口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-05-08 11:35:26
ル・サンクつくば並木（TSUKUBA NAMIKISSプロジェクト）についての情報を希望しています。
公式URL：https://lc-tsukubanamiki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154965
所在地：茨城県つくば市並木四丁目2-4(地番)
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅 バス約15分「学園並木」バス停徒歩3分
つくばエクスプレス「つくば」徒歩約53分
間取：3LDK～4LDK
面積：77.47㎡～114.25㎡
売主：株式会社NIPPO
売主：四国旅客鉄道株式会社
売主：総合地所株式会社
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
総戸数：154戸
構造・規模：RC造／地上14階建
用途地域：近隣商業地域
駐車場：194台（来客用駐車場１台含む）
駐輪場：248台
バイク置場：9台
建物竣工予定：2026年2月（予定）
引渡可能年月：2026年2月（予定）
販売予定時期：2024年5月下旬
バルコニー面積：13.10㎡～29.58㎡
サービスバルコニー面積：5.77㎡～8.73㎡
ルーフバルコニー面積：44.87㎡～57.82㎡
テラス面積：14.10㎡～17.45㎡
敷地面積：7,694.44 ㎡ (2,327.56坪)
建築面積：1,704.44㎡ (515.59 坪)
延床面積：15,459.09㎡（4,676.37坪）
商 住 学 遊
つくばに恋する新街区
15年振りのつくば並木にデビュー
TSUKUBA NAMIKIS(sweet)S(story) PROJECT
並木の明日を、さらに愛おしく。
TSUKUBA NAMIKISSプロジェクトはじまる。
この街は、今までにない感動を与えてくれる
スーパーマーケットの「BLΛNDE」をはじめ、
無印良品の大型店舗などがオープンし、
日常が華やぐ街へと進化しています。
買い物に便利で、落ち着きに満ち、
学校にも近くて、自然にも気軽に触れ合える。
これ以上の環境はないと思えるほどの魅力が、
ここにある。
- 大型商業施設 BLΛNDEつくば並木隣接
- 全区画平置駐車場 設置率125%
- 全邸南東向き 平均専有面積87㎡超 100㎡超プランもご用意
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-01-31 07:51:06
TSUKUBA NAMIKISS プロジェクト
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所在地：茨城県つくば市並木四丁目2-4（地番）
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交通：「学園並木」バス停まで 徒歩3分 バス所要時間15分 つくばエクスプレス つくば駅
- 価格：2,900万円台予定～6,900万円台予定
- 間取：3LDK～4LDK
- 専有面積：77.47m2～114.25m2
-
販売戸数/総戸数：
未定 / 154戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
茨城県つくば市並木４丁目2-4（地番） |
| 交通 |
つくばエクスプレス「つくば」駅 バス約15分「学園並木」バス停徒歩3分
|
| 間取り |
3LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
77.47m2〜114.25m2 |
| 価格 |
2900万円台〜6900万円台 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
154戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年2月予定 |
| 入居時期 |
2026年2月予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
TSUKUBA NAMIKISS プロジェクト口コミ掲示板・評判
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181
口コミ知りたいさん
要は販売センター来ないと詳しい事ほ教えないよと言う意味。
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182
通りがかりさん
そもそもナミキッスって…昭和のダサいおじさんが命名したの？って位ひどい。
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183
マンション検討中さん
>>181 口コミ知りたいさん
だから売れ無いんだよ。
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184
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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185
匿名さん
> 売主によって結構変わるよ。
NIPPOといえば文京区小石川で107億円で損害が出した開発業者でしょうか
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186
eマンションさん
>>184 通りがかりさん
必須かどうかじゃなくて替えがきかない事に対してな
しかも自転車の事を踏まえての返信
誰も宅配の効率の話はしてない
そう言う文脈を読めない人は想像力とか言わないほうがいいよ
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187
匿名さん
文京区小石川での107億円の損害を他の物件で回収するつもりか...
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188
口コミ知りたいさん
>>184 管理担当さん
ここは宅配業者への無配慮発言は許すの？
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189
eマンションさん
配慮の話じゃないんじゃない？
自転車の話を踏まえて替えがきかないかどうかでって事だしさ。
私は自転車の方が替えがきかないかなぁと思うけど。もし駐輪場がいっぱいで借りれず、子供が通学で使うとなるとどうしようもなくなります。
それなら自宅保管出来るならしたいと思いますよ。
路駐して近隣の人に迷惑かけたくないですし。
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190
匿名さん
MTB乗ってるんですけど自室保管希望。イベントやレースに参戦するので、駐輪場には置きたくない。
台車と自転車を比べるなら確実に住人にメリットのある自転車は替えがきかないかな。
どっちが重要かってなると配達の人には悪いけど重い荷物持って往復して貰ったほうが、自転車持ってる人にはメリットが絶大だね。でもまぁどっちかって話じゃない無いと思うけどさ。
二択なら自分の生活を犠牲にしたくない。
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191
匿名さん
>>185 匿名さん
ル・サンク小石川後楽園に新たな動きがあったようですね
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192
マンション検討中さん
ペットと暮らせるみたいな記載がないけど、今時のファミリータイプのマンションでペット不可とかないよね？
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193
匿名さん
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194
通りがかりさん
自転車よりペットの方が迷惑だろうから
自転車規約厨がいる限りクレームすごいと思うよ
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195
名無しさん
どーでもいい自転車の話題はあんなに盛り上がるのに、
価格帯が出ても誰も話題にしてないという
本当の購入検討者が書き込んでるんじゃないって、はっきりわかんだね
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196
匿名さん
>>195 名無しさん
私も感じました。はっきりわかります。
購入検討者なら値段が出たら話題にしますよね。
蘊蓄を披露したい人と市内他物件居住者しか見ていないのでしょう。
ところで最多価格帯を見るとウエルビとほぼ同水準です。
あちらもいろいろ難ありですが、駅距離と駐車場駐輪場の設置率を見ると悩みますね。
うちは並木LOVEなので第一候補ですが、同じような方が少なくて先々値下げされるようなことになったらと心配になります。
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197
匿名さん
広い部屋が多いからグロスがどうなるかと思ったけど、買いやすい価格に落とし込んできたね。
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198
マンコミュファンさん
>>197 匿名さん
予定最多価格が4200万だからそこまで安くはないけど、駅近に比べれば買いやすい価格かな。
2900万はパンダ部屋なのかな？
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199
匿名さん
坪単価125万ぐらいだからパンダ部屋だね。
最多価格帯の面積はわからないが、平均87㎡のようだからそう想定すると坪160万程度。
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200
匿名さん
>>197 匿名さん
なるほど平均で87㎡と考えると割安ですな。
ウェルビの3LDKより基本性能のレベルが格段に高い。
TSUKUBA NAMIKISS プロジェクト
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所在地：茨城県つくば市並木四丁目2-4（地番）
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交通：「学園並木」バス停まで 徒歩3分 バス所要時間15分 つくばエクスプレス つくば駅
- 価格：2,900万円台予定～6,900万円台予定
- 間取：3LDK～4LDK
- 専有面積：77.47m2～114.25m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 154戸
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