福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「千早という街」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2012-08-16 23:05:23
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更地の多い町ですが語ってください

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】千早の住環境

[スレ作成日時]2011-12-24 09:40:47

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千早という街

  1. 1183 匿名さん 2012/08/10 16:00:05

    あきらかに業者とわかる書き込み(荒らし)ばかりですね(笑)。
    1181みたいに現状がわからないなんて呆れますけど。

  2. 1184 匿名さん 2012/08/10 16:03:32

    その政治家って誰のこと?教えて

  3. 1185 キャリアウーマンさん 2012/08/10 17:22:12

    照り葉のほうが人工で維持されてる希ガス

  4. 1186 ご近所さん 2012/08/10 17:32:10

    グラフオートとMJRで、目の前が駅舎しか見えない線路側の3とか4の低層階はドン引きするくらい安かったらしいですよ。同じ間取りで高層階の千万引きくらいだとか。まあ電車の音も駅の案内放送もうるさいんでしょうけど、うらやましいっす。

  5. 1187 匿名 2012/08/10 17:35:22

    グラフォート以前の周辺マンションは結構安かったですよ。
    売れ行きも今ほどじゃなかったし。

  6. 1188 匿名 2012/08/11 12:55:30

    タワーの1DKを投資用に買っとけば良かったかも…。
    でも値段知らないけど(笑)。いくらやったんかな。

  7. 1189 マンション投資家さん 2012/08/11 13:19:06

    タワーには1DKはありません。1LDKを賃貸に出してます。今のところ、家賃からローン・経費・固定資産税を引いて年間約50万円プラスです。ローン残高の減少と物件の原価償却を計算すると年間80万円程の利益になってます。

  8. 1190 匿名さん 2012/08/11 13:22:20

    それは利回り低すぎるのではないかと・・・・
    まあ新築物件だろうから投資というより住居用で買ったのなら悪くない。

  9. 1191 匿名 2012/08/11 13:25:13

    >1189さん

    自分もタワーの1LDK〜2LDKを投資用に検討してました。
    上手くいってるみたいで羨ましいです。
    これから中古で出ないかな。

  10. 1192 キャリアウーマンさん 2012/08/11 14:51:00

    投資用だなんてうらやましい。うちは自宅購入だけで手一杯です。うちの銀行から皆さんお金借りてくださいね。借りてくれても私に一銭の得にもならないので銀行名は避けますよ。
    千早は道も広くて買物便利でいい町です。むかし住んでた原なんて道は狭いし用水路あるしで最悪でした。

  11. 1193 匿名 2012/08/11 15:08:43

    >1192
    ごめんなさい。
    うちは買う時は都合によりキャッシュなので…。
    それにローンは定職じゃないと無理なんですよね?
    いろいろ減税になるから、お金あってもローンにしといた方が有利だと聞いたんですよね。

  12. 1195 匿名 2012/08/11 15:23:45

    違いますよ。
    投資で生活してるから働いてないだけ。

  13. 1197 1193 2012/08/11 16:45:54

    妻と合わせると投資も結構いい収入になりますよ。

    ローンを組んだ事が無いので気になってしまいました。
    やはりキャッシュしか無いですかね…。

  14. 1198 マンション投資家さん 2012/08/11 21:43:46

    投資する場合はローンを組むべきです。キャッシュでは経費・減価償却費を引いた後の利回りは5パーセント位ですが、私の場合、頭金と諸経費に対する収益で計算すると利回りは20パーセントを超えます。10年以内に初期投資を回収できればと思ってます。

  15. 1199 1193 2012/08/12 03:34:02

    1198さん、ありがとうございました。

  16. 1202 匿名さん 2012/08/12 10:24:37

    羨ましい限りです!
    やはり投資用の物件は駅近及び1〜3LDK位がいいのですか?

  17. 1208 マンション投資家さん 2012/08/12 13:06:58

     1198です。1203さんには誤解があるのかも知れませんが、数字に間違いはありません。今後、家賃を下げる事も想定しています。駅前の免震タワーマンションで価格も手頃なので完成前に完売したわけで、賃貸の需要はあると思ってます。1201さんが言われるように自作自演ではありません。これ以上の反論はしたくないので書き込みは最後にします。

  18. 1210 キャリアウーマンさん 2012/08/12 13:23:35

    賃貸出しても法人契約しか期待できません。法人契約がどれだけ少ないことか。

  19. 1217 匿名さん 2012/08/13 02:36:25

    ちゃんと掲示板マナー通りに、荒らしはスルーして削除依頼するべき。

  20. 1218 キャリアウーマンさん 2012/08/14 11:17:57

    消防署前のダイワの土地と、市民センター予定地と三号線の間の土地しか余ってないよね。
    消防署前のダイワはマンションになると思う。

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