ブランシエラ浜松 ザ・レジデンスってどうですか？

90㎡だと戸建てよりも少し狭いかなくらいの広さでマンションだと広いほうになりますね
マンションの方がいいけど間取が狭いのがーと考えている方にとっては
将に丁度いい広さのマンションになると思います。平米数が広いから家族で暮らしてもゆったりとしたスペースがあるので
暮らしやすそうなのが魅力的です。

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モデルルームを見るとかなり豪華ですが相当オプション追加しているんでしょうか。

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福祉交流センターのあたりはちょっと前まで立○んぼがいたなんて真偽不明な話も聞きますね
隣の海老塚は40年近く前ですが暴力団の事務所があって立ち退き騒動があったらしいですが、今はメンエスが多いくらいで治安は大丈夫じゃないですかね

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>>22 検討板ユーザーさん

モデルルームのような部屋を目指すにはかなりオプション追加しないといけませんね
我が家はモデルルーム見て良いと感じたエコカラットと照明採用します

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オプションの設定が少ないモデルルームの方が少ないですね。
販売の方に聞けば、教えてくれますよ。

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浜松も一昔前と比べてすごく価格があがったなと思いますが
土地や建築費高騰でもっと上がるという噂もありますし
本当に悩みますね

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マンションの高騰は土地の価格のほかに建築資材が影響しているというのは
あると思います。
その他に人手不足や人件費の高騰・円安も値上がりに影響しているようです。昔と同じ価格では
購入できなくなっているというのが現状なのでそれでも購入できそうな価格設定というのは
ありがたいと思います

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マンション価格って、これからも上がっていくって言われていますよね。
資材は高くなるし、人件費も高いと思うし。

東京都内や京都府内だと外国人投資家が買っていると聞きました。
浜松まではさすがにないかなと思いますが、どうなんでしょう？

価格、5000万円以内なら納得ですが、6000万円台はちょっと高いような気もしちゃいます。

販売戸数 18戸
販売価格（税込） 3,750万円～6,620万円
最多価格帯（税込） 4,600万円台（4戸）※100万円単位
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 58.19㎡～91.48㎡

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浜松駅から近いから東京方面へ新幹線で一本で行けるので
東京へ用事がある時は座っていくことができるのはメリットが高い
車でのアクセスも良さそうだし、休日のお出かけもスムーズにできそう
駅周辺も栄えているので買い物も便利そうですね

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浜松駅前はこんなにマンションが建っていて、駅前は百貨店などが連なり、地方都市ならではの便利があるのがいい点
立地は浜松駅周辺で買い物や用事なども済ませられそうなので、暮らしやすいというのが想像できます。
平米数も案外広々としていますね

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価格は若干高めだなという印象。浜松辺りでも価格が上がっているなーと感じています。
これから価格が上がっていくということを考えるとリセールバリューとしては悪くないと考えていいでしょうか
駅からものすごい近いというわけではないので悩みどころですね
徒歩１０分圏内はまずまずという距離でしょう

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浜松駅6分なら資産価値はキープできそうですね。上がるかどうかは別として場所的に下がる要素はないでしょう。

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完成して半年で値引きをするって事は、こちらのマンションはなんか問題あるのですか。
そういうものなのでしょうか。
早くから買った人からクレームは出ないのですか。
知ってる方、教えてください。

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>>33 匿名さん
売れ残って値下げするのは
よくある事です。
バブルがはじけた時
売れ残ったマンションを値下げしようとしたら
住民から大反対が起こり値下げが出来なくなり
ますます売れなくなって自爆したマンションもあれば
値引きを売れ入れて浅い傷で済んだマンションも
あるみたいです。

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ブランドを育てる気がなければ値下げしてでも早く売りきりたいと言うのが売り手の本音でしょう。
駅からの距離は良くても周囲の環境(景観)はあまり魅力的てはないと感じますが、なんにせよ浜松のマンションは供給過多でどこも苦戦してますね。

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供給過多もしかりですし、単純に価格高騰も大きいですね。
浜松は外部から投資需要があるわけではないので、地元住人相手に売るには坪単価がもう追いつかなくなっている気がします。

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大々的な値下げは、他の入居者の方との公平性の問題から物件のオーナーや管理会社は避けたいと考えるのが一般的です。
良く見受けられるのは、キャンペーンを利用した実施的な値下げ
例えば家具プレゼント、諸経費やオプションなど１００万円相当プレゼント?などのキャンペーンです。
そういったキャンペーンと謳って値下げするケースが多いと思います。
それならば、反発は少ないでしょう

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>>33 匿名さん
何処の会社も決算前後のタイミングで値引きは発生する事が良くありますよ！

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値引きのタイミング、いろいろとあるのですね。勉強になります

最近、本当に値段が高すぎるので最後の方になるとおまけがたくさんになったり
値下げしたりいみたいなこともするデベもいるのだろうなぁ。

家具付き販売は嬉しい人もいるけれど、
自分好みかどうかにもよるかなーっていうのもあるかな。

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駅にそれなりに近くて駐車場もきちんとそろっているのはいいんじゃないかなと。
駅に近い場所だと、駐車場が狭いところも多いのに。
車社会だから
やっぱり駅近くでもきちんとそろっていると、安心。

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