茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板「TX沿線茨城区間について Part3」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2012-09-13 14:29:58
【沿線スレ】TX(つくばエクスプレス)沿線の住環境(茨城)| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

TX沿線茨城区間のスレPart2も1000を超えました。
これからも、発展が望める沿線の除法を交換していきましょう。


首都圏新都市鉄道株式会社
http://www.mir.co.jp/

つくばエクスプレス みらい平・いちさと推進協議会
http://www.tx-mirai.jp/
物件URL:無し
施工会社: 
管理会社: 

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【沿線スレ】TX(つくばエクスプレス)沿線の住環境(茨城)

[スレ作成日時]2010-08-29 20:00:01

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TX沿線茨城区間について Part3

  1. 401 匿名さん

    始発駅利用者の了見が狭いのは、TXも了解済みだと思う。
    通勤時間帯のアナウンスに現れているよ。「お客様とのトラブルの元と成りますので・・・」理屈じゃなくて感情論。


    >>400

    何熱くなってんの。臨時列車が、止まっても影響無いことを証明しているよ。

  2. 402 匿名さん

    快速停まらなくてもそう不便は無いだろうけど、物件は売りにくくなるんじゃないのかな?

  3. 403 匿名さん

    元々止まらないんだから変わらないんじゃないのかな。

    今の本数が、未来永劫続く訳でもないし徐々に増えていくはずだから快速停車に
    関係無く止まらない駅のマンションも便利には成りますよ。

    少なくとも今より不便に成る所は無いでしょうね。

  4. 404 匿名さん


    これだけ借金こさらえた「茨城県」が世間様から叩かれているのを理解しているのだろうか?
    TXに関しては、もう当分身動きできない。
    東京延長どころの話ではない。
    本数もいじれないだろう。
    購入する人は「現状で満足」出来る人だけ。
    しかし、長くガセネタ(研学に快速停車)が続いた。
    考えれば分かるだろうに・・・

  5. 405 匿名さん

    ↑TXは、茨城県が経営していたのかぁ。知らなかった。

    なんで訳ネェだろ。

    増発も東京延伸も茨城県の経営とは関係無いだろ。
    何寝ぼけてるよだ。寝言は、寝て言え。

  6. 406 周辺住民さん

    吾妻の売りに出てる公務員宿舎跡地はどこのデベが落札するのかなぁ?

    しかし、新築が売り出されるは大分先だし、中古を探すしかないか!?

  7. 407 匿名さん

    目ぼしいのは全て中国人に買い占められるよ。
    やがて愛国無罪と叫んで中国領にしちゃうね。

  8. 408 匿名

    残ってるのは万博公園と研究学園だけだな。年内に完売するのか?

  9. 409 周辺住民さん

    行政側としては、吾妻を含め、つくば駅周辺は商業地にしたい計画だが、やはりマンションになってしまうのか?
    法的に問題がなければ行政としてはそれを止める事は出来ないが、はてさて?

  10. 410 匿名さん

    職住複合ビルにした方がいい
    つくばには商業が足りないし
    起業する土壌は有るのだから

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  12. 411 周辺住民さん

    つくばで商業ビルなんてそんなにニーズがないということでしょう。
    公務員メインの町なんだし。

  13. 412 匿名

    土浦だけど、これ安くないか?
    http://www.j-cerca.co.jp/tsuchiura/index.html

  14. 413 匿名さん

    つくばのスーパーなどは、点在して確立しているから、あえて吾妻に新しく作ることもないでしょ。
    マンションでOK。
    楽しみだが、時間かかるだろうね。
    5年?10年?
    ま、フィーバーでしょうな。

  15. 414 ご近所さん

    >>413
    マンション建てるのに3年もあればOKでしょう。
    楽しみだすね。

  16. 415 匿名さん

    竣工前に完売御礼になりそう

  17. 416 周辺住民さん

    >>No.414
    なぜに商業地=スーパーって発想になるのですか?

    >>No.415
    市が望まないマンションになとすでに決まっている?
    やはりマンション業者が落札することが分かっているのですか?

    ようやく公務員が出て行ってくれて、土地が払い下げられて、
    さてこれから開発って時に、また住居になってしまうのは
    行政でなくても寂しい限りなんですが。
    周辺に住むものとしては、もうマンションはいらないから
    少し変化が欲しいですね、正直言って。

  18. 417 周辺住民さん

    間違えました。正しくは、

    >>No.414ではなく>>No.413です。

    >>No.415ではなく>>No.414です。

  19. 418 匿名さん

    415


    モノと価格によるでしょ

  20. 419 物件比較中さん

    >>416
     大切なことはどのようなニーズがあるかであって、市がのぞむかどうかなんて重要ではない。

  21. 420 周辺住民

    ↑そういった考え方になるのは確実にデベの関係者か販売会社の方ですね
    少なくとも地元住民はそう言った考え方はしませんから
    つくば市を含め公官庁の規制には限界がありますが、
    その考え方での開発が周辺住民との軋轢を生むんだと思いますよ
    まあ、売ったらさよならの業者はそんな事は関係ないのでしょうが

  22. 421 周辺住民さん


    意味わかんない
    地元だけど、現在、駅周辺のマンションは1部中古のみ。
    ぜひ、あの区域にマンションを作ってもらいたい。
    商業施設なんざ作ったら、イーアスから人がいなくなるぞ!

  23. 422 匿名

    ↑地元にマンションを欲しがる地元民こそ理解出来ないぞ
    元来の地元民じゃなくてつくばに住みたくて現在はアパートに住んでる新住民なら納得

  24. 423 周辺住民さん


    ああ そうか
    元来じゃないですよ
    きて丸3年です。
    図書館徒歩圏のマンション、いいですねえ。

  25. 424 物件比較中さん

    >>420
    >>少なくとも地元住民はそう言った考え方はしませんから

    どういった考え方をするのですか?
    自分の住んでいるところの地価を高める施設がほしいということですか?
    それは単なる住民エゴですよ。

  26. 425 匿名さん

    商とはハイテクベンチャーやベンチャーキャピタルのことじゃないか?

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  28. 426 匿名さん

    >>424さん

    どういった考え方をするのですか?

    別にどういった考えではないと思いますよ。
    単に、そんなにマンションとか作ってまで
    人口の流入は必要ないってことでしょ。

    昔を知ってる地元民は、これ以上人口が増えたり便利にならなくても
    のんびり生活で良いと思ってる人も多いですよ。

    根っからの地元民は家の価値がどうだのとか
    土地の価格がどうだとかなんて大して気にしませんし
    たとえ土地が余ってても、長男が結婚したらそこに家でも建てれば良いなんて言って
    資産を金に換えようと躍起になる事もほとんどないですし。

    つくばといえども茨城の田舎町ですから
    地元の人はそんなもんですよ。

  29. 427 匿名さん

    都会と田舎は人も付き合い方も考えも違う、田舎に都会的なやり方や考えを持ち込むのは間違い
    『郷に入れば郷に従う』これを嫌うのなら住まないことをお勧めします。

  30. 428 匿名

    みらい平地域情報BBSがあった。
    http://www.google.co.jp/search?sourceid=navclient&hl=ja&ie=UTF...

  31. 429 匿名

    >>428
    宣伝乙

  32. 430 匿名

    >>428
    1人で頑張ってるみたいね。

  33. 431 匿名

    >>428
    写真の腕は相当なもんだな。カメラマンか?

  34. 432 匿名さん

    売れてないからプロのカメラマンに撮影させてBBSやブログで宣伝しているんだな。

  35. 433 匿名さん

    ↑なんだよ、騙しかよ。
    どんだけいい写真なのかと思って見たら、めっちゃ素人写真じゃん。

  36. 434 匿名

    >>432
    とっくに完売してるぞ。守谷、みらい平、みどりのは完売。
    売れ残ってるのは万博公園のガレリア、ミレニオと研究学園のパークくらいだ。

  37. 435 匿名

    >守谷、みらい平、みどりのは完売。

    完売した順番は、ライオンズタワー(みどりの)、ブランズ(守谷)、センチュリー(みらい平)、ボレスター(守谷)の順。

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  39. 436 匿名

    ポレスターって、まだ完売してないんじゃないの?

  40. 437 匿名

    完売してる。
    http://www.polestar-m.jp/232/

  41. 438 匿名

    完売した順の中にエクセレントシティが抜けてますよ

  42. 439 匿名さん

    アデニウムも完売組

  43. 440 匿名

    >>437
    売り主のホームページが完売を宣言していても、口コミ掲示板のスレッドに、いつもの、
    「管理人です。 いつもご利用ありがとうございます。 本物件の完売を確認いたしました。
    今後につきましては、以下住民板をご利用いただけますようお願いいたします。
    本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
    今後とも、宜しくお願いいたします。」が表示されないと、何だか信用出来ない。

    マリモが虚偽の表示をしているということはないと思うが、一旦は全戸、契約まで
    漕ぎ着けたのに、キャンセルが出たということなのだろうか?

  44. 441 匿名

    よくやる手は、売り主が残戸数をバルク売りして販社に買い取らせて、売り主としては完売にするやり方がある。
    買い取った販社があとでゆっくり売ることになる。この場合、売り主は原価近くで販社に売る。

  45. 442 匿名

    販社は原価で仕入れて最初は倍近く(即ち今までの売値)で売る。
    そして売れ行き見て、段々値下げして売る。
    そして最後は半値(即ち仕入れ原価近く)で叩き売る。
    これでめでたく完売で販社としてもそこそこ儲けが出る。

  46. 443 匿名

    竣工後1年以上経ったら「新築」と表示できない。早くたたき売った方がいい。

  47. 444 匿名さん

    ↑何を当たり前のことを。
    最近知ったから自慢したくなったのかな?

    だけど、「新築」と表示できないからといって叩き売る必要はない。
    そんなことしなければいけないのは、つぶれる寸前のデベだけ。

  48. 445 匿名

    「未入居新古物件」と言えばいいと思う。

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  50. 446 匿名

    いや、そんなことはない。いつまでも売れ残ってたらブランドに傷が付く。

  51. 447 匿名

    >445
    「未入居」ってつけなくても「新古」ってそういうもんだよほんとは。

    1日でも入居してたら「中古」だし。

  52. 448 匿名

    未入居中古?

  53. 449 匿名さん

    都の副知事は高卒です。

  54. 450 匿名さん

    まちがいました東京都です。都庁です。

  55. 451 匿名

    私は幼稚園中退です。

  56. 452 匿名さん

    449>
    学歴を唯一の心の支え、砦にして生きる。一生を終えるときに本当に幸せな人生だったといえるのかな~。一番大切なことってさて何だろうな。

  57. 456 周辺住民さん

    みらい平駅近くに飲食店が開店しました。
    駅から「とりせん」に行く道路際です。
    みんなで盛り上げましょう。

  58. 457 匿名さん

    >>456
    ここで報告されてました。地来屋 魚季(じらいや とき)
    http://c660.wa-sanbon.com/chiiki-bbs.html

  59. 458 匿名さん

    ↑涙ぐましいよね。

    屁理屈こいてないで理事長すればいいのに。

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  61. 459 匿名さん

    >>457
    タイムリーなレポートに驚きます。
    開店日に行ってきたのですね。

  62. 460 匿名さん

    ほんとなんなのセンチュリー民は昔も今も自分勝手。
    TX沿線スレでローカルな駅のローカルなお店を「みんなで盛り上げよう」とか場違いなレスやめて。邪魔です。
    457で紹介されている掲示板で勝手にやっててください。

  63. 461 匿名さん

    みらい平にお店がほしいですね。
    ドンキホーテのようなもの。

  64. 462 匿名

    無理でしよw
    快速も停まらんし。

  65. 463 匿名さん

    ドンキホーテのように深夜に若者がたむろする店はつくばには必要ありませんのでつくばみらい市辺りがちょうどいいですね

  66. 464 匿名さん

    心配するなよそのうち出来るから。

  67. 465 匿名さん

    みらい平に島忠が進出してほしい。

  68. 466 匿名さん

    みらい平ネタどうでもいい。

  69. 467 匿名さん

    みどりのにイケアが来てほしい。

  70. 468 匿名さん

    研究学園か万博にコストコが欲しい

  71. 469 匿名さん

    みらい平に正社員の求人はありませんか。

  72. 470 匿名さん

    万博で、も1回万博やってほしい。

  73. 471 匿名

    立地と戸数を勘案した上で守谷以北のマンションの売れ行き(言い換えれば魅力度)ランキングを付けるとしたら

    ブランズ≧ライオンズ>>ガレリア≧ポレスター>>>>センチュリー>パーク>>ミレニオ
    ってとこかしら??

  74. 472 匿名

    ん?
    完売した所は、外さなきゃ

  75. 473 匿名さん

    >立地と戸数を勘案した上
    これで均したらってこと?

    だったら、
    ガレリア≧ブランズ≧ライオンズ>>ポレスター>>>>センチュリー=パーク=ミレニオ

    って感じかなぁ。

    1.ガレリアはあの周辺環境であんだけ売れてるのは脅威的。
    2.ブランズは駅から遠いのはあるけど守谷だし価格も考えれば順当な売れ行き。
    3.ライオンズは評価しにくいけどこのへんでしょう。あの駐車場はキツイけどその割りに短期で売り切ったね。
    4.ポレスターは価格が気になるけど売れるべくして売れる立地。
    5.センチュリーは戸数が多いのもあるけどちょっと時間かかったね。駅やSCが超近く、免震構造、かなり安価、プラス材料考えればもっと早く売りきるべきだった。

    パークはやっぱり価格だろうね、費用対効果がちょっと。ミレニオは物件自体(間取りとか)と売主がちょっと。センチュリーより早く完売するかどうか。


  76. 474 賃貸住まいさん

    >>471、473
    ほぼ同意。しかし下位3マンションは価格・仕様・立地・・・それぞれに何かしらの問題がありすぎてこの売れ行きなんだろうね。

  77. 475 匿名

    >立地と戸数を勘案した上

    戸数÷販売期間(月数)÷駅力(TX乗客数÷1000)で計算すれば?

  78. 476 匿名さん

    いまだに完売しない***みマンションの嗚咽は聞きとうない。

  79. 477 匿名さん

    そんな厳密にやらんでもいいと思いますが、だいたい同じ結果になるんでは?

    駅力(TX乗客数÷1000)

    これの時点で万博が超有利なのでガレリアが多分1位だし。ミレニオは販売期間が長いから下位のほうだろうし。

  80. 478 匿名はん

    >戸数÷販売期間(月数)÷駅力(TX乗客数÷1000)

    これに価格ファクター(平均価格÷1000万円)を乗じれば、まずまずの客観比較ができそう。

  81. 479 匿名さん

    二乗和の平方根が正解

  82. 480 匿名さん

    完売係数が抜けてる。

  83. 481 匿名

    戸数÷販売期間(月数)÷駅力(TX乗客数÷1000)× 価格係数(平均価格÷1000万)×完売係数

    戸数と駅力(TX乗客数)は分かる。
    ブランズ(守谷):戸数=550、TX乗客数(1日平均)=11,863
    ポレスター(守谷):戸数=78、TX乗客数=11,863
    センチュリー(みらい平):戸数=660、TX乗客数=2,800
    ライオンズ(みどりの):戸数=177、TX乗客数=2,366
    ガレリア(万博):戸数=410、TX乗客数=1,684
    ミレニオ(万博):戸数=140、TX乗客数=1,684
    パークけやき(研究学園):戸数=454、TX乗客数=3,691

    ※TXの1日平均乗客数はWikiから2009年データを引用。
    ※パークは「けやきレジデンス」で評価

    完売係数はガレリア0.85、パーク(けやき)0.7くらいか?

  84. 482 匿名

    おたくがいるね。
    時間と頭は他に使いなさい。

  85. 483 匿名

    481キモイ。本気で、心の底からキモイ。

  86. 484 匿名さん

    何だか意味の無い計算をやってるね。

    所でどうしてパークだけけやきのみとかだったり古い乗降数を使うの?

  87. 485 匿名

    少しでも人気があるようにみせたいから。

  88. 486 匿名さん

    守谷って駅前しょぼいぞ。行ってみればわかる。

  89. 487 匿名

    だから何?

  90. 488 匿名さん

    街に魅力に乏しいと言いたいのでは?

  91. 489 匿名さん

    485は、「万博は」って主語が抜けてました。失礼。

  92. 490 匿名さん

    485は、「研究学園駅は」って主語が抜けてました。失礼失礼。

  93. 491 匿名さん

    485は、「つくばは」って主語が抜けてました。失礼。

  94. 492 匿名さん

    485は、「八潮」って主語が抜けてました。失礼。

  95. 493 匿名さん

    485は、「柏たなかは」って主語が抜けてました。すんまそん。

  96. 494 匿名

    大丈夫、流れでわかるから。

    485は
    万博でも
    研究学園駅でも
    つくばでも
    八潮でも
    かしわたなか
    でもなく、
    ピンポイントでパークハウス。


    「パークハウスを、少しでも人気があるようにみせたいから、全く話にならないさくらレジデンスはなかったことにして多少マシな、けやきレジデンスだけで計算してしまいました。こっそりやったつもりだったのにバレちゃいました。」

    ってこと。

  97. 495 匿名さん

    そんなに485に噛み付いたようなレスして
    みんな、守谷のネガレスは必死で隠したいんだね

    486は事実を言ってるよ
    でも、つくばも守谷も同じ茨城のしかも同じ県南事務所管内
    仲良くいったらいいのに

    まあ、いうなれば街力では当然につくばが上
    しかし、TXで都内通勤するなら当然に守谷が上

    そんなとこでしょ

  98. 496 匿名さん

    みらい平は最高!

  99. 497 匿名

    >>495
    お前、ひとりで何言ってんの?

    守谷がしょぼいのなんてみんな知ってるから話題にならなかっただけだろ。

    自分のレスに誰も食いつかなかったからってパーク話に割り込むなよ。守谷なんてホントどうでもいいし。

  100. 498 匿名さん

    ↑パークの話したいならパークの板に行かれた方が良いでしょう

    この板で無駄に吠えるよりよっぽど有益です

  101. 499 匿名

    流れ読もうね。TX沿線の比較の話でしょ。その一環でパークの話題になってるだけなのにパークスレいけとかなんなの?あほなの?余計に無益でしょ。

  102. 500 匿名さん

    素朴な疑問なんだけど481の計算式は、数値がどっちだとどうなの?

  103. 501 匿名

    495って何?空気読めないちゃん?


    どうみても493まではパークに対するネガレスを隠したいだけでしょ。


    そりゃ486は事実を言ってるよ、言ってるけどあたりまえだし。

    守谷のネガレス隠すも何も守谷自体がネガだし。

  104. 502 匿名

    茨城犬、わんわん吠えるなよ。
    うるせぇ犬どもだな。
    次はどこに噛みつくんだ?
    ん?

  105. 503 匿名さん


    うわぁ・・・茨城犬だって・・・





    こういうのって数日経ってから見ると本人も恥ずかしいよね。

  106. 504 匿名

    見事に釣れたわ。

    ざまぁ。

  107. 505 匿名

    わんわん ちわわん

  108. 506 匿名

    504は497から503のどれに対して釣れたってんのかわからん。あほなの?

  109. 507 ご近所さん

    みらい平の付近には広大な農地があります。
    現状の値段(土地価格・市場価格)は坪(ここら辺では坪単価では普通取引しません。わかりやすくするため)畑2.500円、田(たんぼ)1,500円くらいです。農家のみなさんは売りたがっています。

  110. 508 匿名さん

    農地買って農業するならいいけど・・・・
    農地法の規制があるから、そう簡単に宅地にできないよ。

  111. 509 匿名

    JR取手…

  112. 510 匿名

    荒川沖とか取手とか、治安悪いのかなぁ。
    外からみたかんじ全然治安良さそうなんだけど。
    属性として常磐線が悪いのか、茨城南部が悪いのか。
    TX茨城は悪くないよねぇ。
    悲しい事件です。

  113. 511 匿名

    >510
    秋葉原だってTXの始発駅じゃないか。荒川沖とか取手とか関係ないよ。政治が乱れ、景気が悪化し、日本全体で
    他人への優しさ・思いやりが薄れて来てしまっていることが根幹にある問題でしょう。
    パークハウスがすぐに完売するくらいの景気に戻らないかねえ。

  114. 512 匿名

    万博や研学のマンション販売状況を執拗に煽る内容を見ていて"他人への優しさ・思いやりが薄れて来てしまっている"と感じますねぇ

  115. 513 匿名

    あれはどっちもどっちでしょ。
    煽る方も擁護する方にも問題あり。
    みんな荒んでるんだよ

  116. 514 匿名

    取手は治安悪いイメージでしょ
    常磐線は昔からキチガイいるし、治安悪いイメージだよ
    クソ混むしさ
    東京寄りの常磐線は首都圏でもひどい部類でしょ

  117. 515 匿名

    自宅は守谷市みたいだけどね

  118. 516 匿名さん

    大変なことになりました。

  119. 517 匿名さん

    >515
    守谷市在住と言うよりは、守谷に路上生活していたみたいだよ。

  120. 518 匿名さん

    ちゃんとニュース読もうね、自宅が守谷でそこを数日前に出てから路上生活。

  121. 519 匿名

    犯人は守谷在住、取手一高出身、母親が数年前に亡くなったとのこと。

  122. 520 匿名

    てっきり江戸取の卒業生なのかと思ってました
    取手一高も良いんだろうに、どこで間違えちゃったんだろうね

  123. 521 匿名さん

    ヒッキーは都会より地方や郊外で多いからな。

  124. 522 匿名さん

    ロッキーも都会より地方や郊外での練習多いからな。

  125. 523 515

    昭和30年代にプロボクサーだった取手のロッキーには心から尊敬するよ

  126. 524 匿名さん

    取手はTX沿線ではないよ。

  127. 525 入居済み住民さん

    今日のニュースでは、TX守谷駅でも犯行を計画したけど、
    あまり知らないから、止めたって、出てましたね。
    この手の事件は、今後もなくならなそうで、物騒な世の中です。

  128. 526 匿名

    守谷らへんは治安が心配ですね。

  129. 527 ご近所さん

    みらい平は治安はよいです。

  130. 528 匿名

    みらい平は人がいないからね。

  131. 529 匿名さん

    みらい平?

    無理無理あんなとこ住めん。

  132. 530 匿名

    ↑プッ。
    兄さんそれ言っちゃあおしめえよ。

  133. 531 匿名

    君たち、人としてどうかと思うよ。

  134. 532 匿名さん

    そんなレベルの人が多いんだね。

  135. 533 匿名

    君も。

  136. 534 匿名さん

    万博にもようやくカスミの出店が決まりました。
    不便だった万博も、生活必需品には不自由しなくなりますね。

  137. 535 匿名さん

    不自由しないってより、取りあえず徒歩で買い物に行けると言う最低ラインがクリアできたってところでしょ。

  138. 536 匿名さん

    みらい平のフージャースの土地の草がきれいに刈られていました。
    ただの除草?それとも着工する前準備?

  139. 537 匿名さん

    >>536
    年末に除草していました。
    現地に行って土地を見ましたが、結構広いように思います。
    ここは平成18年5月に「みらい平プロジェクト」として取得していますが、もう4年以上塩漬けです。
    噂では300戸近いマンションが計画されているとのことです。

    1. 年末に除草していました。現地に行って土地...
  140. 538 匿名さん

    クリスマスイブの2010年12月24日午前中、フージャース管理地の除草作業。

    1. クリスマスイブの2010年12月24日午...
  141. 539 匿名さん

    みらい平のマンション建設にはリスクがありますから、慎重なのでしょう。

  142. 540 匿名さん

    そうじゃないと思う。フージャースの体力の問題だと思う。
    南船橋のグランドホライゾンを販売代理で完売して以来、じわじわ体力が回復してきた。

  143. 541 匿名さん

    フージャースがいくら回復しようとも、しばらくマンション建設はないよ。

    センチュリーの散々たる有様を見てマンション建てるとはおもえないな。

    もう少し街が活性化して需要が増えないと売れっこない。

    まあそんな日は永遠に来ないと思うが。

  144. 542 匿名

    ↑目の前しか見えてない低レベルなレスうざいよ

  145. 543 匿名さん

    センチュリーは茨城県内最大規模のマンション。去年8月はじめに完売したぞ。

  146. 544 匿名さん

    販売期間も最長規模だったけどねw

  147. 545 匿名さん

    結局は大失敗ってことだ。

    目の前しか見えてないからこんな失敗するんだよな。

    本当に先が見えてるならこんな不人気駅のマンション用地など買わないよ。

  148. 546 匿名さん

    そんなことより、茨城県南地区で通り魔事件が続発し益々イメージが悪化している。
    治安の悪さは西の大阪、東の茨城と位置づけられてしまった。
    確かに、茨城は運転マナーや言葉遣いは荒っぽいけどね。好戦的で喧嘩っ早い人が多いように思う。

  149. 547 匿名さん

    TX茨城区間の不人気にますます拍車がかかるな。

  150. 548 匿名さん

    ↑どこと比べて不人気なの?
    TXが開通してからのマンションの販売戸数から言ったら茨城県内ではTX線が一番人気と思うけど。
    もしかして、千葉以南と比べてってこと?だとしたらそりゃあ都心に近いもの当たり前だよ。
    TXとて所詮は通勤路線だもの。

  151. 549 匿名

    何年売ってんだよ。そしていくらだよ。
    みらい平には建てないって。

  152. 550 匿名さん

    >>544
    お前、660戸売ってみろよ。何年かかるかだ。

  153. 552 匿名さん

    >>548
    普通に不人気だろ。

    >>TXが開通してからのマンションの販売戸数から言ったら茨城県内ではTX線が一番人気と思うけど。

    どこに茨城県内での人気と書いてあるの?

    >>もしかして、千葉以南と比べてってこと?だとしたらそりゃあ都心に近いもの当たり前だよ。

    だから何?不人気であることには変わりはないんじゃん。

  154. 553 匿名さん

    完売したマンションの話しても埒あかない。

  155. 554 匿名さん

    >>550
    ガキみたいなこと言わないでくれ。

  156. 555 匿名

    確かにみらい平のマンションを660戸売るのは大変なことだと思う。

    でも人気のある駅で魅力のあるマンションを建てれば660戸どころか1000戸だって売るのは容易い。

    だからみらい平に作る方が間違い。

  157. 556 匿名さん

    そうかい?千葉NT中央の710戸は完売したのか?

  158. 557 匿名さん

    TX沿線開発は長い目で見ないと分からないと思う。
    つくば市(旧桜村から)は開発から約40年経過して今の街が出来上がった。
    TXは開業して6年、茨城地区は田舎で不人気なのは当然。
    今後20年、30年後は全く違うと思う。
    茨城地区各駅の周辺を見ると、徐々に確実に家が建っている。
    周辺を実際に見てみれば分かる。
    住宅地として開発が少しずつ進んでいるのは確実。
    戸建て以外にマンションの需要も出てくると思う。

  159. 558 匿名さん

    >>556
    そこだと目くそ鼻くそだろw

  160. 559 匿名さん

    なにもないところに鉄道が敷かれてからまで5年しか経ってないよ。

  161. 560 匿名さん

    現実をA列車で行こうとかシムシティみたいな感覚でしか語れない奴は相手にしないことだ。

  162. 561 匿名

    逆でしょ。シムシティみたいな感覚で語れなきゃダメって言いたいんでしょ。
    まだゲーム開始した直後なんだから、これからでしょう。
    現実はゲームのようにサクサク進まないし。

  163. 562 匿名

    これからどんどん人口が減少してくから時間との戦いだと思う。
    早く開発して住みよい街にしないと他の街に奪われちゃうよ

  164. 563 匿名さん

    ところがその他の街というのが住宅難時代に雑につくられた街ばかりで酷いんですよ。
    ちなみに首都圏近郊の住宅街はそういう街が殆どだと思います。
    こんなこと言うと失礼ですけど、あまり住む気にならないところが多いですね。
    昔は選択肢がなかったからそういう街に住むしかなかったわけですけど、
    今はそういうわけでもないですから、そういう街をあえて選ぶ人はいませんよね。
    実はTX沿線のように新規で一体的にニュータウンを施工していくよりも、
    こういう雑然とした失敗タウンの再生の方が難しいみたいですよ。
    TX沿線は今のこんな時代でもアパートや戸建て住宅などが坦々とつくられ続けていますが、
    魅力を失った過去の失敗タウンは住民は老齢化し、人気も落ちて虫食い状態になっているにもかかわらず新規の住民はやってこないらしいです。
    そりゃそうでしょう。
    住宅難の時代に急いで付け足していっただけの街ですから、
    都市計画も何もあったものではありません。
    そういった街は経年劣化で古ぼけてきて全体的な汚らしさが最近になってどんどん際立っています。
    そんなところに若いファミリー層が新たにやってくるわけがありません。

  165. 564 匿名さん

    >>561

    ここで街の進展で否定論を展開する奴は、時間軸がゲーム脳ってこと。

    そう言う奴に都市計画なんて言う視線で語っている奴はイネエ。

  166. 565 匿名

    だから何なの?

  167. 566 匿名さん

    ↑560へ戻れ。

  168. 567 匿名

    いや、だからそれが何なの?ってことだろ。


    頭が古すぎる。

    今のその手のゲームのシミュレートは昔とはちがうし。


    だいたい、『時間軸がゲーム脳』『都市計画なんて言う視線で語っている』って日本語がおかしすぎる。

    議論以前のレベル。話にならん。

  169. 568 匿名さん

    そう思うなら相手しなきゃいいだけ。

  170. 569 匿名さん

    http://www.crinet.co.jp/economy/research/20100622tx.pdf

    実感としてはけっこう朝のTX混んできてる。
    データで過去の経緯を見るにやはり順調に伸びてきている。

    30万人/日はいきそうかなと思いますが
    今の二倍混むというところまではいかない気がします。
    35万人くらいでプラトーでしょうか。

    やっぱ守谷とかつくばとか座れる場所にマンション買うのが吉かな。

  171. 570 匿名さん

    大した時間じゃないんだから座れるかどうかはどうでもいいよ。
    寧ろ駅近のマンションだと玄関までの距離が短いんだから運動不足になるし、積極的に立ったほうがいい。おじいちゃんおばあちゃんになっても。
    ブランズとか、駅から遠いマンションならば別だけどね。

  172. 571 匿名さん

    強者…驚愕。
    頭が下がります。

    (でも座りたい。)

  173. 572 匿名

    こんな辺鄙な所に住んで、「座れない」ってありえんでしょ。
    つくば駅・守谷駅以外はありえない。

  174. 573 匿名さん

    辺鄙でも始発駅で乗り換えれば同じじゃないか?
    始発でも発車間際なら座れないだろうし。

  175. 574 匿名


    とっても小さい人だね。

  176. 575 匿名さん

    >>572
    そういう誰にも通用しないくだらない身勝手な持論は心に留めておきな。
    みっともない。

  177. 576 匿名さん

    まぁ守谷もつくばも買い逃した犬がキャンキャン
    うるせーんだわ。

  178. 577 匿名さん

    守谷とつくば買いのがしたってことはつくばみらい市しかないね。

  179. 578 匿名

    つくばも守谷も駅周りに買い逃すようなマンションないと思うけど。

  180. 579 匿名さん

    http://housing.ur-net.go.jp/tx/

    URって何なの?
    簡単に言うと田舎の高齢者と貧乏人用の安いマンション?

    馬淵国土交通相が借金ありすぎて
    民営化が現実的でないとして民営化見送りしたのは良いけど。
    http://www.asahi.com/business/update/1005/TKY201010050179.html

    そもそもなんで借金ありすぎる状況になるまで放っておかれてたの?
    民主党は税金で借金払うつもりなの?

    経常利益 500億円程度
    最終損益 350億円程度
    資金残高800億円程度
    純資産1兆円程度
    負債15兆円程度
    有利子負債14兆円程度
    営業キャッシュフロー0.3兆円程度
    これじゃー民営化したらすぐつぶれるのはわかる。

    で、戻るんだけど
    なんでこんなになっちゃってるの?
    田舎の高齢者と貧乏人が金払ってないの?
    今後国の税金使って借金返すの?

    教えて詳しい人。

  181. 580 匿名さん

    ググれカス。

  182. 581 匿名さん

    池上さんも可。

  183. 582 匿名さん

    守谷はブランズ、ポレスター。
    つくばは知らね。

    買い逃して痛いのはそこらかな。

  184. 583 匿名さん

    ブランズは買い逃すのが難しいくらい販売期間長かったからあてはまらないよ。
    第一駅近じやないから関係ないでしょう。

  185. 584 匿名さん

    竣工前に完売するようなマンションじゃなきゃね

  186. 585 匿名さん

    そんなマンション茨城にはないよ。
    駅の距離は関係ないな。
    ブランズは二千万前半で80平米買えたしね。

  187. 586 匿名さん

    守谷のポレスターもまだ完売してないしな。
    ネットだと完売になってるけど
    のぼりがまだたってる。
    売れたと思ったらキャンセルでたみたいだよ。

    しょぼすぎる…。

  188. 587 匿名

    結局、つくば駅も守谷駅も周りに買い逃すようなマンションなかったってことだね。

    572がちょっと変なんだね。

  189. 588 匿名さん

    キャンセル買えって!
    負け 犬人生から脱出できるぞおまえら。

  190. 589 匿名さん

    守谷はいいや。

  191. 590 匿名さん

    最近、つくば~研究学園の利用者が増えてますね。
    以前は、どうせ車社会だし、この区間を電車で移動する人はかなり少ないだろうと思っていましたが、
    どうやらそうでもないようです。
    こういう近隣への移動にも使われるというのが本来の駅の姿ですね。
    人の行き来が活発化すれば両方の街にとって良い影響があると思います。
    こういう発展の仕方をしている街は茨城県内では初めてになるかもしれませんので、
    それだけに期待が高まりますね。
    研究学園が街として成長するに従って道路が徐々に混雑し始めているので
    今後もますます鉄道シフトが起こるかもしれません。
    当該区間は160円の区間ですが、回数券が浸透してきており、
    多くの人が114円~145円で利用しているので、
    おそらくそれも最近の利用者増に一役買っているのでしょう。

  192. 591 匿名さん

    オーバーだな、たいして増えてないでしょw

  193. 592 匿名さん

    いや、順調に増えてますよ
    http://www.mir.co.jp/company/pdf/number.pdf

  194. 593 匿名

    どっちでもいいです。

  195. 594 匿名さん

    研究学園駅はまだまだ増えるでしょう。
    最近は駅周辺に小さい店舗が次々に集まってきています。
    路地裏にも駐車スペースを殆ど持たない低層テナントビルが増えています。
    これはひたち野うしくでは見られなかった現象ですね。
    やはり駅から歩いていける範囲にショッピングセンターや市役所があり、
    駅利用客のほとんどを北口に集中させることが出来たことで
    商売のしやすい環境になっているのでしょうね。
    駅前の街自体が人を集める力をつけていけばもっともっと近隣駅から人を集めることになるでしょう。

  196. 595 匿名さん

    http://www.arc.or.jp/ARC/201101/ARC1101gatu/1101chousa.pdf

    茨城県の中でつくばってのはベンチャー企業が多いんだね。

  197. 596 匿名

    確かに研究学園は店が増えたね。飲み屋やキャバクラまで。

  198. 597 匿名さん

    なに! キャバクラ!? 風紀が乱れてないか監査に行かねば。

  199. 598 匿名

    街の繁栄とはそういうもの。都合の良いものだけができるわけがない。

  200. 599 匿名さん

    まあ、数件の飲み屋やたかだか1軒のキャバクラで風紀が乱れるってのは考え過ぎだと思うよ

    けど、それより研学周辺の住民層、客層でキャバクラが成り立つとは思えないが・・・・・
    天久保みたいに他にも色んな店舗があるなら集客も分かるけど、
    研学にある1軒のキャバクラだけ目指してわざわざ車とかで来るとも思えないし。

    実際、その店がいつまでもつのかは見物だけどね

  201. 600 匿名さん

    キャバ良いじゃん。職業に貴賎なし。

  202. by 管理担当

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