レーベンハイム水戸ナチュレア

施工会社のりんかい日産建設は仕事があらいです。アフターサービスは半年に一度､担当者がクロス屋さんだけ連れてマンション内をまわります。実際､誠実な対応をする気があるのか疑問を持ちました。その担当者は下請けのせいにするし、指摘したことに対していかに交わすかと考えているようでした。フローリングは何材なのか見当もつかぬようで､笑ってごまかします。この会社も更生法による再検中ですが、体質は旧態依然であるようです。

HPのリニューアルしたんだね。丁寧に構造の説明をしています。
参考になった。
本命は、宮町の物件だけれど、動きのない宮町の物件も対抗して動いて欲しいね。

比較するのに、このモデルルーム見てみるか。
でも、しつこい営業はごめんだよ。

まだ、見てませんが、覗いて見たい気持ちはあります。
モデルハウスと営業マンの両方をね！
匿名で行きますか？

この間、モデルルーム行ってきました。

ここの営業さんは自分の物件セールスだけでなく
いろいろ親切に教えてくれました。

一番気になていた地盤のことも詳しく教えてくれました

駅南というと地盤が緩いと聞いていましたが
液状化の数値からみてもＰＬ値が０．０９６？だったかな？
基準数値の５よりも低いということでした。

ありがとうございます。

私もそれが気になり、実際歩きました

市役所中心に被害が目立ちましたが
東に行くにつれて被害が小さかったように
思います。

物件概要に２期と書かれていました。
いつの間にか、１期が終わってたのですか。
１期で登録した方、物件の価格など知らせてください。

フラット３５Ｓの受付が９月末までになったらしいので、焦っています。

私はまだ契約はしていませんが、先日モデルルームに行き検討しています。

同じくフラット３５Ｓで検討しているので、７月の日経に９月か１０月末に前倒しと書いてありましたが、本当に終わるとは・・・


７０㎡台の部屋であれば最上階でも３０００万切っていました。

そうですか。最上階で3000万円切るのなら安いですね。
3000万円なら手が届きそうです。

県外在住なんのでなかなかモデルルームに行けませんが、ＨＰの間取りを見て気になるところがあります。
「リビングの下り天井のスペースが大きいように思えます。
モデルルームのリビングにも、大きな梁と下り天井があるようですが、気になりませんでしたか。

僕は横長リビングの物件を比較検討しているのですが、この物件の横長リビングも下り天井がありますね。
実物見て確認したいポイントです。

確かに、若干ではありますが気にはなりました。

モデルルームではＤタイプの部屋で、４ＬＤＫを２ＬＤＫにしていました。部屋の真ん中に梁がでていましたがもともとの間取りでいくと真ん中の梁は違和感はないのかも。

それ以外は圧迫感はありませんでした。（感じ方が違うと思うので参考までに）

角部屋は特に梁がでるのは仕方ないかなと思っています。

そうですか、梁は、あまり気になるほどでないですか。
間口は、どれ程あるのでしょう？

宮町の物件は、6.3～6.8メートル。間口が狭いので、ベッドを２つ入れると窮屈な部屋ばかり。
ちょっと難点。

ここは、間口が広くベッドが２つ入る７畳の寝室があります。

間口の広さと梁が関係しているのでしょう。
どちらを妥協するかですね。

７１平米は、中層階だと2700万円位でしょう。
宮町と同じ位、むしろ高いかもしれませんね。

>66さん

ちなみに…宮町の価格はどんな感じだったんですか？

梁の話が出ていましたが、HPのモデルルームの梁見たらゾッとします。
ギロチンと言われた一世代前の建築。
せっかくのリビングの白い天井は、大きは梁の影で、
グレーになるでしょう⁈

ＮＯ　６４さんへ

間口は８ｍありました

最近の部屋は売上を伸ばそうと間口を
狭くして戸数を稼ぐみたいで・・・

その点ではここは違うのかな

間口が広いから、部屋の真ん中に梁が必要なんだね。
リビングの奥行きは、どれ位あるのかな。間口8mだと奥行きなさそうだけど…

もう、レーベンさん関係者の書き込みを見るのに飽きました。

でも、間取りは、梁を除けば、宮町より住みやすそうだね。
ただ、梁が問題だ。
どうしたら、私の中で消化仕切れるのだろう。

レーベンハイムに決めました

フラット３５Ｓが９月末までの申し込みまでということで、
理由はこれだけじゃないですけど、不安材料が一つ一つ
解消できて（全部が解消できたわけじゃないけど）


妥協出来るところは妥協して何とか家族で話がまとまりました。

やっぱり要らない。ふらっと決めたくはないね。
フラット35Sて９月までに売買契約書交わして銀行のローン決めて申込む必要あるんだろ。
間に合うの？物件に誘い込む口車？

タカラレーベンさん本当に間に合うの？

>75さん

要らないなら別に聞く必要性はないんじゃない！？
間に合うかどうかは、タカラの営業マンに直接聞いたら？

そうだね。当然エコポイント適用となるだろうから、合わせて聞いてみようかな。

なんてね。

タカラさんの営業マンには、前回の物件で、迷惑を被ったから、もう会いたくない。
ただ、タカラさん自らと思われる一連の書き込みが、あまりにもわざとらしくて薄いので、笑っちゃっただけ。「売ればいい」そのまま、変わっていないね。

宮町の物件と比較検討中です。
両方の物件ともベランダ側を遮るものがなくて日当たりは良いと思いますが、
窓開けたときの騒音が気になります。
ベランダ側に道路があるとやっぱりうるさいかな。
ちょっと入ると違うかな？

駐車場１００％は魅力ですね。
風車料金も1,000円～となっています。
（上のリンクから入ったヤフー不動産の物件紹介ページに書いてありました）
ますます魅力的ですね。

ただし、駐車場料金1,000円～程度で済むの？
15年位先、機械式駐車場を代替えする時の費用、積立できるのかな？
１年目のメンテ費用の準備すらできないんじゃないのかな。

無責任な料金だよね。
人寄せのための広告ですかね！
（10,000円～の間違いではないのかな）

ホームページに1800万円台〜となっていますが、次の価格いくらか営業さん教えて下さい。
よく書き込むみたいなので見てるでしょ！！
まさか次の価格は2000万円半ば〜後半ではないよね。
今度モデルルーム行って聞いてみようかな〜

あっそれ、私達も思いました。フラットが終わる、フラットが終わる、今ですよ、今ですよがずーと続き、まるでフラットの話？フラットの販売？をしに来てるのか錯覚におちいるほどでした。じゃあフラットが九月に終わったらおわりでここは売れないんじゃないですかと言ってやりたかったですよ。フラット、今ですよの話ばかりではなくマンションの価格とか部屋の話が聞きたかったですよ、本当残念でした。

>84さん

すみません…。フラット組んでマンション契約したんですが
問題だったでしょうか？