福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「リビオタワー大分ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-05-05 19:00:21

リビオタワー大分についての情報を希望しています。

公式URL:https://nskre.jp/oita-tower/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154409

所在地:大分県大分市末広町1丁目33(地番)
交通:JR「大分」駅北口徒歩3分

間取:1LDK~4LDK
専有面積:43.29m2~121.18m2
バルコニー面積:8.32m2~38.72m2

売主:日鉄興和不動産株式会社
売主:三菱地所レジデンス株式会社
販売提携(代理):株式会社ジェイ・エステート
施工会社:戸田・川口特定建設工事共同企業体
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

総戸数:188戸(募集対象外住戸6戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上19階
用途地域:商業地域

駐車場:(総戸数に対して)103台(屋内平置15台、機械式88台)、
    他にシェアカー置場1台、来客用2台[使用料:未定]
駐輪場:敷地内188台(二段式23台、スライドラック式159台、平置6台)[使用料:未定]
バイク置場:8台(屋内平置)[使用料:未定]

完成日または予定日:2025年1月下旬(予定)
引渡可能年月:   2025年3月下旬(予定)

販売予定:2023年12月上旬販売開始予定

建ぺい率/容積率:建ぺい率:100% 、容積率:533.73%

敷地面積:2,805.59m2(売買対象面積)

進化する駅前に誇らしく。
OITA FIRST CLASS.
Tower Residence

大分が初体験する日常へ

歴史ある大分の中心市街地、駅北口エリアの賑わいと利便。
JRおおいたシティ」の開業を皮切りに、駅前は大きく変貌を遂げ
街は未来に向けてさらなる飛躍を遂げようとしている。
その最前線、再開発の期待高まる北口のほど近くに
今、大分市最大級・最高層のタワーレジデンスが生まれる。

-業界大手2社が手掛ける大分市最高層・最大級大分駅前タワーマンションプロジェクト始動
-JR「大分」駅徒歩3分
-1LDK~4LDKまで多彩なプラン・全188邸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

リビオタワー大分

[スレ作成日時]2023-06-01 00:13:10

リビオタワー大分  [第2期1次]
所在地:大分県大分市末広町1丁目33(地番)
交通:日豊本線 「大分」駅 徒歩3分 北口
価格:3,190万円~3,910万円
間取:1LDK・2LDK
専有面積:43.29m2・48.54m2
販売戸数/総戸数: 11戸 / 188戸

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リビオタワー大分口コミ掲示板・評判

  1. 951 マンション検討中さん

    大分駅前のダイワタワーは、プチ麻布台ヒルズですね。

  2. 952 eマンションさん

    契約者に変な板を立てられて大変だな。
    もう、マウント取られてるぞ(笑)
    がんばれ~、大分のセレブさん(爆笑)

  3. 953 マンコミュファンさん

    >>952 eマンションさん
    マウントも何も購入出来ない層は相手にしてない

  4. 954 マンション検討中さん

    アミュプラザ大分2Fのスタバは、4月25日オープン。神戸元町ドリアは、19日のオープンです。

  5. 955 マンション検討中さん

    5月の連休は、大分駅前で毎年恒例だったビールフェスがあります。5月3 4 5 6日だったはず。

  6. 956 マンション検討中さん

    ついにダイワタワーの起工式が行われましたね。(泣) 大分市の大規模再開発とかいうと、たびたび流れてただけに、今回は本物でした。(泣)

  7. 957 匿名さん

    大和タワー始まったね
    正直先走ってリビオ拘束されている人のおかげでこっちの方がいいのに競争倍率落ちそうで嬉しい笑

  8. 958 匿名さん

    >>955 マンション検討中さん
    とりあえず、今開催されている肉肉パークにいってきま。

  9. 959 ご近所さん

    南向を購入したのですが、タワマンなどの内廊下の物件は夏が暑いと聞いたことがあります。カーテンは、しっかりとした遮熱のタイプの方が良いでしょうか?ウッドのブラインドも見た目が良いので考えてはいますが、ここは機能重視で遮熱第一に考えるべきなのか、教えてもらえるとありがたいです。特にタワマン経験ある方、ぜひお願いします。

  10. 960 匿名さん

    夏はコンクリートが焼けるので何しても無駄
    特に大分駅前はビルに囲まれているので照り返しも強烈ではないでしょうか
    24時間エアコンつけっぱなしが最強

  11. 961 匿名さん

    >>959 ご近所さん
    妻の両親(福岡のタワマン)と兄弟(東京のタワマン)に住んでいるのですが、双方とも南向きは暑いので北向きを、また最上階も暑いので、その下の階を購入しています。(すみません。私は、どこにでもある14階建てのマンションですが・・・。)

    さて、カーテンの件ですが、遮熱は大事です。しっかり選んだ方が良いと思います。大分では古国府にある「アトリエシュメール」さんが対応が丁寧でとても良く、オーダーカーテンを作ってくれますよ(ちなみに私の住んているマンションのカーテンもここで作ってもらいました。大満足しています)

    私の友人の話ですが、ウッドのブラインドは、例えば自宅にて焼肉をすると油と埃ででベタベタになりお掃除が大変と言っていました。

    上記のカーテン屋さんで購入している「リビオタワー」の購入者もいると思います。(結構多いハズ・・・)同マンション購入者がどのようなカーテンを作ったのか、作る予定なのかも話せる範囲で教えてくれますよ。

    まだ時間はありますので、まず来店してみて話を聞くのが一番です。
    良い悩みですね。楽しみましょう。

  12. 962 ご近所さん

    返信メールありがとうございました。
    カーテンは、しっかり選んでいきたいとおもいます。大事なんですね。シュメールさん、聞いたことあります。
    あとは、窓をあけて対応かなと思っています。
    冷房付けっぱなしは、光熱費がかかりそうで、できるだけ避けたいところです。

    あと、ついでながら、リビオ大分ってベランダにシンクないんですよね。
    ベランダにシンクあると、スニーカー洗ったり、植木に水やったりしやすいのに。
    何でないんでしょうね。ベランダの景観の問題なのでしょうか?

  13. 963 周辺住民さん

    >>956 マンション検討中さん

    大分市のホームページで大和タワーの設計計画が公表されています。
    実際は、やや異なるかもですが参考になります。
    URL貼っておきます。https://www.city.oita.oita.jp/o170/machizukuri/documents/jigyouplan_su...

    これみて、私は、リビオに決めました。

  14. 964 eマンションさん

    >>963 周辺住民さん

    見るポイント教えてもらえませんか

  15. 965 マンション検討中さん

    間取りとか、広さとかが出てて面白いですねー。
    マンションロビーは、一階では無いんですね。
    この辺りは好みなんでしょうけど。

  16. 966 マンション検討中さん

    機械式駐車場が23階建ての高さまである。その上の24階から住居。たぶんちゃんとした駐車場は鉄骨を組むでしょうね。そうじゃないと24階の住民は下が怖いわ。

  17. 967 eマンションさん

    下に商業施設とかやだよー、リビオがいい

  18. 968 マンション検討中さん

    100社位に声かけてるらしいから、いい店が入るかもよ。下に商業施設とか首都圏の駅前みたいでかっこいいよ。

  19. 969 マンション検討中さん

    中津にもドンキホーテができるみたいよ。日田はスタバと無印良品とイオンスーパーBIG。大分県内の都市もちょっと格が少し上がってきたね。大分市内にもスーパーのBIGができてほしい。

  20. 970 口コミ知りたいさん

    私的にはBIGはいらない。イオン系列はパークで良い。メロンもユメ系列(イズミ)になったからどうでもよくなった。
    どうせだったら成城石井が来て欲しい。

  21. 971 匿名

    >>968 マンション検討中さん
    となりが賑やかなビルというのはいいですよね。
    また、大和タワーの設計計画みると、リビオからの動線もいいですよね。A棟の裏から正面にでれるようです。これもポイント高いかも。

  22. 972 評判気になるさん

    >>970 口コミ知りたいさん
    そんな事言うなよ。わざわざパークプレイスまでイオンの食材を買いに行くよりマシだろ。近くにあったら。
    あと、別府のゆめタウンまで食材をわざわざ買いに行かなくても、メロンに行けば済むんだよ。
    人それぞれ。

  23. 973 マンション検討中さん

    イオンのBIGとマックスバリュは、微妙に商品構成が違うんだよ。だから好き。BIGの音楽もすき。 やっぱりBIG♪♪ ~ よっ!!BIG
    ♪♪

  24. 974 マンション検討中さん

    ダイワタワーに住んだら、商業施設通りながらタワーマンションに帰る。都会に住んだ気分になれるよ。プチ六本木ヒルズだね。

  25. 975 マンション検討中さん

    牧駅の裏、マックスバリュの隣の結婚式場を解体してマンションを建設するらしいです。あとそのマックスバリュの上の病院も解体して、15階建てのマンションを建設するらしいです。

  26. 976 周辺住民さん

    >>974 マンション検討中さん
    こういうライフスタイルが大分でも出来るようになって良かったです。

  27. 977 マンション検討中さん

    牧駅の裏のマックスバリュの隣の結婚式場、敷地広いからかなりデカイマンションができるでしょうね。 それとは別に15階建てのマンションも。大分駅の隣の駅なんだから栄えて当然なんだけど。

  28. 978 ご近所さん

    ココは、リビオのスレですよ

  29. 979 マンション検討中さん

    リビオタワー大分は、建設状況をみんなが見てるんだから、あえてここで語ることもないでしょう。

  30. 980 マンション検討中さん

    リビオに住む富裕層は、トキハ本店か萩原のサンリブがあれば良いんじゃない。

  31. 981 マンション比較中さん

    リビオタワー購入予定です。大分駅近接ということで、隣接する大和タワーと二択で検討していましたけれど、「住宅専用」という点を優先してこちらに決めました。
    大和タワーの方で気になっていたのが商業施設からの入居者の動線です。
    今回公開された大和タワーの計画図面をみると、入居者は駅側の住居専用口から入って3階でエレベータを乗り換えるようになっているみたいで、商業施設と住居施設の動線をあえてわけているようにみえます。

  32. 982 購入経験者さん

    そうなんです。最近の都心部のホテルのような構造です。エレベーターで上まで上がって、そこがフロント(ロビー)という形です。一方で、階段から上がるとすると、商業施設側からもドアで入れそうな感じです。これはこれで、便利かもしれないです。
    私自身は、リビオ大分を購入しています。マンション比較さんと同じで、住宅専用が決めてでした。

  33. 983 マンション比較中さん

    >>971 匿名さん

    大和タワーA棟の北側の日本生命ビルとの間には路地ができるみたいですね。
    リビオタワー側からこの路地を抜けるとA棟一階の「交流広場」から駅前広場~バス停方面に抜けられそう。

    もともと日本生命ビルとホテルの間には市有地(準市道)の路地があって駅まで南北に通り抜けることができてましたけれど、A棟が建つので日本生命ビル側に路地を移して東西に抜けられるようにしてくれるみたいです。

    あとは大和タワーの一階にコンビニや飲食店が出来ると相当便利になりそうです。

  34. 984 マンション検討中さん

    今日もイオンスーパーBIGに行ってきた。福岡でも人気あるから、大分市にできても人気がでると思うんだけどな。

  35. 985 口コミ知りたいさん

    >>984 マンション検討中さん
    福岡では対して人気ないよ店舗数も少ないし。

  36. 986 マンション検討中さん

    おれ福岡市のBIG毎日行ってるけど、人多いよ。あんたがいかんだけやろ。

  37. 987 評判気になるさん

    >>986 マンション検討中さん
    市内には3店舗しかないよ。それも東区と博多区のあまり人気ないエリア。

  38. 988 マンション検討中さん

    人気のないエリアとか勝手に決めないでほしいね。

  39. 989 名無しさん

    >>988 マンション検討中さん
    東区はマンションもあまり売れ行きよくないし、学区も第4で人気ないよ。

  40. 990 購入経験者さん

    先日、出張で品川から恵比寿までタクシーに乗りました。
    道中タワマンがたくさんあって、ずっと見ていたのですが、やっぱりバルコニーが外に出てないデザインの方がカッコイイですね。外ガラスも床から天井まではめ殺しになっていて、ホテルのようです。
    ただ、住むなら窓がたくさん開閉できる方がいいかなとも思いました。

  41. 991 eマンションさん

    >>990 購入経験者さん
    ここはタワマンの定義には当てはまらないです

  42. 992 匿名

    そうですね。内廊下のマンションは、現在のタワーマンションのようなデザインが可能なんですよね。リビオも内廊下なので、そういうデザインは可能だったとおもうのですが、コストの問題もあったのかもしれないですね。タワマンぽいデザインは、大和タワーにお任せしましょう。

  43. 993 購入経験者さん

    >>992 匿名さん
    リビオは普通のマンションぽい外観、大和はタワー的な感じか。あとは、好みですかね。

  44. 994 匿名さん

    >>987 評判気になるさん
    確かに。
    福岡市内はボンラパス一択。
    安物スーパーよりも高級スーパーが入ってくれんかな。

  45. 995 匿名さん

    トキハに北野エースあるからそれで十分だろ
    大分って戦後発展した都市なので、先祖代々の金持ちが少なくてストックが無いんだよ
    大分の商圏だとこれ以上高級スーパーの需要無いよ
    明治屋とか大分では需要なさそう

  46. 996 匿名さん

    >>995 匿名さん
    北野エース?知らなかった。今度行ってみよう

  47. 997 マンコミュファンさん

    >>994 匿名さん
    ボンラパはいいですね。ただ最近は都市部層は成城石井が多いかもです。

  48. 998 通りがかりさん

    >>997 マンコミュファンさん
    成城石井でなく岩田屋地下の紀伊國屋ですね。
    夕方になると富裕層が並んで購入してますよね。

  49. 999 匿名さん

    紀伊國屋は本屋
    紀ノ国屋はスーパー

  50. 1000 口コミ知りたいさん

    >>998 通りがかりさん
    紀ノ国屋は商品見るだけでも楽しいですよね

リビオタワー大分  [第2期1次]
所在地:大分県大分市末広町1丁目33(地番)
交通:日豊本線 「大分」駅 徒歩3分 北口
価格:3,190万円~3,910万円
間取:1LDK・2LDK
専有面積:43.29m2・48.54m2
販売戸数/総戸数: 11戸 / 188戸

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リビオタワー大分

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大分県大分市新町20番、(敷地外駐車場)35番

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3LDK・4LDK

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大分県大分市大手町2丁目

2,680万円~4,200万円

1LDK、2LDK、3LDK

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大分県大分市田室町197番2

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2LDK~4LDK

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2LDK~4LDK

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グリーンヒル別府北浜オーシャンレジデンス

大分県別府市北浜3丁目

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サンパーク別府駅前レジデンス

大分県別府市田の湯町10番18号

3,920万円

4LDK

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ザ・ライオンズ首里石嶺

沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目

未定

2LDK+WIC+N、3LDK+WIC+N ※Nは納戸です。

67.22平米~75.08平米

未定/総戸数 54戸

グランドパレス上之園タワー

鹿児島県鹿児島市上之園町14番11

未定

2LDK・3LDK

61.95平米~117.60平米

未定/総戸数 72戸

サンパーク二日市駅グラッセ

福岡県筑紫野市紫7丁目

未定

3LDK・4LDK

67.10平米~82.50平米

未定/総戸数 52戸

ファーネスト博多ルシエEAST/ファーネスト博多ルシエWEST

福岡県福岡市博多区東那珂1丁目

未定

3LDK

68.56平米~74.02平米

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アルバガーデン須恵中央

福岡県糟屋郡須惠町大字上須恵大島原1196-1外2筆

未定

2LDK・3LDK・4LDK

58.05平米~82.15平米

未定/総戸数 56戸

DEUX・RESIA 博多 AVENUE(仮称)

福岡県福岡市博多区美野島二丁目

未定

1LDK、2LDK、3LDK

53.00平米~65.20平米

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アルファステイツ井尻

福岡県福岡市南区井尻4丁目

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