分譲マンション、投資用マンションどちらがよい？

新築ワンルームマンション投資だけは やめておきなよ 詐欺だから

1の言うとおり

中古のワンルーム投資で、立地がよく安くその物件が手に入るんであれば、面白い投資対象だと
思います。

売れ残り　素人買って　バカを見る

３LDK　２LDK当たりで投資として活用している人も多いですから
ワンルームはたくさん作りすぎたから需要がなくなりつつある。
夫婦が住める２LDKくらいのマンションを買って貸した方が需要が
あるのかもしれませんヨ　

ご亭主に一票。同じような発想で投資用買って住んでるけど、事務所で回る都心立地だと夜は無人に近くて静かでいいってのが実際の感想。近所づきあいも皆無だし。
ダブついてるワンルームは薦めないし、周りの住民は愛着なく扱うこと考えたら新築買うのは勿体ないが。

男と女で不動産見る目線は違うみたいだよ。男は冷静に損得考えるけど女は素敵じゃないと嫌なんでしょ？
一種、矛盾するから片方は妥協するしかない。

ちょっと6の言ってることが分からない。

『事務所が多い都心の投資物件＝夜には帰っちゃって空き家になるから静か』
『飽和状態のワンルームは値崩れが大きいからお薦めしない』
『賃貸入居者は所有者みたいに気を遣わないから新築買っても短期間でボロ』

最後の段落はスレ主の文章読んだ感想。

でもいまは新築の方が安い場合がある。　
浅中古の方が高いなんてあります。
リーマンシュック前に買った人は、売り損がでるから、安く売れないんで。

結局は値下げしなきゃ売れんだろ。

リーマンショック前の価格ではまず売れないのにね。今、新築のほうが割安

あげ

まん

ワンルームマンション投資だけは止めたほうがいいよ。

マンションは、耐久年数があるので長く見たら厳しいと思います。
年々、劣化していくので、賃料も下げる必要性もでてくるでしょうしね。
あまり、利口な投資方法とは思えないです。
不動産会社が間に介入してくれるシステムなら別ですが。

そんなのマージン取られるだけでは？
割に合わないとなれば業者はすぐに手を引くよ。

場所のいいとこ底値で買えれば、多少の賃料低下は吸収出来る。
ただし事務所で回せる駅前立地な。
住宅街の普通のマンション買っても未来はない

投資用のマンションを購入するのも良いですが、下手に購入をしてしまいますと、損をすることになりかねないので、注意する必要がありますよ。
上の方もおっしゃってますが、夫婦で購入を考えるのでしたら、男女で考え方も違いますし、どちらかが折れなくてはならないということもありますよ。

ワンルームとか1LDKの投資マンションはいずれ、バブル時のリゾートマンションが現在置かれている状況と同じになります。
投資するなら相当の知識がないとダメ。

随分と大雑把。
ワンルーム1LDKって規格の話じゃなくて
重要なのは『どこに建ってるか』でしょ
地方に仕事がなくなって出稼ぎ労働者は当分減らないと思えば
都会の狭い部屋需要は底堅い。からこそ
ワンルーム規制なんてものがある

ワンルームマンションを投資用として購入するのであれば、そうとう立地などの条件はしぼらなければならなさそうですね。
あまり不動産投資についての知識がない場合には、ある程度勉強したり、実際にしている人からアドバイスをもらったりするのが良いですが、そういう繋がりがない場合には、分譲マンションにする方が安心なのではないでしょうか。
３LDkなどの物件であれば、十分に投資する意味はあるかとも思います。

必要な知識を蓄えた上で、投資なり分譲なり考えるようにすると良いでしょう。しかし、投資も分譲も、両方多額の金銭が動きますので、少なくないリスクを負うことになると思いますので、そのようなことも参考にして、分譲か投資用かを探すと良いでしょう。
ただ、一番確実なのは貯蓄することです。

分譲マンションか投資用マンションか迷ってしまう方は少なくないかと思いますが、

やはり、投資用を視野に入れているのであれば、立地条件や間取りの良い物件を抑える事が最低限必要な事と思います。

もし、あまり人が住まなさそうな物件である場合には、空き室のリスクが高まるだけですので、

ご自身で分譲マンションとして使われる方が、安心かと感じます。
自分で住むマンションを買う事も投資方法の一つと言えますので。

良い投資用マンションを確保する事が出来れば安定した収入が得られるでしょうが、

立地条件や間取りなど、条件の良いマンションの目星はついているのでしょうか？


投資方法として悪い方法ではありませんが、
良い物件が見つけられないのであれば無理して投資用マンションを購入するのではなく、
分譲マンションの方が良い様にも思えますよ。

投資用にするのであればワンルームは避けた方が良いかもしれませんよね。
ワンルームは溢れ返るほど物件があるので需要が下がりつつありますので、

投資用にするのであれば２LDK以上かな？と思います。

投資用にこだわらず、分譲でも十分良いと思いますが。

必ずどちらかを買うという事になるのであれば、
賃貸の投資用マンションを買うという事になりそうな気がします。


ただ、買うか買わないか検討している段階であれば、
いっそマンションの購入を断念するのも視野にいれると思います。

どちらにするのかと聞かれれば、分譲マンションが良いのかなと私は思います。

投資用マンションと言っても、成功するかどうかは誰にもわからないことです。
ましてや条件が悪ければもはや結果が見えていると言っても過言ではありません。

それであれば住処となる分譲マンションを購入した方が、
将来的な事を考えると安心出来る要素は大きいのではないでしょうか。

賢いのはどちらも選択しないことだよ

投資用マンションを選ぶ場合にはちゃんと知識がなければ成功しません。
思っている程不動産投資は簡単ではありません。


それに対して分譲マンションを購入する場合ですが、
そちらは、ご自身のお買い物の世界でもありますので、
一概にどうこう言えるものではありません。

知識が無いのであればむやみに投資用マンションを買ったりしないほうが良いかと思います。

仮に投資用マンションにするとした場合、
キャピタルゲイン方式とインカムゲイン方式のどちらにするか決めなければなりませんね。

今では大半がインカムゲイン方式という賃貸収入を得る方法をされている事が多いですが、
資金に多くの余裕があるのであれば、キャピタルゲイン方式をしてみるのも良いですね。
資金によっては投資用マンションはあまりおすすめされません。

ご近所付き合いが本当に心配なのであれば、
自分たちは賃貸で住む方が安心だと思いますよ。

当然ですが、分譲だとご近所の人を選ぶ事が出来ませんので、
トラブルがあったら住み心地がとっても悪くなってしまいます。

住み替えの効くように自分たちが賃貸という方法の方が、
引っ越し等の自由度が高くなるので良いという意見です。

確かに戸建てもマンションも購入すると簡単に動けないですからね。

投資物件は、マンション1室の場合は、借りてが借りたい立地や周辺環境や賃貸料などが揃っていれば借りる人もいるだろうけど、その借り手がちゃんとした人という前提が必要。
それと最寄り駅から一番競争力のある物件に投資するのがコツ。

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興味ないよ(笑)

売れない不要マンションを売り付けるな

これは団地ですか？

マンション投資って意味がない

投資用でもマンション役員やらなきゃダメだよ。

マンション投資は意味がない！

んだんだ！

詐欺メールに引っ掛かるなよ！