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物件概要 |
所在地 |
茨城県守谷市 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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TX沿線茨城区間について
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925
匿名さん
居るか居ないかじゃなくて、層が厚いか薄いかの問題。
地方の新規開発で、平均分譲価格が
土地のみで5000万以上、
住宅付きで1億位する様な、
大規模開発が全部売り切れる程の人数は居ないと言っているだけ。
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926
匿名さん
そりゃあそのとおり君の言う通りさ!そんなにいるわけないよね。
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927
匿名さん
>>925
まぁその金額も仮定な訳だし。そんなに熱くならなくても。
実際に1億なんてすると思う?しないよね。
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928
匿名さん
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929
匿名さん
レスがかぶったね
1億なんて買うやついないよ
いまデフレスパイラルだぞ!!
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930
匿名さん
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931
匿名さん
横レスですが・・・
>>915
のリンク先では定期借地を想定しているので、意外と手が出るのでは。
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932
物件比較中さん
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933
匿名さん
価格だったらガレリアとかブランズ
建物だったらパーク
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934
匿名さん
↑その中でも今一人勝ちの物件がありますね。
特定のマンションを挙げるとアンチが登場しそうなのでやめますが、都心方面への通勤・通学等を
考えるならやっぱり電車の本数が多い、快速停車駅が良いですね。
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935
匿名さん
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936
匿名さん
価格なら、センチュリーが最安値でしょうね。パークと同じ免震だし。質感はパークの方が上。
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937
匿名さん
935は、絶対価格じゃなくて相対価格と言う意味じゃないかと。パークハウスもモデルルームと言いながら
価格を下げていますから。
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938
匿名さん
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939
匿名さん
TX茨城沿線なら、一番はブランズだと思います。
その次となると、ガレリアかパークかというところでしょうか?
ポレスターもあるかも。
さらにその次はセンチュリーかライオンズみどりのかな?
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940
匿名さん
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941
匿名さん
>>938
売れ行きはブランズの一人勝ち。圧勝です。
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942
匿名さん
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943
匿名
どこでも
買った人は自分のとこが一番だと思ってますから
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944
匿名さん
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945
匿名さん
満足度は他人に聞いても意味がありません。943さんの言っている通りです。実際に物件を確認して、自分で納得するしかありません。
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946
匿名さん
確かに…買った人はどこであれ満足してるんじゃないでしょうか。
価値観も違いますし。
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947
匿名さん
今一番、売れているマンションは?
という質問の回答がブランズはないでしょ。
発売が早かった分、累積では1位でしょうけど。
今時点ならガレリアなんかのほうが月当たり売れてるのでは?
ま、どこもどんぐりでしょうけど。
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948
匿名さん
>>947
ブランズの今の売れ行きをご存知ないのですね。
既に9割近くは契約済になっていますよ。
ガレリアは残りどの位ですか?
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949
匿名さん
いや、ですから既に9割近く契約済ってことは、
”今”売れてるんではなくて、今までにもう売れたってことですよね。
残り1割しかないわけですから販売も鈍化してくるわけで。
ガレリアは残り200くらいじゃないですかね。
昨年3月竣工でその時点で契約済み70程度でしたから、
均すと12月まで毎月15物件づつ契約されてきていることになりますね。
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950
匿名さん
>>949
いやブランズは販売当初、価格改定前はあまり売れていなかったですよ。
その頃の期間の販売数は累計してもあまりいっていなかったと思います。
売れ出しているのは新価格で販売しているまさに”今”です。
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951
匿名さん
>>948
それを言ったら、センチュリーはもっと売れてる事になるよ。
1年前でも9割方売れてたんだから。
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952
匿名さん
>>951
1年前でも9割方売れていたのなら少なくとも”今”ではないですよね?
1年前までは好調だったというべきでしょう。
センチュリーは1月でどの位契約があったのでしょうか?
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953
匿名さん
>>949
ブランズとガレリアの竣工時期はほぼ同じ
ブランズは9割以上契約埋まったからブランズのほうが売れていますね
ブランズは最近、月30戸以上のペースで販売が進んでますから
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954
匿名さん
ブランズ月30ですか~好調なんですね。
ガレリアも万博でその数字ならなかなか好調ですね。
パークやセンチュリーはどうなんでしょう?
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955
匿名さん
ブランズシティは残り50戸らしい
来月には完売ですよ
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956
匿名さん
パークは分かりませんが、センチュリーは一月あたり5戸売れれば良い位じゃないでしょうか?ブランズが完売したあと、妥協組がどのくらいかで、また変わると思います。
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957
匿名さん
センチュリーも価格で勝負できる内に大胆な広告とかやってさばいておくべきでしたね。
ブランズが価格でも勝負してきている今は勝ち目がないね。
あとはブランズ後にどこが売れてくるかでしょうね。
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958
匿名さん
ブランズは広告費かけすぎ
最近はやりすぎ
チープなマンションのイメージになってしもうた
そんな商売してたら恨まれるで~
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959
匿名さん
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960
匿名さん
>>958
売れればいいの
その客は一生に何度も買わないでしょ?
買った物件に満足する努力をするのが普通
売ってからいってね
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961
匿名さん
一生に一度の買い物かもしれないのに満足も出来ない物件を購入してしまうってなんか最強の安物買いの銭失いの気がするぞ
そしてその不満足物件を購入後に満足するように自己暗示をかける?そんな努力をするってこと?辛くない?
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962
匿名さん
最近改めて思ったよ。
TX沿線茨城区間の癌はデベ営業にあるってね。
営業が他の物件を批判し、また他の営業が他の物件を批判する。
そのループが巡って結局はTX沿線から検討者が消えていく。
その結果TX沿線は茨城区間は売れ残り物件多数となっている。
自分達のやり方を変えないと本当に皆で共倒れになるよ。
もっと自分の物件をアピールするやり方に変えれば良いのに。
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963
物件比較中さん
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964
匿名さん
>>962
それはないでしょ
営業さんも夜中にネガレスを書くくらいなら、営業電話をかけるよ。
それにどこの掲示板も状況は大して変わらない。
ネットの世界しか見てないから、そう思うだけ。
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965
匿名さん
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966
匿名さん
雪で機械式駐車場が動かないとこが多いらしい。
マンション買うなら駐車場は自走式じゃないとあかんと改めて思った。
パークハウスかガレリアくらいしかつくばにはないかな?他ありますか?
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967
匿名さん
こんな選択しかないのか・・・
両方「つくば駅」ですらない。
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968
匿名さん
つくば駅じゃないと駄目な理由はある?住むなら、どの駅でも構わないんじゃないの?
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969
匿名さん
つくば駅どころか、つくば市内では自走式駐車場物件の方が希少物件なんだけどね。
実態をしっかりと把握してレスしてくださいな。
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970
匿名さん
ガレリアは、分譲ガレージ付きで魅力的に感じるが、駅前にスーパーが無いんだよね。
スーパーさえ出来れば、人気急上昇かも・・・
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971
匿名さん
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972
匿名さん
www
万博が人気急上昇?
まあ、20年後とかかな?
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973
匿名さん
確かにスーパーさえ出来れば、万博(特にガレリア)の人気は格段にあがるだろうと私も思いますよ~。
個人的には今時点でもつくば駅周辺よりも万博のような静かなところに住みたいという考えなので
そこにスーパーが追加されればポイント高いです。
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974
ご近所さん
つくばセンター辺りがうるさくて、万博記念公園が静かだと思い込んでいる人が多いけど、
東西南北の大通りか学園線に面してない限り、静かなもんです。TXは地下だし。
むしろ、TXが高架で走り、さらに圏央道も通過する予定の万博駅前の方がうるさくなるのでは?
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