京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「グランドパレス近江八幡ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板
  4. 滋賀県
  5. 近江八幡市
  6. 鷹飼町
  7. 鷹飼町
  8. グランドパレス近江八幡ってどうですか?
マンション検討中さん [更新日時] 2026-02-14 15:10:05

所在地:滋賀県近江八幡市鷹飼町字四ノ宮685-13、685-24(地番)
交通:JR東海道本線「近江八幡」駅徒歩3分、近江鉄道八日市線「近江八幡」駅徒歩4分
面積:以下
 住居専有面積51.61㎡~79.15㎡
 バルコニー面積7.35㎡~11.71㎡
 サービスバルコニー面積1.44㎡~3.82㎡
 アルコーブ面積0.55㎡~4.23㎡
売主:第一交通産業株式会社
施工会社:鉄建建設株式会社
管理会社:未定
公式URL:https://gp-omihachiman.jp/index.html

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/グランドパレス近江八幡

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-03-23 10:31:16

[PR] 周辺の物件
プレサンス ロジェ 堅田レジデンス

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

グランドパレス近江八幡口コミ掲示板・評判

  1. 122 検討板ユーザーさん

    すぐ近くのプラウドに似たバルコニー部ですね
    97戸だとエレベーターは2こかな

  2. 123 マンション検討中さん

    ブランズはどうでもいいけど、近江八幡から暴走族いなくなってほしいですね!

  3. 124 マンション検討中さん

    デザイン見ました。
    申し分ないのですが、ただひとつ・・・。

    たった97戸のマンションにゲストルームって必要ですか?

    これって、ゲストが宿泊代払うにしても、維持の為に居住者も負担しあうんですよね。
    近隣のホテルに泊まればいいんじゃないでしょうか?
    多少高くつくかもしれませんが、朝食とかもついてますし。

    個人的には考え直してほしいです。

  4. 125 マンコミュファンさん

    >>124 マンション検討中さん
    必要だから設計したんでしょうよ^^;
    あなたにはいらないんでしょうけど。
    購入前に共有設備に文句付ける人は初めて見ました笑

  5. 126 マンション検討中さん

    >>125 マンコミュファンさん
    あくまで個人的な意見です。
    真剣に購入を検討しているからこそです。

    検討すらしない人には関係ないでしょうけどね。

  6. 127 マンション検討中さん

    >>125 マンコミュファンさん
    今さら造りも変えられない事くらいも分かります。
    別の用途として使えないかなと。

    不満があれば声を上げないと何も変わらないですよ。



  7. 128 評判気になるさん

    >>123 マンション検討中さん
    もうよかろう。暴走族、どおでもよい。

  8. 129 口コミ知りたいさん

    >>126 マンション検討中さん
    真剣に検討した結果、個人の感想をココに書いてどういう意味があるんですか?
    「ふーん、で?」で終わることでしょう?

  9. 130 マンコミュファンさん

    >>127 マンション検討中さん
    それは買ってからの話でしょう

  10. 131 名無しさん

    >>128 評判気になるさん
    あなたにはどうでもよくても他にどうでもよくない人がいるから書いているんでしょう。
    理解できませんか?

  11. [PR] 周辺の物件
    関西圏最大級・JR新快速停車駅・駅徒歩1分プロジェクト
    関西圏最大級・JR新快速停車駅・駅徒歩1分プロジェクト
  12. 132 マンション検討中さん

    レストランがありました。
    あなたはそのレストランに行ったことはありません。
    メニューにあなたの嫌いなサバがありました。
    あなたは「サバが嫌いなのでメニューからなくしてほしい」とネットに書きました。
    店へのコメントではなくただの掲示板に。
    さて、この行為に何か意味があるんでしょうか?
    そのレストランにはサバメニューを愛している人もいるかもしれません。
    サバメニューが常連から要望されて設けられたものかもしれません。
    店主は店に来たこともない人の掲示板の「サバメニュー」をなくしてほしいコメントに何か反応するでしょうか?
    しませんよね。

  13. 133 マンション検討中さん

    >>129 口コミ知りたいさん
    検討している方がここを見て、ゲストルームの必要性を考えて欲しいからと言うのもあります。

    もちろん購入した際は、様子を見て意見しますよ。

    それで変わらなければそれまでです。

  14. 134 匿名さん

    >>131 名無しさん
    ローン通りそうですか?滋賀銀行、金利安いからお勧めです。

  15. 136 マンション掲示板さん

    >>133 マンション検討中さん
    販売側に意見するならわかるけど、ココに書く意味よ笑

  16. 137 マンション検討中さん

    >>136 ション掲示板さん
    だからデザイン見ての個人的な意見です。

    人の感想にいちゃもんばかりつけるよりは、よっぽどマシですよ。

    あなたも購入を検討しているなら、何か感想をお願いします。

  17. 138 マンション検討中さん

    建設計画見ました。
    申し分ないのですが、ただひとつ・・・。

    近江八幡なんかにマンションって必要ですか?

    マンションって、初期費用は払うにしても、維持の為に居住者も管理費負担しあうんですよね。
    近隣の戸建てに住めばいいんじゃないでしょうか?
    多少高くつくかもしれませんが、駐車場とかもついてますし。

    個人的には考え直してほしいです。

  18. 139 通りがかりさん

    >>137 マンション検討中さん
    ここは他人と「交流」する場所だよ。
    「ゲストルーム無くして欲しい」って書いて、どう他人と交流できるん?本気で言ってる?
    まじで教えて?

    私はもう書いたけど?
    どれが私のレスかもわからないのに勝手なことを言うな。

  19. 140 検討板ユーザーさん

    まぁ、百歩譲っても、
    「購入予定の方、もしくは購入者への質問です。ゲストルームが必要だと思う方はいますか?理由も教えて頂ければ」
    だよなあ。掲示板に書くなら。

  20. 141 マンション検討中さん

    個人的な意見もありますが、
    検討している方の、ゲストルームの必要性の有無を聞きたいだけです。

    言うなって言い方がひどいですね。

  21. 144 マンション検討中さん

    >>142 通りがかりさん
    大変失礼しました。
    私はかなり前向きに購入を検討しています。

    ゲストルームの必要性の有無やその他様々な事の情報を共有出来たら幸いと思います、

    また、近江八幡は馴染みが薄いので、普段生活するうえで知っておいた方がよい情報などがあればどんどん教えて下さい。

  22. 145 マンション検討中さん

    ブランズにしてもプラウドにしても近年のマンションにゲストルーム的なのは定番なのでしょう
    97にしては無駄なのかどうなのか、スペースが余ったからなのか

  23. 146 検討板ユーザーさん

    まともに検討できる相談できるところがあるといいですねーここではとても

  24. 147 マンション検討中さん

    なにかウリにしたかったんでしょうね
    1階に駐輪場と車通路をもうけるとこの規模の横幅だと部屋はつくれず、とりあえずゲストルーム

  25. 148 マンコミュファンさん

    ないよりはあってもいいんじゃない

  26. 149 マンション検討中さん

    >>145 マンション検討中さん
    同じパレスでも、草津は112戸でゲストルームの記載がないようですね。

    146さん
    掲示板は掲示板、最終的には自分の耳と目ですよ。

  27. [PR] 周辺の物件
    関西圏最大級・JR新快速停車駅・駅徒歩1分プロジェクト
    関西圏最大級・JR新快速停車駅・駅徒歩1分プロジェクト
  28. 150 検討板ユーザーさん

    草津はエントランスに吹き抜けもないし、とりあえず敷地いっぱいにつめこむ!て感じ
    八幡は容積率とか、部屋数の需要とかでゆとりもたせてる感じかな
    草津ですら売れ残ってるしな

  29. 151 匿名さん

    >>144 マンション検討中さん
    近江八幡駅に降り立ったことは何回程度ありますか?
    滋賀には何年住んだことがありますか?
    それはどこでマンションでしたか?戸建てですか?
    マンションならどんなマンションでしたか?
    これらによって回答レベルが変わります。

  30. 152 マンション検討中さん

    そうそう。
    このマンションから駅に来た場合、暗くて狭めのエスカレーターで上がると思うけど、あそこは他から死角になってるためか、盗撮してるおじさんを数人目撃しました。盗撮を回避するためと思われますが、わざわざ階段で上がったりしてる女子高生とかいました。
    あとエスカレーター前の公衆トイレでわざと見える様にしてる人とか。。。
    通勤・通学時、スカートの女性は要注意です。

  31. 153 マンション検討中さん

    >>151 匿名さん
    近江八幡は駅前に平和堂があった時に行った以来ですが、生涯でも数えるほどしかありません。今までは野洲と草津に住んだことがあり、賃貸マンションです。

    一番気になっているのは、環境問題ですね。

    パレス草津でも少し話題になってますが、駅前と言う事で、
    飲食店などから出てくる煙は無いか?
    いつもごみが散乱していないか?
    通行するにあたり、危険な場所や弊害などはないか?
    (駅の反対側に行くとき、狭い道に踏切2つ渡らなければいけないみたいだけど)

    いずれ、昼夜見に行くつもりですが、そう何回もいけそうにありませんので。



  32. 154 マンション検討中さん

    あと、虫です。

    湿地帯が広がっているので、虫が多そうなイメージがあるのですが、電気に近寄ってくる虫なんかどうなんでしょう?

  33. 155 名無しさん

    >>153 マンション検討中さん
    平和堂がある頃から滋賀に住んでるならあまり詳しく書かなくてよさそうだね。

    煙はない
    ゴミは特に散乱してない
    その踏切はすぐ渋滞してイラつく
    Googleストリートビュー写真添付したけどこのたまたま撮られた1枚でさえ渋滞
    段々線路渡るのが鬱陶しくなってアルプラザ近江八幡の方へ行く様になる
    駐車場入口がどこになるか知らんけどスッと敷地から車で出られないのでは?
    ヨタヨタしてる車を見かける老人の運転率が高い気がする

    1. 平和堂がある頃から滋賀に住んでるならあま...
  34. 156 マンション検討中さん

    >>155 名無しさん
    ありがとうございます。
    車通りが多いので、これだと徒歩であっても、駅の方から行った方が良さそうですね。

    またよろしければ、個人の感覚で構いませんので、虫情報を頂けると助かります。

    膳所~大津京辺りはたくさんマンション建設中ですが、全て琵琶湖虫の発生ゾーンですので外しました。

  35. 157 マンション検討中さん

    >>155 名無しさん
    グーグルマップで確認すると、踏切の前の道か、反対側の狭い道かどちらかが出入り口になりそうですね。

    踏切前の道だと出入り口が困難だし、反対側も大きな道に出るとき、スムーズには行かなさそうですね。歩道の通行者も多そうですし。

    駐車場の位置には注目しておきます。

  36. 158 検討板ユーザーさん

    車は東側のみっぽいですね
    歩行者、二輪車はホテル側からいけそう
    踏切路、平日昼間と深夜意外は車通り多いですね~
    ヴィア夢木香というマンションから出てくる車をたまに見かけますが、譲りあいで割とすぐ出られるものの、左(北方向)にのみ出てるイメージです

  37. 159 検討板ユーザーさん

    ホテル側からサンロードに出るのは駅方向へはかなり出やすいですが、スタバ方向へは出にくいでしょうね、、歩車分離は安全で良いですが、イメージ的にこちらを車出入り口にするほうが朝夕も出やすそうでしたね~

  38. [PR] 周辺の物件
    関西圏最大級・JR新快速停車駅・駅徒歩1分プロジェクト
    プレサンス ロジェ 堅田レジデンス
  39. 160 マンション検討中さん

    駅へ行く時に、郵便局の敷地3mほど歩道なしでそれ以外は歩道があり安全そうですが、そもそもホテルの北側の大通りから駅に行くの時間的にも大差ないでしょうし、人通り的にもこちらを通ることになるのかな

  40. 161 名無しさん

    Googleマップ年代別で見てるとガラガラ空いてるのと車列できてるのと半々だね
    マンションができることによって渋滞増えないといいけど

  41. 162 マンション検討中さん

    皆様、貴重なご意見、ありがとうござます。

    朝夕は、駐車場出入り口からの右折(踏切側)へは厳しいと言うのがよく分かりました。

    ただ、車保有の住人が必ず左折するとは限らず、右折が出来るまで待っていたら、敷地内で出待ち時間が発生する懸念はあります。

  42. 163 匿名さん

    >>135 匿名さん
    貴殿もすぐ分かるよ。
    近江八幡で良い暮らしできたら良いね。

  43. 166 管理担当

    [No.135~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  44. 167 マンション掲示板さん

    虫の回答書いたのに運営に消されたぞ?笑

  45. 168 匿名さん

    周辺は病院や保育園が近い感じでしょうか。
    駅に近いというのは便利なのでしょうけれど、
    他の方も書かれている、虫について気になりました。
    マンションだとGも出ないというイメージでしたので、
    情報をおもちの方がいらっしゃれば教えていたただけるとありがたいです。

  46. 169 通りがかりさん

    >>168
    付近マンションの中層階に住んでいるものです。
    虫が苦手なのでマンション中層階を選びましたが、中層階でも虫は出現します。
    最近の暑さのせいか、蚊はほとんど見なくなりました。
    隙間から侵入してくる、というより、洗濯物に付いて入ってくる感じです。
    リビング側の網戸には、灯りのせいか小さな虫がついていますし、
    ベランダや廊下に蜘蛛の糸が張っていることもあります。
    Gは幸い遭遇したことはありません。
    大津のスレでよく話題になっている琵琶湖虫は、湖岸沿いに限るのか、一度も見たことがありません。

    参考になりましたら幸いです。

  47. 170 匿名さん

    公園隣接とかでもなさそうですが、虫ちゃんいるんですね。広域的な特徴なのかな、それだけ環境がよろしいという。
    169さんの情報だと、Gがいないのは喜ばしい情報だと思います。あと小さな虫に関しては、何か簡単な対策があるような気もします。
    虫退治の照明とかあるみたいですし、LEDには虫が寄ってこないという情報もいま発見しました!街なかだから虫が少ないと良いのですが。

  48. 171 名無しさん

    京都でマチボーケ、近江八幡行きの電車なかなか来ない。

  49. [PR] 周辺の物件
    プレサンス ロジェ 堅田レジデンス
    アルファスマート草津新浜町

[PR] 周辺の物件
関西圏最大級・JR新快速停車駅・駅徒歩1分プロジェクト

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
プレサンス ロジェ 堅田レジデンス
プレサンス ロジェ 堅田レジデンス
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
アルファスマート草津新浜町
スポンサードリンク
プレサンス ロジェ 堅田レジデンス

[PR] 周辺の物件

プレサンス ロジェ 堅田レジデンス

滋賀県大津市本堅田5丁目

2990万円~5880万円(第3期)

2LDK~4LDK(2LDK・3LDK・4LDK)

61.05m2~90.24m2

総戸数 90戸

アルファスマート草津新浜町

滋賀県草津市新浜町字尺迦野439番ほか

3370万円~4660万円

3LDK

69.81m2~81.21m2

総戸数 87戸

関西圏最大級・JR新快速停車駅・駅徒歩1分プロジェクト

滋賀県大津市晴嵐2丁目

未定

2LDK~4LDK

58.50m²~90.56m²

総戸数 382戸

[PR] 滋賀県の物件

シエリアシティ大津におの浜

滋賀県大津市におの浜2丁目

3749万円~6369万円

1LDK+2S(納戸)~3LDK+S(納戸)

68m2~84.14m2

総戸数 708戸

プレサンス ロジェ 大津京 レイクヴィラ

滋賀県大津市柳が崎字小麦尻45番2

2980万円~5980万円(先着順)

1LDK~2LDK+2S(納戸)(1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・2LDK+2S(納戸))

48.15m2~84.53m2

総戸数 63戸