アドグランデ 仙台六丁の目ってどうですか？

駐車場２台可能は熱い

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駐輪場各戸１台とは冷めるな。
廊下に自転車置くヤツらが現れると予想。

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ここは完売早いな。
免震、駐車場平置き100%超、全南向き。駅まで8分だが仙台人の心を鷲掴みですね。検討者は一期で買わにゃいかんでしょ。

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大通りから中に入ってるから静かそう
ただ夜道がちょっと怖そうな

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>>4 匿名さん
人の感覚によると思うけど、夜も明るい方だと思いますよ。道路幅広くて入り組んでないから見通しいいし。古く空き家が多い地域より安心かな。

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産業道路沿い、六丁の目駅まで3分とかだったらよかったなあ

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産業道路沿いは意見分かれそうですね。
周りパチ屋とか中古屋とかばかりだもんな。私は一本奥のほうが好みだから買いたい。

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郊外とはいえ、地下鉄駅近で駐車場2台はいいね。戸建は無理な人達にピッタリだな。

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六丁の目といえば産業道路をイメージする人多いけど一本入ると無限に住宅街
案外住みやすそうだよね　印象としては荒井の住宅街、大和町の住宅街どちらかに寄ってる雰囲気

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免震で平置き130パーなので値段もそれなりでしょうかね

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市名坂のナイスのプランが気になる。駐車場はどうだろ。我が家は２台分必要なんだが

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あちこちで言ってるみたいですが市名坂は関係ないのでここで話題に出さないでください。全く気になりません。

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>>12 マンション検討中さん

同じような規模の郊外物件です。気になっている人多いと思うけど。クレアホームズ仙台荒井駅前も比較対象に入っています

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>>13 eマンションさん
いやいや泉のナイスは泉中央から徒歩30分近くかかります。比較することはないでしょうに。

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市名坂のスレたててそっちでやれよ。
規模が似てると書いていいとか理由になってないわ。

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クレア荒井と比較しています。どちらかを購入予定ですが、同等の部屋の場合、価格はアド六丁の目の方が高いですかね。

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>>16 検討板ユーザーさん

いやいや市名坂のナイスがいいと思います

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>>16 検討板ユーザーさん

クレアホームズ荒井は価格以前に遠いよ。比較するならアルファスマート仙台東照宮でしょうよ。ヨークベニマルに隣接していてとてもいい環境ですよ

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同じ地下鉄東西線沿いならレジデンシャル青葉広瀬川も良さそう。残りわずかみたいだけど

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ここは何の掲示板？

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>>19 匿名さん
あそこは耐震等級1だからやめとけ

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こことクレア両方の価格が出てから最終決定しようかな
耐震性　アド（免震）>>クレ（耐震）
場所　　クレ（駅徒歩2）>>アド（駅徒歩8）
駐車場　アド（平130%）>>クレ（機械5段）
戸数　　アド（62戸）>クレ（43戸）
価格　　？？？
場所、販売時期、竣工時期が近いから分散しそう。アドグラン六丁の目の方が強そうかな。

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>>22 検討板ユーザーさん
アドグランデは勢い凄そう。平置き駐車場好まれるからね。

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>>23 通りがかりさん
この会社は荒井といい宮城野といいこの六丁の目も駅から10分くらいの立地が好きよね。

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実際に住む人達は今だと駅より何分歩くかより買えるか買えないかが重要ですから、駅8分なら歩けるし駐車場もあり価格帯が抑えられるなら皆飛びつくでしょう。

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>>24 通りがかりさん
高い土地買う資金力がないのと、駅近で高く売るだけのブランド力がないんじゃない

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>>26 通りがかりさん

またそうやって批判するのね。クレアシリーズのセントラル総合開発、ノブレスのナイスよりもヤマウラのほうが時価総額も自己資本比率も上なんだが。単なる戦略の違いだろ

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ナイスも比較的駅から離れた場所好きよね。六丁の目とか荒井なら多少離れててもいいと思うけど。富沢西のノブレスも完売早かったから日常の利便性も大事なんでしょうね。

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アドグランデ荒井は売れ行き悪かったみたいね
竣工後２年くらい完売にならなかったんじゃない
六丁の目は教訓を得て平置き100%にしたみたいね

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>>27 マンション掲示板さん
もちろん戦略の違いですよ
「ノブレス仙台中央」はあり得ないでしょ

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六丁の目の再開発が楽しみ。出来れば工業団地関係企業は全て移転してもらいたいけど、一部残るみたいですね?!。駐車場は簡単に駐車出来れば嬉しいですね。

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>>31 評判気になるさん
平置きだから簡単でしょ。しかも二台置ける区画も多いですよ。

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スタート価格はいくらでしょうね

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全然情報が出てこないまま販売予定の2月下旬になりました。本当に販売するのでしょうか。

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>>34 評判気になるさん
どこも予定より遅れることが多いですね。ここはおそらく4月頃じゃない？

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>>32 評判気になるさん
駐車場は1台無料らしいですね

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>>36 評判気になるさん
え？駐車場無料なんですか！？

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ここは住宅ローン減税うけられますか？

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>>37 マンコミュファンさん
太っ腹ですね。購入します

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駐車場が無料というのは管理費収入が無いということだから管理の質が相応に下がる。管理人は常駐しないと思うから入居者の意識次第なところがあると思うよ。ここら辺は好みだけど。

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>>40 口コミ知りたいさん
その分、管理費が高くなるんでしょう。
ここのデベが使ってる管理会社は管理費お高めのところですし。

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何言ってんだか

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もう販売始まってます。
資料請求を早めにした方を優先にしてるんじゃないですか？

あと、フツーに駐車料金はかかります。

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検索すると駐車場1台無料予定となっていますね！
販売はまだですね！

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>>43 マンション検討中さん
その通りです

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>>45 マンション比較中さん
ありがとうございます。

モデルルーム行ったら価格もすべて教えてくださいました。

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私も優先案内に行きました。駐車場無料はなかったですよ。安いなとは思いました。
マンションの周りの道や周辺の雰囲気が好きになれず、見送りましたが・・・

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密かに先行販売始まってるんですね、広告前に売り始めるメリットってなんかあるんですかね。
2023年度の売上に計上したいってことですかね。

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立地がすごく悪いわけでもないのに価格が手頃に決まりましたね。維持管理費も手頃。

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密かに事前販売してたんでしょ。すでに10戸くらいは成約済みかな？

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>>50 通りがかりさん
第一期一次販売ってなっているから密かに成約はないかと。

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どうやら、内々に申込は始まっていたようです。
抽選を避けるためかと思われます。
第1期はもしかするともう完売ですかね。

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このマンション、本当に「買い！」だと思うんですけど、子育て世帯にはどう思いますか？

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調べたら抵当権まみれの土地...いわく付きなのでは？

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>>54 マンション検討中さん

これは訴訟もんのヤバいレスですね。保存しました。販売会社に報告させてもらいます

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>>55 名無しさん

ヤマウラの株主総会は今月の27日に開催されますので質疑応答の際に直接投げかけてみます。過去の投稿を見返してみても悪質なものが多いので株主としては看過できません。会社も放置できないでしょう

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このスレ、憶測で物言って不安を煽るレスが多いです。
参考にならない。
こちらで情報の取捨選択はしてますが。

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度が過ぎる営業妨害が続いているので会社も対処するでしょう

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>>24 通りがかりさん
最近中古が多く出てますが何か問題があるのでしょうか？

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>>55 名無しさん
とは言っても事実なので仕方ないのでは...
法務局に行けば自由に閲覧できますでしょう。

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今年契約する場合住宅ローン減税うけられますか

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>>61 マンション検討中さん

受けられますよ。

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パークホームズ北仙台のスレによると三井アウトレットが近くに建設されるらしいです

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ソースもないし、そもそも場所ないでしょ。

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>>64 名無しさん
工業団地の跡地とのことです

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2期2次の販売予告、最多価格帯のところに11戸とあったので、
11戸以上の販売があるのだろうなという予測ができます。
総戸数が62戸なのですが、もう半分以上は売れているという風に考えてイイのでしょうか？
全体的な売れ行きについては
話を聞きに行けば何となくわかるのかなぁ。

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間取りを拝見すると2人暮らし世帯とファミリー層をターゲットとするマンションですかね。
子育て環境を見るとマンションから徒歩2分に広い公園（以前応急仮設住宅があった公園なのですね）があり、小学校までは徒歩12分のようです。
一つだけ近くに小児科が見当たらないのが気になりましたがこの辺りは車移動がメインなのであまり問題ではないでしょうか。

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>>63 匿名さん

本当に出来たら最高ですね?

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年に何回かしか行かないアウトレットが近くにできてもねぇ…
あちこちにあってレア感も感動もないアウトレットオワコン記事も最近よくみるし、三井ならららぽがいいのでは。ここらじゃアクセス悪くて多分ららぽはないだろうけど。

アウトレットで盛り上がるのかどうかは、今の中野栄がその証左ではないでしょうか。

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>>69 名無しさん

十分盛り上がってるでしょ?

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ほぼそれだけの単発で、郊外そのものでしかない。

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ららぽーと楽しみですね

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>>62 名無しさん
このマンションは、省エネ基準適合住宅に該当の認識であってますでしょうか？

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聞いてみたら省エネ適合住宅だそうです。なので住宅ローン控除は3000万、子育て世代なら4000万円まで適用されると思われます

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>>住宅ローン控除は3000万、子育て世代なら4000万円まで
これ嬉しいですね
物価高なので、住宅ローン控除の額が大きいのはありがたいです。

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子育て世代なら1,000万円のプラスってすごいと思いました。
子供1人育てるのに教育費が1,000万円って聞いたんですが、差額だけで払える計算。。。
住宅ローン控除額が「増える」んだと目からウロコでした。

省エネ基準適合住宅すごい。。。

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1000万控除が増えると丸々1000万儲かるわけではないですよ、釣りかもしれませんが。

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ららぽーとの噂ってどうなってるんだろう？

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ソース無しなら、例の方の思い込み・妄想でしかないと思われます。

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イオンスタイル仙台卸町に牛角焼肉食堂がオープンして嬉しいです

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まぁ近くにスタバがあればだいたいそれで充分だよな。

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来週から箱堤交差点が通行可能になりますね。渋滞緩和や事故減少につながりそうです

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六丁目交差点はやばいままなんだよなぁ。

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この広さとこのお値段では仙台駅徒歩圏ではもう買えないですから、
予算で絞りたい場合はこういう立地になるのかなと思います。
まだ六丁の目あたりなら地下鉄が使えるから便利だと思います。

飲食店なども集中していますしアウトレットよりも杜の市場が近いのがいいなと思います。
駐車場も100％以上あるのも安心ですね。
仙台あたりは車が無いと何かと不便で、行きたいところへ行くには車が一番なので。

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若林区は地盤と大雨の時の水捌けも必ずチェックする必要ありかな。

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駅に近く立地で、７０平米台の間取物件を購入できるって
今後はなかなかないかもしれませんね。
駐車場も完備されているし、良い条件が揃っているなと思いました。
買い物なども便利そうで周辺環境も良さそう。

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もし今後チャンスがあったとしても、お値段は相当アップしている可能性があるかもしれません。
住みたい街とか、何かで注目されるようになると、すぐ値上がりしてしまうような気がしますから。

街を歩いた感じでは生活感がそれほど感じられないのですが、住宅が増えてきたら雰囲気も変わっていくのでしょう。
外食はとても充実しているように思うので、仕事が忙しいとか共働きでも食生活は困らなそうです。
なにげにスタバも近いのが良いなと思いました。

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>>89 匿名さん
アメリカ製品は買いません。

関税反対

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コメントを見てみると今後は同じようなマンションが建設されることは
可能性としては低いということなのかな
であれば、今が買い時というか迷っていたらこのあたりでマンションを購入するとしたら中古物件になってしまうかもしれませんね。
そうなると、結構人気が高いのでしょうか？

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マンション周辺に大きめのショッピングモールが点在するので
車があれば何の問題もなく生活できそうです。
電車通勤は駅まで少し歩きそうですが、自宅から仙台駅まで
20分程度で着くと思えば通勤利便性も高いのではないでしょうか。

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あと１戸か　ここが終わったら福田町売り出すのかな
ここもお買い得だけど　さらにお買い得になりそう

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完売しましたね

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