アクロス六本松ラ・クラス

六本松駅起点に北側と南側(アクロス所在地)では地価は雲泥の差ですね～ ここまでマンション価格が高騰すると庶民は南側で妥協するしかないですかね

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このエリアは校区が笹丘小友泉中に入ると価値がガクンと下がります。

六本松と梅光園の境界が明暗を分けるのです。

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駅徒歩4分で良さそうですね。
六本松421側で便利だし。

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>>2 マンション検討中さん
筑肥線の廃線跡がちょうど校区の境界になっていますよね

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>>2 マンション検討中さん

そうですよね。普通に考えれば六本松駅徒歩4分は資産価値ありますが、境界が気になります。これから先住み替えのため中古で売るのは難しいですかね？

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六本松付近は子育て目線での住みやすさはどうですか？桜坂、薬院、西新、平尾あたりと迷ってます。

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そもそもこの物件は、子育て関係ないのでは？
1LDK・2LDK（32.88平米～43.76平米）だし。

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子育て環境、AIに聞いてみたらいい評価でした。

福岡市中央区の六本松エリアには、子育てに適した環境が整っています。?
小中学校や保育園、幼稚園などの教育機関が点在している?
公園や公共施設が整備されており、大濠公園などの緑豊かなエリアも近くにある?
ファミリー向けの物件が多く、駅や隣接する六本松421はベビーカーが使える?
医療機関が充実しており、福岡大学病院にも地下鉄一本でアクセスできる?

でも、他の方も書いていますが、1LDK・2LDK（32.88平米～43.76平米）なので、ここにファミリーが住むのは抵抗ありますね……。

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住み分けは大事ですよ、騒音問題とか出てきますし。

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六本松は超人気エリアになりましたが、梅光園だと小中学生の校区や生活圏は笹丘方面になります。イオンもありますし

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駅徒歩4分、単身＆ディンクス向け、これは需要を見込んでの事ではないかと思いました。
通勤便利で、実需でも投資でもどちらでも可な感じに思えます。
どちらの需要も満たせそうという感じ。
平置き駐車場がウリのひとつになっているようですが、30戸に対して7区画なのでどうなのか。
11階建てなので、ワンフロアの戸数が少なく、単身やディンクスには都合が良さそうに思えます。

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単身＆DINKS向け、半住半投でいいですね。
この立地なら車なしでも生活できるので、駐車場も最小限にしているのでしょう。

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なんか売主しかいなそうですね

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>>13 検討板ユーザーさん

大濠公園まで12分で行けるので運動される方にはいい場所ですよ～

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六本松よりの梅光園は住むにはかなり良い地域だけど学区の問題があるからどうしてもファミリー層の人気が落ちるね。
ただ六本松周辺はマンションばかり建て過ぎじゃないか？

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地獄の七隈線と呼ばれるほど有名ですよね
朝は六本松駅を過ぎたらギッチギチで乗り込むことすらできません

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>>16
× ギッチギチで乗り込むことすらできません　〇ギッチギチですがなんとか乗り込めます

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元々満員バスで通勤してた層からすりゃ満員地下鉄は時刻通りに動くだけマシというもの。

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>>18 マンション掲示板さん

満員になっても比較的空間に余裕があるバスとは、ギチギチ度がまったく違いますよ

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通勤時間帯の六本松～薬院間の西鉄バスの混雑は今の地下鉄より酷かったよ。
今比べりゃそりゃ地下鉄の方が酷いだろう、バスから地下鉄に移ってるんだから。

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