気になります。日が経つ事に臭くなっている気がします。各家庭のご飯の匂い等が混じり合ってなのか・・・。部屋については壁紙が浮いていたり汚れや床の汚れ等、家も内覧会の時に30ヶ所くらい注意して直してもらいました。ひどかったですね。掃除が行き届いていない感じでした。また、天井の壁紙がういてきているので不動産に電話した所、3月に3ヶ月点検があるとの事で、アンケートに記入して４月の中旬に直しにくるとの事でした。そのアンケートに共有部分も書き込もうと思っていました。
後、壁が薄いのも事実だと思います。上の階の足音や廊下に出ると子供の鳴き声等聞こえますし。家は東側の角部屋で朝になると交通整理の笛の音や夜中に若者が広場で騒いでいたりするとうるさくて眠れません。寝室はもう二重窓を入れる事になり・・リビングは検討中です。住む前にこのコミュニティに書き込んで壁の薄さや外の騒音等質問したのですが返事がなく住んでみて実感した部分が多々あるので検討中の方等の質問には出来るだけ答えていけたらなと思います。

もうすぐ引越しする者です。
引越し挨拶皆さんはどうしましたか？
同じフロアでも、表札出ているところがないので入居されているかわからないのもあり、既に入居されている方に、そのあたり聞きたいです。
私は都内から来る者ですので今まで色々引越しましたが引越し挨拶した事がありません。された事もありません。

まぁこの値段ですから、居住者に質を求めるのもどうでしょうか？
向かい側に３０階建てができるみたいなので、そちらに
移るか考え中です。

>>212
上下とお隣には挨拶に行きましたよ。
どんな住民が住んでいるのか知らないと
トラブルの対処法も違ってきますから。

部屋の修正個所は直していただければそれで我が家は問題なしと考えています。
これから、直していただくつもりの場所もあります。したがって、かなりの部屋で
何らかの問題点があるのも事実かもしれませんね。

それより気になるのは、隣近所に誰が住んでいるか全く分からない状態で、すれ違いざまに挨拶すら
されない大人の多さに驚きます。
住んでいる以上、もう少し接し方を考えたほうが良いのでは?
と感じさせられる方が多いですね。逆に、小さくても挨拶をきちんとしてくれる可愛らしい子もいます。

「廊下に子供の泣き声が聞こえる」と書かれていますが、それがそんなにいけないことでしょうか?
お子さんがいる方、それほど多いようには感じません。その文面をみたらどう感じるでしょうか?
ここに住んでいて嫌な思いをしているのではないか?そっちのほうが心配です。
あまり個人を特定するような発言は避けられるべきかと思います。
せめて、住人同士気分良く住める環境が欲しいと思いました。
隣も上もそんなに大きな音はしませんが、他の方は上や隣の音、そこまで気になりますか?
参考までにお聞きしたいものです。

共有部分に関しては台車などでついた小キズ等、多少は仕方ないのでは?
みなさん引っ越しでそれなりに重いもの運び込んでいますよね。
いつまでも新品ピカピカと言うわけにはいかない部分もあるかと思います。

せっかく、買ったマンションなのだから平和に気分良く暮らしたいものです。

ここの書き込みを見て、「こんなところには住みたくない」と思われている方も多いでしょうね。
残念です。

挨拶は大切ですね
同じ屋根の下に住むのですから挨拶ぐらいしてもらいたいですよね

そして廊下の臭いですが
内廊下ですからしょうがないでしょう
友人のマンションもそうだしハワイのコンドミニアムはもっとすごいです。

共同生活なのだから少し我慢して生活しましょう。と言うのはやや古い考え方ですね。
世の中には改善の必要性があれば主張出来る人とそうでない人がいます。角が立つので遠慮して言えない人もいるでしょう。逆に理不尽な主張ばかりする人もいるでしょう。いろいろ居ますが、我慢が美徳であってはいけないと思います。改善すべき所は改善すべきです。
また子供の鳴き声が…とありましたが生育過程で仕方の無い場合もあるでしょう。逆に親のしつけの問題の場合とあるでしょう。
隣の音がうるさいと言っても、許容出来る時間帯もあれば、深夜にドタバタやってる無神経な隣人もいるでしょう。
これは双方のコミュニケーションから実態を把握し改善策を模索するしか無いのです。
廊下や部屋の壁も一緒です。私も修理をお願いしたい所が結構あります。住み始めですから、私たちの生活環境も業者のサービスも不十分な点が多いと思います。クレームとは言いたくありませぬが今の内に改善すべき所は指摘しあい、互いに改善しましょう！

「共同生活なのだから少し我慢して生活しましょう。」とは誰も言ってないと思うなぁ
仕方ない部分もあれば当然、改善する部分もある。そんなの当たり前でしょう。
騒音に関しては気になるなら自分自身、確かにコミュニケーションを取りつつ改善していくしかないでしょうね。
廊下に聞こえる音は何も子供ばかりではありません。
さまざまな音がします。
でも、それほど大きな音ではないですね。今のところ。
しかしながら、部屋にいてはさほど感じないですね。周囲の人に恵まれているのかもしれませんが。
たまには気になる音もありますけどね。
因みに引っ越しはかなり最初のころにしたので誰もいないような状態からのスタートだったけど、引っ越しの
挨拶には誰も来なかったですよ。
質問されてる方がいたみたいなので。これ現実。
でも、今後の事を考えたら両隣と上下階に挨拶したほうが無難な選択かも。
隣人の引っ越しの音、結構、ドカドカすごかったから余りイイ気はしなかったから。
ご指摘の古い考えが一概に間違っているとも思っていない人もいるでしょうから。
我慢より、より良い改善策があればいいと思っています。
いろんな考えの人が生活する場なのでマンションは戸建て以上に面倒な部分もあるんだと思い知らされますね。
我が家も壁紙、修理してもらわないとなぁ。
そういえば壁紙、同じ色がもう無いって言ってましたよ。
似てるけど微妙に違う色で最初のころだというのに補修。
新築なのに壁紙ちぐはぐです。こういうのは、ちょっとねぇ。
何事も限度ではないでしょうかねぇ。
何か明るい話題も欲しいものだわねぇ。はぁぁ。なんか引っ越したくなってくる。
違うマンションにすればよかった。そう簡単にいかないのでもうしばらくは住むことになるなぁ。
イメージしていたのと全く違ってた。

【一部テキストを削除しました。管理人】

購入を検討していましたが、ここをチェックしていてました。
書き込みを見て別の物件にしようかと再検討中。
ちょっと、ここ面倒な物件な感じだし。
30階建はまだ先のようだし。

出会ったときの挨拶って、鍵をデベからもらうときにお互いにしてくださいって
アドバイス無かったの？　住友ってその程度のデベなんですか？

入居時の挨拶も上下左右は行った方が良いですよ
タオル一本でも良いんですから....
したくない、未入居なら仕方ないけど....
後で逢うこともちょくちょくあるし...

私は海外出張でマンションを留守にしています
かなり揺れたようなので心配しております
お住まいの方マンション内の状況はどのようですか？
情報を頂きたいです。

　家は少し壁紙に亀裂が入っていますが特にテレビや冷蔵庫等も倒れず被害は少なくて済みました。
本棚の本が落ちたくらいでした。さすが地盤が良く耐震に強いマンションだと思います。
地震当初はエレベータが止まりましたが電気・水道・ガス（自然にオフになっていましたが解除すれば）すぐ使用出来ました。エレベーターも夕方には通常通り使えるようになってましたし、立体駐車場も通常通り使えますので車で外出も可能です。まだ余震が心配です。

先週から家を留守にしておりますが、マンション上層においての地震状況いかがでしたでしょうか？被害はございましたでしょうか？

当時、部屋におりましたが大変な揺れでした。うちはキッチンの作り付けの家具が吹っ飛びレンジやオーブントースターも飛んで床と壁は傷がけっこうついてしまいました。部屋の角や扉の上の壁など亀裂がはいってしまってます。そうとう揺れたのでとても怖かったです。

情報ありがとうございます
マンション自体の損傷が無ければ良かったです
部屋の中の傷は帰ったら修理できますのでひとまず安心いたしました。
まだ余震があるようですので
皆さんのお気を付けて下さい。
まだ帰れませんので他にも何かありましら情報を頂きたく思います。

私の部屋は地震の被害はありませせんでしたが、もし建物に地震の被害が発生した場合はまずどこに相談すれば良いのか教えて下さい。

>227

まずは管理会社でいいと思うが。

一月、パルコの奥にある雲は真綿のやうでありました。

二月、私の上に降る雪はひどい吹雪とみえました。

三月、東にある空は、いとしめやかになりました。

>>225

我が家は20階より上ですが、
背の高いスピーカーが倒れて床に傷が入った程度で
その他の被害はありませんでした。

転倒対策をしていなかった本棚やTVが心配でしたが
少し動いた程度で全く問題なし。
壁にも損傷はありません。

階によって、被害状況が全く違うのでしょうか．．．？

真ん中くらいの部屋の者す。
共有箇所の壁の損傷が多いですね。大きな亀裂は青のテープでチェックされてますが細かい所はまだまだあります。壁と壁の角の所は修理が必要な所が多いと思います。

あと地震後、ゴミステーションの電気のセンサーの調子が悪いと言っている方がいました。ドア開けても付かなかっり、付きっぱなしだったり…と。

部屋についても壁紙が歪んで浮いてしまってる箇所や継ぎ目が剥がれている箇所があります。元々かもしれませんが…

それよりもまず住友不動産には災害が落ち着いたらでよいので、我々が見れないマンションの基礎やコンクリートの柱に何も無かったのか調査して正式に書面で結果を報告して欲しいです。

以上

231さん
うちも少し亀裂があり、壁紙のずれもありますがまだ住友にも管理会社にも連絡していないのですが住友に連絡をされましたか？また補修は住友がしてくれるのでしょうか？情報教えて下さい。

私の部屋も壁に数箇所亀裂があり、余震の度にギシギシいいます。
まだ地震が続いているので修繕や補修の連絡や通知が無いのかもしれません。
こちらからも連絡はしておりません。
住友不動産を信じて連絡を待つのみです。
定期点検もあるはずなので、連絡はあるでしょうけど・・・・いろいろ心配です。
①マンション全体の精密検査はしてくれるのか。
②いつしてくれるのか。
③共有部分も含め大規模な修繕が必要になるのか、いらないのか。
④専有部分も住友不動産側で直して頂けるのか、入居者の自己資金で直さねばならないのか。
⑤今後、震度どこまで耐えられるマンションなのか。
東北の被災者を思えば本当に贅沢でわがままな話ですし、現在前例の無い事なので混乱していると思われますが、不動産管理会社には補修工事について方針は発表して欲しいです。
購入者として贅沢を言えば、住友不動産、大林組で良かった！と言い続けられる回答を期待したいですね。

＞住友不動産を信じて連絡を待つのみです。

あのー、部屋の所有権は購入者に移ってるんだよ。
所有者が自分から動かなければ何も解決しない。
分譲マンションを買う意味を理解してないの？

231さんに同意します。

共有部分ならまだしも、私の部屋の壁って。。。。

それは共有部分の専用使用権がある場所ではなくて、あなたの所有物でしょう！！

仮に契約者で引き渡し前というのであれば、交渉の余地もあるとは思いますが。

分譲マンションを所有する（ひょっとして賃貸？であればオーナーが補修してくれますよ）意味を
理解しましょう。私はちがうマンションの所有者ですが、あなたのような意味不明な期待をしている
クレーマー予備軍のような方が同じ区分所有者にいないことを切に願います。ホントに。

↑　231さんに同意しますではなくて、234さんに同意しますの
誤りでした。

結構壊れてんだな。
建設屋か不動産屋か知らねーけど３ヶ月点検前だから、震災の被害とゴッチャにされんのが嫌なんなんべなー。
俺は地震保険に入ってるし被害も少ねーから別にいいけど可能なら早く直したいね。
壁も色や素材が変わったらヤダから施工した内装屋にやって欲しいなー
損害はテメーで直すのが筋だが何か悔しいし面倒だな。
早く震災の復旧工事する内装屋の案内ぐらいしろってんだ！
ゴチャゴチャ書いているやつがいるが管理組合はまだ住友が代行してんだから被害窓口は住友がやんのが筋だんべ。被害の修繕については各世帯の地震保険と住友と内装屋の交渉だべな。
金とか保証の前に早く直すプランが大事だな。

№２３７さんは口が悪いけど、言っていることは的は得ていると思います。
言い方は普通でも、言っている内容が????
って人のが多いから別にいいんじゃないのかなと思う。

それより、こうも地震が続くと修理するタイミングが難しいかな。
被害の大きい部屋とそうでもない部屋の差は極端らしいですね。
噂だと中層階のダメージが大きいらしいですね。

保険もどの程度対応してくれるか、聞いてみないと。。。。
買ってすぐだと、変な期待もしてしまう仕方ない人間心理でしょう。

もう少し、ここを通してより良い回答を求められる場になれたらいいのにと思います。

２３７を削除する必要はまったく無いと思いますが、誤解を与えますね。
「管理組合はまだ住友が代行」って言う住友とは住友不動産建物サービス株式会社で、我々にマンションを販売した住友不動産株式会社とは別会社ですね。
ややこしいですが、多分売れ残った部屋を持つ住友不動産株式会社と管理組合の関係は、住民と管理組合の関係と同じゃないかな？

シティタワーと同時期に販売を行った市内のマンションに住んでいますがレスが本当ならシティタワーは被害が多い方かもしれなですね。
私はマンション業者の関係者ではないです。
233は気持ちは分かりますが地震保険に加入であればまず保険会社に連絡して被害状況を見てもらいましょう。
また定期点検があるようですが（羨ましい！）、地震の被害箇所とそうでない箇所はきちんと分けて見てもらいましょう。
シティタワーほど高い建物ではないですが、余震で毎日グラグラです。地震じゃ無いときでも揺れている気がします。
宇都宮はマンションブームだそうですがこれからは地震や災害を考えると微妙ですね。
あとオール電化も微妙です。車と一緒でハイブリッドが丁度いいです。

私のマンションのレスは活発ではないので…
おじゃましました。

かしこ


【一部テキストを削除しました。管理人】

口が悪い？
的は得ている？
関係者の書き込みみてーのばっかで気分悪りーな。住友不動産と建物サービスの役割の違いぐらいは当たり前知っとるぞ！だがなどっちも住友グループなんだよ！
あんたらから見たら違うけど、住人から見たらほぼ同じなんだよ。

管理組合に対する住友不動産と入居者の関係が一緒……、一緒の訳ねーだろ。区分所有者（管理者）としては一緒かもしれんが今まで担当付けて販売者側にいて、所有権移ったら後は窓口ちがいます。入居者と同じ立場です。なんてサービス業者の発想では無いだろ！
本当に入居者の書き込みでしたらお詫び致します。

遅レスですが、>>229さん、
素晴らしい写真ですね。ありがとう！

心配な事があります。
マンションの南側にお住まいの部屋の方は分からないと思いますが、マンションの北側には補強的なコンクリートの柱があります。そのコンクリートとコンクリートの継ぎ目にヒビが入っているように見えます。
地震後、業者の方が共有箇所の修理は修繕積み立て金で直すような事を言っていた記憶があるのですが修理する積み立て額があるのか心配です。今、マンションを検討している方にも同じ説明をしていると思いますがどのように修繕する予定なのか説明を受けた方がおりましたら教えて下さい。

十月、階下で競う人たちは、流れるやうにみえました。

目にも留まらぬ早業で、風を追つて消えました。

結局全部売れたの？

まだでしょ

なかなか終わらんのね

先日の下野新聞にバンバ地区再開発の記事がありました。
２５～３０階建てのマンションと７～８階建ての商業複合ビルとか。
下野新聞の記事しか情報がないんですが、ほかにどこかに出てますか？
窓からの景色が大分変わりそうで、気にしてます。

ご心配でしょうね。
マンション建設予定場所は西側（N証券会社側）の計画ですが、最終的に貴方のマンションの真南にはならなことを私も祈りたいです。
でも今の段階では何も決まってないに等しいです。
マンションの階数も、商業ビルの事も、そもそもの再開発自体これから決める事です。
私は地権者では無いですが高層マンションには反対です。中心地の活性化は大事でマンション建設自体は賛成です。しかし高層である必要性があるのでしょうか？？意図がわかりません。
中心地の高層マンションは貴方の住んでるマンションで十分です。
余談ですが、宮島町十文字に計画中のマンションも当初30階なんて報道でしたが、現在25階以下で計画中と聞いてます。噂ですが・・・

富士山がこんなにくっきり見えるのですから、ここからスカイツリーが見えてもなんてことはないかもしれません。
でも、ちょっと感動しちゃいました。

270さん

いるいる！挨拶しても無視。

せめて、会釈くらいは、して欲しいね。

完売しましたね。なんとなく嬉しいものです。

もしマナー違反があるのであれば、
ここに書き込むのではなく、
ぜひ防災センターの方に言うとか、
本人に直接言ってあげて下さい。

挨拶しないような常識知らずは、諦めてます。

しかしゴミの出し方がひどいのは、防災センターに言って対応してもらうべきでしょうね。
分別するために、中身見られるのは気持ち悪くないのかと思ってしまいます。

管理組合委員会で議題に挙がっていないんでしょうか？？

マンション買うということは、そういうことでもあるのです。
いやなら一戸建て。

上の方の様な騒音の相談はどうしたら良いのでしょうね。
管理会社？組合？相手に直接？

ぜひ管理会社（フリーダイヤルもしく防災センター）にご相談なさって下さい。

朝から、ロビーがウルサイ。子供たちなんとかしてほしい。

子供抱いてて挨拶してもかえってこない。ショックですね。
ママなのにと思います。忙しいのかな。難しいですね。

挨拶を期待しないほうが、いいと思います。

最近、引越しましたが道徳心が欠如されている方が非常に多いと思います。エレベーター、せっかく待って開けてもありがとうございましたの挨拶のない夫婦、あまりにも常識がなさ過ぎです。

エレベーター、ロビーを私物化する親子、あれってなんとかなりません？

あ、いたいた朝から、ロビーを陣取っている奥さん達、ウルサイしどうにかならないかしら？

消費者契約違反って何ですか？
先月の立体駐車場の１台返還する結末はどうなった？抽選したの？その前に今頃１台目の契約する世帯ってあるの？