買いたい人は買えばいいのだ。
来年以降も同様な物件は出ると思いますが。
この物件は利便性を買うならいい物件と思いますよ
仙台タワーとは言いながら眺望を期待する高さではないし、周りの建物は美しいとは言えない物ばかり。
いっそ下層階の北向き＝青葉通り側ならベランダから青葉通りの緑が目線に。
でもそこはもちろん下層階の北向きが高い値段なんでしょうね。
6-8階北向きでハウマッチ？
そうよね、青葉通りのグリーンを見れるのは、いいことよ。
いずれページェントも復活するだろうし
北面と北東、北西が狙い目ね
南側は、丸善跡地の駐車場もいずれはタワーマンションが建つような感じじゃない
細長い土地だし、巨大な壁が建つような雰囲気よね
>>135
北向きの下層階は日中も暗そうだな
ケヤキを超える高さなら多少明るいだろうから、何階が良いのかな？
南側はおそらく戦後の景色だな
文化横丁とイロハ横丁のトタン屋根の景色は強烈だと思うよ
藤崎の真ん前も、今は地下鉄駅工事中でケヤキが無いんだね
工事が終わればケヤキの若木を移植するんだろうけど
１－３Fまでが商業施設で４F以上が住居
６－８Fが良さそうね
常識的に考えるとタワーで北向きの低層階は最も安い値付けだけど、ここはどうかな？青葉通りがベストビューですから。
6-8階だと㎡単価で50万円超えるだろうな。中部屋の80㎡で4000万ならこの場所では安いと思う。5000万行くかも、青葉通りのブランド価値です。
北側の物件なんて日当たりもよくないし、
そんなに人気でますか？
デベの書き込みのような感じもする。
>>143
メディアテーク６階のようです
ちなみに、これは向かいの高級賃貸マンションのビューです
http://blog-imgs-24-origin.fc2.com/m/j/q/mjqnet/20090527171652.jpg
http://blog-imgs-24-origin.fc2.com/m/j/q/mjqnet/20090525101315.jpg
これと同じような景観を望むなら、プラウド仙台青葉通でしょうね
>>144
向かいの賃貸マンションは9階建てくらいかな。
メディアテークの6階と対面になるのは階高から8-9階でしょうか。
緑を感じるにはプラウド青葉通りでしょうが、こちらは道路の反対側に裁判所があってこれが障害になりそうです。
ベストの土地はなかなかありませんね。
ここは最高じゃないですか？
なかなかこれほどの中心街には住めませんよね
ここに住むのが一種のステータスになるのでは 。
確かに仙台のど真ん中ですもんね。
お店や病院クリニックも豊富でとても便利そう。
でも118戸であの土地の狭さは…
仙台ですから地下鉄にほんの5分も乗れば3倍の敷地の物件が
3倍どころか5倍、6倍。駐車場は完全平置きの物件が沢山ありますよ。
ここに住んでステータスになりますかねえ・・・。
そう考える人もいるんだな。
完成想像写真と違わなければいいですね。
ステータスはやや違う気もしますが、
青葉通りと一番町の角とか藤崎の向かいとか言うと驚かれるのは想像できますね。
ステータスを感じるのであれば、レジデンスか赤のタワーでしょう。よく演出されてますよ。
レジデンスは震災後に被災者が大勢購入なさったみたいです。
ステータスには程遠い方々も沢山入居されてます。
ステータスと言えばやはり東大や東北大、医学部卒の教養とお金持のある方達が…。
仙台にはステータス…などというマンションはありません。
禿同。
ステータスなんて言葉は、購入してほしいデベ販売会社の宣伝広告くらいで
しかお目にかかれませんよね？
ここの販売代理は野村でしたか？
そもそも三井が建設で野村が販売代理なのはなぜかな？ 1ＬＤＫはいいとして、４Ｌとかファミリー向けにつくってんだろうが需要あるかな？甚だ疑問だね。
ファミリーで住むならもっと住み易い所が
泉中央や長町南の駅チカ物件の方が広いし子供や奥さんも生活が便利
街中の4Lはファミリーではないのでは？富裕層の人は広めの間取りで考えてるんではないですか？
庶民にはわからないですよ。
富裕層向けなら、仙台には不必要な気がするね。
無意味。
１５８に同意。
仙台のあちこちのマンションで、まだ売れ残っているよね。
そういうプレミアム住戸が。
完売の足かせにならないといいけど。
庶民のみなさん、プレミアム物件の心配なんて、われわれ富裕層にまかせなさい!
だから富裕層なんて仙台にはいませんよ！
それはあなたの周囲にいないだけなのでは…
富裕層の定義にもよるけど、金融資産１億位の人ならそれなりにいると思う。
ここを買うメリット聞かせてよ
一番町ってそんなに魅力あるかね
メリットはいっぱいありますよ
敷地は狭いし、一番町でも過疎化が目立つサンモール側
いつ潰れるかも分からない田舎百貨店の向かい
交通量の多い大通りに面して空気は悪い
東側は銀行などの入る色の汚いオフィスビル
地下は地下鉄の駅で免震装置も付けられない
好きな人が買えばいいじゃないの。
リタイアした方々などは便利だと思いますよ。
買えたら買いたいマンション。
同感、買えたら買いたいマンション
泉中央、長町南といっても所詮地方都市仙台のさらに副都心。
ここは仙台の中心ですから、リタイアしていなくても便利この上ない。
中心部に一度住んだら、泉中央や長町南には住めませんから。
ご高齢の方にはいいでしょうね。このマンション。
ランドセルを背負った子供達が一番町アーケード街を歩く姿、想像してみて下さい。
ファミリー層には全く興味のない物件ですね。
我が家はまさにファミリー層。確かに通学には心配な立地ですね…
間取りはファミリー向けが多数あり、選べるのはいいかも☆
あとは、地下鉄の真上ってのが逆にちょっと心配かな。
長町方面や五橋あたり、地下鉄の真上が地震で被害が出ましたから…地下鉄工事をきちんとして欲しいですね。
貰っても貸したいマンション
ほぼ希望者で埋まっているみたいですよ。
ローン組むか迷う。
うちは通るんだろか？
きびしいだろうか？
いっきに一括で払うか…
はたまたローン組むか？
ん…悩む。
親のミエであんな所に住んで、子供が迷惑だよな。
サッカーボール蹴ったり、駆け回ったり、一体どこで遊ぶんだ？
まさか、自宅でずっとゲームばかりさせようと思ってる？
人それぞれだろう。いい始めたら、首都圏ほか、大都会の子供は、のびのびしていないと思う。仙台だって、サッカーボールを思いっきり蹴ることができる場所なんて、そんなにない。田舎暮らしが一番だよ。
そうは言っても、東二番丁小学校は校庭が狭すぎませんか？
しかも東二番丁幼稚園と校庭が共有みたいですし。
東二番丁小学校は、生徒数の激減により
結構前から廃校するという話があった。
今は幼稚園も一緒だけど、地元の要望で、今もそのままですが、
仙台市全体が子供は減少していくので、
いずれあちこちで小中学校共に統廃合が進むと思っています。
あんな街中で広い学校を望むのが間違いです。
東京に住んでいると思えばいいんじゃない？
