福岡市内で小中学校の学区について Part2

＞747
自分で探したらどうですか？
でも不審者と思われて職質されるかもしれないけどね。

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ある意味、張りぼての逆ヴァージョンか？見た目は普通でも中がすごいのか？外からわからないのでは見つからないわけだ。でも、中はどんな風にすごいのか？？・・・ところで、そんな物件がなぜ３億ってわかる人がいるのだろう？？

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千早の住民だけど照葉は環境よくていい散歩コースよ。戸建ての生け垣が美しい。いい環境だけど住むには不便そう。照葉は分譲も賃貸も高いからお金持ちじゃないと住めないイメージ。

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そういう意味では百道浜も同じ。海にいく散歩コースで利用している。ヤフードームに行く時も百道浜を通っていく。図書館とかタワー周辺の店も利用している。浜辺の店も。りっぱな病院もある。・・・そう考えていくと、照葉とは違うか。

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まぁ照葉は何もないところが教育に適してるってのもあるから。
でも千早から照葉はさすがに歩きはキツイので、自分は歩いては行かない。
チャリでツーリングはいいけどね。

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百道浜と照葉は歴史が全然ちがうからねえ。あと20年くらい経ったら照葉も栄えてるよたぶん。

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>>750
>>752
スーパーは積水が誘致して先方もOKだったが、何と「住民の反対」で誘致撤回が最近決定したらしい。
営業時間が長かったらしく、治安や静かな環境が維持できないって理由らしい。まあ、イオンも近いしね。
不便を覚悟で住環境を重視して住んでいる人ばかりだろうから、あの地域では当たり前の反応なんだろうけど、駅近命や利便性命の人達からすると全く理解できないだろう。

無秩序に開発が進められている地域と違うのはある意味羨ましいなとは思う。
通勤諦めて買えば良かったかなぁ～。

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照葉に住める人は車も複数台持ってるでしょうから不便ないんでしょう。うちは千早に住んでから車いらないしお金もないから捨てました。

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雁の巣、海の中道、志賀島への通り道なのに、治安や静かな環境って維持できるの？

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結局、裕福で静かな住環境を望む常識のある人が照葉に住んでいることが証明されてしまいましたね。
校区も福岡市内でダントツの１番だし、富裕層がどんどん移って来ているのも納得です。

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気がすんだ？照葉は万人に向かないエリアだから、別のエリアの話題の方が参考になります。

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普通に考えて百道・高取エリアの方が価格の面で万人に向かないと思うが。
照葉は不便さに目をつむれば、マンションなら手が届く。
不便って言ってもバスで天神まで20分くらいだし。

…って書くとまた買えない貧乏人ってなるんだろうけど。

自分は照葉も百道辺りも興味無いけどね。

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ならどこなら興味があるの？

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>755
嘘なんだから
見た目では分からないとか子供みたいな言い訳で萎えた。
注文で建てたこともないマンション住まいの人なんでしょう。

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九電前会長のお宅が照葉でしたね。
事件後も住み続けているのかな？
映像で見た限りでは3億以上には見えなかった。
場所は大体わかるから見てこようかな。

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郊外で裕福な暮らししてる人からみたらこのやり取りは滑稽なんでしょうね。
筑豊で自営してて、息子は現役で九大医学部、息子の一人暮らしのために大濠に3LDKを買ってあげた知人がいます。
どの学区に住もうが優秀な子は優秀だし、駄目な子は駄目ですよ。

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＞768
3億という話が一人歩きしてるみたいですが、九電前会長のお宅はおそらく1億前後だと思いますよ。
同じくらいの面積の海沿いの建売が8000万～1億でしたから。

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>770
そうなんですか(ガッカリ
1億前後だと見応え無いですね。

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話題がそれていますけど、ここは校区について話し合うスレッドですよ。
１番は照葉で異論はないでしょうが、２番手以下はどうなのでしょうか？
高宮や青葉、高取、百道あたりでしょうか。

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>>764
万人に向く地域ってどこ？
少なくとも利便性重視派と住居専用地域のような住環境重視派は全く嗜好が違う。
利便性が良い地域の方が売りやすく貸しやすいのは万人が認めるだろう。

しかし、このスレは小中学校の校区に関してのスレなんだから、不便だけで除外する対象にはならないと思うけどね。

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照葉は島内にパチンコ屋とかが規制で作る事ができないのがいい。
伊都や千早の再開発には幻滅。

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校区の評価には学力だけじゃなくて、子供の安全性（交通事故や不審者など）も含まれますからね。

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照葉のマンションは2000万～なので万人が買える価格。
学区だけにこだわる人は買いたけりゃ買えばいい。
それでも通勤はかなりのデメリット。
特に帰りは20時くらいから30分間隔くらいになるんで、純粋にバス乗ってる時間は20分だとしても1時間近くかかることも。
22時半で終バスなのも早すぎる。

だから選ばれずに新築入居開始を迎えても空き状態の部屋が出てるんでしょ。
比べて再開発した千早はプレミストやMJRは、照葉より価格が高いけど順調に売れてるし、この後もサンリヤンやMJRが2棟予定されてる。
こんな状況だから千早の学区もそれなりのレベルになりそう。

ということで私は千早方面で検討しようとしてます。

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数年前までは千早より照葉の方がマンション価格高かったけど、
最近照葉が落ちたのか千早が上がったのか、逆転してる感じですね。
たぶん地価の影響だとは思うけど。

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照葉のマンションは価格が安過ぎ。
不動産価値としては正しいけれど。
4000万台～にしておけばもっと付加価値も期待出来ただろうね。
親の年収と子の出来はある程度関連してきますから。

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↑
成りすましもいい加減にしないと、支離滅裂ですよ（笑）

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百道なのに貧乏人とはこれいかに

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＞782
ここは人気じゃなくて学区のスレですよ？

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＞783
連投ご苦労さん。
772みたいな照葉の成りすましに反応するのもどうかと思いますがね。

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本当に照葉のマンションが価格で千早を上回ってた時期があるの？
にわかに信じがたいんだけど。
照葉のマンション価格が3000～4000万くらいしてたのかな？
そうだとしたら、その頃買った住人は今の価格に納得いかないでしょうね。

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うちは千早だからわかるけど、照葉の批判してる人って何も知らない人なんですね。

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照り葉は学年の半分が香住ヶ丘か福岡高いくらしいからレベル高すぎ

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今の照葉のマンションは狭くなっているから中心価格帯が下がっているだけ。
4LDKでもユニットバスのサイズを3LDKと同じにしたりと設備も微妙に落としてる。

あそこは安ければ売れるって場所じゃないし、むしろ平均100平米超えみたいなマンションにして戸数を抑えてじっくり売るべきだった。

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千早はないな。
あんなクルマ通りが激しくてパチンコ屋があるような付近を小学校まで通わせられない。

高校生以上の子供がいるところは割り切ってしまえばいいんじゃないかな？駅近だし。

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>793
千早から照葉に移る家庭はみんなそんな感じですよ。
高校に入ったらまた戻ればいい。
どこかで目をつぶらないとね。

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いつの間にか照葉中の半数以上が福高や香住に進学することになっていて驚いた。本当なら嬉しいんだけどね。

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千早...絶対いや。
照葉と比較すること自体がどうなのか？
東区の中で唯一の希望ですよ。

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あの辺知らないみたいだから言っとくけど、千早も照葉も同じ香椎だよ？

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照葉は開発戦略失敗だと思う。
>792>795で指摘されているようにじっくり高所得者向けに売り出すべきだった。
アイランドシティにケチついたのと長引く不景気(交通網の不備、開発の遅れ)、地震もマイナスだったね。

半数の上位進学率はスルーするとしてw
現在小学生以下が受験するときは戸建て世帯の底上げがあっても他地域との差が大きくなるとは思えないけどな。

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結局はマンション価格が証明してる
千早>照葉
が数値的根拠
結果が示してる
低所得者排除の照葉理論ならねw
百道、高取なんて比較するのもおこがましい

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