ISLANDCITY THE GARDENってどうですか？

>>85 匿名さん
九州福岡であのレベルの地下鉄が便利だと思える生活レベルの価値観の人には無理だと思う
毎日が公共機会で会社に通勤するレベルで購入層にさえならない

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公共機会 → 公共交通機関

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福岡はいいところですよ。
お金がおありでしたらおひとりでタクシー貸切してまわってみられるのもよいのではないかと。

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所得の低い九州だとあの程度の福岡の街が１番勘違いする層を生みだしやすい
ブランドに紛れたがる寄生虫がまだまだ流入してくる人気の地方だね

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>>73 匿名さん
敷地の広い全戸1億円超えの億ションです
アンダーで案内来ました
照葉戸建てからの住み替えと投資家（企業）がターゲットではないでしょうか

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>>80 通りがかりさん
なんでその結論になるかわからない、売れ行き悪かったらブランドの評価は下がるよね？

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運転手がいないほうがよろしければレンタカーはどうですか？
免許お持ちでないならサイクリングくらいは出来るのでは…？

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>>85 匿名さん

照葉推し側に言っているのか、
照葉なし側に言っているのかがわからない。
どっちに言ったのかな？

そもそも何処に住もうが、
求めているのは人それぞれだだから
声を大にして言う事でもない。

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>>93 検討板ユーザーさん
九州から出たことが無いと執拗に他人のお宅が気になって仕方がないらしい
特に賃貸が多いあの地域は異常にそんなのが多い

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>>90 ご近所さん
土地代が安いから2～3千万台のローコストマンションを企画すれば若い人に需要があったのに、逆行っちゃったか

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ほんとそれ。
坪単価が安いので、不必要に広くして帳尻を合わせようとしてるのよね。
郊外しか買えない層が集まる場所なんだから、販売価格そのものを下げないとまともに売れるわけがないのに。

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どちらにせよ、箱崎再開発が進めば東区の需要が増える。
これからは福岡は西より東の時代。

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市内に住みたい低所得層はみんな博多区～東区に集まっていく流れですよね

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ご自分の所得はいかがですか？
ウォーキングしましょう。

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>>98 検討板ユーザーさん
他人のお宅が気になる層は大変ですね
賃貸か九州マイナーマンションに暮らし続ける劣等感が日々気になる心労が普通は無理だわ
今後もわざわざ時間を割いてチェックを宜しく

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そうですね。

体力がおありなら千早駅まで歩かれるのもどうですか？

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>>96 マンコミュファンさん

郊外しか買えない層のいるマンションに何しに来てるのかな？　なんか哀れにしか聞こえないけど。
所得は高いの？

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>>102 マンコミュファンさん
中央区にたくさん群がる寄生虫の類でしょ？
恥ずかしげもなく平然と他人お宅になりすませる輩が多い

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ここの購入が約6千万。
ローンの目安は年収の6倍が一般的。フルローンで年収1000万が目安。
見に行ったが良いマンションだと思うよ。

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高くしたから売れないのよ
人工島人口が増えたのは安かったから

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いまの福岡の相場からしたらだいぶ安いね。お買い得かもだけど、それでも売れてないのって、やっぱり立地？今までもそうだったけど、produced byは結局グランドメゾンのクオリティには遠く及ばない。

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>>106 マンション検討中さん
やはり立地でしょう。

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>>107 マンコミュファンさん
福岡を都会だと思っている九州の寄生虫がわざわざ更新頻度を上げてくれるスレという

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>>108 検討板ユーザーさん
このような投稿が逆効果だとわからないかな、不動産投資家を名乗っている転売屋の輩が口にしそうなことは言わないほうがいいと思うよ。

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>>105 名無しさん
今までもそうですが、照葉は最上階等高くても条件良い部屋から売れていっています。ここも最上階の億越えはすぐ売れています。

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>>110 名無しさん
チャイナ

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レイシズム

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>>111
コリア

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>>110 名無しさん
そう？
照葉のオシャフォレは、最上階がずっと残ってるよ

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ここって、バス停めちゃくちゃ遠くない？
最寄りは照葉北小前になるのかな？
めっちゃ遠いよね？
しかもすでにバス停は毎朝、長蛇の列なんだけど、ここの住民が増えたらどうなるんだろ。増便してくれるのかな。
ていうか、照葉内にバス停が増設されるって何年も前に聞いたけど、結局その話どうなったのかね？

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>>115 名無しさん
バス停増便は期待しないほうがいいです。
「増設されるって何年も前に聞いたけど」予定はあくまでも未定です。
運転手不足でバス減便・路線縮小がどんどん進んでいくでしょう。

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マンション管理組合が一体となって、自治体と管轄警察署とバス会社に働きかければ、増便だって、バス停の増設も実現する
交通安全の観点から、学校とPTA・保護者会と、警察も利用してうまく立ち回りましょう
近隣の複数マンションや周辺の自治会と連携すれば、なお効果的です
此処を地盤・票田とする市議会議員や県議会議員を、老獪に巻き込めば、ほぼほぼ実現するお話です

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先にガンガン減らしにかかる路線が山ほどあるのでもうしばらくは増発は安泰です。後々は知りませんが。

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>>115 名無しさん
はばたき小学校前に既にバス停用に縁石が設計されています
増便は最終区画に住宅が増えてからではないでしょうか
（雁ノ巣からの現便が経路変更するのではないかと思います）
購入された方で公共使う方は、戸建てエリアの方と同様に自家用車送迎でしょうから問題にしてないかもしれませんね

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>>119 周辺住民さん
ヒント　毎朝バス停に長蛇の列

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そもそも照葉って新興の街という割にはかなり寂れてないか？終日大型トレーラーが行き交い、大通りも小道も車が爆走、スーパーも飲食店などもイマイチ、道路沿いはメンテナンスされておらず雑草が生え放題、中央公園にはペットの糞がたくさん落ちていてトイレもボロボロ（しかも不潔）、屋内施設は動物園臭がえげつない、遊具もコストダウンのせいか早々に古びて壊れている、多くのマンションは空室だらけでリセール厳しい、都市高はだいたい大渋滞で車やバスでの移動がストレスフル、など挙げ始めたら止まらない笑

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>>121 さん
分かってたこと

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>>114 マンコミュファンさん
チャイナのお眼鏡にかからなかった

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>>121 通りがかりさん
雑草伸び放題なのはいつも気になります。
百道浜となんか違うんですよね。

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>>121 通りがかりさん
かなり詳細ですね
照葉に何年お住まいなのでしょうか？

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フォレストプレイス前のグリーンベルト工事の車が入ってますが、何か詳細ご存知の方おられますか？

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>>121 通りがかりさん
わかります！
新しいのにさびれた雰囲気なんですよね。
物流拠点だから大型トラックバンバン飛ばしてますし

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>>127 口コミ知りたいさん

ザ・ガーデンは戸建てエリアなのでトラックは通らないですね、現地訪れたことありますか？

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>>127 口コミ知りたいさん
何丁目にお住まいですか？

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>>126 マンション掲示板さん

やってますね。体育館の駐車場が足りてなさそうだからとりあえずは、駐車場とか？
香椎浜北公園も来年春に予定してるウミノテラス工事に入ってますね。完成したら照葉からイオンまでの通りがリゾート感が出そうですね。

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リゾート感のある整った街並みが好きで県外から初めて福岡へ見に行った口ですが、照葉のあの寂れ具合は悲しくなりました。
マンションや戸建て、周辺の植栽の雰囲気は100点満点なので「めちゃくちゃ住みたいのに、なんでこんなに盛り上がってないんだ！」と思ってしまいました。

アイランドアイは「今日って休業日なの？」と思ったくらいに人がいないし、あの店舗ラインナップは謎すぎます。
変にこだわらず「無印」「ユニクロ/GU」「ニトリ」「カルディ」など入れてくれればいいのに。
自転車と分離された広い歩道かと思ったら、砂利でもこぼしたのか？ってくらいボロボロだし。
あれだけ人口が密集しているのに公園で遊んでいる子どもが少なかったのも気になりました。（もう悲観的な見方になってたので、これは偏った意見かもしれません）

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>>131 マンション検討中さん
お気に召さなかったところは他にないですか？

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>>131 マンション検討中さん
東京からですか？福岡はどこも東京程混むことはないですよ。そこが福岡の良さでもあります。特に照葉は子供をのびのび遊ばせるのには良いと思いますよ。大濠公園は週末混み過ぎて全然ゆっくりできません。
無印、ユニクロとかたまに行くかどうかの店舗は香椎のイオンにあるのでそれで十分かと。そういう施設の周辺は渋滞が発生するのであまり近くにあるのもマイナスになるかと思います。

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>>131 マンション検討中さん

アイランドアイは、
こだわりというより
元々が経営母体が健康食品会社だから呼べるチカラがない。もしくはノウハウがないのよ。近くにイオンもあるからね。

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>>131 マンション検討中さん
100点満点はあまりにも盛りすぎだろ笑

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買い物はトライアルかツルハですね。
所得水準的に安売り店じゃないと商売にならない立地です。

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トライアルは安売りですか。
普通のスーパーより高いと思っているのは私だけですかね。

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>>142 住民でない人さん
トライアルは安売りです。

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客層、店内の雰囲気が好きではありません。
まだルミエールの方がましな気がします。

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>>142 住民でない人さん
トライアルは激安店ですよ。
MrMax、ルミエール、ロピアと客層は同じじゃないですか。

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>>144 ご近所さん
トライアルもあんな無国籍な感じなの？

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グランドメゾン福岡ザベイ　とここ
どっちが先に完売するかな？

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>>150 eマンションさん
ここも竣工前完売しなかったか。あっちは戸数も少ないし希少価値の高さから早めに完売するでしょう。

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まだだいぶ売れ残ってる？

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こちら住み替えで考えてたけど、ほとんどのタイプ完売かなー？　たまに気になって前通るけど、やっぱ良いなーと　今のところも2年くらいで気に入ってるのと、更に価格アップしてるから踏み切れないでいたら、もう選べなくなってるよね？
次に建つのは良くなると思いますか？

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＊いつもの露骨な宣伝書き込みです

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>>154 検討板ユーザーさん
パトローラーですね。
業者かどうかなぜわかるのでしょうか？どこかで職質とかしているのでしょうか。不思議です。

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>>155 マンション掲示板さん
照葉なんて褒めるのは普通の感覚では業者だよ

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>>156 評判気になるさん
ここで照葉を批判してるのは、＊＊＊僻み感覚で掲示板投稿が生き甲斐で24時間張りついてる、普通の感覚では理解できない異常者だよ

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>>156 評判気になるさん
誤認逮捕ですね。

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>>156
偏見の定義だけど、特定の集団や個人に対して抱く、否定的な先入観や偏った見方、考え方をすることを指します
普通の感覚などとは到底言えないですね
改めましょう

照葉は通学路が広く、比較的安全性が高いところが良いですね

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照葉は物件が安く、
人工島内に安売り店が集まっているのが最大の魅力です。

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>>160
安いお店しか知らないのかな
最大の魅力で集まっているというからには、
照葉内の総店舗数とそういったお店の割合を提示してね

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>>157 マンション掲示板さん
照葉住民にこんな発言する人いるんだ？放送禁止用語を平気で匿名掲示板に発するのも異常者かと。

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中国人居住者がモラルの低下の加速を招いていますね
国民性もあるし規約が読めないのかも
釣られて日本人も低下していますね
中国人の居ないの物件に住みたいです！！！

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アンチの皆さんいつもありがとう。
おかげさまで相場が上がってます。

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埋立地でもこの価格なんですね。
私は普通に学び、普通に就職したつもりでしたが、福岡では住宅は買えませんね。
今は、地方都市への転職を検討しています。
中国人などが少ない所が安全ですしね。

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>>166 匿名さん
中央区にたくさんいる出稼ぎや留学生の類に比べればはるかに安全ですよ
感覚が麻痺してるから実感がないのだろうけど

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狭い島内で中韓と家族ぐるみの付き合い
子どもの価値観への影響は無限大です。

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>>168
子どもを対象にして無限大とか無責任な、、
当たり前のことを書きますが、家族ぐるみの付き合いをするかどうかなんて各家庭毎の裁量に委ねられます
子どもへの影響というならむしろそのような偏見をやめたらいかがでしょう

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>>167 マンション掲示板さん
これも結構な差別的偏見だね、中央区にあなたが言うような類の外国人が住めるん？住んでいるのは博多・東区が多いのでは？
照葉に住む中国人は安全というのも一つの偏見では？出稼ぎや留学の東南アジアの外国人は若者が多く地域の役に立って将来は自国に戻り日本との懸け橋になるのでは？
家族や親族ぐるみの中国人移住者は日本人は嫌いだけど安定した日本社会に寄生しようとしているのでは？これも偏見かもしれないけど心配になる。

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>>170 匿名さん
中央区は家賃が高いので東区の外国人居住者数が
増えてます。

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>>170 匿名さん
所詮は日本の端にある九州の福岡の中央区程度で過剰に持ち上げすぎ、見えてる世間が狭すぎ
多分たいしたことがない層が騒いでるだけなんだろうけどわざわざ残念さを晒してるだけだということに気が付こう、無理だろうけど

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データを見ればすぐに分かるけど、福岡市中央区は東京23区並みですよ。

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>>173 eマンションさん
そうですね。
東京の物件もみるけど、私もそう思います。
さすがに港区のような所はありませんが、福岡も高くなったなと感じます。

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>>172 評判気になるさん
さすが世界を相手にしている投資家は見えている世界が凡人とは違いますね。で、照葉の将来性はどう？

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安いのに売れない照葉
ますます中韓が増えていきます。

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>>179 名無しさん

安いけど昔から全く買えない貴方
ますます格差が拡がっていきます。

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>>179 名無しさん

結局は売れてるしね。
もうやめときな。妬み僻みはかわいそうに見えるから。

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照葉でも3LDKの2000万円台は相当時間をかければ売れていますが、それ以上の中古はほとんど動いていませんね。

金利引き上げで照葉の主要顧客だった低中所得世帯が買えなくなってきています。

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低層棟はもうほとんど売れてしまっている状態なんですよね？
この後からは、背が高い方の販売になってくる。
こちらの方が、価格面では恐らくお得になってくるのではないでしょうか。
低層のマンションの方が高級とされていて、値段が高いことが多いので。

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