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いつか買いたいさん [更新日時] 2014-08-21 07:51:24

サーパス大町芸術館通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:茨城県水戸市大町三丁目515番2(地番)
交通:
常磐線 「水戸」駅 徒歩13分
間取:3LDK~4LDK
面積:72.58平米~90.27平米
売主・事業主:穴吹工務店


施工会社:株式会社穴吹工務店
管理会社:株式会社穴吹コミュニティ

[スレ作成日時]2011-11-19 21:40:57

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サーパス大町芸術館通り口コミ掲示板・評判

  1. 603 匿名さん

    駅前と大町で騒ぐ人。迷惑。

  2. 604 匿名さん

    東京電力に、大町変電所の電磁波のレベルを確認したら、境界線でも問題ないレベルとのことでした。
    電気カーペット、IH調理器、電気毛布の方がずっと高いですよ。
    電磁波の強さは、距離の二乗に反比例するので、ちょっと離れれば急激に低下します。

    そう考えると、変電所の影響は、気にする必要はないと思います。

    とても、無責任な書き込みでしたね。

  3. 605 匿名さん

    日本の規制値は200マイクロテスラ。
    日本はこの面では後進国と言われていますが、まさにその通り。
    諸外国で問題としているのは0.4マイクロテスラ(4ミリガウス)です。

  4. 606 匿名さん

    敷地内の数値を測ったわけではありませんが、距離の2乗に反比例し、急激に数値が低下することを勘案すると、敷地内の数値は、4ミリガウスを問題なく下回ると想像できる数値でしたよ。

    IH調理器を敵視するガス屋さんのHPに書かれていた資料です。
    ☆ 各家電製品の4ミリガウス以下になる距離と安全な使用方法 ☆
    ・IH調理器       :2m以上離れる。⇒事実上使えない。
    ・電気式床暖房      :暖めてから電気を切る。
    ・電気毛布、電気カーペット:暖めてからコンセントを抜く。
    ・ドライヤー 、携帯電話 :長時間使わない。
    ・電気炊飯器、ホットプレート、電気ポット :30cm以上離れる。
    ・冷蔵庫 :50cm以上離れる。
    ・テレビ、電子レンジ :1m以上離れる。

  5. 607 匿名さん

    「境界線でも問題ないレベル」というのは、どの位の数値を指すのですかね。
    具体性に欠け東電に頼り切った判断の書き込みと推察致します。

    「直ちに影響はない」という言葉を思い出しますw
    じゃ、今どの位影響があって、時間が経てばどの位の影響になるの?分からないじゃんって良く思ったのを記憶してます。


    >日本の規制値は200マイクロテスラ。
    >諸外国で問題としているのは0.4マイクロテスラ(4ミリガウス)です。

    このような書き込みもあるからなおさら不安になりますね。
    東電で回答している「問題ないレベル」が「200マイクロテスラ」なのか「0.4マイクロテスラ」を指しているのかでは、全く違うでしょうから。

  6. 608 匿名さん

    東電でなく関電のHP資料です。
    「電力設備はこんなイメージです」と説明しています。

    関西電力Q&A :電力設備からの電磁波
     http://www1.kepco.co.jp/emf-k/qa-2.html#QA3

    同様のレベルでしたよ。

  7. 609 匿名さん

    ちょっと慌てて訂正させてください。
    関電の配電用変電所の数値とは一単位違います。マイクロテスラの10分の1単位のミリガウス単位を見間違えました。

    数値だけが独り歩きしないことを願います。
    東電の説明では、大町変電所の境界線(塀の内側)の数値は、最大計測値で5.67ミリガウスだそうです。

    電磁波は、距離により極端に数値が減少することを考えれば、特段心配するレベルではないと思います。
    一番奥の境界線付近を除けば、4ミリガウスを下回る数値であることは想像できると思います。

    合わせて、関電のHPの資料
    「Q&A :家電製品からの電磁波」 http://www1.kepco.co.jp/emf-k/qa-3.html

  8. 610 匿名さん

    言いたくはないが、東電に大丈夫ですか?って聞けば大丈夫というでしょうに。
    マイナスになる事は言わないですよ。

    今回の震災による東電の情報提供でこの会社がどういう体質か分かったからねぇ。
    都合の悪い事はひたすら隠す。だもんな。

    後は信じるしかないんだと思うよ。

  9. 611 匿名さん

    変電所とこの物件は、タワーパーキングの北側の敷地の角の1点だけで接しています。
    住戸から離れた境界線で5.67ミリガウスなら安心できるレベルの数値だと思います。

    4ミリガウスというレベルは、住戸内に日常至る所に存在しているレベルです。
    電気カーペットの上で暖を取り、電気毛布で寝るなんてありえないことになります。
    IHクッキングヒーターで調理したり、電子レンジを覗き込みながら待つのも厳禁!
    冷蔵庫の背面からも電磁波は出ています。

    これまで大丈夫な人なら過敏になる必要もないと思います。

  10. 612 匿名さん

    短時間使用する電化製品と、住居全体に一般的に関わらなくてもよい電磁波が
    大町変電所から一生流れることを考えると
    ここを買うなら、許容範囲を決めて過ごすしかないようですね。

  11. 613 匿名さん

    >>612
    激しく同意します。

  12. 614 匿名さん

    どのマンションにもキュービクル式高圧受電設備があります。
    キューピクルは、発電所から変電所を通して送られてくる6,600Vの電気を100Vや200Vに変圧する受電設備を収めた金属製の箱の事を指します。マンションの住戸に電気を送る変電所。

    大きな物件ほど大きなキューピクル式高圧受電設備が必要です。
    当然、電磁波を出しているでしょう。大きな物件ほどより大きくなります。
    避けられない設備ですね。敷地のどこにあるか知る必要がありそうですね。
    敷地に余裕があると良いのでしょうが…。

    建築時期といい、電磁波といい、皆さん気になることばかりですね。

  13. 615 匿名さん

    大町変電所+サーパスマンション自体のキュービクルの2つでは心配が2倍になってしまいますね。

  14. 616 匿名さん

    気にする必要のない水準ですから大丈夫。

    例えば、バルコニーのエコキュートの発する電磁力より小さいレベルです。

    安心できませんか?

  15. 617 匿名さん

    電磁波自体は全く気にならないレベルですが、比較的小さな変電設備でも、唸るような音が出ることがあります。
    こういう音は出ないのでしょうか。また、今後も出ないようにしてくれる保証はあるのでしょうか。

  16. 618 匿名さん

    住んでみないとわからないことがあるのでしょうね。新潟?でエコキュートの低振動で体調崩したと訴えた人がいるらしいね。

  17. 619 匿名さん

    新潟じゃなくて、高崎でした。
    エコキュート 低振動で検索してみてください。

  18. 620 匿名さん

    >>No,617さん
    大町変電所は、防音対策、電磁波対策から建屋に納まっています。心配するほどではないとおもいます。

    車の騒音や振動、人の通りの多いところは人の声、夜間のバイクの爆音、r亭主のおならなど、
    気にかかる音、振動は、色々なところにありますね。

    もしここを検討しているのなら、現地で感じてみれば如何ですか。
    1月中旬には、現地モデルルームもできるそうです。

  19. 621 匿名さん

    大町変電所ってそこまでしないと害がでるような所なんですね・・・。

  20. 622 匿名さん

    街中なので、より気を遣っているということですね。
    電磁波の数値を抑えるだけでなく、視覚的な影響も無くしているのだと思います。

    エコキュートの低周波による健康被害訴訟は、高崎だけでなく、盛岡、横浜、名古屋でも起きているようです。
    コスモ石油ガスのページ
    https://www.cosmogas.co.jp/member/clipping/default.aspx?id=2326
    対峙するとは言え、業界の大手が公にこんなことを書いていいのかとおもいます。

    ただ、ここのレベルの電磁波にしても、エコキュートの低周波振動にしても、とても過敏な方以外、殆どの人に影響はないと想像できます。こんな検討を続けても意味が薄いし、他の物件にも言えることも多いと思います。

  21. 623 匿名さん

    ここに限らず、夜の静かな時にも現地をよく調べるのは当然必要ですね。
    ただ、まだ建っていないマンションの部屋で聞こえる音や振動は、本当のところはわからないです。
    結局、住んでみないとわからない、ってことですね。

  22. 624 匿名さん

    思ったより急ピッチで工事が進んでいるので、現地モデルルームのオープンはクリスマス連休なんじゃないでしょうか?
    年末年始はモデルルームってしっかり休むので、帰省中に見に行くのは無理そうですが。
    それ以外の時期にぜひご覧ください。

  23. 626 匿名さん

    まだ、被災地の復興支援住宅エコポイントの予約を受け付けています。
    契約すれば、完成前に登録受付ができるので、確実にもらえる。
    水戸市は被災地だから30万エコポイント。

    この週末も棟内モデルルームを公開しているようです。
    非現実のモデルルームだけじゃ、入居してから「こんなはずじゃなかった」と思う人多いと思います。
    何事も、生活する場所を見ないと始まらないから、いい機会だと思います。

  24. 627 匿名さん

    物件HPのトップでは、一番大きなAタイプの価格は、3060万円〜になっているけど、
    物件概要では、Aタイプを含め一番高いタイプでも2780万円となっています。
    どっちが正しいの?

  25. 629 物件比較中さん

    モデルルームで違う間取りを想像するより、実物見れると想像しやすいです。
    家具の配置とか、色の雰囲気とかわかりにくいので。

  26. 630 匿名さん

    現物を見られるのは良いですよね。
    ただ、希望の間取りや階数が残っているかどうかですよね。

  27. 631 匿名さん

    まだ、中層階の販売だと思います。

  28. 632 匿名さん

    現地モデルルームは1/5オープンです。

  29. 633 匿名さん

    ストレートですね。
    販売事務所も現地に移転すると案内書をいただきました。
    思っていたよりも、下位層階を含め販売が進んでいるようです。地震後、安心感のある土地柄が評価されたのかな。

  30. 634 匿名さん

    見和のサーパス予定地について知りませんか?

  31. 635 匿名さん

    実際のお部屋を見れるのって、わかりやすくていいですよね。
    図面とかだとなんだか良くわからないな〜って思っちゃって、
    後で違うって思うのもつらいですしね。

  32. 636 匿名さん

    棟内モデルルームを見るときは、生活している目線で見るといいです。
    室内では、椅子やソファーに掛たり、床に座ったりしているのから、その目線で見るといいです。
    ここは、前の建物が気になるだろうから、実際見てみるといいと思います。

    外からも見ることもオススメです。通行人からどんなふうに見えるか?周辺にはどんな人が住んでいるか?
    ここの場合は、どんな会社があって、勤務時間は?休みは?
    北側もチェック。建物が近いと通路側の部屋は暗いし、朝日すら感じないのも寂しいでしょう。

  33. 637 匿名さん

    そうですね、新モデルルームでお会いしましょう。

  34. 638 匿名さん

    隣接してる大町変電所からの正確な数値も聞かないと恐いよ。
    一生浴びつづけるんだからね。

  35. 639 匿名さん

    大町変電所の電磁波については、No,602あたりから書かれていて、東電に確認した数値は、No,611に書かれています。

    確認願います。

  36. 640 匿名さん

    日本の規制値は200マイクロテスラ。
    海外で問題としているのは、0.4マイクロテスラ。
    直ちに問題のないレベルと、お茶を濁すしかないでしょう。

  37. 641 匿名さん

    東電の説明では、変電所との境界線の数値で5.67ミリガウス。つまり、0.57マイクロテスラでした。
    変電所とこの物件は、タワーパーキングの北側の敷地の一点だけ、角角で接するだけです。
    電磁波は、距離の二乗に反比例するので、離れればより小さくなるから、全く問題ないれべるとおもいます。
    コタツに入っているよりかなり低い数値ですね。

    あとは、No,602あたりから書かれています。

  38. 642 匿名さん

    心配ならモデルルーム行って営業としっかり話す、東電に質問する。
    ここで素人が素人に聞いて意味あるの?
    検討する気もないのにしつこく電磁波だのなんだの書く人に、
    答える方も答える方だよ。

  39. 643 匿名さん

    営業に数値を確認すること。
    以上。

  40. 644 匿名さん

    電磁波の数値問い合わせの件。

    販売する側の営業に聞いて、仮に購入者に都合が悪い無いようであれば本当の事を分かりやすく言うだろうか。
    これは東電にも聞いても同じ事が言える。

    本当に不安ならば、自分で測定器で計るか、しかるべき測定をしてくれる業者に頼むのが宜しいかと思います。

  41. 645 匿名さん

    数値を知ってどうするの?

    大事なのは、その値がどういう意味をもつかということ。
    そして、その意味は専門家にも誰にもわからない。

    数値は無意味、測定は無駄。不安なら買わなきゃいい。

  42. 646 匿名さん

    そういうこと。放射能に関してもそう。

    どうせ説明聞いたって、売りたいからウソを言ってるとか疑心暗鬼になる
    のが関の山。信じるつもりが無いんだからさ。自分で計って納得するか、
    そうしないなら不安なんだから止めればいい。
    止めない・納得しないのにいつまでもブツブツ言って書き続けられても、
    他の人にとっては邪魔でしかない。

  43. 647 匿名さん

    また、放射能ですか?
    なぜ、今更、放射能の話題を提供するのかなぁ。
    あなたは、放射能の話題を提供するのが好きですね。
    結果的に、放射能の影響もなさそうだし、もう、終わった話。

    良い点、悪い点、織り交ぜて、自分で決めたのだからそれでいいじゃん。
    選んだ物件に、自信をもってお住まいください。

  44. 648 匿名さん

    僕は、心理的な安心感のあるこの物件でいいです。
    変電所の影響を自分なりに調べたけれど、数値は思っていた以上に小さかったし、不安が取れて安心しています。

    終の住処です。
    文化施設が近くて、買い物も便利。治安よし。夜は静かで安眠できる。
    夜、カーテンにネオンが映り込むような住まいは嫌です。窓も開けられないでしょう。

    平らな土地に、徒歩圏に、自分の生活圏が納まる物件は、そうはないでしょう。
    物件周りのバリアフリーも重要なファクターだと思いますがね。

  45. 649 匿名さん

    水戸で安全安心たって、放射能が気に
    なるなら、水戸にすむのがナンセンス。
    西日本いや沖縄にでもどうぞ。

  46. 650 匿名さん

    この物件、変電所の心配や、駐車場の修繕費不足を心配したり大変だな。
    レジデンス水戸よりは駅から近くて風俗街が無いというメリット。
    ライオンズ水戸よりは安いというのがメリット。
    と言うところだろうか。

  47. 651 匿名さん

    変電所に隣接しているのも問題だけど
    バルコニーから見えるのは近隣のビルなのが考え物。

  48. 652 匿名さん

    ふつうの安マンションに何を期待してるの?
    バルコニーから近隣のビルが見えるのが気になるなら、どうしてほしいの?
    ラブホテルが見えるのが気になるってのならわかるけど。

  49. 653 匿名さん

    駐車場の修繕費の問題もあるし、日当たりも悪いので期待しすぎない方がいいね〜。

  50. 654 匿名さん

    眺望は、そりゃあったほうがいいでしょう。さて、全戸眺望いいのかな。
    ライオンズは、結果的に、間違いなくお買得物件だと思うよ。買った人はよかったね。なぜお買得になったか知らないけど。
    レジデンスは、嗜好性の強い物件かな。好みが別れる。僕は合わない。
    駐車場の修繕ね。他の物件の毎月の金額を積み立てれば充分足りますね。

  51. 655 匿名さん

    >>No,649
    今の放射能のレベルって高いの?問題ないレベルでしょう。何を言っているのでしょうか?
    震災直後の不安で不安でしょうがない状況とは全く違います。
    不安で不安でしょうがないと思った時期に物件を求めているわけではないです。

  52. 656 匿名さん

    世間から茨城の農産物や海産物が避けられてる現実。
    悲しい限り。

    数値はどう書かれていても、現実はこんなもんだよ。

  53. 658 匿名さん

    レジデンスは、割高だとおもいます。

  54. 659 匿名さん

    アベノミクス全開。市場は、「乗っちゃえ」感全開。
    景気改善が後回しとなる悪い物価上昇が起き始めています。
    既にハイオクガソリン 157円だもの先がおもいやられます。
    マンションの消費税税率は、契約時ではなく、最終代金支払い時(引き渡し時)の税率が適用となるのだそうです。
    やっぱり、マンション買い時ですね。

  55. 660 匿名さん

    >657
    こんなスレでは責任ある発言なんて必要ないよ。
    まあ、参考にする人もほとんどいないし。

  56. 661 匿名さん

    こんな記事がありましたよ。
    <税率5%が適用される注文住宅>
    平成25年9月30日までに請負契約を締結した住宅、もしくは平成26年3月31日までに引渡しを受けた住宅。
    <税率8%が適用される注文住宅>
    平成25年10月1日から平成27年3月31日の間に請負契約を締結した住宅、もしくは平成27年9月30日までに引渡しを受けた住宅となります。

  57. 662 匿名さん

    マンションは、上の注文住宅には当たらないのです。だから、引き渡し時のの消費税率が適用になります。

  58. 663 匿名さん

    >>No,657氏は、
    『654さんは、「間違いなくお買い得物件だと思うよ」と書いておいて、「なぜお買い得になったか知らないけど」と結んでいます。なぜお買い得になったか知らないのに、間違いなくお買い得物件だよと言える無責任さが伝わってきますね。』

    可笑しい。言葉通りに素直に受け取ったんだね。
    それじゃ、色々な書き込みを、書き手の本意と違った意味で受け入れたことが多かったんじゃない。

    無責任かどうかは、読んだ人が感じるままでいいですが、責任を追求されるよりましです。

  59. 665 匿名

    この掲示板の運営方針をきちんと読んでいますか!?
    マンションおよび戸建て住宅購入の応援サイトですよ!!
    最近やたら不安や不快にさせる投稿が多くて残念です…。
    既に契約された方、検討中の方もいるのですから、マイナスなことばかりではなく、プラスの情報を交換してはいかがでしょうか?

  60. 666 匿名さん

    同感です。

    色々なライフプラン、ライフステージの方々の色々な見方、考え方の書き込みあるのは当たり前で、それぞれの意見を尊重して理解したうえで参加してほしいですね。

    何度も繰り返される「電磁波」や「放射能」も書き込みは、「個人の感情だけの嫌がらせ」。もうウンザリです。無視していきましょう。


  61. 667 匿名さん

    電磁波や放射線で不安がらせるのは、他にこれといった欠点がないからでは。
    目の前にラブホテルがあれば、わざわざ変電所をあげつらうこともないでしょう。

  62. 669 匿名さん

    返答する必要なしですよ。無視で行きましょう。

  63. 672 匿名さん

    なんだかいつもどこでもスレ主気取り
    なんだな。自分の気が済むような
    自分のスレを立てるか、blogをやったら?
    と思うんですよね。

    読む必要がないからだと勘違いして
    るけど、単に読めない、読まない
    だけ。だから無駄。
    言ってることも意味不明。

  64. 673 匿名さん

    レベル低い書き込み。
    ここの面々でないことは明らか。
    情けないね。
    自分の物件スレで自慢すらできない物件なのでしょうね。

  65. 674 匿名

    スレ数からして、この物件は注目度が高いってことですね〜!
    どのマンションにもメリット・デメリットはあって当たり前。知ることも大切。
    しかし、不安がらせるような発言ばかりでフォローがない人、人を見下したような言い方をする人って、身近な人にもそういう態度なのでしょうね。嫌われ者じゃないといいですけど…

  66. 675 匿名さん

    不安にさせているのは、外部の方々でしょう。

    これまで色々なデメリットを書かれたけど、そうじゃないと回答してきたでしょう。
    駐車場の修繕費や大町変電所、バルコニー側の眺望はないけどそれに見合う良い点(利便性、周辺のバリアフリー、治安、駅から徒歩圏、静かな土地柄など)を紹介してきた。陽当たり悪いと書かれますが、冬至に2階でも日中陽が当たるように計算し南側の建物と距離をおいている。
    メリットしか書いていないなんて今更です。

    総合的に良い物件だから選んだと読んでもらいたいですね。
    安心感のある土地で、ぐっすり眠れそうな物件だと思います。

    自分のデメリットの書き込みに反論すらしないで、いつも個人攻撃で逃げているだけと違いますか。意味不明なら流して相手にしなければいいじゃないですか。

  67. 676 匿名さん

    サーパスに自信がおありなら、どうして
    「ライオンズは間違いなくお買い得物件。なぜお買い得になったか知らないけど。」
    などと比較するのでしょう。
    逆の立場なら不快に思いませんか?

  68. 677 匿名さん

    お買い得って、価格以上に良いものが手に入ること。
    震災前から始めて、震災で中断して、色々とあった。
    価格も低めに設定したと想像します。

    別に下げる意味ではない。

  69. 678 匿名さん

    外部の方々って、契約者以外のこと?
    マンション検討者は検討中の人のことで、契約者じゃない。メリットも
    デメリットも話に出すのはあたりまえ。

    検討スレにいるデベもどき(専門家気取り)の契約者
    の方が、外部の方々に近いよ。

  70. 679 匿名さん

    私もそのように感じます。決して悪い意味ではないと思いますよ。
    それぞれの物件の良し悪しは、個人の価値観で大きく違うはずです。
    聞き入れること、聞き流すことも大事です。

  71. 680 匿名さん

    679ですが、順番からして意味不明になってしまいましたね…(笑)
    677さんに同感です。

  72. 681 匿名さん

    ここを選んだ理由
    ・ここは昔から土地柄の良い土地のイメージがあった。
    ・震災後建築開始物件
    ・住環境がまちなかにしては良いこと。
    特に平らな徒歩圏で生活が成り立つこと。
    周りのはオフィス街。夜人口は少なく静か。安眠できそう。
    ・100%駐車場確保。
    ・高速バスのバス停、水戸駅に徒歩でもいける。
    旅行好きなので、朝早くから夜遅くまで交通の利便性は必要。
    ・設備は自分の欲しい範囲で決めたい。
    生活するに十分でシンプルなマンションを選択。

    ちょっと検討した点
    ・眺望物件との比較
    ここも陽当たりは確保できる。喧騒は避けたい、周辺環境優先。眺望を取ることで我慢することが多かった。
    ・タワー駐車場の修繕
    当初の 駐車場料金だけでは将来不足しそうな気がしている。半分程度は平地駐車場を併用しているので、修繕負担は、その分の軽い。 全戸100%確保なのだから、駐車料金について組合で相談もしやすいだろうとも思う。元々シンプルな運営形態のマンション全体の運営費も軽いと思う。
    ・大町変電所の件
    スレに書かれるまで気づかなかった。直接東電に聞いて境界線の電磁波の数値を確認。心配した自分を笑ってしまうほど小さいレベルでした。

    業者の準備した資料プラス実際に現地を見て買うことが重要です。
    前の建物より低い階の成約も多いのは、現地をよく知っている方々がいらっしゃるということだと思います。
    上層階の一部をこれから分譲するらしいですよ。

  73. 682 匿名さん

    >>No,678さん
    ここ検討しているとも思えない外部の方でしょうが、参考になった?
    僕も参考にしたいことあったので書き込みしていました。
    自分にの物件との比較検討する上での書き込みを肯定していただいたように感じました。

  74. 684 匿名さん

    しつこいね。
    駅前のライバルと思っている人たちでしょう。
    たち悪い。行儀も悪い。どこでしょうね。

  75. 685 匿名さん

    自分以外は全部外部、デベ、他物件関係者なんだ。
    同じ内容の書き込みばっかで食傷です。それ以外のことを書いたら攻撃されるから、もう飽き飽きした。
    スレ私物化で一人でお続けください。

  76. 687 匿名さん

    駅前がお買得と書いたのは、大工町が割高だというため。土地の時価、設備、周辺環境など色々比較したけど、高すぎる。管理費、駐車場代も高い。
    そう思います。

  77. 688 匿名さん

    しかし、こういう汚ない手を使うダイワだから、色々な物件の分譲の後、キャンセル物件がでるんだな。会社の体質、文化でしょうね。

  78. 689 匿名さん

    687
    だったら最初からきちんと書いたら?

    しまいにはダイワの陰謀ですか。

  79. 690 匿名さん

    そうダイワの子会社の営業の質の問題でした。
    下劣ですね。

  80. 692 匿名さん

    貰った価格表では、最上階75㎡で2600万円半ばくらいでした。駅前や大工町よりも300万円位安いのではないかな。
    実は10階より上は、バルコニー側が開ける住戸です。
    最上階だと千波湖の対岸ぐらいは見えそうです。
    設備は必要最低限は揃っていますし、収納も使える広さがあります。
    数をこなしているサーパスの手堅さを感じる設計ですね。

    どうでしょう。立地を考えたら買い得に入ると思います。

  81. 694 匿名さん

    細かい指摘に苦笑いですが、Cタイプですね。
    価格差は、資金負担を軽くするし、好みの家具、カーテン、家電製品、畳、壁紙に変ったりします。
    入居時にプチリフォームもありかもしれませんね。
    自由度が広がると思います。

  82. 696 匿名さん

    「1平米当たりの単価は、価格に影響するんですよ。 」
    1平米の価格なんて伝えていません。
    価格しか伝えていないのに価格に影響するとは変ですね。

    10階から12階の中住戸はこれから販売するようです。意外でした。
    時期は知りませんので営業に聞いてください。

  83. 698 物件比較中さん

    環境もまあまあいいですし、検討中です。
    洗面所がちょっと狭いように感じますがどうでしょうか。
    クローゼットの奥行きもせまいのかなっと思ったのですが、
    モデルルームを見に行ってどうですか?

  84. 699 匿名さん

    全体的に狭く圧迫感があると思いました。
    前の道を挟んだ会社のビルが思ったより近くて
    二階のモデルルームは一時までしか日が当たらないと言われました。
    ただ立体駐車場が一部使用料無料なのはいいと思いました。

  85. 700 匿名さん

    使用料無料だと将来困りますよ。多少なりとも徴収すべきかと思います。

  86. 701 匿名さん

    駐車場無料は物件を購入しやすくさせる為の売り方でしょうね。
    維持メンテナンスや遠い将来の建てかえ時には負担となって返ってくるでしょう。

  87. 702 匿名さん

    週末しか車を使用しないので無料に惹かれましたが
    そういわれると、将来困りますね。
    あと天井が低く感じたのですがモデルルームを見に行ってどうでしたか?

  88. 703 匿名さん

    僕も駐車場料金を一部無料して売るのは好きじゃないですね。
    後で見直すのは力がいる。最低5000円位取っても気にならないけど。
    ただ駐車場100%なのは水戸の生活に合っている。
    タワー駐車場は、出庫に時間かかるけど、頭からいれるだけだから楽。この時期は霜が降りないのですぐ出られる。

    工事用のネットが貼ってあることもあり、室内が暗く感じました。狭い感じを受けたのかもしれません。
    天井高は2.4m。
    ほかよく見てますね。


  89. 704 匿名さん

    駐車場無料で考えられる弊害は、このスレッドに何度か書かれていますので
    検索してみてください。

  90. 705 匿名さん

    他の物件の駐車場料金は1万円〜1万円3000円でしょう。+修繕積立金2000円なんて物件もある。
    全部が機械式やタワー駐車場なら同じくらい必要だろうけど、ここの平面駐車場の割合が約半分、タワー半分だから、1万円までは要らないと思っている。
    駐車料金の精査は必要だけど、他と比べたら、負担少ないよ。

  91. 706 匿名さん

    二階陽当たりのことは、冬至時のことですね。それをもって全ての陽当たりが悪いことにはなりません。
    収納は、開けるスペースが必要で使いにくい開き戸でなく、引き戸になっています。和室は、布団が入る奥行きがあるし、クロゼットは、充分な幅がありますね。数より使い勝手ですね。

  92. 707 匿名さん

    和室の収納はいいと思いました。
    天井は2.4mですか。やっぱり低いと感じますよね。

  93. 708 匿名さん

    クローゼットは引き戸てはなくて、折り畳み式たよ。

  94. 709 匿名さん

    水戸の物件は、45mの高さ規制があって、15階建てだと階当たりの階高は3m。そこから二重床二重天井の厚さ50cm~60cm引くと2.4~2.5mです。下の階との戸境の厚さが50cmでは、遮音性が下がると思います。
    ここは14階建て、もう少し頑張ったら他との差別化ができたのではないかな。

    クローゼットは、言うとおり折り畳み式ですね。小スペースで引戸より大きく開くのがメリット。
    今のマンションは広いリビング優先で、ベッドがやっと入るような寝室が多いです。そこに、入口とWICの両方に開き戸を使ったら、戸が描く円弧にスペースが取られ、ベッドのサイズ、置き位置が限られます。
    ベッドをどこに置けるかを考えて間取りを見るのも必要かとおもいます。

  95. 710 匿名さん

    クローゼットについての質問なのに、引き戸と間違った返答をして、謝らないんですか。いいかげんだとつい先日も言われたのに、指摘されてもしらっと折れ戸の説明に言い換えるって、ずいぶんひどい書き方だよな。

  96. 711 匿名さん

    最近多いのですが、とてもついていないなぁと思います。

    回覧印が5度右に傾いただけなのに、「なっとらん!」と上司に叱られているような。
    どうでもいいと思いますが・・・。

  97. 712 匿名さん

    引き戸と折れ戸は全然違いますから。自分が言ったらどうでもいいとなっちゃうんですね。
    他人が言うとうるさいのに。
    この人の偉そうなアドバイスはしょせんこの程度です。そもそも分譲マンションを買ったことがないのに、どうしてデベもどきや専門家気取りのレスができるのかと思います。

  98. 713 匿名さん

    やっぱり、ついていないなぁ。

  99. 715 匿名さん

    相手していると運が吸われる様に感じます。

    不思議な方ですね。自分の意見は書かない。人の批判しかしない。
    揚げ足しかとらない。徹底していますね。

    貧ちゃんには参りました。

  100. 716 匿名さん

    712さん、引き戸と折り戸の違いを教えてください。

  101. 720 匿名さん

    そもそも706が引き戸と開き戸の意味を間違っています。
    引き戸は押入のようなスライドさせて開く扉
    開き戸は仏壇のような取っ手を手前に引いて開く扉(よくある玄関ドアは片開き戸)

  102. 724 匿名さん

    720さん、
    仏壇に押入れですか。部屋を見渡して見つけたもので説明したのですね。
    開き戸ではなく、折り戸について聞きたいと書かれていましたね。
    多分、引き戸と折り戸のメリット、デメリットを聞きたかったと文章から察します。

    私は、会社勤めですから、日中自由に書き込める程暇ではないです。
    精々、昼休みぐらい。それ以外は私ではないので、むやみに噛みつかないほうがいいと思います。

    暴走爺さん3人組と書かれてしまいました。あなたも、暴走していると見られているみたいですね。

  103. 725 匿名さん

    専門家でもなんでもないですが、今まで住んだ家で思った感想です。長文お許しください。

    ●開き戸クローゼット
    建具枠に蝶番や軸受け金物で扉を取り付けて、その軸を中心に回転させて開閉する扉を開くタイプ。
    回転の円弧にスペースが必要なので、家具の配置に気を付ける必要がありました。
    とはいえ単純に考えて、90センチ幅のクローゼットだと、前面を45センチ以上あければ
    扉は開きます。クローゼット側に家具が多少はみ出す程度なら、扉は全開しないけれど
    物は取り出せます。

    ●引き戸クローゼット
    押入のような扉です。前面ギリギリまで家具を配置できます。
    扉が何枚かによって使い勝手が違います。1枚だと戸袋スペースが必要なので、
    設置されにくいかも知れません。
    2枚扉だとそれぞれの扉の重なる部分に置いてある物が取り出しにくいです。
    引き戸だと、比較的大きめのクローゼットになるかと思います。

    ●折れ戸クローゼット
    開き戸に近いですが、扉の真ん中にも蝶番があって、完全に開いた時に扉が折りたたまれます。
    開き戸クローゼットが前面45センチのスペースが必要なら、その半分程度のスペースで
    okです(折れ部分蝶番が扉真ん中にある場合)。
    折りたたまれると扉の厚さがあるため、クローゼット端の物が取り出しにくいです。90センチ幅
    のクローゼットでも、簡単に出し入れできる物の幅は多分75センチ未満です。また、意外と
    扉は全開にしないと取り出しにくいので、引き戸タイプとの使い勝手は一長一短か、引き戸の方が
    若干良いような気がします。また、折れ部分の蝶番が壊れやすく、自分で修理できなくて
    結局業者を頼みました。それと折れ部分にうっかり指を挟みそうで、小さなお子様がいる家庭
    では要注意かもしれません。
    家具の配置の問題がなければ、引き戸の方が私は好きですね。

    開き戸、折れ戸両方に共通する点ですが、扉が床ギリギリからある場合は前にカーペットや
    ラグが敷けませんでした。扉を開ける時に引っかかるからです。

  104. 726 匿名さん

    >>723

    それはまずHPから間取り図をみて、ご自分のライフスタイルや将来などを
    考えて決めることなので、他の人にはなんとも答えられない話かと
    思いますよ。

    例えば我が家は夫婦2人だけなので、3LDKの70平米程度で十分だろうと
    アドバイスされがちでした。でも、実家など諸般の事情により荷物が多い
    ので、一番広いところを選ばざるを得ないです。4LDKにする必要は
    ないのですが。結果、3部屋が住人がいない物置のような状態に
    なる予定です。

  105. 729 匿名さん

    ここは、結果削除されることで収集を計ってきた経緯が見られるけど、もう削除はしないで残しておいた方がいいと思います。
    物件のスレの書き込みとして、恥ずかしいとも感じますが、誰が読んでも、ここの物件と関係ない醜い書き込みとわかります。

  106. 731 匿名さん

    結局、貴方は、ここの契約者1人の人を貴方に謝らせるためには、サーパス大町芸術館通りの契約者全員の気分を害して不快にするのはしょうがないし、それは、ここの契約者の責任だと言っているのですね。
    貴方は「自分には何の責任もない、正当化される行為だ」と言うのですね。

    貴方に身についている大人のマナーって何ですか。

    しかし、ここ数日のスレを読むと、「引き戸と折り戸を間違ったことを認めない、謝らない」は、引き戸と折り戸を間違ったことが端を発しているだけでしょう。そうしか読めませんよ。あとは意味不明、難解な文章で、だだをこねているだけとしか伝わりません。

    退場してください。

  107. 732 匿名さん

    カッとして書いたから、「しかし」以下、変な文章になってしまいました。

    ただ、貴方が訴えたいことは、皆に伝わっている。もういいじゃないですか。

    この掲示板全体のマナーに個人を特定できるような書き込みは厳禁、マナー違反。
    掲示板のルールを守れなければ、参加をご遠慮頂くしかないとおもいます。

    自分の物件にケチをつけられることは、こういうスレでは当たり前で、理解してください。
    それを楽しみ参考にするくらいのおおらかな気持ちで参加してはどうでしょう。
    ここサーパスも十分叩かれていますね。そに中で、参考になった人もいるはずです。

    物件についてやっているうちはいいですが、個人同士の喧嘩は、外でやってください。

  108. 733 匿名さん

    引き戸と折り戸の間違いだけではなく、開き戸と引き戸も逆になっているので、意味が通らなかったのも
    問題だったのでは。訂正があれば、別にもめる話ではないと思いますが、どうでもいいことという
    レスが良くなかったかと。
    私は720と725です。731さんが私に対して言われているのか、間違いを認めないという
    契約者の人に対して言われているのかよくわかりませんが、あのままでは扉のことが判らなくなってしまうと
    思ったので書いた次第。因みにクローゼット話を書いたのは私だけではありません。

    契約者も検討者も、まだマンションを購入して住んでいるわけではないので同じようなものだと思います。
    もっと穏やかに書き込みが進んで欲しいものです。
    件の契約者や彼と敵対する方からのレスは不要です。

  109. 734 匿名さん

    731ですが、733さんに伝えるために書いたものではありません。
    そう感じてしまったなら、お詫びします。

    728=730と思って書いています。

    人に表現し伝えるのは難しいですね。ここの収納の扉は、引き戸もあれば折り戸も、開き戸も使われています。
    706さんが、どこの扉のことか示せば、ことは起きなかったかもしれませんね。

    725さんが一生懸命書いたことで、なるほどと思いました。そんなもんで、706さんの開き戸と引き戸の説明が逆とは気づきませんでした。あっているようにも思います。

    平穏なスレであって欲しいです。

  110. 735 匿名さん

    おっさんとか爺さんとか、侮蔑表現を使う奴の書き込みは飛ばし読みしよう。

  111. 737 匿名さん

    また、大工町の人でしょ。
    竣工間近で、売れないストレスの発散先としてここの契約さんがいじめられていたんじゃない。
    書込みがスロレートだから、関係者にはウザいだろうよ。

    そんなのに相手してしないでスルーです。

  112. 738 匿名さん

    737です。
    スロレートではなく、ストレートです。
    また、外部から怒鳴り込まれると嫌です。投稿マナーでは、多少の間違いは許してあげて下さいのように書いてあったかな。大町に住まう人方々です。おおらかなスレいきましょう。

  113. 740 匿名さん

    間違ってしまったようです。
    すみません。

  114. 741 匿名さん

    >>No,706
    に書いた「収納は、開けるスペースが必要で使いにくい開き戸でなく、引き戸になっています。和室は、布団が入る奥行きがあるし、クロゼットは、充分な幅がありますね。数より使い勝手ですね。」

    しつこい様だけど、引き戸と開き戸との意味の使い方、間違っていた?

  115. 742 物件検討中さん

    確かにしつこいですよぉ。
    その件については、もういいのでは…(^^;)

  116. 743 匿名さん

    どっちだよ!

  117. 744 匿名さん

    結局、人には言うけど、自分の非は認めないものですよ。

    733さんのレスを汲み取ると、傷口を広げたのは、720さんということでしょう。
    責めを共有して下さい。

    ここのいいところを見つけて書くことで、自分を慰め納得させているような気がしています。
    それでも消化できないこともありますね。

  118. 746 匿名さん

    前に建っているビルとお見合いになってますね。
    モデルルームから前のビルの会社の中が丸見えだったので、こちらも見えてますね。

    消費税上がると言われますが、急いで今買うべき時期なのか分からない。

  119. 747 物件比較中さん

    前のビルは4階建てのオフィスビル、皆さん、仕事一生懸命でしょう^^

    外より室内が明るいと中が見えるんですね。
    京都の町屋は通りに面した部屋も格子だけですが、中が暗いので中が見えないのとおなじです。
    日中は見えにくいと思います。

    夕方早い時間から退社して不在になるようです。土日はお休み。
    夜は、派手な看板はないし、夜賑やかなところではないですから、グッスリの住環境。

  120. 748 匿名さん

    間取りは、定番というか、ありきたりですね。
    ただ、他は85cmだけど、ここの廊下の幅が90cmだったり、トイレは80cm以上×135cm以上必要らしいけど10cmずつ大きかったり、このちょっとずつの差が大きいと思います。

    消費税云々を書いている人いますが、値段に見合わないものを買わないよう、物件の周辺環境や棟内モデルルームを見たらいいと思いますよ。周辺環境が悪い物件は、実物もイメージ通りでないと、ガッカリ度も破格ですね。

  121. 749 匿名さん

    向かいにオフスビルがあると、照明をつけたらカーテン閉めないと、
    中が丸見えになっちゃいます。
    日中は気にならないのですが、夜や昼間の雨の日など暗いときは注意しないと。
    棟内もみれるので、どんな感じかチェックできそうですね。

  122. 750 匿名さん

    同じことの繰り返し。
    それに、全戸に影響するような指摘でもないね。

  123. 754 匿名さん

    なりすましなど、汚い手を使ったり、個人攻撃はいけませんし、許せません。

  124. 755 匿名さん

    契約者専用サイトに13階相当の高さから南側を向いて撮った写真が載っていました。
    笠原の県庁の方まで見渡せました。ほんのちょっとだけ千波湖らしきものも写っていました。

    以前、9階相当の高さから北側を向いて撮った写真が載っていましたが、那珂市、ひたちなか市方面の広がりのある風景が写っていました。太陽を背にした順光の風景は綺麗です。外廊下側なのが残念でもったいない。

    囲まれていると書かれますが、上層階はそうではないようです。

  125. 756 匿名さん

    タイプAは、完売したようです。
    残していた上層階の一部の販売はいつ頃になるのでしょう。

  126. 757 匿名さん

    電気ガス両刀住宅がいいのか、オール電化住宅が良いかどうか、自分でも結論でないです。
    電気、ガス両方の賃貸マンションにも、オール電化の賃貸マンションにも、貯湯だけ電気の賃貸マンションにも住んでたことあるけど、オール電化は確かに便利な面がありますね。デメリットは、かみさんが料理に凝らなくなったこと^^ 、オール電化から電気ガス両刀マンンション移った時、ガスコンロの火が怖かったこと。オール電化で一生暮らしたら、火の扱い方知らない人も出ると思います。ある意味、危険です。

    最近では、深夜電力料金値上げの話がありましたね。深夜の余剰電力は、原子力発電が作り出していたもの。つまり、今の深夜電力は、必ずしも余剰分でないことから、深夜電力は電力会社の大赤字を生み出し、料金引き上げて当たり前、不公平との議論となっている。

  127. 758 匿名さん

    757です。追記です。
    オール電化は、ランニングコストより、機能を優先して選んだらいいと思います。
    私自身、老いた時は、安全を考えてIHクッキングヒーターにすると思います。

  128. 760 匿名さん

    モデルルームと実物は違うのは当たり前です。
    駅前も大工町もここも、モデルルームは、いい調度品に囲まれ、オプションだらけです。
    簡単に騙されないように、現地の棟内モデルルームを見ることを勧めてきました。

    ここは、条件として厳しい2階を棟内モデルルームとして提供しています。
    業者として勇気が必要だと思います。

    更の器から、私もあなたも自分の住まいをつくることになりますね。
    私は、照明、カーテン、テーブルなど、物色を始めていますが、なかなか楽しいですね。

  129. 761 匿名さん

    759さん
    同じ意見です。
    棟内モデルルームでも
    ライオンズのような棟内モデルルームのイメージで行ってしまったので
    残念な印象でした。

    フローリングの色が特に安価な印象でしたが
    今なら選べるみたいですね。

  130. 762 匿名さん

    ライオンズは、棟内モデルルームもしっかり対応していたということでしょう。
    HPに棟内モデルルームがアップする都度、なる程と参考になりましたよ。流石ですね。

    グランフォートの色が好きな人には、棟内モデルルームの色は明るすぎるかもしれません。
    サーパスは明るい色をイメージカラーにすることが多いようですが、この物件ではダーク系を選ぶ人も多いようです。
    私もダーク系、グランフォートに近い色になるでしょう。

  131. 764 匿名さん

    内装色は4色から選べたと思います。HPのモデルルームは2番目に濃い色ですね。
    棟内モデルルームはBタイプで明るい色の組み合わせでしたが、一番濃い色の部屋も公開されているのでしょうか?

    芸術館横のMRで見せてもらった1番濃い色の内装色の組み合わせは、グランフォートのHPのモデルルームに近い配色と感じましたし、私は、それが一番いいと思います。もちろん、メーカーや材質の良し悪しまでは分かりません。

  132. 765 匿名さん

    唐突にオール電化の話ってどういう理由なんでしょう?
    ここはオール電化じゃなかったはず。

  133. 767 匿名さん

    ・・・??

    グランフォートは、内々に完売が決まったようで、おめでとうございます。
    グランフォートのことが大好きなんですね。
    あなたにとって、この上ない物件に巡り合って良かったじゃないですか。
    あなたにとってね。

  134. 768 匿名さん

    昨晩、茨城県水戸市と近郊エリアマンション総合スレッド パート2のスレに書かれていますが、私は関係ないのでスルーします。
    謝ったほうがいいと思いますよ。

  135. 770 匿名さん

    オール電化のことを書いたのが不満だったみたいです。検討の中に入れる項目でしょう。

    ここがオール電化だったら、それはそれでいいと思います。
    さーぴすぴすとに登録していたから届いたここの事前アンケートには、オール電化希望と書いたと思います^^

    だからと言って、オール電化じゃなかったらイヤとは思いませんね。
    ガスの良い点もあるでしょ。床暖房はガスの方がカラダに負担が少なく優しいとか、お風呂は追い炊きができるとか。停電でも何とかなるとかね。
    原子力発電停止による余剰電力不足から深夜電力料金がいつまで続くかわからない。計画停電への不安もありますね。

  136. 771 匿名さん

    >770
    ここって床暖房ついてないですよ。

  137. 772 匿名さん

    オプションでつけた。

  138. 773 匿名さん

    オプションにはエコポイントと価格差を利用。
    エコポイント、まだ間に合うのかな!

  139. 775 匿名さん

    広告みたいで嫌ですが、さーぴすと会員 の契約時特典+エコポイント+ちょっとで床暖房がつきました。
    他のオプションも考えましたが、特別なくて、床暖房でした。

  140. 776 匿名さん

    なんでオール電化の話が出てくるかな。オール電化がマンション検討の
    項目であるという話なら、ここで書く話ではないはずなので意味が
    よくわからないと思う。
    疑問を持たれると「オール電化のことを書いたのが不満だったみたいです」
    という反応もわからないです。
    こう書くとまた怒り出すのでしょうが。

  141. 778 匿名さん

    ふぅ〜・・・疲れる。

    例えば、別のオール電化マンションのスレで、オール電化マンションは、ランニングコストが低いのがメリットと書けば、その意図は、電気、ガス両刀マンションとの比較だと思うでしょ。オール電化マンションのスレなのに、両刀マンションについて書いている。タブーですか?
    比較検討することはそういうこと。ごく自然です。

    いささか過敏すぎやしませんか?
    市内の物件のスレッドをまわる内に、目が回ってしまったのでしょうか。

    あと、繰り返すけど、別スレは、関係ないのでスルーします。あなたの勘違いです。

  142. 779 匿名さん

    グランフォートのスレにも登場していないよ。
    勘ぐりすぎです。

    冷静になって下さいね。

  143. 781 匿名さん

    >>778
    私は、一連の流れとべつじんですが、おっしゃっている事がよく分かりません。

  144. 782 匿名さん

    このスレを中心に、水戸総合、ザレジデンス水戸、ライオンズ水戸グランフォートをみてますと・・・

    ライオンズ水戸グランフォートをキャンセルたサーパスマンションを契約人が、内装をグランフォートに近づけているように読めるのですが・・・
    横やりのような書き込みがあって、そんなはずはない!?って書き込みが入るわ、ライオンズマンションを知人に見に行ってもらって中を確認してもらうわで、他の掲示板に書き込んでいるように見えるのですが・・・

  145. 785 匿名さん

    ≫No,782さん、
    内容はハチャメチャですが、「・・・わ」を多用していますが、僕は、「・・・は」と書くのかと思っていました。
    正確には、「・・・わ」と書くそうです。勉強になりました。

    グランフォート大好きな人でしたね。
    僕も、震災がなかったら、最上階に住んでいたかもしれません。

  146. 786 サーパス購入者

    サーパス騒音響き過ぎ。戸建にすればよかったと後悔してます。

  147. 787 匿名さん

    騒音は、上の住民の音ですか、外の音ですか。

  148. 788 匿名さん

    生活騒音は住人の質の問題です。
    戸建ては逆に生活音ダダ漏れですよ。

  149. 789 匿名さん

    №782は>>785さんへ言った事ではないですが、気に障ったらすみませんでした。

  150. 791 匿名さん

    マンションは集合住宅なので、騒音やにおいなどいろいろなことがありますが、
    ある程度はお互い様だと思うことも必要かなって思います。
    特に入居したばかりは、いろいろな音がありますよね〜

  151. 792 契約済みさん

    ここの物件も、いよいよ終盤戦かな。

  152. 793 購入検討中さん

    この周辺のマンション開発はこの先も続くんだろうか?

    立地は申し分無く、いい部屋が契約済だったので、次回駅北周辺で分譲の話があると飛びつきたい

  153. 794 匿名さん

    駅北で辛うじて徒歩圏15分くらい?までだと用地自体が少ないね。

  154. 795 匿名さん

    駅から京成ぐらいまでの場所が793さんの希望に合いそうだけど、
    そのあたりにはまとまった土地が現状思い当たらない。
    今建っているビルなどが取り壊し・敷地売却って話はないのかな。

  155. 796 匿名さん

    Dタイプは、上の階が残っているように思います。

  156. 798 匿名さん

    物件の前に、水戸学ゆかりの会沢正志斎の碑が置かれるようですね。

  157. 799 匿名さん

    本当は難戸残っているのでしょうかね。

  158. 800 匿名さん

    わからないけど、持っている価格表から想像するに10戸なんじゃないかな。

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