岡山県の新築マンション多いけどどうなんでしょう？その４

>>2189 マンション検討中さん
スレ立てろスレ立てろうるさいわ。そんなに言うんだったら自分が立ててタワマンやろう誘導したれや。ってことね？落ち着いて文章読もう。思い込み激しすぎ。

イトヨ跡地マンション内にジムないのか…ちょっと残念。近くのコナミに行けと言うことか。

天満屋遊プラザ跡地と両備杜の街づくりプロジェクト第３期に期待しています。
容積率の移転も含めて最大限の活用を行い150m、180m、200mでももちろん大歓迎ですが高さのあるタワーマンションを岡山に。

やはり細長いタワー状のタワーマンションに、広い公園緑地や木立、森というのは大きな魅力要素ですよね。

社早く価格公表されないかな。高けりゃ諦めて他行くし早く引導渡してもらいたい。80平米で45とか甘いですかね？

両備杜の街づくりプロジェクトの一部に本物の森が出来れば嬉しいのだけど。

岡山市内で好きな場所のひとつに両備OKAYAMAガーデンがあります。
無哀荘真金堂というお蕎麦屋さんがある辺りの雰囲気が素敵なのです。
周辺環境がよいとはお世辞にも言えませんが「トンネルを抜けると雪国だった」ような意外性とコントラストが素晴らしい。
ケヤキの木があって春の新緑、夏の青葉、秋の紅葉、冬の枝振りがそれぞれに美しく、県北から移築したという茅葺屋根の古民家がなんとも言えない風情を醸し出しているのです。

岡山市街の一画にケヤキやトチノキの大木から成る小さな森があって四季折々の姿で私たちを癒してくれるなら、そして今までの岡山では東京に行かなければ味わえなかったお蕎麦や鰻やお鮨などを楽しめるなら、どんなに素晴らしいことでしょう。
近代的な建物の数や大きさなんかよりも大切なものがそこに在るような気がしてなりません。

>>2194 匿名さん
低階層でギリいけるくらいじゃないか、その値段だと。無理して低階層行くぐらいなら他を薦めます。

そんな高い設定するかね。前に出てたけど岡山でその価格だと売れ残る可能性高くないか。

>>2195
足守辺りに住んで下さいな

>>2198 マンション検討中さん
鬼ノ城ゴルフクラブすぐ行けるし便利だな。

>>2198
高さにも緑にも、自分が気に入らないと他人に難癖をつけるタイプ？

>>2200
掲示板の荒らしには敢然と立ち向かうタイプです。

>>2201
遣り取りを読む限り、荒らしは貴方ですよ。
市街地のマンションについて、ふんだんな緑化を願うものに対し、足守に住めとかゴルフ場に近いとか言うのは、明らかに的外れです。
それとも、高さが規模がという話題をお好みですか？

全国各地にある、ふんだんな緑地を備えたタワーマンションについては、魅力的だと思います。

>>2202
タワマン、タワマン、タワマン、タワマン....皆さんウンザリされてますよ。

そうは言っても近年の大きな話題の一つだからな下石井のマンションは。具体的に販売開始とかモデルルーム出来ればもう少しまともな話が出るよ。それまではまぁ言わせておこうぜ。
タワマン150m以上おじさんはいつモデルルーム行くのか教えてね。どんなツラしてるか見に行くわ。

タワマン150m以上オジサンは150m以上なら他の地域の方が良い物件が多くヒロシマにはロクな物件ないのにやたらヒロシマだけを持ち上げるのに違和感を感じる。岡山を失敗ヒロシマの二の舞にしたいのだろうか？

どーせタワマンなんか買えませんから普通のマンションの話が聞きたいですわ。

別に１５０メートルじゃなくて１８０メートルでもいいし広島以外の都市の物件でも良いと思うけど？
ここまで否定的・攻撃的だと後暗い本音が透けて見えるわ。

一般庶民としては手が届く普通のマンションの話が聞きたいです。

>>2207 名無しさん

後暗い本音とはなんぞや(´・ω･`)

三大都市圏のみならず、地方都市にもタワーマンションが建つ時代、170mや180m程度のタワーマンション1本すらない岡山の現状が不満です。なぜなら、私は岡山市で高さが170mや180m程度はあるタワーマンションを買って住みたいからです。
近場でわかりやすい広島市の事例として、hitoto Hiroshima The Towerはあの高さと公園がありながら4000万円台からとなっていてアッパーミドルが無理せず買える物件、広島駅前のシティータワー広島は少し上の層向けでしょうか。
岡山市で建設中の杜の街は130m台、駅前のはそれ以下？という大きいだけの箱ですから対象になりません。駅西の今後の再開発や杜の街第3期のタワーマンションに期待するしかないのでしょう。買いたいからこそ望んでいます。望んでいるから書いています。

アンチさんの否定には食傷気味ですよ。。。

一般庶民でも手の届く普通のマンションの話をしましょう。

価格制限でもあるの？
グレースやプラウドはいいの？
一般庶民って誰のこと？

そう一般庶民として生活するのが一番大切です。足るを知る。岡山のマンションなら4000万円出せば良い物件が手に入ります。あとは幸せな家庭生活をすべく努力すればいい。

一般庶民は4000万円出せません、3000万円台迄ですネ。

広島の物件を否定しているのであって魅力的なタワマンは大歓迎って人は多いのでは？
無理な広島推ししなければ普通に耳を傾けて貰えると思うよ。

広島推しではなく、比較的近くの地方都市にあるタワーマンションのうち、高さが高いものや緑地が広いものを推しているのだと思うのですが。。。

>>2213
4000万円出せば岡山で良い物件が？例として、高さが高くて広い緑地があるhitoto広島タワーも良い物件だと思うのですが。。。

俺も150mでも200でも高いマンション建てば良いと思ってる。そこは否定しない。でもマジレスすると広島を例に出すからアンチが湧くだけじゃなくて、長々と書く割に内容薄いのに何度も連投するあなたが不快だからアンチが出るんだよ。ここは情報交換の場だからあなたの希望とか聞いてないし本気で興味ないんだ。
この際聞くけど、長々と自分の希望書いて俺らにどう返信してほしいの？同意してほしいのか？

>>2214
3000万では郊外のウサギ小屋か安物マンションが精々ですな
土地と家と両方になると郊外でも4000万程度は必要でしょうに
いったいどんな所得水準を以て一般庶民を定義しスレの対象購買層と看做しているのやら？

穿った書き込みの方ですね、3000万円とは書いてません3000万円台と書いています。郊外での35坪一戸建てなら3000万円台でいくらでもありますよ。一般庶民はそんなものです。

話題になってるhitoto広島は全国にあるタワマンの中でも特異な存在。
そもそもタワマンは、都会の中心部に住みたいけど土地が高くて手が届かない人に、タワーにすることで比較的安価に分譲するため企画されたもの。東京では湾岸地区・二子玉川とか。
ところがhitoto広島は街中でもなく駅前でもない。広島大学の跡地の再開発のため、払い下げを受けた広島市が強い意向を示したことで作られたタワマン。
こんなもんマネしちゃ駄目。
ランニングコスト高いし、将来年金生活になった時にみんな維持できるかわからない。
平地があるなら一戸建て。せめて中層マンション位がいい。
そもそもヨーロッパで富裕層はタワマンには住まない。

全く関係ない話だけど、ニューヨークマンハッタンでは金持ちがタワーに住むけど本当のトップ層はタワーには住まないね。トランプ大統領のトランプタワーの部屋も別荘の扱いでしかない。ヨーロッパではタワーは貧困層の象徴でもあるけどそれはそれで日本との文化の違いであって日本では貧困層ではなくアッパーミドルの象徴。

岡山でも浦安とか妹尾あたりならhitotoみたいな物件があっても良いと思う。
駅近なら質の高いタワーの方がいいなあ。

>>2219
年収600万、支払い月額10万（返済負担率20％）、ボーナス払いなし、35年ローン、金利0.8％で計算すると3700万未満の物件しか買えない。
4000万支払える（4000万のローンを組める）のはやはり庶民の域を超えてるんじゃないかな？
貴方が裕福層なのは理解できますが、今30歳で年収600万であれば十分平均以上どころか上位20％に入りますよ。岡山なら上位10％に入るかもしれません。

>>2223
高給取りですネ。まず普通の公務員・サラリーマン、県庁職員・中○銀行・山○新聞・○陽放送・○ネッセ・でも無理です。一山当てた自営業、医師・士業の専門職、歩合給要素のある証券・保険・不動産・建築関係・宝石商....10％もいないでしょう。

>>2224
私の例ではありませんよ。私は40過ぎですし・・・・・・・

10パーに入ってる1988年世代だけど、正直4000万ちょいで抑えときたい。家だけなら良いけど養育費、趣味やら考えたらそんな高い家は手が出ない。

岡山は元々周辺に農村地帯があるから、わざわざマンション買わなくても地目変更して一戸建てを適正価格で買うことができる。

その地目変更が日本をダメにしている。
①安価な郊外へ農村部へ闇雲に住宅地が拡大
②本来の住宅地で建替え集約化が進まず空き家問題
③→中心街ドーナツ化

>>2228
何処で聞きかじった話か知らないけど自分の想像を正解のように語ったり、さも因果関係があるように語るのはかっこ悪いよ

事実なだけ。ちなみに、今問題になってるレオパレスのアパートの多くも元農業耕作地。詐欺師レオパレスvs欲得オーナー、どっちもどっちw

皆さん見栄で高いマンションを買うんじゃあないですよ。堅実に地道に努力して,幸せな家庭生活を送りましょうね。ただ母ちゃんはべっぴんの方がええ。

お下品ねぇ

>>2230
恥の上塗り( ´,_ゝ｀)ﾌﾟｯ

西口の遊プラザテニスが解体工事中で看板に長谷工の名前があったけど、マンション計画なんでしょうか？

＞＞2234 マンション掲示板さん
マンションのことなら分かるんだ、作ってきたから分かるんだ。
マンションのことなら長谷工。タラララッタ、タタタッ♪

長谷工は昔海砂使ってたからイメージ良くない…

昔はどこの建設会社も骨材に海砂を使ってたよ。特に岡山、広島あたりは瀬戸内海の水深が浅くて採取しやすいもんだから、むちゃくちゃ採ってた。

関西中心に一番海砂使ってたデベって言っても過言ではない

それを言うなら、山陽新幹線の高架やトンネルにも使ってますがな。