プラウド仙台青葉通についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：宮城県仙台市青葉区大町2丁目3番地1他（地番）
交通：仙台市営地下鉄南北線 「仙台」駅 徒歩15分
仙台市営地下鉄南北線 「広瀬通」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.60平米～107.01平米
売主：野村不動産 仙台支店
[スレ作成日時]2012-01-28 02:45:25
いいなぁ、この物件。
西公園にほど近く、青葉通りという幹線にも関わらず割と静かだと思います。
仙台の良いとこ取りですね、この立地は。
とにかく日陰ですよね。
高層階じゃなきゃ、１日中日陰ですよ。
一度現場を見たらわかります。
駐車場高い。おそらく間取りも今までのプラウドと変わらないでしょう。
使えない４畳半和室なんてもう古い。
免震を入れただけに価格だけは相当高いはず。
デベも強気の電話応対。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
仙台圏では免震とオール電化は絶対入れないのが、デベの方針じゃないかなあと。
ただ、免震物件ばかり建つので、記念と銘打って入れただけじゃないかと。
現に、北仙台は耐震物件です。
今までのプラウド価格に免震とオール電化を入れたら、
相当高額になってさすがに買い手がいなくなると思います。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
免震構造を採用した場合、総工費で５％アップ程度
そんなに販売価格に反映する訳がないよ
安全と安心を買おうと思ったら安い買い物
揺れないから
首都圏からきました。あちらでもマンション購入を検討していましたが、やはり野村さんは広告費にお金をかけすぎちゃってる気がします。
免震を入れたのはいいと思いますが、壁の厚さや床の構造はどうでしょう？
なぜ首都圏より仕様を落とすんですか？
首都圏の物件も仕様でいろいろ批判が出ていました。土地代が安いぶん、首都圏より仕様を上げて欲しいくらい。
大町は土地安くないと思います。
仙台の中では安くないでしょう。
うん、あの土地は安くない。
仕様を落としてプラウドのあの価格は、はっきり高い。
住友のシティタワー（赤）やレジデンスの仕様は首都圏のそこそこのマンションと遜色ないから価格も納得できるけど、あとはみな一緒。他のシティタワーダメね。
これまでの野村不動産のプラウドとは雰囲気が違う感じがします。
上杉の物件と比べ、上品で垢ぬけた感じの印象です。
いい意味で、イメージチェンジしたプラウドマンションですね。
恐らく高級イメージをかなり意識して宣伝を考えているんじゃないでしょうか。
外観は普通な感じですが、建物の中身に少し期待しています。
だからコンシェルジュ？
無駄な所にお金をかけないで欲しい。
内装も重視するが、外観が普通なのは残念じゃないですか？
車持ちの人には向かない物件ですね。駐車場が足りないですよ。
施工は東海興業ですね。
免震採用なんだから、やはりオール電化も採用なのではないのかな？
そうでなければ上手くガス管を引き上げる手法見つけたか。
公式HP見てもガス使うか辺りまではわからなかったのです。
>>20
プラウドが駐車場100％物件売ることの方が少ないような。
富沢マークスが希なのかも。
プラウドでは、駐車場抽選で外れた場合は近隣の有料パーキングを紹介するので
という話で妥協させられます。
なのでマンション区域の駐車場に絶対停めたい って人はバクチになるのでやめた方がよいかな。
ここは駐車場５０％～６０％程度でしょう？
敷地内も高額になると思いますが、
あふれてもこの辺は駐車場がほとんど空きなしなので、
車持ちはバクチだと思いますよ。
維持費が高くなることは想定する必要がありますね。
物件価格だけで判断しないとは思いますが・・。
たぶんオール電化にはしないと思います。
事前のアンケートでもそれはウリにも出ていなかった。
ガスでしょう。
私はガスでもいい。震災の時、ガスがストップし悲惨な１ヶ月を過ごしたが、電気でお風呂のお湯が沸かせる機材を購入した。
電磁調理器、電気ポットも買った。
また地震がきても、建物が無事で、電気が復旧すればなんとかなる！って思ってる。
ただ、高層階思考はやめた。今は10階…いや5階以下がいい。と思ってる。
そうなると、この物件は陽当たりが心配だ。
