シエリア仙台五橋ってどうですか？

>>117 名無しさん
西友がトライアルの傘下に入った記念に明日から値下げキャンペーンするそうです

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ここのAタイプあと1000万安くなりませんかね

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>>125 マンション検討中さん
売れ残って自然と値引きになるでしょう

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日経平均株価は連日の史上最高値。値引きなんて期待できないと思うな

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>>120 マンコミュファンさん
梁があるからこそダイレクトウィンドウが成立しています。
「梁がなければ」との指摘は構造上成立せず、ここでの議論においては役に立たない意見です。
検討スレは実際に購入を前提とした情報交換の場ですので、今後はこのような場違いなコメントはご遠慮ください。

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>>128 匿名さん
どのマンションにもダイレクトウィンドウ前に梁があるのですか？そんなわけないでしょ笑

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ここのマンションは隣の居室にバルコニー付ける代わりにリビングの窓と梁の間に空間ができる作りになったんだから、不満出ても文句は言えないでしょ

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パークホームズは値段高くても馬鹿売れしてるのに、シエリアはなんで散々な結果になってるか。
ちゃんと作るべきだったんよね、シエリア３つともぽしゃらせて何考えんの？不思議でならない。

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>>131 マンコミュファンさん

ここは検討スレです。あなたのような評論家気どりの投稿は相応しくない

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いやしかし、五橋もここまで売れないとは...
悩んだけど、流石に怖くて買えない。まぁみんなそうなのかな？もうちょっと誰か買ってくれませんかね。勇気がでない

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正直進捗ほどは悪いマンションに見えないけど、なんでこんなに売れないんですかね？
やっぱりメジャーとの認知度の差？
ライオンズよりもゆっくりな気がする

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シエリア五橋、物件は良さそうだけど買う勇気ゼロ。
売れ行きミステリーに翻弄中…

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流行りはあるから。15年前は五橋だったし今は上杉。その上杉もいつかは陰る。どんなマンションも古くなっていくけど南北線駅近、仙台駅徒歩圏の価値は変わらない。言うほど悪くないよ。

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>>136 匿名さん

流行りってなんですかね。五橋も上杉も遥か昔から文教地区で新築マンションの供給が続いている人気エリアですけど

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人気エリア？　完売してから言え。

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流行りのエリアのはずなのに、なかなか販売が進まないここのマンション不思議だなって話じゃなくて？
ここまでなのはほんと不思議、、、

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>>137 検討板ユーザーさん

上杉も五橋も需要は昔からある。だけど五橋は流行ってない。震災以降五橋にマンションはここ含めて3棟しか建ってないのよ。流行ってると言える？一方上杉は大規模再開発で人気になった。しかもメジャーデベがやってる。だからといって五橋は卑下するほど落ちたわけじゃない。需要があるからね。もちろんどっちが上とかもない。伝わるかな？

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別にここだけじゃなくて定禅寺通も錦町も売れてませんから。五橋の地域のせいにしないでください

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今月末に仙台に転勤になり、購入を悩んでます。
間取りは使いやすいそうです。
思った以上に仙台もなかなか高いんですね。
でも駅周辺の家賃って20万前後じゃないですか？
これ貸した時の利回り悪すぎなのは、新築がいびつに高いのか、賃貸が安過ぎるのはどちらなのでしょうか？

仙台の市場がわかりません。。。
売れ残ってる感じからするとやはり前者か。

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連日嘘情報書き込んでいる方がいらっしゃいますね。共働きの拡大と賃上げの流れが重なった結果パワーカップルが増えているそうです。関税交渉もまとまった訳だしマンション購入者も動き始める頃でしょう

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>>142 通りがかりさん

新築価格は順当に上がりましたが賃料は伸びてないです。一部新築を除いてコロナ前から変わってないです。20万超えると重くなるのも変わってないです。

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>>144 マンコミュファンさん
賃貸の家賃も順当に上がってます。大家さんだって借金している。修繕費などのコストも上がってますから当然です

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適当なこと言うのやめようね…
コンパクトマンション除いて坪賃1万を超えるのはほとんどないよ。よく20万超えるのはプラウドタワー晩翠やパークホームズ北仙台など数えるほどしかないのが実情です。賃料が上がっているのはシティタワー花京院やアップルタワーなど2010年付近築に限られてる。
もっと言うと中古相場も値上がりが止まっていてプラウドタワー晩翠など大型物件も竣工直後に値上がりしたけど維持したまま。これは卸町や北仙台などにも言える。コロナ直前に竣工した物件は値上がり傾向にあるけど徐々に上がっているだけで継続性は怪しい。プラウドシティ上杉が象徴的だけど中古は上がっていても賃料は8000-9000円を維持したままなんだよ。
賃貸相場で言うと中心部は坪9500円超えるくらいに収まっている。パークホームズ仙台中央とグランスカイのファミリータイプが相場を上げれなかったら仙台の賃料は上がる要素がないね。

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>>146 匿名さん

マンション中古相場も分譲賃貸の家賃も上がってますよ。ちなみに管理費も上がってます。常識です

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>>144 マンコミュファンさん

やっぱそうですよね。ありがとうございます。
後の書き込みも拝見しましたが、やはり賃貸は上がってないし、上がる気配無いですね。
また仙台を離れる時に、お荷物にならなければいいのですが。

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私の周りではここ数年家賃の値上げでお引っ越しした人が数知れず。インフレ下において賃貸暮らしは肩身が狭いですね

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日本では不動産を持っている人間が絶対に強いという神話がありますよ

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他スレにあがっていたこの動画をどうぞ。東京でもこれ。

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>>151 匿名さん

検討スレに相応しくない動画投稿はお控えください

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>>150 匿名さん
無いですよ、ちゃんと物件選ばないと負債になって終わりです

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>>153 名無しさん
ど田舎の戸建じゃあるまいし

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>>154 匿名さん
仙台でも中古マンション売れてなくて大変なとこもありますからね。

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建替工事中の七十七銀行荒町支店ビルにセブンイレブンと病院が入るそうです

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イオンモール仙台上杉が１０月１日にソフトオープンするね

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新宮沢橋の開通で渋滞緩和されて住みやすくなりますね

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みんな知ってる情報で新鮮味がないですよ！

橋の開通は、仙台市民含めてみんなにとっての利便性向上でしょ。
モールだって、プレスや優待客のためにプレオープンするの普通じゃない。

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>>159 口コミ知りたいさん
イオンモール仙台上杉のソフトオープンは誰でも行けますよ

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１０月８日（水） ＡＭ１０：００ グランドオープンと聞いています。
ソフトオープン（ドライラン）があろうとなかろうと、１０月８日（水） がグランドオープンです。
間違っていますか？

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>>161 口コミ知りたいさん
あってます。周辺道路の混雑を回避するために通常よりもソフトオープン期間が長い。しかし配達地域指定郵便のチラシは広範囲に届いている模様。自転車で20分くらいかかる友人のところにも来たそうです

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グランドオープンしてすぐ小中学生の秋休みがあるので家族連れで混雑しそう

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>>161 口コミ知りたいさん
チラシとかクーポンが続々と届いてますけど１０月１日から使えるのがほとんど

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情報はありがたいんだけど、ここを購入した身としては、何にもメリットある情報じゃないのよね。
要はまだ住んでないわけ。上杉までは遠くて行かないし、仙台駅、藤崎、三越があれば十分です。

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>>157 匿名さん

国慶節だから中国人観光客押し寄せそう

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ここどうなんですか？ちょっと高くない？？

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>>168 通りがかりさん
ちょっとじゃなくて結構高いから売れてない
ほかの物件もそうだけど関電あるある

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高いですね…
8399万円の部屋って年収いくらなら買えるんでしょう？これってパワーカップルでも無理なんじゃ？

販売期先着順
販売戸数14戸
販売価格3,299万円～8,399万円
最多販売価格帯3,600万円台、7,900万円台(各2戸)
間取り1LDK～3LDK
住居専有面積37.28m2～81.87m2

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>>170 匿名さん

年収の5倍が適正って言うけど、今後金利も上がるだろうし、もう少し余力があった方がいいですよね。

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