ミッドレジデンス帯広駅前（仮称　JR帯広駅前マンションプロジェクト）ってどうですか？

長崎屋の跡地ですね。
ホテル・商業施設が併設される地域再開発物件なので注目度は高そうですが、駅の南西側って今サビれてそうだけど、どうなんでしょう？

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レ・ジェイド北広島でさえ一番大きくて150平米だったというのに、ここには堂々の220平米住戸が。67坪ですよ。いったいお幾らになるのでしょうか。

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2億？3億？広すぎてわからない

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駐車場は各戸１台分しかないですね。バイクと自転車が少な過ぎます。
２LDK～５LDK、５９㎡～２２０㎡とはずいぶん幅がありますね。
こういうのは富裕層と一般層が混在するので、管理組合の運営も難しい面があります。
価格は帯広ですから、札幌圏とは同一視はできません。どういう設定になりますか。
でも、そろそろ不動産もバブル状態と思われます。

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藤丸の場所は結局どうなるんですか？二転三転四転五転？
あそこもマンションにすると飽和状態？

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ここで坪単価、どれくらいになってくるのだろう。
投機マネーが入ってくると確かに2億3億はありえるのかもしれない。

ただここの場合は、低層階だったらそれなりにコスパよく、
でも利便性よく暮らしていけるっていうのはありだなぁ。
まあ、どれくらいになっていくのか。

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富裕層は駅前に本宅構えないと思う。３億の２００平米？買うか？休憩用の７０平米で十分。

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休憩用ならわざわざマンション買わずに、帯広駅の待合室で充分。

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近年は雪多いのでしょうか？

マンションやるところでは、ないですよね？

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>>9
雪がある地域はマンション建てるべきではないのですか？？
その理由は？

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>>9 匿名さん

帯広は札幌よりもずっと降雪量の少ない地域です。

それでも雪は積もるわけで、積雪のある地域では、戸建てに対するマンションのメリットは大きいと思いますが。なぜ「やるところではない」とお考えなのですか？

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>>11 匿名さん
どこでもマンションは建ってます。イチイチ気にしないで、スルーした方がいいんじゃないですか?
ストレスが溜まるだけですよ。

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不思議に思ったことを訊いてストレスになるんですか？
変わった感性をお持ちですね。

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>>9 匿名さん
早く理由を説明いただかないと、いさかいの元ですよ！

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>>14 口コミ知りたいさん

匿名掲示板に、何を求めているのですか?

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真実です！

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>>16 口コミ知りたいさん

匿名掲示板に真実? 無体な?

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帯広で価格の高いマンションをだれが買うのか、何戸必要なのか、そもそも地元の方が、どこまで今の物価高のマンションを買えるのかそう言うことを言いたいのかな？帯広以外の方は買わないだろうし。

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「近年は雪多いのでしょうか？」はどう解釈しますか？
９番さんに説明してもらうしかないですね！
９番さん　出番ですよ！

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元長崎屋のところですね。
ここの土地って宮坂建設関連の登寿ホールディングスが取得していたような記憶があるのですが、施工業者は川田工業なのね。
今は帯広にすんでいないのでどなたか事情のわかる方はいらっしゃいますか？

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帯広って何かありましたっけ？観光地？ビジネス？・・？？

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このマンションの小学校と中学校は、どこになりますか?
マンションの住所が二つ表記されてて、それぞれの住所で検索すると
同じ答えが出てきません。

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>>22 名無しさん
遠からず公式サイトの「ロケーション」のページに出るでしょう。

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結局９番さんは何が言いたかったのでしょうか？　ただの愉快犯？

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これ注目してるのですが　基本的に車があるとJR一切使わないので駅のそばのメリットは感じないですね。間取りも使いにくそうでやっぱり好きな場所に家を建てるのがいいなと思います。雪も屋根付きの車庫があればあまり困らないですね。

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札幌以外の道内都市の場合、中央駅に近いことのメリットは薄いでしょう。ここや旭川のタワーのメリットは「中心街に近い」ことでしょうね。

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車は持たないか、持っても１台、ほとんど中心街だけの用事で徒歩での移動。そういう人向けの物件です。

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>>27 匿名さん
車無しなんて、あり得ない、あり得ない。

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>>28 匿名さん
地方の駅前なんて何もないんですよ
病院すら行けない

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札幌ならともかく、帯広では駅前居住であろうと自家用車は必要なのでは？
帯広は地方都市としてはまだ中心街が残っている方で、病院にしても第一病院はすぐそこ、中央病院は徒歩15分、厚生病院は30分ですから徒歩でもいけないことはないでしょう。でも例えばこの時期に厚生病院まで歩けというのはちょっと酷です。
それよりなにより、毎日の買い物がいちばん車を必要とすると思います。ここには商業施設が併設されるそうですからそれ次第の面はありますが、イオンに行くにしても、帯広モールやダイイチに行くにしても、夏は自転車でも可能ですが積雪期は車しかないと思います。

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要は価格次第なんですよ。戸建てとのメリット、デメリットとの比較です。
マンションは上下左右との騒音問題が必ずあります。駐車場もおそらく１台分しか取れないでしょう。

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>>31 匿名さん
駐車場代が15000円(ザタワー帯広)とかだとキツイですねえ。

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>>22 名無しさん
ここは帯広小・翔陽中の学区ですよ。

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>>33 住んだことある人さん
小学校が1000m、中学校が800mって感じですね。
ありがとうございます。

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ここは（仮称）ＪＲ帯広駅前マンションプロジェクト　とありますが、「ミッドレジデンス帯広駅前」も仮称で決定ではないのですか？

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モデルルーム優先ご案内会に行かれた方、情報をお待ちしております。

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優先案内の方が、掲示板に全情報を投稿されるとはとても思えません。

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>>37 通りすがりさん
優先案内と言っても、登録するだけで優先案内のメールきますので、
とりあえず早く情報が知りたい人は行くと思います。
日経新聞に、70㎡、5000万円台が中心と掲載されてましたのでビックリしてます。
高いか安いか人それぞれですが、この価格だと苦戦するのでは?

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2月1日からか～。東京者なんですが氷祭り見てみたくて29～31で帯広行くので寄れるかと期待してたのに残念。

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間取りは２LDK～４LDK、専有面積６０～９２㎡に訂正されています。
２２０㎡５LDKは募集対象外住戸（１戸）のようです。
７０㎡５０００万円台が中心なら、帯広としてはかなり高額ですね。５０００万円台と言っても、５９９９万円も５０００万円台ですし。
駅近が必須でなければ、自由に設計、駐車台数も決められる戸建てを考えた方が賢明です。

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>>40 通りすがりさん
帯広は雪もかなり少ないからマンションのメリット低いですね。地方の駅近なんてほぼ意味ないですし。

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>>40 通りすがりさん
5000万有れば、豪邸が建てられますねえ。

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>>41 通りがかりさん
去年はこんなだった。
今年も2月にはかなり積もりそうな気配だし、マンションのメリットはあると思うよ。

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帯広は毎日雪かきをする地域ではない。資金の問題もあるし、マンションが良い人はマンション、戸建てが良い人は戸建てに住めばよし。それだけの話。

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あまり競争率高くないのかな？雪国の両親に田舎からこっちに住んでもらおうと思ってたけど、迷うなあー。とりあえず資料請求っと。

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ここは資料請求するのに住所、電話番号はもちろん、Eメール、生年月日、年収、自己資金、職業、希望エリア（当然北海道？）まで必須なんですね。
あとあと何に利用されるかわかったものじゃない。

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普通では？

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予算までが必須なのはよく見るが、年収を必須にしてるのは珍しい。
でもまあ、仕方ないんじゃない？向こうも冷やかしの客は避けたいだろうし。

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資料請求だけなのに、洗いざらい個人情報を必須にするのは行き過ぎじゃないの？まぁ適当に嘘でも入力すれば済む話ではあるが。

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モデルルームに行けばどのみち自己資金から年収から全部書かされるけどな。
「とりあえず資料だけもらっとけ」的なライト客はいらんという方針なんだろう。カタログだって原価は1000円以上するわけだし。

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歴史的な降雪の画像貼ってドヤられても・・・
今シーズンはまだ1回しか本気の除雪してないし、
例年もドカ雪2、3回程度だし

駅チカはメリットにならない
このマンションの建つ場所にあった長崎屋がなくなって、スーパーが遠くなったデメリットの方が大きい

5000万出せば大手住宅メーカーで戸建てが建てられる
管理費も駐車場代もかからない
メンテナンス料はしらん　

マンション投資目的に買うならいいんじゃない

知らんけど

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何か閑古鳥が鳴いてますが、有益な情報がほしい。

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別荘がわりに90~120平米で買いたいんですが、1億以内で買えますかね。7000万位かな。そもそも帯広だと駅前でも資産価値無いかもですが、投資物件として考えないので。
日高山脈と、十勝川の両方が見れるところがいいんだけど。
東京在住で夏冬で年1~2回くらいしか行かないから、見学会に行くのが容易ではない…

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いや、やっぱり沢山行けないから、ホテルでいいか…

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独り言は日記に書け

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>>53
年に１～２回しか行かないのなら、わざわざ別荘買う必要ありますか？
それぞれ１～２か月滞在ならわかりますが。
このマンションは、どういう人を対象にして建築計画されたのかがいまひとつわかりません。

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日経新聞の70㎡、5000万円台が本当なら、売れ残るに一票。

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たった一票だけ？

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>>58 匿名さん
じゃあ、嫁の分も入れて２票で、、。

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モデルルーム見てきました。8階から上は7000万以上です。ザ・タワーより坪単価50万くらい高い印象かな…。下の階で狭い部屋で5000万ですね。

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>>60 匿名さん
坪単価50万くらい高いだけなら、8階以上で7000万もしないのでは?
いずれにしても、買うほどのメリットがないですねえ。

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いや、年に１~２回来るとかいう人が買ってくれんじゃないですか。

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いや、年に１～２回じゃ買ってくれんしょ。

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>>57 eマンションさん
じゃぁ私は、いつかは完売するに一票。

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>>60 さん

>>60 匿名さん
下の階狭い部屋で坪/278万？
8階で坪/268万？
正確にはわかりませんが
高いですね!

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旭川のタワーより高いんじゃない?

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一緒に開発されるホテルやショッピングモールの情報がまだないということなので、資産価値の見極めが出来ないですね

例えばマリオットと東横インでは開発地区の印象が全く変わってきます

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