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物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市太白区長町南4丁目29番3(地番) |
交通 |
仙台市営地下鉄南北線 「富沢」駅 徒歩6分 仙台市営地下鉄南北線 「長町南」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
40戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月上旬予定 入居可能時期:2012年03月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 仙台支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウド長町南ガーデンズ口コミ掲示板・評判
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251
ご近所さん
宮交学校の跡地は三井の大型マンションが建設
予定らしいですよ。
来年早々販売らしいです。
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252
匿名さん
そうなんですか?
ソースが欲しいですね。
本当であれば、大打撃を受けた長町に大規模物件を建てようとする
三井の勇気がすばらしい。
三井は来年は一番町だと思いますけど、どうなんでしょう?
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253
ご近所さん
ソースは本日発売の仙台経済界です。
三井不動産東北支店長のインタビュー
が記載されています。
100戸規模らしいですね!
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254
匿名
252さん、何を目安に大打撃というのかな?意味不明です。
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255
匿名さん
震災後の長町方面を見ていないとは、転勤族ですか??
道路はボコボコ、マンションも打撃を受け、
モールも長期閉鎖状態。
知り合いが長町方面のマンションに住んでますが、
倒れてはいませんが大規模修繕が必要な状況。
そういう状況をもう過去のこととして忘れたのでしょうか。
わずか数ヶ月前の話ですよ。
太白は震度計では計測されていないが震度7はあったとか、
いろいろ書いてあるころの、震災後の書き込みをよく読んだらよろしいよ。
某紙に仙台は不思議と
「地盤に目を向ける顧客の変化がない(震災前と変化がない)」と書いてありましたが、
本当に怖いのは「地盤だ」と大学の教授は主張しています。
まあ、選ぶのは個人の自由ですから、あれこれ話しても意味がない。
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256
物件比較中さん
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257
匿名
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258
匿名
財閥やら大打撃やら地盤がどうのこうの言うけど仙台は小さい都市だからどこもいっしょ。そらゃ当たりハズレはあるわ。太白区、泉、宮城区、若林区、青葉区どこも一部は道路ばガタガタ、建物は傾いてるはで地区てどうのこうの言うのはナンセンスですよ。
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259
匿名さん
小さいながらも太白区の長町近辺と特定された地域です。
決してナンセンスではないと思います。
どこも一緒とか当たりハズレと思うほうが....じゃないですか?
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260
匿名さん
ここの物件と話が関係がない話が続いている。
スレ違いだから、こういったのは地域スレで語った方がいいと思うよ。
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261
匿名さん
>>255
太白区の震度計は設置場所が明らかにおかしい。
名取川そばの大岩盤の上に建つ山田の太白消防署に設置。
いつも震度は長町南と明らかに1以上は小さいんだよね。
太白区の中心は誰が考えても区役所やモールのある長町南。
測定場所を区役所に変更する様に太白区に申請しよう!
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262
匿名
何だかんだプラウドにケチつけるヤカラが多い中、完売間近ということは費用対効果が出来てるというか、価格の割りに充実してるということですね。
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263
匿名さん
充実しているかどうかを感じるのは人それぞれでしょう。
費用対効果などと一般化は出来ないですね。
どのマンションでも同じですが。
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264
匿名
エントランスは賃貸に毛が生えた作りですが中身は大手とさほど差がない作りです。どこに金をかけるかでしょうね!
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265
匿名
最近、マンションのチラシが入ってこないということは震災需要でダマってても売れるということかな?それか近々に販売予定なのは価格を上げる予備段階なのかな?どちらにしても3000万近辺はどこも売れているようです。
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266
匿名
仙台でマンション買うなら3500万近辺までくらいかな。それ以上なら5000くらいであすと長町に一軒家が価値あるかな。
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267
匿名さん
富沢が3500万円中心だったら、他を考えるかもしれませんね。
ここだけではないですが、震災後、野村は広告をめちゃくちゃDM中心に送ってきたので、
その集客効果で売れている面もあると思いますが、
今は仙台での震災需要だけではなく、
福島県からの流入者の方も購入を検討している方が多いようで、
それでひっそりあちこちの物件が売れているのかもしれません。
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268
近所をよく知る人
中古物件は野村さんがダントツです。
それが答えを教えてくれました。
長町のファーストマークスも駐車場ボロボロでしたよ・・・
プラウドの名前はもったいないなぁ
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269
匿名さん
>>268
>中古物件は野村さんがダントツです
ダントツとは、売りに出る件数が多いって事?それとも需要があり人気が高いって事?
中古物件は出ない方がいいマンションかと。いい物件は手放したくないですからね。
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270
購入経験者さん
野村は「コープ野村」の頃から仙台市内の物件が異様に多い
物件の善し悪しは様々あるだろうが、中古市場に出廻る分母が多いのは当然
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271
匿名
中古は野村に限らずあちこちあるわ、ダイワ、ライオンズ、ETC。
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272
匿名さん
震災後に出た中古なんて、正直手を出す気にはならないですね。
皆何らかの理由で売りに出すのでしょうが、
被災の程度が大きかったからなのか、他の理由なのか、
買い手側にはまったく分からないので、危なすぎる。
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273
匿名
安心なのは2012年以降完成物件のみということですね?そうかもしれません。
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274
匿名さん
うーん。最も安心なのは、震災後に着工を始めた物件だと思います。
建設中に地震の打撃を受けた物件は、正直大丈夫なのかどうか判断できない。
震災後着工物件の中古であれば、本当に安心なのではないかと。
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275
近所をよく知る人
果たしてそうかな?
震災前も後も構造自体は大して変わらないみたいだが?
被害の少なかった物件はそれだけ地盤がいい訳だし、分かり易い判断材料に。
3年~5年前辺りのマンションバブル時の物件は材料もいい物が使われてるしね。
長町南ではシティハウスミュージアムコート、同ステーションコート、サーパス長町南。
この3つは震災後も売りが全くといっていいほど出ないんだよね。
ステーションコートなんか西側道路がボコボコになったのに、依然人気を保ってるし。
この御三家を中古で安く買えるなら、狙い目じゃないかな?
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276
匿名さん
長町南ガーデンは終了なのかな?
ここのマンションと関係ない話が続いてるなら
新スレ立てましょう。
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277
匿名
>275、274
その挙げたマンションの中に損壊判定(半壊だったかな)を受けたものがあったと思いますが。
そう考えれば、震災を無傷で乗り切ったマンション業者から購入をしたほうがいいと思います。
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279
匿名さん
276です。
新スレを立ち上げる方向で良いのでしょうか?
新スレ立てましょう、と言った私が新たなスレを
立ち上げればよいのかもしれませんが、同意いただける方
どなたか新スレを立ててくださいませんでしょうか?
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280
周辺住民さん
新スレ
富沢、長町南、長町周辺のマンション
が立ちました。
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281
匿名
長町南ガーデンはほぼ完売ということは大震災の影響は全くなかったということですね。めでたしめでたしということにしましょう。これで終わりにします。よろしいですね?
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