ISLANDCITY THE GARDENってどうですか？

>>85 匿名さん
九州福岡であのレベルの地下鉄が便利だと思える生活レベルの価値観の人には無理だと思う
毎日が公共機会で会社に通勤するレベルで購入層にさえならない

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公共機会 → 公共交通機関

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福岡はいいところですよ。
お金がおありでしたらおひとりでタクシー貸切してまわってみられるのもよいのではないかと。

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所得の低い九州だとあの程度の福岡の街が１番勘違いする層を生みだしやすい
ブランドに紛れたがる寄生虫がまだまだ流入してくる人気の地方だね

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>>73 匿名さん
敷地の広い全戸1億円超えの億ションです
アンダーで案内来ました
照葉戸建てからの住み替えと投資家（企業）がターゲットではないでしょうか

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>>80 通りがかりさん
なんでその結論になるかわからない、売れ行き悪かったらブランドの評価は下がるよね？

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運転手がいないほうがよろしければレンタカーはどうですか？
免許お持ちでないならサイクリングくらいは出来るのでは…？

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>>85 匿名さん

照葉推し側に言っているのか、
照葉なし側に言っているのかがわからない。
どっちに言ったのかな？

そもそも何処に住もうが、
求めているのは人それぞれだだから
声を大にして言う事でもない。

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>>93 検討板ユーザーさん
九州から出たことが無いと執拗に他人のお宅が気になって仕方がないらしい
特に賃貸が多いあの地域は異常にそんなのが多い

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>>90 ご近所さん
土地代が安いから2～3千万台のローコストマンションを企画すれば若い人に需要があったのに、逆行っちゃったか

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ほんとそれ。
坪単価が安いので、不必要に広くして帳尻を合わせようとしてるのよね。
郊外しか買えない層が集まる場所なんだから、販売価格そのものを下げないとまともに売れるわけがないのに。

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どちらにせよ、箱崎再開発が進めば東区の需要が増える。
これからは福岡は西より東の時代。

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市内に住みたい低所得層はみんな博多区～東区に集まっていく流れですよね

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ご自分の所得はいかがですか？
ウォーキングしましょう。

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>>98 検討板ユーザーさん
他人のお宅が気になる層は大変ですね
賃貸か九州マイナーマンションに暮らし続ける劣等感が日々気になる心労が普通は無理だわ
今後もわざわざ時間を割いてチェックを宜しく

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そうですね。

体力がおありなら千早駅まで歩かれるのもどうですか？

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>>96 マンコミュファンさん

郊外しか買えない層のいるマンションに何しに来てるのかな？　なんか哀れにしか聞こえないけど。
所得は高いの？

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>>102 マンコミュファンさん
中央区にたくさん群がる寄生虫の類でしょ？
恥ずかしげもなく平然と他人お宅になりすませる輩が多い

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ここの購入が約6千万。
ローンの目安は年収の6倍が一般的。フルローンで年収1000万が目安。
見に行ったが良いマンションだと思うよ。

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高くしたから売れないのよ
人工島人口が増えたのは安かったから

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いまの福岡の相場からしたらだいぶ安いね。お買い得かもだけど、それでも売れてないのって、やっぱり立地？今までもそうだったけど、produced byは結局グランドメゾンのクオリティには遠く及ばない。

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>>106 マンション検討中さん
やはり立地でしょう。

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>>107 マンコミュファンさん
福岡を都会だと思っている九州の寄生虫がわざわざ更新頻度を上げてくれるスレという

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>>108 検討板ユーザーさん
このような投稿が逆効果だとわからないかな、不動産投資家を名乗っている転売屋の輩が口にしそうなことは言わないほうがいいと思うよ。

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>>105 名無しさん
今までもそうですが、照葉は最上階等高くても条件良い部屋から売れていっています。ここも最上階の億越えはすぐ売れています。

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>>110 名無しさん
チャイナ

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レイシズム

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>>111
コリア

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>>110 名無しさん
そう？
照葉のオシャフォレは、最上階がずっと残ってるよ

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ここって、バス停めちゃくちゃ遠くない？
最寄りは照葉北小前になるのかな？
めっちゃ遠いよね？
しかもすでにバス停は毎朝、長蛇の列なんだけど、ここの住民が増えたらどうなるんだろ。増便してくれるのかな。
ていうか、照葉内にバス停が増設されるって何年も前に聞いたけど、結局その話どうなったのかね？

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>>115 名無しさん
バス停増便は期待しないほうがいいです。
「増設されるって何年も前に聞いたけど」予定はあくまでも未定です。
運転手不足でバス減便・路線縮小がどんどん進んでいくでしょう。

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マンション管理組合が一体となって、自治体と管轄警察署とバス会社に働きかければ、増便だって、バス停の増設も実現する
交通安全の観点から、学校とPTA・保護者会と、警察も利用してうまく立ち回りましょう
近隣の複数マンションや周辺の自治会と連携すれば、なお効果的です
此処を地盤・票田とする市議会議員や県議会議員を、老獪に巻き込めば、ほぼほぼ実現するお話です

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先にガンガン減らしにかかる路線が山ほどあるのでもうしばらくは増発は安泰です。後々は知りませんが。

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>>115 名無しさん
はばたき小学校前に既にバス停用に縁石が設計されています
増便は最終区画に住宅が増えてからではないでしょうか
（雁ノ巣からの現便が経路変更するのではないかと思います）
購入された方で公共使う方は、戸建てエリアの方と同様に自家用車送迎でしょうから問題にしてないかもしれませんね

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>>119 周辺住民さん
ヒント　毎朝バス停に長蛇の列

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そもそも照葉って新興の街という割にはかなり寂れてないか？終日大型トレーラーが行き交い、大通りも小道も車が爆走、スーパーも飲食店などもイマイチ、道路沿いはメンテナンスされておらず雑草が生え放題、中央公園にはペットの糞がたくさん落ちていてトイレもボロボロ（しかも不潔）、屋内施設は動物園臭がえげつない、遊具もコストダウンのせいか早々に古びて壊れている、多くのマンションは空室だらけでリセール厳しい、都市高はだいたい大渋滞で車やバスでの移動がストレスフル、など挙げ始めたら止まらない笑

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>>121 さん
分かってたこと

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>>114 マンコミュファンさん
チャイナのお眼鏡にかからなかった

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>>121 通りがかりさん
雑草伸び放題なのはいつも気になります。
百道浜となんか違うんですよね。

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>>121 通りがかりさん
かなり詳細ですね
照葉に何年お住まいなのでしょうか？

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フォレストプレイス前のグリーンベルト工事の車が入ってますが、何か詳細ご存知の方おられますか？

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>>121 通りがかりさん
わかります！
新しいのにさびれた雰囲気なんですよね。
物流拠点だから大型トラックバンバン飛ばしてますし

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>>127 口コミ知りたいさん

ザ・ガーデンは戸建てエリアなのでトラックは通らないですね、現地訪れたことありますか？

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>>127 口コミ知りたいさん
何丁目にお住まいですか？

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>>126 マンション掲示板さん

やってますね。体育館の駐車場が足りてなさそうだからとりあえずは、駐車場とか？
香椎浜北公園も来年春に予定してるウミノテラス工事に入ってますね。完成したら照葉からイオンまでの通りがリゾート感が出そうですね。

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リゾート感のある整った街並みが好きで県外から初めて福岡へ見に行った口ですが、照葉のあの寂れ具合は悲しくなりました。
マンションや戸建て、周辺の植栽の雰囲気は100点満点なので「めちゃくちゃ住みたいのに、なんでこんなに盛り上がってないんだ！」と思ってしまいました。

アイランドアイは「今日って休業日なの？」と思ったくらいに人がいないし、あの店舗ラインナップは謎すぎます。
変にこだわらず「無印」「ユニクロ/GU」「ニトリ」「カルディ」など入れてくれればいいのに。
自転車と分離された広い歩道かと思ったら、砂利でもこぼしたのか？ってくらいボロボロだし。
あれだけ人口が密集しているのに公園で遊んでいる子どもが少なかったのも気になりました。（もう悲観的な見方になってたので、これは偏った意見かもしれません）

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>>131 マンション検討中さん
お気に召さなかったところは他にないですか？

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>>131 マンション検討中さん
東京からですか？福岡はどこも東京程混むことはないですよ。そこが福岡の良さでもあります。特に照葉は子供をのびのび遊ばせるのには良いと思いますよ。大濠公園は週末混み過ぎて全然ゆっくりできません。
無印、ユニクロとかたまに行くかどうかの店舗は香椎のイオンにあるのでそれで十分かと。そういう施設の周辺は渋滞が発生するのであまり近くにあるのもマイナスになるかと思います。

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>>131 マンション検討中さん

アイランドアイは、
こだわりというより
元々が経営母体が健康食品会社だから呼べるチカラがない。もしくはノウハウがないのよ。近くにイオンもあるからね。

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>>131 マンション検討中さん
100点満点はあまりにも盛りすぎだろ笑

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買い物はトライアルかツルハですね。
所得水準的に安売り店じゃないと商売にならない立地です。

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トライアルは安売りですか。
普通のスーパーより高いと思っているのは私だけですかね。

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>>142 住民でない人さん
トライアルは安売りです。

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客層、店内の雰囲気が好きではありません。
まだルミエールの方がましな気がします。

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>>142 住民でない人さん
トライアルは激安店ですよ。
MrMax、ルミエール、ロピアと客層は同じじゃないですか。

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>>144 ご近所さん
トライアルもあんな無国籍な感じなの？

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グランドメゾン福岡ザベイ　とここ
どっちが先に完売するかな？

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>>150 eマンションさん
ここも竣工前完売しなかったか。あっちは戸数も少ないし希少価値の高さから早めに完売するでしょう。

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まだだいぶ売れ残ってる？

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こちら住み替えで考えてたけど、ほとんどのタイプ完売かなー？　たまに気になって前通るけど、やっぱ良いなーと　今のところも2年くらいで気に入ってるのと、更に価格アップしてるから踏み切れないでいたら、もう選べなくなってるよね？
次に建つのは良くなると思いますか？

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＊いつもの露骨な宣伝書き込みです

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>>154 検討板ユーザーさん
パトローラーですね。
業者かどうかなぜわかるのでしょうか？どこかで職質とかしているのでしょうか。不思議です。

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>>155 マンション掲示板さん
照葉なんて褒めるのは普通の感覚では業者だよ

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>>156 評判気になるさん
ここで照葉を批判してるのは、＊＊＊僻み感覚で掲示板投稿が生き甲斐で24時間張りついてる、普通の感覚では理解できない異常者だよ

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>>156 評判気になるさん
誤認逮捕ですね。

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>>156
偏見の定義だけど、特定の集団や個人に対して抱く、否定的な先入観や偏った見方、考え方をすることを指します
普通の感覚などとは到底言えないですね
改めましょう

照葉は通学路が広く、比較的安全性が高いところが良いですね

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照葉は物件が安く、
人工島内に安売り店が集まっているのが最大の魅力です。

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>>160
安いお店しか知らないのかな
最大の魅力で集まっているというからには、
照葉内の総店舗数とそういったお店の割合を提示してね

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>>157 マンション掲示板さん
照葉住民にこんな発言する人いるんだ？放送禁止用語を平気で匿名掲示板に発するのも異常者かと。

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中国人居住者がモラルの低下の加速を招いていますね
国民性もあるし規約が読めないのかも
釣られて日本人も低下していますね
中国人の居ないの物件に住みたいです！！！

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アンチの皆さんいつもありがとう。
おかげさまで相場が上がってます。

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埋立地でもこの価格なんですね。
私は普通に学び、普通に就職したつもりでしたが、福岡では住宅は買えませんね。
今は、地方都市への転職を検討しています。
中国人などが少ない所が安全ですしね。

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>>166 匿名さん
中央区にたくさんいる出稼ぎや留学生の類に比べればはるかに安全ですよ
感覚が麻痺してるから実感がないのだろうけど

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狭い島内で中韓と家族ぐるみの付き合い
子どもの価値観への影響は無限大です。

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>>168
子どもを対象にして無限大とか無責任な、、
当たり前のことを書きますが、家族ぐるみの付き合いをするかどうかなんて各家庭毎の裁量に委ねられます
子どもへの影響というならむしろそのような偏見をやめたらいかがでしょう

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>>167 マンション掲示板さん
これも結構な差別的偏見だね、中央区にあなたが言うような類の外国人が住めるん？住んでいるのは博多・東区が多いのでは？
照葉に住む中国人は安全というのも一つの偏見では？出稼ぎや留学の東南アジアの外国人は若者が多く地域の役に立って将来は自国に戻り日本との懸け橋になるのでは？
家族や親族ぐるみの中国人移住者は日本人は嫌いだけど安定した日本社会に寄生しようとしているのでは？これも偏見かもしれないけど心配になる。

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>>170 匿名さん
中央区は家賃が高いので東区の外国人居住者数が
増えてます。

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>>170 匿名さん
所詮は日本の端にある九州の福岡の中央区程度で過剰に持ち上げすぎ、見えてる世間が狭すぎ
多分たいしたことがない層が騒いでるだけなんだろうけどわざわざ残念さを晒してるだけだということに気が付こう、無理だろうけど

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データを見ればすぐに分かるけど、福岡市中央区は東京23区並みですよ。

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>>173 eマンションさん
そうですね。
東京の物件もみるけど、私もそう思います。
さすがに港区のような所はありませんが、福岡も高くなったなと感じます。

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>>172 評判気になるさん
さすが世界を相手にしている投資家は見えている世界が凡人とは違いますね。で、照葉の将来性はどう？

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安いのに売れない照葉
ますます中韓が増えていきます。

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>>179 名無しさん

安いけど昔から全く買えない貴方
ますます格差が拡がっていきます。

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>>179 名無しさん

結局は売れてるしね。
もうやめときな。妬み僻みはかわいそうに見えるから。

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照葉でも3LDKの2000万円台は相当時間をかければ売れていますが、それ以上の中古はほとんど動いていませんね。

金利引き上げで照葉の主要顧客だった低中所得世帯が買えなくなってきています。

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低層棟はもうほとんど売れてしまっている状態なんですよね？
この後からは、背が高い方の販売になってくる。
こちらの方が、価格面では恐らくお得になってくるのではないでしょうか。
低層のマンションの方が高級とされていて、値段が高いことが多いので。

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>>185 匿名さん
もう価格出てますが、低層より更に高くなっています。ネットではアンチが色々言ってますが現実では価格が上がっても売れていっています。

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>>186 口コミ知りたいさん

価格はどこで見れますか？一般公開はまだされてないですかね？

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>>185 匿名さん
こちら売れ行き良さげですよね。
照葉からの住み替えで検討してましたが、照葉も高くなったなーと思い様子見てたら、あまり選べないくらいになってる。新しい方は少し値段下がりますかね？
照葉最後のマンションになるんでしたっけ？
あとの空き地は戸建てだけ？

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北側の残りA-G街区もマンションは建つけど分譲は1200戸予定ですね。
戸建ては残り250です。マンションは立地不便にはなるけど値上げ予定とは聞いてます

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>>189 評判気になるさん
照葉ザ・ガーデンレジデンス棟はvタイプより値上げするときいています。
後続に照葉ザ・ガーデンの隣にグリーンベルトを挟んだ先にマンションが建つ予定ではありますが、こちらは補助金が出なくなる関係で大幅な値上げと聞いています。
あと、一丁目に照葉ザベイというマンションが建つ予定ですが、こちらは最低価格は1億からと富裕層向けですでに先行の販売抽選も先日終わりました。
ですので、照葉で新築を購入予定でしたら、ある意味最後のチャンスではないでしょうか。

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>>191 評判気になるさん
ザベイは申込０の部屋もあったらしくて売れ残ってるよ。グランドメゾンなのに…

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>>192 検討板ユーザーさん
リセールなど気にしない本当のお金持ちがターゲットだろうから、購入される方はかなり限定されるでしょうね。
ただ街としての箔はついたね。

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>>193 評判気になるさん
確かにお金が余ってないとあんな辺鄙なエリアは買わないかあ

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グランドメゾンが大量に売れ残るなんて、照葉くらいだと思いますよ。
明らかにグランドメゾンに適した立地ではありません。

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>>191 評判気になるさん
これまでの照葉のマンションに移住すると補助金がもらえたのですか？
過疎地でよく見る移住してきたら100万円支給みたいなものですか？
ちなみにこのマンションだと補助金はおいくらでしょうか？
受給資格は国籍関係ないですか？
補助金の申請手続きは購入後になるのでしょうか？
教えてください。

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>>195 検討板ユーザーさん
プッ積水の街づくりが間違えてて、貴方が正しいような言い方ね笑　

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>>197 口コミ知りたいさん
現状を見たら”プッ積水”の思惑に世間が惑わされなくなったんじゃないかな

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>>198 匿名さん

格差が拡がっちゃたからな
超金持ちの感覚に世間がついていけないのは当たり前プッ

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>>199 マンション掲示板さん

そういう話ではなく、
金持ちは照葉のような辺鄙な場所には住まないということですよ。

グランドメゾンが売れ残るという異常事態になってしまいましたが、
積水さんはどのように対処していかれるのですか？

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>>200 eマンションさん

販売したばかりじゃなかった？
「売れ残り」はおかしいね。

そもそも「そういう話ではなく」一般庶民が
どの立場からモノ申してるんだよw

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本当にそう！
積水ハウスにとって、金のない庶民なんて客じゃありません。
庶民のぶんざいて我々の主力商品に口を出さないでいただきたい。

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>>200 eマンションさん

何をムキになってるざますか？
心配してるのか？意味不明よ。
わたち購入するけど、売れ行きのことなんて
気にならなーいよ

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>>203 マンション検討中さん
既に半分以上は中国ですけど本当に気になりませんか？

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>>204 eマンションさん
203です。本当は気になって夜も寝れないんです。

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そうなの？
積水さんからしたら、希望価格で売れたらそれでいいのでは？
やっぱり業者としても照葉が中韓ばかりになるのは嫌なのか。

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>>206 マンション検討中さん
住民ですけど嫌ですね。

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>>201 口コミ知りたいさん
グランドメゾンであそこまで申し込みが入らないのは前代未聞かと

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>>208 マンション掲示板さん
ですよね、グランドメゾンは高値の部屋でも抽選になることが多い

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>>208 マンション掲示板さん
ワン大濠パークのほうは倍率20倍の部屋もあったそうで。
同じ時期なのにすごい差が出ましたね

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>>196 匿名さん
補助金というのはマンション建設にあたっての、補助金ですので、私たち購入者にとっての補助金ではないです！

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>>196 さん

>>196 匿名さん
補助金というのはマンション建設にあたっての、補助金ですので、私たち購入者にとっての補助金ではないです！

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中国人云々の無意味な言い争いはここではやめませんか？
純粋に照葉ザ・ガーデンについて私は語り合いたいです。

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>>212 マンション検討中さん
営利企業の商売に補助金（市税）が投入されているのですか？ご存じの範囲で詳しく教えてください。

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>>212 マンション検討中さん
もう一点教えてください。このマンション以降は補助金が適用されないとの記載がありましたが、これは補助金の予算を使い切ったということですか？福岡市民としては不公平感がありモヤモヤします。

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>>210 匿名さん

どうして照葉なんかにグランドメゾンを建ててしまったのでしょうね。
ブランド価値を落としてでも照葉をテコ入れしないといけない状況なのでしょうか。

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>>216 マンションファンさん

そんな事ないんじゃないの。
ブランド価値が落ちる落ちないもないよ。不正とかじゃないし。
ただのマンションだよ。「地面師」のドラマでも関係ないしね。

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>>217 通りがかりさん

抽選になるほど人気のマンションのはずなのに、
立地が照葉にあるというだけで、募集しても多くの部屋に申し込みが入らないわけですからね。
少なくとも「人気のマンション」というブランドは傷付きましたよね。

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>>218 マンション検索中さん
しょうがないよ。照葉なんだから。

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>>218 マンション検索中さん
テレビCMを大々的に出してもこの結果でしたね。
照葉以外の物件はCMなんて出さなくても申込殺到するのがグランドメゾンだったのに。

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>>220 eマンションさん
まあ中央区や早良区の人気エリアだったし。

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>>218 マンション検索中さん
逆じゃないですかね。
やはりGMは場所を選んでコンセプトもしっかりしている
まだ照葉の街創りをしている段階。「人気のマンション」を照葉に出す。わからない人はそれで良いのでは笑
今は全国から投機目的が多いからわかりやすいリセールの良い場所は抽選になる。
10年前の中央区の新築、築浅4LDK5000万～のGMは普通に買えましたからね。
10年前は東区照葉にGMができるなんてでしょ。
それができてしまったからね。

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>>222 口コミ知りたいさん
中韓向けなんて想像しなかったなあ。

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>>222 口コミ知りたいさん

福岡市はお荷物だった人工島の売り抜けに成功し、すでに「街づくり」をする段階は終わっていますよ。
今は次の段階、
余裕ある世帯が次々に照葉を抜け出し、築浅中古が大量に積み上がっている状態です。

照葉の実情を「わからない人」が御社の宣伝文句にのせられて購入しても、
余裕のある世帯はまた出て行ってしまい、さらに築浅在庫が積み上がる。

伝家の宝刀、ＧＭによるテコ入れが空振りしてしまったことで、次のテコ入れ策が求められますね。
お疲れさまです。

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>>224 マンション掲示板さん

そう？

中央区と東区を比べられるとは思いもしなかったよ。
ありがたいこった。
貴方にとっては悔しいだろうが結局完売するし、
今後も照葉でGMを建てるよ。

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>>225 匿名さん
頑張れ貧乏

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>>224 マンション掲示板さん

伝家の宝刀笑　誰が言ってるの？
アナタだけと笑
違うか。アナタの伝家の宝刀は宣伝文句にのせられてか
まいど～

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>>223 マンション掲示板さん

時代の流れ。アナタが時代に対応できるのは、ここの掲示板に投稿できることかー　頑張れ笑

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中韓向け投資用ＧＭ
大失敗の巻、でしたね

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>>226
気にしすぎだよ
自分が照葉スレに来るのを自制できるよう
頑張れ！

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ここもGMと同じくらい品質が良いのは間違いないね。　中央区のGMは共用部やエントランスなどは流石にカッコいいしステイタスは抜群だと思うけど、部屋自体の品質は最近の照葉積水マンションも実際に見比べて同レベルと思います。
眺望や広いリビングなどの気持ち良さは照葉が圧倒的に良い。　中央区GMを買える人でも照葉を選ぶ人もいるでしょう。　私がそう。

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照葉は、グランドメゾンが売れ残るくらい不人気の立地です。

「エントランスが格好いい」などのお決まりの売り文句は通用しませんよ。

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>>224 マンション掲示板さん
どこかの売れない営業マンですか？
いつもおつかれね　　こんなとこで投稿してないで、頑張って成績上げなー　どんなセールストーク出してんの？
伝家の宝刀あるでしょ笑

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掲示板の書き込みのほとんどは販売業者さんですからね。
熾烈です。

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>>229 eマンションさん
えっ中韓も買わないの？

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> 中央区GMを買える人でも照葉を選ぶ人もいるでしょう。　私がそう。

そんな人はこんな掲示板はみない。

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>>231 評判気になるさん
中央区GMの部屋自体の品質は最近の照葉積水マンションも実際に見比べて同レベル
↑
同レベル？笑
中央区GM福岡シリーズの専有部分見てないの？

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>>236 マンション検討中さん
とうとうとち狂いだしたね

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>>238 評判気になるさん

意味不明。

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>>237 名無しさん

へー、なるほど。比べたのですね。
気になってここの占有部分も見に行ったのですね。

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>>237 名無しさん
またグランドメゾンプロデュース？

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こちらV1は完売してしまいましたね。
近くのフォレストプレイスの中古もほとんど売れてしまってますね。ちょっと前はけっこう選べる状況だったのに。ここと比べると築浅でお得感があったのかなー。自分はこっちが良かったけど、時すでに遅し、、　R1かなー　検討されてる方どうですか？

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>>242 マンション掲示板さん

照葉の中古が格安だということが知れ渡ったことで、
市内の物件をあきらめかけていた低中所得層が一気に動きました。

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>>243 購入経験者さん

へーそうなんですねー
益々この街が人気出てきそうですねー

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市内の物件をあきらめかけていた低中所得層に人気の街になるんですね。めでたしめでたし！

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>>245 通りがかりさん
東区だし。

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>>246 口コミ知りたいさん

そうですよね。東区はとても人気ありますからね。

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>>246 口コミ知りたいさん
今は市内では安く購入できるのは東区だけだから人気ありますよ。

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>>248 マンション掲示板さん
市内の分譲さえ買えないのに中央区に寄生してる貧困層はもっとたくさんいるけどね

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>>249 検討板ユーザーさん
更に貧乏の東区の賃貸寄生は？

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>>250 eマンションさん
中央区が羨ましいんです。
それだけです。

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>>251 名無しさん

私も中央区は何でもあって羨ましいなーと思い、東区で慎ましく生活しています。
中央区には食事行ったりしますが、中央区や他エリアの掲示板には興味ありません。
中央区の人か知りませんが、あちこちの掲示板に投稿して
すごいなーと思ってます。とても真似できません笑

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>>252 名無しさん
私もです。
なんで東区ってだけっでグランドメゾンも売れないのけ不思議です。

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中央区っていっても、小笹笹丘福浜も中央区だから。

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>>254 匿名さん

私は東区照葉住みですが、中央区ってだけで羨望の眼差しです。中央区に食事行くだけでも、一張羅で決めてるつもりですが、たぶん田舎者に見えてるんじゃないでしょうか。

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>>254 匿名さん
そのエリアでも東区より高いよね

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>>255 eマンションさん
中央区に行くだけで一張羅ですか？
ひとって他人のことそんなにみてませんよ。気にしすぎです。
東京へ行けばいろいろな服装の方いますが、他人のことは気にしていない人がほとんどです。

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ここ見て分かりますが他人の評価やお宅の事情が執拗に気なるのは中央区の底辺が多いですよ
異常な程に東区が気になります
ほとんどの人は自分は自分他人は他人で気にしないのですが
そんな卑屈な家庭で育つと相手の気持ちや価値観が考えられないここに執着しているような大人になります
そうならないようにしましょう

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>>258 口コミ知りたいさん
まさしく東区の底辺。

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>>259
どうして東区のスレを覗いて、さらに書き込んでしまうのか、、
頑張って！

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>>259 通りがかりさん
四六時中に東区が気になって気になって仕方が無い残念な人生過ごしてるエセ福岡人ですね

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>>259 通りがかりさん
馬鹿にしなくても東区が市内では底辺なのは分かりきったことです。

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マンション検討される方に参考になれば…
2面バルコニーで両方とも3mと広いそうですが、メリットも勿論あると思いますが、維持費が高いと思います…大規模修繕の時に、防水関係がかなり金額がかかるのですが、バルコニーの防水シートを張り替えをする（1回目でしない場合もある）となると…かなりの金額になると思うので、修繕積立金が上がるのを覚悟した方が良いかと思います。照葉全体的に言えることですが、部屋、敷地が広い作りなので修繕積立金の値上げ幅は、購入の際に注意しておいた方が良いです。

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>>263 通りがかりさん

しょうもないのがおるなー
広いから、維持費がかかるのは想定内で購入してるでしょ
買えないから言ってるようにしか思えない。
いるよね、こういう負の人間
誰かが海外旅行とか新車購入とか楽しく計画してると、マイナスの事しか言わない人。　まー僻み体質で、周りからは嫌がられるよね。

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>>264 検討板ユーザーさん
ほんとだよね～照葉に住めるのは選ばれたアジアの富裕層だから修繕費なんてぜんぜん気にしないよね～

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>>265 匿名さん
馬鹿は理解力がないねウフ

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Yahoo開いたらこのマンションの広告出てきますね。ザ・ベイもテレビCMしてたし。
照葉は広告宣伝に力入れないと厳しいのかな？
新築84㎡で6360万、安い！

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照葉在住ですよ^^;
維持費気にしない方でしたら全然問題ないかと思います。修繕積立金の値上げの時期の総会は、値上げ金額に不満を持つ方もお見かけするので、新しく買う方の参考になればと思いました。積水のマンション以外は分かりませんが…3回目の修繕に向けてだいたい初期の3～4倍になります。参考までに。

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中韓の需要に頼ってきた新興住宅地の業者は大変みたいですね。
日本人にとってはマナーに課題がある人たちが減って大変ありがたいですが。

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>>224 マンション掲示板さん

きみ、＊＊＊？

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とりあえずマンション自体のクオリティと価格は
いい感じだけど、駐車場がv1v2r1r2全部共通なのが、結構きついなあ。130パー取ってるらしいけど、2台希望多そうだなあ。

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>>271 評判気になるさん
車なしじゃ厳しい地域ですからね。
2台はいるし、それなら200%用意しとけばいいのに

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>>272 名無しさん

いや、ほんとに

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>>273 マンション検討中さん

これから駐車場できるなどの情報もないですよね?

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>>274 マンション検討中さん
照葉在住です。駐車場ができる情報は今のところありません。2台目駐車場が足りないのが照葉の課題になっています。不動産会社としては、駐車場を作るより、マンション作って売った方が得になるから、住みやすさとかは考えてないんだと感じてしまいます。新築マンションできるたびに、駐車場難民が増えている印象です。

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>>275 通りがかりさん
車が必須なエリアなのにどうすればいいのか？

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ほんとに駐車場足りないです。
2台目停めるために外部駐車場探してましたが、照葉はありません。
香住ヶ丘あたりまで行くとあるようですが、遠い…

不動産屋にも言われましたが、福岡市内はどこも駐車場不足のようです。
特に大きめの車を停められる駐車場がないようです。

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上層階や広めの部屋等、条件良い部屋は駐車場2台確保できるのでは？

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レジデンス棟のcタイプとeタイプ値上げされた？

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アイランドシティザ・ガーデンの中古物件出てますね。
ただ、チャレンジ価格すぎる。
売り出し価格と成約価格の差がかなり広がりそう。

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>>278 マンション検討中さん
それは値段お高い部屋ですもんね～
そんな金額払うくらいなら、大濠とかもっといいとこ買うでしょ。
わざわざ車2台もいるような不便なとこは買わないかな。

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チャレンジ価格8…ですかね。25..くらいのせてんね。あまり人気ない間取りのよーだし。他に売り出しの物件から比べるとおったまげーですね。たまにいますよね、チャレンジしすぎ価格。売れるとは思ってないでしょ、本人も。だけど1人見つかれば良いからね。

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こういう無謀すぎる転売をするのは中韓でしょうね

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>>282 通りがかりさん
他の部屋の当て馬になって、いつまでも売れ残る→値下げ、だろうね

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