セキスイハイムの新築マンション。
ル・シェモア東伊場（ハイム東伊場）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地： 浜松市中区東伊場二丁目1183番8(地番)
交通： JR浜松駅より車で3分
総戸数：５９戸
間取：3LDK（36戸）・4LDK（23戸）
専有面積：81.36m2(36戸)～96.36m2(11戸)
駐車場 [平置駐車場]総戸数59戸に対し、敷地内72台
売主：セキスイハイム東海株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
【公式サイトのURLを修正しました。3011.03.19 管理人】
[スレ作成日時]2011-03-13 15:31:30
ル・シェモア東伊場を検討してます。
生活圏としては良いと思ってますが、県居小学校ってどうなんでしょうか？
県居小学校、最初何て読むか分らなかったです･･･。
検討仲間に聞いた話ですが、
長縄跳びで昨年度卒業生が静岡県１位をとった小学校のようです。
チームワーク(協調性)が高い小学校です。(東区在住の為、客観的意見ですみません)
ル･シェモア東伊場から徒歩4分の場所に小学校があるのも魅力的ですね。
今回の地震の件もあったので避難所は近いほうがいい。
エントランスもオシャレでした。
http://www.s-est.co.jp/mansion/iba/index.html
東伊場に住んでる方の意見を聞きたいと思っております。
実際にこのマンションのイメージは？？
ここらへんドンキ・西友とかに近くって良いのと、志都呂イオンも新雄踏街道でればすぐ行けるので便利な場所ですよ。
駅前はあんまり用事ないですしね。（わたしは
駐車場の平面置きができるのは魅力的ですね。
検討候補に入るかどうかは価格次第でしょうか。
価格の発表はまだですか？
防災倉庫があるってのはいいですね！
非常食・飲料水とか貯蔵するそうですよ。
チラシが折り込まれていましたね!!
販売価格は2,388.5万円～3,398万円になっています。
総戸数59に対して販売戸数30戸という事は、
第一期販売の価格なんでしょうか？
駐車場も平置きで3,500円と4,000円ですが違いは何でしょうかね？
敷地もゆったりしているし、
マンション周辺には高層建築物も少ないので低層階でも快適に過ごせそうですね。
でも、震災後で消費者の購買意欲は低下しているのかも・・・
大きな買い物ですので、慎重になりますよね？
リーマンショックの時に出た、となりのマンションも早く完売してたので
ここも早めに完売するかもしれませんね。
けど、地震の後なので慎重にはなりますね。
そのうち隣りに、また、同じマンションがツインで建つらしいですね。２棟目待って、様子見たほうがよくないでしょうか？
モデルルーム、がらがらだね…
このマンションも来年の３月引き渡しなんで、２棟目はもっと先だそうです。
待てる方はそれでも良いと思います。
そのころに、浜松の景気も回復してれば良いですね。
私が行ったときは３組くらいいましたよ。
モデルルームが狭いですね。
この95㎡の４LDKの間取りがよく売れてるみたいです。
４LDKなら戸建と遜色ない広さですね。
http://www.s-est.co.jp/mansion/iba/madori.html#tab
モデルルームに行ったときに予約？の一覧が結構埋まってました。
建物完成するころに決めたら、間取りも変更できないし内装の色も決めれないですよね。
マンションはいいとこから埋まるから買うなら早めに決めたほうがいいかと。
他の新築マンションも完成して残ってるのはいいのすくないですよね。
ここは立地がいいわりに、静かな場所ですね。道路沿いのマンションよりも、落ち着いて生活するには良さそう。 それにしてもＣＭたくさん流れてますね。
ルシェモアって、どういう意味ですか？
フランス料理店みたいですね。笑
№17さん
完成後何ヶ月か経つと（経たなくても）値引きが始まります。
間取りや内装の色なんか１００～２00万円あればあとからでもできますよ。
築１年以上経った物件は今でも１０００万円とかの値引きをしています。
この景気、まして大震災のあとの先行き不透明感、やっぱり買い急ぎの方がリスク多くないですか？
私は今すぐの決断は無いかと・・・。
今日からグランドオープンのチラシはいりました。
防災かまどベンチとか防災倉庫とかは、なかなかいいですね。
実物のモデルルームと、仮設モデルルームは異なる場合があるから注意ですよ。
天上の高さとか梁とか、サッシの位置とか、展望とか実物見ないとわから無い事も多いですし。
いざ入居してからイメージと違う事もあるので…
