レーベン泉中央 GRAND SEASON

外観がネベル仙台Plaisirと同じにしか見えん。流行りなのかな？

待望のレーベンです

アポロの泉閉店か。あそこがマンションになれば面白そうだが。なお価格。

東隣もなかなかの区画で駐車場ですからね。マンションじゃなくても好立地ですね。

３３戸でディスポーザってあまり聞かないかも。

ここも争奪戦になりそうな予感がする

弱点は小学校かなぁ。まぁ歩道歩くだけだし警察あるしめっちゃ遠いって程でもないが。

車のディーラーって泉区に多い印象あるけどなんでかな？

泉中央駅徒歩1分のナイスとプレミストはかなりお買い得だった。免震で3000万円台たくさんあったなぁ。あのとき買っておけばと後悔してます。多分レーベンは5000万前後するんでしょうけど、過去の相場を知ってると踏み切れない。もう今の値段で買うしかないのに。お買い時に買わなかった自分が悪いのに。

上杉のマンションのモデルルーム見に行った時に、ここの話になったが、上杉よりちょっと安いか階層によっては変わらないって言ってたから5,000万前後は普通にすると思います…

>>10 マンション検討中さん
それは言いすぎだろw上杉と泉中央は全然ちゃうやろw

>>11 匿名さん
いやー泉中央も5000万近くなるよ。新築ライバルないし売れてしまうんだから。他の新築見ててももう手頃なのは駅遠いか多少不便な大規模マンションしかない。

泉中央駅近辺、中古もあんまりでないよね
高くなるのでは？
マンション高騰ここまでひどくなるとは思わなかった。

泉中央、長町南は鉄板ですな。供給少なく、下手な中心部立地よりも需要ある。

>>14 名無しさん
もう土地ないですもんね。コロナ前は泉中央近くのプレミストやプラウドたまに出てたけど、今出ませんね。売りには出てるんだけどネットに載る前に取引完了されちゃうんだろうな。

>>12 匿名さん
レーベンさんに聞きました。1年違うから、価格高騰のあおりで上杉と同じくらいになると。

高いけどマンション欲しいよー

短期的には今の社会情勢を反映してもっと高くなるし、長期的にも下がる材料がないですね。マンションに限らず建築費高騰が物凄い。

>>16 匿名さん
マジですか。
長町、富沢もそんな感じになるのかな。
そうなるとちょっと躊躇するけど、新田、中野栄、杜せきのした辺りも検討対象にするか。

新田、杜せきのしたのマンションも想定より高くなりそうですね。中野栄も立地、仕様からすると高い。

高砂のプレシス安かったなー

高砂のプレシスは常にどっかかしらの中古出てるよ。

まだ価格帯出てないですよね？
4500万円くらいからかな？

ここいいなぁ。住みたいなぁ

スーモに間取り出てましたね。
Ｃタイプとか良さげでしたがお高いんでしょうね。

車の出し入れはどういう進上進行方向になるのか気になります。上谷刈から泉中央に向かう道は大変混み合います。特にこのマンションの前の交差点では上谷刈側から泉中央駅方面の右折車両が多いにも関わらず「右折車線なし」「右折先が渋滞」という状態です。

今週末は予約でいっぱいらしいね。泉中央人気ある。

低層でいいから欲しい。高いから無理かな。

ここは免震構造ではないのでしょうか？

>>31 ご近所さん
耐震構造ですよ

回答ありがとうございました。前を通るたびに工事を見ていて、地下の工事が意外と早く終わったので免震ゴム入れたかなと思っていたのですが、耐震なんですね。

もういくらか出ましたか？行かれた方おりましたら教えて下さい。

ここと八乙女駅前どっちがコスパいいかな

>>35 匿名さん
八乙女売る頃にはおそらく泉中央完売してるよ。

八乙女は総戸数が倍以上あるからプランが楽しみ

名前変えて全部の掲示板にステマしてるレーベンの営業やめろ

鉄塔と駐車場とパチ屋しかねえ。って言ってたらパチ屋すら滅んだ八乙女か。駅としての魅力のなさは黒松以下。それでいて小学校は黒松行ってくださいとか超うける。

>>39 マンション検討中さん
レーベンが店舗付きマンションだったとしたら、ちょっと八乙女も変わるんじゃないですか？移転した会社の跡地もビル建つようですし、パチ屋の跡地も何かしら建つでしょ。レーベンの店舗付きってイオンとかかな。駅前にスーパーないから出来たら助かる。ただ学校は最悪ですよね。遠いし。シングルディンクス向けマンションかな。

何か建てて変えられるほどのポテンシャルは無い
どうせ建ってマンションだろ

その八乙女さえ手が届かない価格になるのかな。同じ店舗付きマンションのプラウド晩翠より高くなったりして。

レーベンのステマというより、「八乙女よりはマシか」ってみんな思っちゃうから逆ステマじゃね。

隣の駅なんだけれどね、築浅中古が出ても泉中央は早く売れるが八乙女はいつまでも売れない感じ。

八乙女で中古出てくるマンションって駅から結構離れてるしなぁ。あと全体的に八乙女の方がマンションが古い。

スマホで物件のＴＯＰページから次行けない、皆さん使えてます？

>>46 マンション比較中さん

問題なく次に行けますよ？

八乙女を叩かせてどこかを褒め出すいつもの人

大型クレーンも入り、近くの建物の高さを超えました。８Fぐらいでしょうか。あまり大きくないせいか工事の進み早いように見えます。

>>47 eマンションさん
ありがとうございます。
再度試したけどだめでした。
PCでは行けたのでまあいっか…

>>49 ご近所さん
横に３部屋１２階建てだと北六番町のレーベンと同じ感じですね。細長い感じだ。

周りの建物も高くないし抜け感ありそうですね。
地図見てて思ったのはこちらの南にあるマーブルシャトー泉中央ってすげえいい場所、
賃貸のようで残念ですが。

この近所に住んでますが、出来上がるのが早く感じます。車は出ずらいので、車移動中心の人はストレスになるかもしれないと思います

>>53 マンション掲示板さん
南側の裏道使ってファミマの交差点の道路まで抜けられると楽だと思うんですが、抜けられないんですよねぇ。

同じ副都心でも泉中央と長町では仙台までの距離がかなり違いますね。

泉中央は合併のバーターだからねえ。仙台市と一体化しても旧泉市は気候が違う！って場面も多々ある。

>>56 マンション検討中さん
泉は雪降ってるけど、仙台に出ると降ってないってことはよくあったな。

ここの機械式駐車場ってどんな感じですか？結構狭いですよね。

ここ価格いくらくらいなんでしょうか？

>>59 マンション検討中さん
中部屋低層階で4000万円とかじゃない？両角は5000万位からスタートしそうですね。その代わり駐車場500円とか？

>>60 検討板ユーザーさん
レーベンは駐車場安いイメージですね

駐車場は3000円だよ。

価格は4,500万～らしいですね

>>61 口コミ知りたいさん
レーベンが安いんじゃなくて、駐車場率100%の物件が安くなる。
周囲の相場に関係なく価格設定できるからね。

機械式駐車場100％は実質安くないっすね。維持費で他が高くなる。平置きか自走式100％が理想、とはいえ泉中央では無理だわな。

レーベン八乙女の価格が知りたい

管理費が高い

>>65 匿名さん
その通り。駐車料の額面が維持費とは限らないからね。
機械式100%なら実質1万二、三千円くらいだね。
ここは周辺月極も同じくらいで、泉ではまだまだ車所有率は高いだろうから、順当だな。
まあ駐車場更新の時はどうなるか分からんが、20～25年後も泉は車社会かなぁ。

泉って意外と郊外勤務も多いからねえ。朝とか上り下りどっちも混む。そうなるとまだまだクルマ社会だろうね。

駐車場どうこうより本体が高いよね。ここだけじゃないけど、免震でもなく特別何かすごいわけでもないのに最低4500万からかい。それでも売れるんだからさらに価格は上がるわな。

上杉のレーベンと値段に大差ないから、建築コストがかなり上がってるのが実感出来ますね……

仙台は共働きで世帯年収1千万円越えも比較的いると思うので、人気駅の駅近物件であればまだまだ需要があると思います。
そういう物件なら、とにかく住んで手放さなければならない場合も売れ抜けますし。

>>71 マンション検討中さん

それなら上杉の出来上がってるマンション買ったほうがいいですね

この規模と立地なら中部屋3500万くらいからでしょー。本当に1.5倍くらいになっちゃった感ありますね。コロナと戦争で世の中変わったなぁ、プラス円安もか。もはや新田のレーベンも買えなそうだな。

パンダ部屋や条件が良くない低価格部屋を除いて、まともに検討しようとすれば4千万円以上を普通に意識するレベルになりました。本当に隔世の感があります。なんだかんだ震災後に購入した方は正しい選択だったのかな。欲しいときが買い時ですね。

仙台で世帯年収1000万ってそんないるのかなぁ。男はともかく女はそんな稼げないだろ仙台。

第1期で２４戸って、強気というか人気あるというかすごいですね。

>>75 通りがかりさん
今欲しい時の３０代の人達は大変だね。震災前後の価格知らないからマンション高いとも思わないのかな。
世帯年収は共働きいつ崩れるかわからないから一人で払えるローン組んだほうが安全だよね。

プラウド1丁目やレジデンシャルはどの位の価格帯だったかな。やはりじわじわ上がってる？
プラウド1丁目良かったなあ。

>>74 通りがかりさん
10年前に建ったプレミストがだいたいこの価格でした。10年で値が上がったということではないでしょうか？

何を言っても悔やんでも今の価格は変わらないから買うか、賃貸続けるかしかないですね。泉中央は築浅中古出てこないからね。

過去の価格は忘れるしかない。未来のこともわからん。今マンションが欲しいなら買うしかない

管理費がちょっとお高めですね。この規模だとしょうがないのかな。

第１期4500～6000万ってすごいな。管理費（修繕積立金）は５年後、１０年後に見直しが入りさらに上がるでしょう。

>>78 マンコミュファンさん

それなら富谷がいいんじゃね。来年度から給食費も無償化だしね

富谷の一戸建て普通に高いぞ。明石台のセキスイとか「富谷にこの値段？」ってなる。

>>86 マンション検討中さん

そうなんだ。しかし子供三人の給食費無料は強すぎる

>>86 マンション検討中さん
富谷というよりセキスイが高いのもある。

パナソニックホームズ見たけどここと比べると手ごろに感じる

>>85 評判気になるさん

多賀城は子供いる世帯に給付金が出るよ

地下鉄が富谷に延伸したら富谷に住んでもいいけどなぁ。泉中央の渋滞も緩和されるだろうし

まぁ朝日よりはマシだと思うが富谷。でもまぁ三菱のご意向でそれなりに売れるんだろうなぁ朝日。

パークタウンのほうが地下鉄延伸の可能性高いんじゃね。仙台市内だし

８Fでしばらく止まってましたがなんかあったんでしょうか？今日は大型クレーンが入って９Fの工事やってたみたいですが。

>>94 ご近所さん

コンクリートが固まっていなかったなど何か問題があったか、あるいは親会社の不祥事の影響ではないでしょうか？

ここにもレーベン叩き出没中。それにしてもしつこい

レーベンコミュニティ自主廃業
管理どうなるの？

レーベン叩きとか言ってる人は同じ穴の狢なのわかってない。
レーベン営業が今日も頑張ってますねwと何が違うのん。

あちこちでレーベンの叩き見たので飽きました。他の話題にしてくれ

竜泉寺の湯が全面改装して再開ですね。サウナーにはありがたい

>>100 匿名さん
んーこのマンションからは遠いですね。

>>100 匿名さん

ブームになっているサウナに特色を加えた施設にリニューアルするようですね。とても楽しみです

富谷の極楽湯もいいよ。飯もうまい

今朝みたいに車のガラスが凍りだすと、富谷（泉）本当に住みたいか？って思う原住民。

富谷方面は坂多いから早くタイヤ交換しなきゃなー。タイヤのフジの富谷本社は品数豊富だから楽しみだなー

ここのスレは富谷推しが多いですね。マンションスレなのに謎です。

泉中央は富谷市民の池袋みたいな場所だから・・

>>105 匿名さん
今日の早朝はスリップ事故が多発したらしいな。この辺りは雪どうなんだ

>>108 マンコミュファンさん

雪が降らなくてもこの時期の雨上がりの朝は危険ですよ。タイヤ交換まだしてないなんて論外ですが

ついに明日ジャパンミート市名坂がオープンか。デイツーとやまやが併設だから便利ですね。チラシ見たけど安すぎだな。このマンションからクルマで十分もかからなそう

>>110 匿名さん

野村のヨーベニマルにもカワチとかシャトレーゼあるから便利でよく行くけどね。あと鶏一番がオススメです。晩ごはんのオカズにもなるしおつまみにもいいですね

>>110 匿名さん
お肉好きにはいいですね。よくコストコと比較されるくらい安くて美味しいですからね

駅前にイトーヨーカドーあるのになんで野村にベニマルなんだろと思ったけどそういう需要があんのか。

>>110 匿名さん

本日行って来ました。他のスーパーと違って楽しめました。この辺のスーパーでは一番お手ごろですね

仙台市が徳洲会病院跡地周辺を商業系、居住系の土地利用を考えているようです

>>115 匿名さん

泉中央に分譲マンション全然出て来ないから期待したい

３週間前ぐらいにキャンセル住戸１件出ましたのチラシが入っていたのですが、先日は通常のチラシが入っていました。苦戦してるのでしょうか？

八乙女のレーベンの敷地に仮設トイレとか設置されていました

完売おめでとうございます。さすが希少な泉中央、早かったですね。