つくばみらい市みらい平の暮らしついて語ろう

本屋頼む。

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富士見ケ丘は、子供服と、リサイクルショップ的な物かも知れないですね。?需要が無いからなのかも知れないですが、つくばみらい市はその辺り何も誘致出来ないのが実情。現市長には無理らしい。

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富士見ケ丘残りの441街区西側の1.35ヘクタールに望みをかけるしか無いですね。ホームセンター待ってます。

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安い服屋来るならならまだワークマンプラス位にして欲しい。

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しまむらだったらどうしよう、、、
ペットショップも嫌だな。。

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せめてGUにしてくれ。

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しまむらは一番あり得るな
西松屋はみどりのにあるし
セカンドストリートもみどりのにある

つくばみらいだからな....

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茨城県の公示地価、つくば市と守谷市は上昇と書かれているけど、つくばみらい市は？
いつもつくば市と守谷市に挟まれて空気なつくばかこ市
工場と車庫と倉庫しか魅力ないのかな

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茨城県の土地公示価格は、→地価公示 茨城県内 全体で前年比３１年ぶり上昇 03月22日 17時38分 ことし１月の時点の茨城県の土地の価格は、住宅地と商業地などを合わせた全体の平均が去年と比べてプラス０.１％と、３１年ぶりに上昇しました。 「地価公示」は国土交通省が１月１日時点の土地の価格を調査したもので、県内では住宅地や商業地、それに工業地などあわせて６８７地点が対象となりました。 それによりますと、住宅地と商業地などを合わせた全体の平均は、１平方メートルあたり３万６７００円でした。 去年に比べてプラス０.１％となっていて、上昇は３１年ぶりです。 用途別に見ると住宅地は３万２２００円で、去年まで３０年連続で下落していましたがことしは横ばいに転じました。 商業地は５万８６００円で、プラス０.１％と３１年ぶりの上昇です。 工業地は２万１８００円でプラス１.１％と、２年連続で上昇しています。 県内で上昇率が最も高かったのは、住宅地ではつくばみらい市紫峰ヶ丘２丁目で、上昇率は１２％、１平方メートルあたりの平均価格は７万６６００円でした。 商業地では守谷市中央４丁目で、上昇率は７％、平均価格は２１万４０００円でした。 工業地では守谷市緑２丁目で、上昇率は９.６％、平均価格は４万円でした。です。紫峰が丘が一番上がったらしい。上がりすぎな気がするが、、、。

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紫峰ヶ丘2丁目が値上がりしたのは、向かいの富士見ケ丘の新店舗や新規の産婦人科、カスミ等買い物が便利で駅にもほどほど近いからですかね。

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研究学園が高く、次に守谷が高いから、次都心に近くて安い所となると、みらい平という順番で土地公示価格上がってるだけの感じがします。

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市長も言っている通り消去法で選ばれた町だから

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市長つくばみらい市活性化させるとか、商業施設増やして更に人口増やそうとか、やる気あんのか？

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伊奈と谷和原の旧村同士の歪み合いが強いのかもしれんな
みらい平に力を入れすぎると他の＊＊からクレームくるだろうし

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確かに、みらい平を集中的に活性化させた方が間違い無く、人口増やイメージアップに寄与するが、そればかりだと、他の駅から遠い既存地区も開発とかしないと、文句が出るので、あからさまに開発出来ないのかも知れないですね。

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伊奈はみらい平
谷和原はSIC
の開発で上手いことやれば文句も出まい

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何だか、つくばみらいスマートインターチェンジ、来年3月から延期になったらしいです。ホームページに予定決まったら報告的な曖昧な内容に変更されてた。何かしらあったのかな。

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地権者との合意形成が難しかったとか、資材高騰により財政面で厳しかったりとか、そもそもどの企業も参入せず何もできなかったりとか

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地権者との折衝、土地売却価格だろうね。当初は安かったからだけど、昨今の土地値上がりで渋っているのでは。

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とにかく、スマートICだけでも早く開通して欲しい。3号線から谷和原ICへの道が混むから、とても助かるんだけど、294号線が混んで朝は20分～30分掛かる時しょっちゅうあるよ。都市軸も46号も同じく混む。

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みらい平スマートIC作るなら、130号常総取手線の拡張も一緒に頼むよ。多分開通したら渋滞する。

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46号野田牛久線も道が田んぼの辺りが途中狭い所があり、すれ違いギリギリで危ないよ。たまに中学生とか年配の方の自転車がいたりすると、とても危険だ。スマートIC出来たら渋滞も発生すると思うから、ココこそ拡張急務だと思う。

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スマートインターの場所いまいちじゃない？都市軸道路と繋げれば良かったのに！

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確かに都市軸道路の方が道幅広くて良いですね。

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スマートICと都市軸道路の間に大型商業施設を作る計画なら、確かに土地的な位置では、あそこになるのかな。3号とスマートICの間は、工場になりそうな感じ。

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もっとみらい平よりの駅側が良かったのは確かなんだけどね。土地あるし。130号に繋げる意味あまり無いきもする。

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それこそ谷和原との歪み合いじゃない？
伊奈側に作ると旧谷和原陣営からヘイトを集めかねない

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スマートインター延期ってどこ情報ですか？

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つくばみらいインターチェンジ3月24日のプレスリリースに期日変更の内容が載ってますよ。

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都市軸道路側に大型商業来れば、みらい平と守谷の間に新駅も限りなくゼロに近いが、その可能性と夢を作って欲しいです。切に願うばかり。

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つくばみらいインターチェンジ周辺事業の都市軸道路側は、道路を跨いで開発用地になっているので、上り下り側に店舗等想定している様な気がします。駅が出来たらそりゃ嬉しいが、相当周りも開発されない限りは、難しいでしょうね。先ずは開発地域に何が出来るかが大事ですね。市長頼むよ。

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都市軸道路付近

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地磁気研究所がある限り駅間に新駅は無理だよ
地磁気研究所が移転さえしてくれれば...

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道の駅が限界か。

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多分道の駅的な、農産物販売所が限界でしょうね。53ヘクタールありますが現状の市長やり方等見ていると、つくばみらい市担当レベルだとほとんどの部分は、流通センター、倉庫群になるのでは無いでしょうか。民間に全てやってもらいたいものです。

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みすぼらしい、、、しかしそもそもの計画が物流倉庫群の計画だったから、、、
流山ICも巨大物流ICだし

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話それるけど駅前にコンビニないのほんとく○だよな。フィットネスの所にコンビニ作って欲しかったわ

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駅前のドコモも意味不明

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駅前の不動産屋と生命保険屋駅前でなくて良いでしょ。本当に再開発で最初からやり直して欲しいわ。

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駅前ロータリーの周りもほぼ使え無い。不動産と駐車場、小さな中華、飲み屋の個人店舗数件、スカスカした場所が2ヘクタールはある。第一種再開発指定とかで使える駅前にして欲しいものだ。市長子育て支援だけで駅前はやる気無しだな。

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駅と都市軸道路の間の道が車で通れないのが本当に意味わからない。駅南西の都市軸道路側が発展しない原因がこれ。何故駅前に住宅地ばかりなのか？意味がわからない。もう一度プロの建築、デベロッパーに再開発してもらった方が良い。

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>>441 陽光さん
みらい平駅の南側も車で行けないですよね。
北側か北西のみですね。何かしら意味があるのかも知れないですが明らかに失敗ですね。駅周辺は、再開発必須です。

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都市軸道路の走行を邪魔(渋滞)しない様に脇道無くしたのだと思うが、ワンブロック1本位は道作るのは必要だろうね。ゼロは無いよな。茨城県の都市整備公団なのか考えたの？

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>>443 評判気になるさん
メインは、茨城県土簿部都市局だろう。つくばみらい市都市計画課も入っているだろうが、計画立案は、更に下請けのコンサルが入っているだろうが、先々まで考えた案では無い。完全に失敗の計画だと思う。駅前を住宅メインにした事と駅前商業誘致計画が完全に無い事がみらい平の現状の原因。研究学園と比較して都市計画図面を見れば差が歴然としている。誘致施設敷地が駅前に広大にあるか無いか。

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駅前センターBと一般住宅Bの場所は、第一種再開発が必要だな。駅前駐車場と駅前に必要無い店舗と戸建とアパートのみ。

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先ずは元珍来の場所にコンビニ来てくれ。それだけでいいから。

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県が主体となってるんだから仕方ないよ。最初から民間に相手にされてないんだから。
県は開発さえできればいい、後のことは考えてない。儲けは要らないし、県職員のただの業務

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つくばかこ市だから仕方ない

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交通計画が出ています
https://www.city.tsukubamirai.lg.jp/sp/page/page004893.html

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コミュニティバスは、低速の無人化したものでも良いから本数増やしてあげて欲しい。駅から遠い地域は、死活問題。現状の本数では少な過ぎる。ルートもちとおかしい。駅間をメインに結ぶ事を考えて欲しいものです。

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みらい平再開発の計画より交通計画の方がページ数から内容まで上回っている段階でどれだけ適当に計画したかが良く分かる。

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つくばみたい市

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マクドナルド、雨に濡れて大丈夫なのかな

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パルシステム工場も産婦人科も着々と工事が進んでいて富士見ヶ丘がすごい

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つくばみらいにも今年の冬には産婦人科ができるとのことですが、みらい平周辺にお住まいの方はこれまでどこの産婦人科に行っていましたか？
できるだけ生きやすくて評判の良いところを見つけたいのですが、引っ越してきたばかりで知り合いもいなくて…
アドバイスいただけましたら嬉しいです。

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富士見ケ丘だいぶお店出来て来ましたね！楽しみです。

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木造なんですね！守谷の星乃珈琲店みたいのできないかな。。

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市内移動については、BYDのバスなんか買うくらいなら、境市みたいに無人バスの運用を積極的にやって欲しいです。

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>>455 さん
①庄司クリニック（分娩　不可）
　みどりの駅から徒歩約15分、テキパキした女医さん
②筑波学園病院　（分娩　　可）
　みらい平から無料直通バス有り、曜日毎に先生が違う

１年以上前の情報になりますが、どちらも説明が分かりやすく設備も綺麗でおすすめです。ただし、混んでいて予約済でも30分以上待つことが多かったです。
最近友人から守谷の篠崎医院も良かったと聞きました。
合う産婦人科が見つかると良いですね。

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私の妻は守谷のお産の森というとこに行ってます

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>>459 散歩好きさん
ご丁寧に教えてくださりありがとうございます！
庄司クリニック気になっていたので、実際に行った方の声が聞けて行ってみたくなりました。
筑波学園病院への直通バスがあるだなんて知らなかったです。
さっそく調べてみます。

情報いただけてとても助かりました。
改めて、感謝申し上げます。

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作り上げられてきた

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みらいの森公園の桜も綺麗です

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福岡堰、満車だった...桜は綺麗だけど

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福岡堰の桜本当に綺麗ですよね。もっとうまくつくばみらい市も利用して、名勝地にしてあげて欲しいです。特にバス路線増便、混むのは嫌だけど。。。

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>>462 通りがかりさん
富士見ケ丘だいぶ出来て来ましたね。鉄骨の柱も来ましたね。以外に早くて驚きます。基礎工事終われば夏には外観が、分かるレベルまで来そうな感じですね。

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建物先に建ててるけれど、まだ未定の店舗が幾つかあったと思うが、先に建物建てちゃうんだね。予定既にしてるのかな？

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ダイワハウスで上物作って、内部は、テナント貸しで運営するのかもですね。だからまだ決まっていない可能性ありますね。

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埋めることじゃなくて建てることが目的だから
賃貸経営ですからね

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富士見ケ丘441街区西側の敷地はまあまあ大きい敷地なので、ホームセンター来て欲しい。

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マックはよくある感じの外観になっちゃいますかね。木造を生かしておしゃれにして欲しいな。。

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病院もどんどんできてきていますね

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来年には、富士見ケ丘の店舗群や産婦人科やスマートIC等完成するので、今より便利になりそうですね。

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名鉄都市開発のマンション何時から販売何ですかね？

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4月末から着工だから、直ぐに販売しないので、多分早くても6月以降夏近くになるでしょうね。

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>>460 マンション検討中さん

教えてくださりありがとうございます！
お産の森も有名ですよね♪

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岸田総理はつくばみらい市がお好きのようで、ゴルフ場に２年連続来てるね。ニトリの社長も来たらしい。
ニトリさんどうですか？

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奥さん曰くなないろクリニックいい感じですよ。
富士見が丘のクリニックに通えれば楽ですが、オープンしたてだと口コミなしで利用するのは不安ですね。

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富士見ヶ丘小学校隣に消防署建設計画があるそうです。
学習環境的にどうなんでしょう。。。

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横？？土地あります？
できるとなると社会科見学も簡単でしょうし公的施設あるのは安心でいいですね

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南側の農地を購入しようと動いている段階のようです。
確かにメリットもありますが、日常的に鳴るサイレン音が子供達の学習環境にどれだけ影響するのか懸念されます。駅から15分圏内なのでせっかくなら宅地化されたら良いのにと思ってしまいます。

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校庭が間にあるけれど、やはりうるさい時は、授業中とか気になりますよね。低学年生は特に。まだマンションで良い気がします。福岡の工業団地等の土地はまだ空いているのでそちらで良いのではと思ってしまいます。

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警察消防は必須だからメリットしかない
それにそこまでサイレン鳴らないでしょうし影響は少ないのでは？

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谷和原と福岡の消防署を無くし建設するという計画だそうで、その分出動頻度はそれなりにあると予想されます。集中力がまだ養われていない低学年はより心配ですよね。サイレンだけでなく訓練の音もあるでしょうし。もちろん消防署があることは安心ですが、よりによって小学校の隣である必要はあるのかと疑問に思います。

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といっても441街区に造られるよりマシじゃない？
希望としては福岡工業団地近くが良いと思うんだけどなー

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農研機構 谷和原畑圃場の周りや都市軸道路西側の田村辺りとかいくらでも土地いくらでもあるし土地の値段もそちらの方が安いし、周りに住民も少なく、影響も少ない。都市軸道路で直ぐに住宅街にも行けるので全くそちらの方が問題無い気がするが、富士見ケ丘小の隣にする意味が知りたい。

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詳しくは知らないけど、消防署の設置規定などルールがあるんじゃないか？周辺を網羅するためにはそこしかないんじゃ？

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消防署設置規定https://www.fdma.go.jp/laws/kokuji/post4/
人口1万人～30万人～で規定は変わる見たいですが、市街化区域内とあるので、地域内には、必要なのかと思います。小学校の近く等公共施設近く等の制約は無いようです。

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当初候補地はいくつかあったそうですが、なぜ小学校隣になったのか詳細は不明です。情報入りましたらこちらに共有させていただきます。

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大和商業地の空き地よりはるかにマシだから。
もう土地がないのが現状だろうね。
福岡は市街化調整区域だから無理なんだ。

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ダイワの地域
https://kaiten-heiten.com/forest-mall-hitachiota/
ここみたいな感じ？

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あー回転寿司屋欲しいねー！カッパイがいで

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>>491 マンション掲示板さん
どれもいらないですね。特に携帯ショップとか。

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>>491 マンション掲示板さん

フォレストモールは約31000平米、床面積約7300平米と富士見ケ丘の約3倍の敷地て床面積も約１/3と常陸太田市の物より小ぶりな感じ。取り敢えず使える店が入って欲しい！

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携帯ショップ、歯医者、美容室、コインランドリー、学習塾、全ていらないですね。

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とにかく本屋と自転車屋来てください。

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>>495 つくみらさん

自分の生活に結びつかないものは全て要らない、賛成です！

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本屋も自転車屋もいらないよ
本探したければおおたかや柏にある大きな本屋に行くし、自転車も乗らない
しょーもない個人経営の店がこられても困る

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欲しいもの

ファミレス(デニーズかガスト)

回転寿司(スシローかはま寿司)

ケンタッキー

かつや、すき家

byサラリーマン

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>>499 通りがかりさん

ミスタードーナツ、スタバ、讃岐うどん屋も欲しい

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