バンベール松城町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：静岡県浜松市中区松城町210-10（地番）
交通：
東海道本線（JR東海） 「浜松」駅 徒歩19分
遠州鉄道 「遠州病院」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：80.41平米～96.42平米
売主・事業主：矢作地所
販売代理：K’sホーム
物件URL：http://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/matsushiro/
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作葵ビル株式会社（予定）
[スレ作成日時]2011-11-12 22:37:37
大和ハウスは、タイプ別に販売戸数が記載されているし、確か2500万位が1戸以外は、3000万台7戸と正直に記載されている。だから疑う理由もない。おたくらは、オブラートに包んだ記載だから、どこまで本当かわからない。
うざいのはスルーするに限ります
こちらの勧誘電話がなかなか酷いです。
何とかしてほしいです。
272さんに賛成
そんなに知りたいなら直接確認すれば良いのでは？
そもそもなぜそんなに売れ行きや残戸数が気になるのか？不明。
あなたが大丈夫ですか？
283さんが心配性過ぎるのもありますが、残り戸数をひた隠しにするバンベール側にも、問題というか、疑問を感じます。
ひた隠すことで、何かあるの？
そんなに気になるなら、MR行けってこと？
でもMR行けば勧誘電話凄いんでしょ？
みたいになるかと。
ま、頑張って売って下さい。
私は、こちらの営業さんに誠意を感じなかったので、購入はやめました～
詳しく書くと個人情報晒しちゃうことになるので許して下さい。
ベールに包んでしまっているね。好調なら包むこともないしね。
こちらの営業さんの電話攻撃ハンパないです。仕事中で出れなかったのですが、13時から17時の間に携帯に8回の着信が…。怖すぎるっ!!気軽にモデルルームなんか行けないですよ
HPの物件概要の販売戸数は残り物件数は必ずしもイコールじゃないでしょ。リアルタイムで更新される項目じゃ無いし。物件によっては2期、3期と販売戸数を細切れにして残戸数がわかりにくいようにしているところもあるし、はっきり言ってなんの参考にもならないよ。
あと、ここの掲示板上で残戸数を聞いてる人って一体誰に向かって発言してるの？もしかして販売業者がこんなとこにわざわざ書くと思ってるわけ？
例えば、しつこい人が絶対的に信頼しているダイワの販売物件概要をよく見ると、販売戸数と残戸数がイコールじゃないのはよくわかるんだけどね。
どういうことか解説しますね。
通常ダイワのサイトは他の物件見るとわかると思うけど、完売した間取りはサイトから落とすか、「完売いたしました」などの表示にして見えなくするので、プレミスト元浜は4タイプ全ての間取りが売れ残っていることがわかる。
ところが販売物件概要を見るとどういうわけかBタイプの専有面積が載ってないので、販売戸数8件には売れ残っているはずのBタイプが含まれていないことになる。多分、Bは売れ残ってるけど「今期」は販売してません、ということなのでしょう。
ただ、擁護するわけじゃないけど、ダイワに限らず不動産業界どこでもこんなことは普通に行われているだろうし、こういうことを購入の判断基準にすることがナンセンス。
290さんの言っていることが正解であって、291さんは痛いところを指摘されたから、苦しまぎれの返答をしてしまっているように思う。
要するに、人の意見を重視して、
自分で判断できない人が多いんですね。
これでは、日本が悪くなるはずだ。
まったく残念。
ココでは物件には隠し事があり、ＭＲ行くと電話攻撃が酷い
ということになってるんですね。
ダカラ、ＭＲに行かないで！売れないで！と切に願う人が
いるようで･･････乙です。
寝言はバンベールの広告宣伝費が多いっていう根拠を示してから言ってください
Googleのバナーの仕組みとか値段知ってる？
万人に同じバナー出る訳じゃないよ。
まぁ「ビギナさんー」だから仕方ないよ。
にしてもマメに投稿されてるんですねー。
「レベル低い」が口癖です。
AdWordsも知らないで広告宣伝費を語るビギナーさん
299さんの仰るとおり『他より多いって』根拠を先に出すべきでしょう。
根拠、根拠とそこまで強気な発言をして、何故販売戸数と残戸数は、はぐらかすのかい？
そんなにここを攻めないて。
売れ行き悪いマンションは、元浜なんだから。
どうみたって一目瞭然だよね。
元浜にもちゃんとした残戸数、出してほしいですね。
310さん、元浜のことをいうのはスレ違いだけどあえて言わせてもらいます。上の方でも言ってるけど、ホームページの間取り図に完売がない一方、販売戸数の専有面積は3パターンしかない矛盾を考えると、おそらく元浜は8件以上売れ残ってるのかと。
100歩譲って仮に8件だとしても、半年近く完成時期が違う物件と比較することが間違ってるでしょ。
さらに言わせてもらうと、元浜はもう完成してて、現地モデルルームもあるのにまだ8件も残ってる。ちなみに同じプレミストでも浜松中央は完成前に完売。
ネガる人はなにかあったのかな?攻撃がハンパない…
セントラルパーク構想？って上の方で言ってる人がいるけど、再開発って確定なのかな?
そういえば根拠のないネガばっか言ってたビギナーさんの発言が全部消えてるな（笑）
小中一貫はほぼ確定のようだし、再開発はやる方向っぽいけど、安藤建築になるかは微妙そうですね…。あと、美術館立派になっても飾る物がないっていう悲しい事情も…笑
バンベールの販売戸数7件になってるね
311百歩譲らなくても残り8戸だよ。おたくらが、逃げまくるから、話しがどんどんややこしくなっているだろ。
再開発あるんですねー。美術館に飾るものがないのはどこも一緒ですかね（笑）
あと、小さいことかもしれませんが松城っていう地名は好感もてます（笑）
315はもはや発言が完全にプレミスト関係者目線なのが笑える（笑）こんなところで油売ってないで必死に残り8件売ってきなさい（笑）
安藤建築の地中美術館が出来て、直島まではいかないまでもある程度目玉の収蔵品が確保できれば、脚光を浴びて松城あたりも良い影響でそうですけどねぇ。浜松だけにそこまではあり得ないかな。市役所のサイト見ると、そもそも地中化に反対してる識者がいるみたいだし。
317さん
だから8戸じゃないってば。
もっと残ってるよ。
プレミストの営業というよりは契約者が
ネガレス入れてるかなぁ。
多分自分の契約した物件が売れ残り
長期モデルルーム化するのが嫌なんでしょう。
あちらでは売り煽るレスが多いもん。
確かにｗ
言われてみれば「〜」たくさん使う人あちらのスレにもいましたしね。
逆にあちらがあまり荒れてないのを見るとまだこちらの契約者の方がまだ行儀がいいのでしょうか。
行儀が良いのでなく、何も言えないのが現実でしょう。ここはあと１７戸ぐらい残っているのでしょうか。契約者の方なら大体売れ残り件数わかるでしょ！話をずらして、自分ところの売れ残り件数を言いたくないってことですか？素直に答えれば荒れることも無いと思いますが。はぶらかすからこうなる。私は別にここが悪い物件とは思っていませんが、ごまかしているので突っ込んでいるだけです。
未契約は7戸で4戸が商談中、なのでフリーは3戸！
ハッキリしました！さぁどうします？聞いてどうします？
これで購入の決心つきます？
《ご参考》
①荒れることはない→荒らしてる自覚あるんですね
②はぶらかす→はぐらかす
324さん
どこからの情報ですか？この調子なら年内に完売ですね。
販売してから早1年半の元浜は、まだ8戸以上？
勝負になってないですね。
入居してるのにわんさか見学に来られるのは嫌ですね。
愛知県の別のバンベール物件を購入したので、
担当者の営業通じての情報です。
商談中でも途中で連絡が途切れることもあるので、カウントが
難しいとは言ってました。（9/3の情報）
商談中の部屋は極力別の商談が入らないようブロックするので
「何戸空いてます？」と聞かれても答えづらいそうです。
再確認してきたが、傾斜しているし面倒くさい場所だな。あの場所で本当に車庫は大丈夫か、これも面倒くさそう。コンパクトカーに乗り換えないと。
確かに運転苦手な人が大きい車に乗ると駐車大変ですよね。
特にＦＦだとハンドルがあまり切れないからより大変。（カムリとか）
コンパクトカーに乗り換えると高速は辛いけど、駐車ラクになるから
運転苦手な人には良いと思いますよ♪♪
328さんはどんな車に乗ってるんですか？
あんたみたいに毎日欠かさずここをチェックしてる暇人だけじゃ無いことくらいわからないのか？
意味の無い反感を買ったのもおそらくあんただけ。
同じ矢作の物件を買ってここに有益な書き込みしてる人より、近くの不人気物件を買ってここに根拠の無い書き込みしてる人の方がよっぽど変だと思いますけどね。
↑同感
あまりにもしつこいからわざわざ調べてくれたんじゃない？
普通はお礼言うべきじゃない？
でっ残り戸数がわかったけど、当然買うんだよね？
販売戸数が7から6に変わるの注目しときます。
ルシェモア1棟目も、完成時に5、6戸残っていたはず。値段もブランドも違うプレミストで、残7戸は不人気とはいわない。売れ行きは大して変わらない。
今時、都心部でない限り完成前に完売はないですよね。やっぱり現地モデルルームを見てから検討される方多いのではないですかね。実物の方が実際の生活もイメージできますし、家具を選んだり家具の配置なんかもより具体化できますしね。
ここを購入された方が気の毒です。ここの住民として合っていない方が数名いらっしゃるようです。
個人情報漏洩はするし、住人は礼儀も気品も無い方がいるし、物件は悪くなくても信用がおけないのは致命的かと。信用回復の為に頑張ってください。
３３２は墓穴を掘ってるね。他県からここを見るなんてあんたこそよっぽど暇なんじゃないの？しかも自分の物件とは違う情報をわざわざ聞くなんて暇人の何者でもない。
３３３もわけのわからんこと言ってるし。同じ人物か？残りの販売個数がわかったら購入するなんて何時誰が言った？仮に売れ行きが悪かった場合、何かネガがある可能性があるから教えて欲しいと言ってるだけ。で誰も何も答えなかったから何かあるのではと思っただけ。ここが自分にとって良い、悪いを判断するのは売れ行きで判断する訳が無かろう！
失礼。言い過ぎました。
そうじゃなくて、ここのスレはかなり元浜の関係者が書き込んでるようなので、あまりその人たちを煽るようなことを言うとまた誹謗中傷ばかりになってしまうんじゃと思っただけですよ。あなたの言ってることは事実だと私も思ってますけど。
ここ売れてるんですね.
確かに場所いいですもんね。
元浜もここが販売されなければ、それなりに売れたのかもしれませんね。
ここが販売される前に元浜買っちゃった人が、後悔からここに書き込みしてるのかな？
ここは、色々と不便な要素があるから、後悔はないよ。
343さん、具体的にプレミストと比較してバンベールの不便な点、また、プレミストを契約されるに至った決め手はなんですか？
両方とも購入可能で考えた結果、日常生活の利便性とプレミストの方が、面積が少し小さいぶん、価格がやや安かったからだよ。
利便性をもうちょっと具体的に言ってくれるとありがたいです。私はあまりどちらも差は無いように思いましたので。
あと、面積が小さい分安いとおっしゃってますが、確か坪単価もプレミストの方が安かった気がします。単純に松城町の方が地価が高いので。
小さいこと気にする人はプレミストに
集まるってところですか。
反論したい雰囲気を非常に感じるので、その他は書くのを控えておくよ。
運転下手なら軽自動車にしたら？
でも、三千万から四千万台のマンションで、軽四じゃつりあわないよ。
352さん
私もあなたが書かれているようなサイズの車に乗っていますが、西側の駐車場でも図面と私が今現在止めている駐車場の幅を比べたうえで特に問題無いと判断しました。それでも心配なら北側の駐車場にするのも手かもしれませんね。
私は首都圏にもマンションをもってますが、ココより狭いです。それなりに大きいクルマを所有してますけど、2、3回駐車すれば慣れますね。物理的に入らないわけではないのですから（笑）
あと少し割安だったら即決なのですが（笑）
大体道走っててもさ、左折する時に一旦右に切って大回りするような運転するのって大抵小さいクルマじゃん？
駐車場の大きさを心配してるような人ほど、実は軽とか乗ってそうｗ
356
なんでも消されてる訳じゃ無いっしょ、削除基準よく読んでみ？基本根拠の無いネガ投稿しか削除されませんからｗ
自分の発言が削除されたからってヘソ曲げないで！
駐車場のこと消されてしまったよ。やっぱりな、やっぱりそうだったんだな！
駐車場のネガ投稿が根拠の無い荒らしって判断されたってことか。良かったじゃん。
暇なんでちょっと前回は「広告使い過ぎの人」のビギナーさんが消え、
今回は「駐車場狭すぎの人」が消え、「何戸残ってます？の人」は健在、
会社と自宅とモバイルとネットカフェで発信元変えてるのかもですが、
共通点は『元浜好き』、やっぱ営業というより入居前に完売難しくて
焦った元浜契約者の御一行さんかな？
私はどちらの契約者でもない、通りすがりです。
いつも上位で盛り上がるもんだからついついスイマセン。
ココまで書くと消されるな････。
355さん
あまり肩入れしすぎるとアレなので少しだけ。
個人的には環境が抜群にいいところだと感じます。高台、文教地区、将来性。公園近い、交通量が気にならない東側。設備云々ではなく、土地の特性は浜松市随一かと思われます。まぁそれなりの価格設定なのでしょうけど（笑）
今までのスレの流れを見ていると、引っ越したあとに他物件の住民に嫌がらせされないか心配になってきます。
匿名の世界だから言いたい放題やりあっているが、名前や顔が付いて回るリアルワールドでは嫌がらせなんてバカなことはしない。マンション等の知識を披露したい１０人くらいが浜松マンションのスレに書き込んでいるだけだ。
ここでは役に立つ情報だけ頭にいれていればオーケー。余計な心配するな。
浜松って2台すれ違える駐車場がスタンダードだったんですか。知りませんでした。
ちょっと気になっちゃったので、図面測ってみましたが西側のシャッターゲートや入り口の車寄せでも4m確保されているので、よほどのクルマどうしじゃなければすれ違いもできるんですね。逆に安心しちゃいました。
セブンイレブンが近くにありますよ。
コンビニはあると安心だけどうちは
滅多に使わないです。
都合が悪いことは消す、はぐらかす、電話営業の内容が強引で一方的会話にならない。
365は元浜契約者かな？
元浜から浜松駅まで電車使う人いるんですかw
というか、赤電の駅まで歩くんなら浜松駅まで歩いてもそんなに変わらんでしょうw
スーパーも元浜は遠いです。夜はそこまで行くのに真っ暗ですし。松城も遠いですけどね。
すぐにクルマで行くようになりますよ。
地元の人間から見るとどちらも土地感がなさすぎですねー
でも、根拠のあると言っている365さんも実際はやっぱり根拠がなかったわけですよね。
駐車場は2台すれ違えるわ、セブンイレブンも徒歩圏だわ、浜松駅もまあ何とか徒歩圏内…（スーパーは遠いですけどね）
372さん
私もですが、浜松のこの辺りのマンション選ぶ人は浜松の外からきてる人が多いのかと思います。土地勘が無いのはあまり責めないでください…笑
間違えました、上の発言は371さん宛てでした。
373、374さん
責めたつもりではありませんでした。
不快な思いをさせてしまったならすみませんでした。
私はココを買えませんでしたが、いいところですよ。
地元の人間が自信をもってオススメします（笑）
376さん
今日も朝から感じの悪さ全開ですね…。
そういえばどことは言いませんが別の物件見に行った時も、アフターはうちの方がいいですとか営業の人が言ってました。でも、具体的に何がいいのか聞いたら、浜松に支店があるので何かあればすぐに駆けつけられます！と言ってたので、その程度か…と思った覚えがあります。それよりも具体的な管理体制や保証体制についての優位点を突っ込んで聞いても何も出てきませんでした。
