シエリア仙台定禅寺通ってどうですか？

>>155 マンコミュファンさん

自分で言っててむなしくないのかな

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>>154 マンション検討中さん
どこにシティータワー青葉通一番町のレスがあるのか。

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ここの内廊下にエアコンはなく換気のみだそうです。ちなみに青葉通りのシエリアも換気のみ。
真夏はちょっとキツそうですね。

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>>158 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。せっかくの内廊下なのに残念すぎる仕様ですね。

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>>159 評判気になるさん

ディスポーザーないのは厳しい。

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春日町のブランシエラの看板がステキですね。とても気になってます

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>>158 マンション検討中さん
それだったら外廊下の方がいいのでは？

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ここって場所はいいけど、錦町公園側に面したA、Bタイプしか魅力ないよね
他は両隣がほぼ同じ高さのビルに挟まれてるんでしょ

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>>161 匿名さん
ブランシエラ仙台春日町定禅寺通緑地レジデンスのホームページ見ました。よさそうですね

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ブランシエラよりも圧倒的にシエリアだろ
設備仕様のページができたらぜひ比べてみてほしい

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>>165 マンション検討中さん

圧倒的にブランシエラですね

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>>166 口コミ知りたいさん
長谷工物件…
首都圏ではマイナスイメージが強い。

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東北電力本店の南東に三井不動産が分譲マンション建設するらしいね。強力なライバルになりますね

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車通りが多いので排ガスが気になります。
隣は洗濯物を干してる住戸もありますが、やっぱり基本干せませんよね、

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>>169 評判気になるさん

郊外のマンションにしましょう。まだましです

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損保ジャパン日本興亜仙台本町ビル跡地のボーリング調査終わりましたね。積水ハウスの分譲マンションできるといいな

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たまに近く通ります。外観は隠れてますが、もうすぐ竣工っぽいですね。
そろそろ完売したんですか？

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>>172 通りがかりさん
HPを見ると22/50が残ってるようです。
約半分は売れたようですが、竣工間近の時期にお世辞にも順調とはいえないようです。
錦町公園ビューはさすがに問題ないとは思いますが、ビル向きと隙間ビュー住戸は厳しい戦いになるかもしれません。
竣工後に売れ行きが良くなるとこもあるので今後どうなるか分かりませんが。

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真向かいがビルの部屋は厳しそうだな。

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>>172 通りがかりさん
完売してませんが、30戸近くは契約に至ってますよ。

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>>171 匿名さん

仮囲い設置されていますね。低層部分に店舗が入ればありがたいですね

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>>175 検討板ユーザーさん

進次郎みたいなこと言うね。おもろいw

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>>177 eマンションさん
事実を伝えてるだけです。

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いまだと1割引きくらいありますかね？

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仮称イオンモール仙台雨宮の地元説明会が開催されるようです

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雨樋はベランダに剥き出しにしないで欲しかったな。。

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>>180 匿名さん
定禅寺通りエリアでは、関係ない情報ですよね。

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外観が見えるようになってました！
隣のプラウドと比べてもカッコいいですね

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HP見ましたが最上階は相当抜けそうで今の価格では安いくらいかもですね

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>>181 マンション検討中さん
角住戸であれは目立つよね　図面と違うって文句言ったら

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>>171 匿名さん
今日見に行ったらタカラレーベンのお知らせ看板出てました。とても楽しみです

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>>186 eマンションさん
レーベンのマンション仕様が悪いからなー
安いし、広告重厚感あるから高そうに見せるのは上手いけど

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>>183 検討板ユーザーさん
今日自分も通りましたが、高級感ありますね

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とっても簡易な仕上がりになりましたね笑

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>>186 eマンションさん

目と鼻の先にレーベンのマンションが建設されるならこのマンション安くなったりするんかなぁ

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多分無理だわ。シエリア値引きほとんどしない。
ぶっちゃけ目の前が錦町公園でうらやましい。
高層階でも木が高くて街路樹を感じさせてくれていいよ。
値段も高くてもはや手が出せないけどな・・・

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AとEとFの間取りだけでいいような
EとFが最上階しかないのが惜しい

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>>192 マンション検討中さん

Bタイプが1番好調みたいですよ！
最上階は竣工後は争奪戦になりそうですね

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プラウド勾当台ディアージュの2LDK話聞いてきたんですが、この物件より高かった、、。

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三越伊勢丹の関係者によると自社物件を抱える地域を中心に全国で再開発対象を検討しており、三越仙台店が候補として有力だそう

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>>195 匿名さん

そしたらこの物件の価値はより上がりそうですね

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早く上の方の眺望がみたい

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関電不動産開発は東京の南麻布でもタワマンやるみたいで勢いありますね

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現地に行きましたが隣のオフィスから覗かれませんか？モロ見えのようでしたが。

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>>199 マンション掲示板さん
気になりますよね。あと機械式駐車場とマンション間の通路も狭く感じました。

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商業地域のような建蔽率も容積率も高いは中心部ではしょうがないですね。
概ね利便性と住環境はトレードオフすることになりますね。
逆に利便性も住環境もいい物件であればこの価格では売りに出ないでしょ。

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送っちゃった。
個人的には商業地域至近の物件が出るのを狙っています。

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今日横をたまたま通りましたが、外観想像の5倍くらいかっこよかった。
エントランスホールも見えましたがかっこよかった

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Eタイプってどのくらい要望書入っているんだろう

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今日（8/4）の夕方には誰方かが、抽選で射止めるんでしょうね。
最上階限定1邸のプレミアムプラン。お買いになる方が羨ましい限りです。

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抽選ないみたいですね

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アート引っ越しセンターの車両がたくさん並んでます。ジャズフェスティバルに歩いて行けるの羨ましいです

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>>205 通りがかりさん
抽選日に希望者なしでしたので、先着順で購入できます。
お早めにいかがでしょうか？

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>>207 匿名さん

目の前の錦町公園でも仙台オクトーバーフェスト始まりましたね。色々な街中のイベントに徒歩で参加できるのは魅力ですね

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>>209 評判気になるさん
勾当台周辺は利便性が良いだけでなく、仙台ならではのイベントに徒歩数分で楽しめるのが魅力ですね。その点では五橋や東口には無いものです。

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東口のほうは例えばジャズフェスもステージ1つだけで、蚊帳の外だもんな。

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他の物件見学に行って聞いた話だから絶対信用出来るわけではないけど、この物件は最近お客さん結構きてて動いてるみたいな話を聞いたよ。

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>>212 名無しさん

本当ですよ。駐車場と駐輪場の空きがみるみる減ってます

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>>209 評判気になるさん
今年のクリスマスマーケットは錦町公園です。規模拡大パワーアップして開催だそうです

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Etype Premium の間取り図を見るとエレベーターと洋室(1)が壁を隔てて接しているようですね。マンションに住んだことがないので教えて欲しいのですが騒音は問題にならないのでしょうか？

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>>215 評判気になるさん
基本的に気になることはないかと思いますよ！

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>>215 評判気になるさん

この物件、既に完成していますので、現地で確認してみては
いかがでしょうか？

一般的にいえば、住戸にエレベーターが食い込んでいるような
間取りは他でも見られますので、この物件が特別という訳では
ありません。

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別スレです。ご参考に。

エレベーター横の部屋って？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45848/res/1-50/

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Bタイプはほとんど完売みたいですね
迷ったら人は早めに行かないと無くなりそう

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>>219 検討板ユーザーさん

みたいですね
　

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プランシエラの70平米の住戸とシエリアなら絶対こっちよな。特にAタイプは錦町公園ビューな訳だからほぼ前に建物立つことはないだろうし、治安を圧倒的にこっちの方がいい

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>>221 口コミ知りたいさん

なるほど、念の為、ブランシエラをチェックしよ

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レーベン仙台定禅寺通り計画と近いですね

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錦町公園でいよいよクリスマスマーケット始まりますね。去年よりも規模拡大だそうです

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>>224 匿名さん
さらに光のページェントも始まるし、定禅寺通りが注目されるシーズンですね

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>>225 匿名さん

ほんとですね
物件によりながら観光もできますね

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>>225 匿名さん

ページェントは縮小してるし仙台の弱さが露呈してきてる

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>>227 マンション掲示板さん

新しいイベントが増えてるからだと思う。そりゃ協賛金も分散するでしょう

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>>214 マンコミュファンさん

クリスマスマーケットのイルミネーションが息を飲むような美しさです

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ホームページ見たら今のクリスマスマーケットとページェントの開催期間は営業時間変えて営業してるみたいね
どっかしらで行ったついでに物件見に行って見ようかな？買わないけど、、

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1LDKの売れ行きどうなんだろうか。
利便性は抜群だと思うが

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確かに利便性は高いかなと思いますが、
1LDＫのニーズってそんなにあるのでしょうか。
ファミリー層中心のマンションにした方が、早い時点で完売したかも。

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最上階の住戸売れたみたいね

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>>221 口コミ知りたいさん
立地やデザインはシェリア魅力的ですが乾式壁が気になります

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>>234 匿名さん

他のマンションはどうなんですか？
あまり乾式壁のことをよくわかってないのですが、、、
ただ、二重床等採用してるので防音は充分な気もしますが、、

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二重床＝静寂性に優れている、ではないですよ。

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>>235 口コミ知りたいさん

私も建築に関し詳しくはありませんが、乾式壁は主にタワーマンション等が
建物の総重量を軽減し、建築コストを抑えるために採用している戸境壁と
認識しています。
通常は隣戸からの防音対策と耐震強度に有利な湿式壁、つまり鉄筋コンク
リートの壁を採用するのが一般的ですが、建築面積に対し建築延床面積が
大きくなるタワマンの場合、少しでも建物の重量を減らす必要があると
いうことだと思います。

乾式壁は石膏ボードと断熱、防音材で構成されているようですが、
防音性能が湿式壁と比較してどうなのかは詳しく分かりません。

ただ、壁に絵画等を飾りたい場合、湿式壁に釘やネジを使用することは
通常禁止されていますが、乾式壁は可能だと思うので、利便性は上と
いうことになるかもしれません。

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>>237 購入経験者さん

そーなんですね！詳しくありがとうございます！

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みなさんのこの物件の1LDKの評価が知りたいです！
個人的には間取りは三井の40平米の住戸とおんなじくらい良いと思ってますが、いろんな人の声を聞きたく

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>>239 eマンションさん

確かに間取り的にはワイドスパンが大きなメリットになっていますし、
部屋の形も使いやすそうで素敵だと思います。

ただ、気になる点が三つございます。
１．LDと洋室の間に柱の出っ張りと巨大な梁があるため、かなりの圧迫感を
覚悟しなければいけない
２．衣類の収納場所がほとんどないので、作りつけるか家具を置くかで
居住スペースを消費してしまいそう
３．西向きの開放はサッシ4枚分あるので良いが、道路を挟んでビルがあり
視界は抜けないので、日照は期待できないし、閉塞感もありそう

それと、間取り図ではキッチンが手狭で、調理スペースがほとんど無いように
見えますが、実際とのようなシステムキッチンが装備されるのか気になります。

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イオンモール仙台上杉に看板つきましたね。テナントの看板もそろそろかしら

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>>241 匿名さん
思ったより近いですもんね
この物件からイオン

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この物件高いとは思うが、立地が最高すぎやしないか

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>>243 検討板ユーザーさん

そうですよね。おまけに近くの西公園に仙台市による屋内遊び場ができるなんて子育て世帯には唯一無二のマンションですよ

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>>244 マンコミュファンさん
西公園にそんなものが出来ることは知りませんでした！！
ぶっちゃけ定禅寺通沿いで目の前錦町公園なんて子ども育てたり、ペット飼ってる人とかしたら最高

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来場キャンペーンやられてますよ！
芳香剤かな？？

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仙台読売青葉テラスにニューヨーク発祥のベーカリーが東北初出店。一棟全フロアという贅沢な空間だそうです。レストラン、カフェもあり重宝しそう。まもなくオープンです

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結局仙台は西口が中心であり、そん中でも勾当台周辺は普遍的に価値があるエリア。うまい店だって、三越だって、緑だって、官公庁だってなんでもある。
そんでもって仙台駅も想像より全然近い。
この物件なら10分で地下鉄の仙台駅は着く。jRでもそこからほんの少し。圧倒的な利便性がある。お金があるならこの物件が今の仙台にある物件で群を抜いていい。

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>>248 匿名さん
追加して言わしてもらうが、物件のスペックも全然良い。
床暖房ないくらいかな、、。ただマンション買う以上床暖あるなしでマンション買う、買わないは決めないと個人的には思うし、自分がマンション買うとしてもそこを基準には選ばない。とにかく立地につきる。

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>>249 マンション掲示板さん

たしかに床暖あるに越したことはないが、なくても死なないから良い。
立地はたしかに仙台でピカイチ一等地。
ただなぜ竣工前から販売を開始しているのにあそこまで残っているのか教えて欲しい。
検討してるからこそ、建設的な意見を頼む。

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>>250 さん

私は駐車場が抽選と言われ諦めました。
立地の良さより囲まれ感のデメリットの方を
強く感じてるのでしょうか…

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立地は最高だと思うけど高価格すぎて買えない人が多いのでは？
錦町のように大幅値下げして欲しい。

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>>251 マンコミュファンさん
どの物件も竣工後は抽選じゃない場合も多いはずですよ！
概要見てみたらどうですか？

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>>250 評判気になるさん
単純に価格でしょうね。
買いたくても買えない人が大多数なのでは？
3LDKで7000万くらいだった気が

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単に選ばれてないだけだと思います。
同等の価格帯のパクホ仙台中央もグランスカイも即日100戸以上売れてるので。

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>>255 eマンションさん
それはいいすぎ笑
そんな一回で供給されてないですよ
まーでも最近の人はタワー大規模は好きですよね
個人的には50戸くらいの方が実際に住むならいいですけどね

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>>256 口コミ知りたいさん
ちなグランスカイの第1期の供給は120戸です。当然完売です。

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ディスポーザー無しなんだよね。仕様が微妙なのも売れ残る原因かも

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>>258 名無しさん

ディスポーザーがあるから買う、無いから買わないとは無いらないでしょ普通は。
マンションなんて1番大事にするべきは立地よ。立地を買うんだから。

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妥協できる点ならいいけどね。
近頃はディスポーザーなんてハイグレードマンションなら当たり前くらいの標準装備なんだから、減点項目なのは事実だと思います。ゴミ収集室も臭くなるし。
人が多い中心部なら、害虫問題も気になるしね。

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>>260 通りがかりさん

その分修繕費だったり管理費だったりは値上がりしますからね、、難しいところです。
ただ、この戸数で免震にしてること自体結構すごいことだと思いますよ。レーベン上杉も木町通もここより戸数多いのに免震ではないですし。

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シンクに三角コーナーは絶対嫌だったので、じふの場合、結構重要な点でした。臭いやぬめりがどうしてもありますからね。

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>>262 評判気になるさん
ディスポーザーはマストですよねー
ディスポないのは痛いです

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シエリアの仙台でのマンション建設予定はもうないんですかね

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>>264 通りがかりさん
グランスカイ

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来場キャンペーンは来週末までみたいね
モデルだけでも見に行ってみようかな

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>>266 通りがかりさん
ここと青葉通近くのシティタワーを比較してる人多そう

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>>267 eマンションさん

好みは分かれそうですね
個人的に青葉通のシティタワーはタワーなんだけれどもランドマーク感がなくて残念っていう印象。勾当台公園エリアに出やすくて、定禅寺通り沿いのシエリアを自分だったら買うかな。予算はどっちも届かないけれども、、

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>>266 通りがかりさん

HP見たらFrancfrancのディフューザーみたいですね！
普通に良いもん配るな

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イオン仙台店跡地の再開発構想が動き始めたそうです。新施設では商業施設やオフィスのほか、ホテルなど。競争入札を実施し東急不動産が事業パートナーとして選ばれたそうです

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>>270 匿名さん

イオンモール仙台上杉のテナント情報も続々と出てきましたね

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専門学校デジタルアーツ仙台の新校舎が街の新たなにぎわい拠点に。外部団体への時間貸し、テラス席やキッチンカーを配置誘致することも視野に入れているそうです。

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>>271 マンション検討中さん
ハートブレッドアンティークがオープンするみたい

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>>273 マンション掲示板さん

食べ放題も人気らしい

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>>271 マンション検討中さん

家具屋さんとか着物屋さんが気になりました。働こうかしら

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目の前の錦町公園の桜は見頃でしたね

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>>273 マンション掲示板さん

イオンモール仙台上杉にジンズがオープンしますよ

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広瀬通駅前にアパホテルが大型ホテル開発計画を発表しましたね

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>>278 匿名さん

江陽グランドホテルの東側ですね。ビジネス、観光両面での拠点としての利用を期待しているそうです

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>>270 匿名さん

正式に計画発表されましたね。低層部分の商業施設が楽しみです

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>>278 匿名さん

イオン仙台店跡地の新ビル上層階にもホテル入るね。低層は商業施設。来週から解体とかスピード感があるな。さくらの、エデンの正式な計画発表はまだかね

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錦町や五橋ならまだしも、なんでこの立地で売れてないんでしょうか。もっとCM流した方がいいんじゃないでしょうか。

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>>282 評判気になるさん

急いで売る必要がない

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>>283 マンション掲示板さん
マンション新規着工減ってるからね

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>>283 マンション掲示板さん
シエリア錦町一丁目と同じ戦略ですね

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急いで売る必要がないなんて戦略ねえよ。値下げするだけじゃん
シエリア錦町一丁目なんて明らかに失敗してるやんけｗ

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>>286 職人さん
住友不動産も同じような販売戦略ですね

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>>286 職人さん
あなたシエリア錦町でネガティブな投稿を繰り返している人ですね。どのような恨みがあるか存じませんがいい加減にして下さい

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販売戦略はわかりませんが急いで売らない場合は徐々に販売単価が上がりますが当物件はどうなんでしょう？価格が上がってなければ苦戦してるし上げてれば戦略では

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>>271 マンション検討中さん

大阪王将とかイタリアンレストランなどの飲食店の情報も出てきましたよ。イオンモール仙台上杉

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シエリアなんでこんな売れ行き悪いんだろ。錦町も定禅寺も。

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またかよ

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>>290 匿名さん

携帯ショップとか服屋さんも求人出てますね。実用的なお店がいっぱいあって楽しみです

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シエリアなんでこんな上手くいかないんだろな、仙台人に関電嫌われてる？

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>>294 匿名さん

批判したいだけなら投稿控えてくれ。目障り

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>>295 口コミ知りたいさん
批判じゃなくてさ思考停止しないで少しは考えたら？
キミは売れない理由はなんだと思うんだい？
後向きな思考じゃなく少しは前向きな意見出せよ。

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>>295 口コミ知りたいさん
意味もなく褒めるだけなら掲示板の意味がないですよね。

言葉遣いも汚いし、販売営業の人はこんな人しかいないの？

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毎回同じ悪口投稿して何が楽しいんだよ

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>>298 匿名さん
荒らしはやめて下さい

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>>278 匿名さん
アパホテル仙台広瀬通駅前東側にフィルパークの物販店舗ができますね

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来週の金土日はイオンスタイル仙台上杉の面接選考会が開催されますよ

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住んでいる方の年齢層はどれくらいですか？
公園が近いので若いファミリー層が多いですか？

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ペット専門店ペテモイオンモール仙台上杉店が10月1日にオープンです

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イオンモール仙台上杉にビックカメラがオープンするらしい

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>>304 匿名さん
イオンモール仙台上杉に無印良品オープンするね

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イオンモール仙台上杉のグーグルマップ拡大すると色々テナント情報出てきますね

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三越のビアガーデン始まりましたね。歩いて行けるのでいいね

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>>306 匿名さん

ユニクロはいいよね

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近隣のレーベン上杉ALBIO GARDENは余裕の竣工前完売したみたいです。

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イオンモール仙台上杉にスタバ、大戸屋がオープンしますよ

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イオンモール仙台上杉に大手飲食店チェーンのハンバーグレストランが出来るんですね

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イオンモール仙台上杉に丸亀製麺オープンしますね。ワカメとラー油も無料なのでコスパいいです

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三越南隣に大和ハウスが新たにホテルと飲食店が入るビルを建設するそうです

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>>309 検討板ユーザーさん
正直、関電不動産大丈夫かなと思いますね、ここも立地は悪くなかったのに魅力のないマンションに仕上げてしまった...
販売状況見れば分かる通りですが...

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>>309 検討板ユーザーさん
正直、関電不動産大丈夫かなと思いますね、ここも立地は悪くなかったのに魅力のないマンションに仕上げてしまった...
販売状況見れば分かる通りですが...

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>>309 検討板ユーザーさん
正直、関電不動産大丈夫かなと思いますね、ここも立地は悪くなかったのに魅力のないマンションに仕上げてしまいとても残念です...
販売状況見れば分かる通りですが...

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>>316 マンション検討中さん
関電不動産開発は関西電力の子会社ですよ。何も心配ありません。３回も同じ内容投稿して貴方こそ大丈夫かなと思いますね

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>>301 匿名さん

本日はイオンモール仙台上杉の合同求人フェア開催日ですね

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>>308 マンコミュファンさん

グローバルワークもイオンモール仙台上杉にオープンしますね。東北最大級のスリーコインズも

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>>317 マンション掲示板さん
大事なことなので

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ここまで売れないと仙台では関西の会社嫌われてるのかと勘ぐってしまいますね

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定禅寺通と五橋が終わったら東北から撤退する臭が漂ってて皆んな手を出さないんじゃないか

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>>322 さん

>>322 名無しさん
今の仙台のマンション活況の中、どのシエリアも完売してないのは逆に凄いですね。
いやほんとに何故ここまで売れないマンションシリーズを作れたんだろ、純粋に疑問でしかない。

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資金力豊富な関電不動産開発が急いで売る理由はない

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>>324 匿名さん

いや、売れ残ってますやん...
値引きするマンションのイメージもついてしもたし、どないしはりまんの

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>>325 通りがかりさん
何回同じ話ししたら気が済むの？

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>>326 マンション掲示板さん
即レスするほど暇なんだよな。
50戸規模なのに売れずにお客さんも来てない感じですかね。

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>>327 職人さん
暇つぶしで意味不明な誹謗中傷やめたほうがいい。お盆ですし、ご先祖様も嘆いておられますよ

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>>322 名無しさん
東北最大のグランスカイが建設中ですね

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関電不動産開発とか住友不動産は焦らずじっくり販売しています。マンションの立地も抜群ですね

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>>329 評判気になるさん
関電が関係したのってメルパルク取り壊しまでですから。

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>>331 口コミ知りたいさん

とんでもない嘘だな。売主やろがい

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>>319 評判気になるさん
イオン上杉の情報を繰り返し投稿されていますが、この物件の検討には全く不要です。
ニュースリリースに載っているだけの情報を転載されても参考にならず、ノイズにしかなりません。
ここはマンション検討スレですので、今後は一切投稿をご遠慮ください。
今後も続くようであれば、管理人に報告します。
イオンの話題は専用スレを立てて、そちらでお願いします。

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あの無駄情報ばら蒔いてるのは、有名な卸町のおかしい人だから、なに言ってもまたやると思います。他のスレでも「やめろ」って窘められても、すうじつこには気にせず再開してるのをよく見ます。

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イオンモール仙台上杉でイオンカード、アプリ、イオンペイ会員登録会開催中です。輪投げに参加できます

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まだ完売してないの？？？なんでこんな遅いん？？

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仙台白百合学園小学校が男女共学になるそうです

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>>336 マンション検討中さん
検討中のあなたが買わないからです。

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イオンモール仙台上杉が１０月１日にソフトオープンします

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>>339 マンコミュファンさん

敷地内にバス停が新設ますます便利に。周辺で平日約300便、休日250便あり豊富です

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>>340 eマンションさん
１日の始発から宮交のバスがイオンモール仙台上杉に止まります

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ここってお部屋あと何割くらい残ってるんですか？

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>>24 口コミ知りたいさん

あの規模だと今着工しても完成は３年後ですね

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レーベン仙台定禅寺通計画の詳細まだかな

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>>344 匿名さん

隣接地も買い取ったからおそらくタワマンでしょう

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シティテラス上杉の西側に321戸の分譲マンションできるらしい。すんごい価格になりそうだけど

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>>339 マンコミュファンさん
さっそくカラダファクトリーの整体を予約しちゃいました

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>>346 匿名さん

そっちの人気がかなり高くなりそうですよね

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>>348 マンコミュファンさん
では竣工するまで３年半待ちますか

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>>349 口コミ知りたいさん
3年半後なんですか？

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３年半くらい待てるでしょ本当にいいもの欲しいなら

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>>349 口コミ知りたいさん
シティテラス上杉でええやん

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勾当台公園や錦町公園といった緑豊かな公園があるので、子育て環境にも適している点が魅力です
ハイグレードということもあり、価格帯は高めになっている傾向にあります。
購入できる層も限られてきてしまうため、どのくらいの売れ行きになるのか予想がつかないです

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