ビバシティネクスト文教ってどうですか？

>>17 匿名さん
内装を全て同じもので発注していると聞きました。
ここ数年間のビバシティほとんど内装変えていないですよね？

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>>19 評判気になるさん
南山手６番館あたりから見ていますが、ある程度のグレード（低くはない）を維持して経費を抑えている感じですね。
使っているモデルルームも同じものですし、おっしゃるように基本的には同じような内装ですね。

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近くにスーパーがないのと公共交通機関を使うとなった時に少し不便に感じました。価格は魅力的ですよね。

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マックスバリューまで歩いてみましたが10分弱くらいでした
帰りは下り坂なので荷物が多くなければ許容範囲内でしょうか
そこそこいい運動になりましたよｗ

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お話聞きに行ってきました！
今は何階を購入するか家族内で最後の相談中です・・・
検討中の方はお早めに見学にいかれた方がいいと思いますよー
これまで多くのモデルルームを見学に行きましたが、今みたいな時代に80㎡越えの新築最上階が4,000万円未満で購入できる事が本当に信じられませんでした。
担当者の方も土地をかなり安く購入できたからとおっしゃっていましたよ。
予算が抑えられた分を家具や設備に充てれそうで楽しみです。
ご検討中の方はご参考にどうぞ～

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現地に行ってみました。マンションと言うより戸建て用地で作ったら良いようなとこでした。

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>>22 買い替え検討中さん
現実的には近くても車じゃないですかねー。
常に下り坂上り坂なので徒歩で買い物は行かなくなるような。徒歩で行くならケンタッキーとかその辺のファミレスくらいですかね。
全て平面駐車場なのはかなりいいですね。

値段を抑えたいならアリですよね。ただどこも同じでしょうが渋滞はしますよね。

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確かに予算を抑えて堅実に住まいを求めるならありでしょう。でも将来的な資産価値をも考えると評価はどうなのでしょうか。

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将来的な資産価値を最も重視する人なら迷わず中心部ですよ。

金利も上昇局面ですし、少しでも予算を抑えつつ、万が一のリスクにも備えられるところを探した結果ここがいいなと私は思いました。
近隣の中古マンション価格をみると、中心部程ではありませんがここ周辺も大きく値下がりしないと思っています。

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本通りからちょっと上がらないとですよね？徒歩の場合、どんな感じでしょうか？たいした傾斜じゃないですかね？！
長崎市内にずっと住んでいて、路面電車に近いかどうかは結構重要なポイントだなと感じてきたので電停遠いのが少しネックに感じています。

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路電沿いと比べると資産価値は低いんじゃないですかね。

ただ価格が他と比べて安いので将来売るときも、下がったと言えど大きな損にはならないかも？？くらいなんじゃないですかねー。

路電沿いの方が需要はあるでしょうけど、ここと比べて1000万近く高いし駐車場は機械式で管理費も高いし、ランニングコストもこっちの方が安いだろうし。

車持たないなら路電沿いの方が車なくても170円で移動できるのは凄く良いですよね。

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電停には遠いですが、バス停は近いですし、何よりバイパス入口に近いところがいいと思います。
高速バス乗り場も近くにありますので空港へのアクセスもいいですよ
これからお金のかかるファミリー層には特にいいかなと思いますねー
道も住吉ほどは混みませんし、西山越えれば浜の町方面もすぐです
ただ車は必須でしょうねｗ

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>>30 マンション検討中さん
ファミリー層にはいいかもしれませんね。
最寄りのバス停(石神？)は行き先限られてませんあでしたっけ？あとはあそこの通りは県営バスのイメージです。となると、表まで出ないとですよね…

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>>30 マンション検討中さん
バイパスを利用する人は便利でしょうね。
高速バスを利用する人は便利でしょうね。

住吉ほど混まないのは、、まあそうだけど、、朝夕混みますよ。
でも長崎市内で混まない場所＝郊外みたいな感覚だから、道は混むのが前提と思っておいた方がいいですよね。

西山越えれば浜の町もすぐ。。。まあそう言えばそうだけど、そもそも浜の町へのアクセスを重視する人って最近いるのかなー。最近賑わいが長崎駅などの浦上川沿いに偏ってるから。。

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モデルルームに行ってきました！
Ⅱの方は既に申し込みが20件近くあっていたようです。
引渡しまであと１年半ですが、この様子だと竣工前に完売するかもしれません。

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不動産屋の「すでに○○人申し込みされてます」とか「ここは抽選になる部屋がほとんどです」とかいわゆる「人気です」という内容の言葉は完全に信じないようにしてます。痛い目にあったことあるので。

その時売られてる中で1番気に入ったものを買ったらいいと思いますね。

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>>34 eマンションさん
部屋番号の上に「契約済」や「申込済」と書かれていて、その部屋は選べないと言われましたので信じちゃってました。
なるほど。
そんな可能性があるのですね。
貴重なアドバイスをありがとうございます。
痛い目にあった事、心中お察しします。

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>>34 eマンションさん
どこのマンションを見に行って言われたんですか、参考までに聞きたいです。

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>>33 マンション検討中さん
今時マンションは、竣工完売は至難の業だと不動産屋さんが言ってました。

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販売期間が長くなり、販売事務所の家賃、営業の人件費、CMやチラシの宣伝費等コストがかかることを考えたら、初めからその分を値引いて安く売った方が効率的ですしね。
ここのマンションの価格は、そのあたりも考えられているのだろうなと思ってしまいます。

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