つくばみらい市みらい平の暮らしついて語ろう

>>1269 マックのプレイランド小さな子供居る家族連れには、良いね。

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>>1269 マックカフェby baristaの方がドリンクとスイーツメニュー多くて、この辺りのマックには少ないので、有難い。
https://www.mcdonalds.co.jp/shop/barista/

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マクドナルド自給1000円以上だって。(茨城県最低賃金953円)

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本屋がほしい！！

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マックは内容良さげですね◎

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深夜不良のたまり場になること間違いなし！

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>>1276 どちらかと言うと、お母さんと子供の溜り場になると思うよ。家の徒歩圏で子連れが行ける店あの辺り無いから。土日は激混みになると思う。

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>>1277 通りがかりさん
そうですね、ドライブスルーによる車の渋滞が凄くなりそうですね、道路にまで車列ができてるのよく見ますよね。

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>>1209 陽光さん
ふと思ったけど、ここ名鉄マンションのモデルルームの場所としては最適じゃない？

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>>1279 マンション掲示板さん
確かにそうですね。当たりかもです。プレハブ作り出したら間違いないですね。

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流山おおたかの森はお祭り賑わってるしいつかみらい平の駅前も…

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>>1281 通りがかりさん

みらいフェスタと被るのでは？

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みらいフェスタは、嘗ては駅前カスミ裏の空き地でやってたね。

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未来フェスタ、言い方悪いかもしれないけど辺鄙というか不便なところだから行かないよ
もっと人口がいる場所で行ってほしい

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>>1284 予算的に少しは掛かるけれど、駅付近に沢山ある調整池を五霞市の調整池の様に普段は広場や公園として使える様にしてスポーツやフェス、お祭りも出来る空間にしたら良いと思います。https://www.town.goka.lg.jp/sp/page/page003725.html

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さくらの森公園などで大きなイベントできると思うんだけど。駅前だから人も集まりやすいし。

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>>1286 検討板ユーザーさん
さくらの森公園？
さくら公園とみらいの森公園がくっついた名前になってますよ。そのような公園はみらい平には無いですよ。

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おおたかの森に追いつけ追い越せ言ってるけど、マックができるので大騒ぎする程度じゃ到底無理でしょ

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おおたかどころか、現状はTX駅最下位な気がする。本当にどうにかしてほしい。

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駅から富士見ヶ丘に向かう方向道沿いの歩道に、ペットボトルとか、チューハイの空き缶とか、つまみのゴミがポイ捨ててあるすごい状態で、どうにか対策できませんかね。

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>>1289 通りがかりさん
最新駅乗車数では、下から4番目だよ。もっと駅数分が雑木林と畑だらけの多い所はあるから。

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>>1291 マンション掲示板さん
駅前がここより悲惨な駅ってどこですか

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無印とユニクロほしい

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>>1293 名無しさん
欲しいですね、あと私はカスミどっちかをブランデに改装して欲しい。

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>>1294 名無しさん
ブランデに改装してくれたら最高ですね

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>>1289 通りがかりさん
いや万博記念公園駅、、

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イオンモールのような商業施設は誘致できないんですかね？つくば駅でも苦戦しているので実現不可能だと思いますが...

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>>1297 流石に今の人口的に現状では厳しいですね。スマートインターと都市軸道路の利根川橋開通で幹線道路として機能しだしたら、6号線並みに交通量が増えるのでそれからだと思います。まだ先の話しですね。

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キッザニアみたいなのを誘致できたらつくばだけじゃなくおおたかや柏の葉からのおチビちゃんたちを集められるんだが

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後は市長や議員達が真剣に市の発展の為の仕事をしてくれるかですね。子育ての部分はやってるけれど、誘致は工場以外出来て無いから、今度は将来の子供達の定住の為に大型商業施設誘致に全力を注いで欲しい。

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市長は本屋を誘致しようと動いているが・・・・

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>>1301 住民さん
本屋程度誘致出来ないのに大型店舗は無理。
そこまで本屋いるか？

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本屋より回転寿司が、必須でしょ！頼むよはま寿司！！

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>>1303 通りがかりさん
寿司チェーンは誘致なんてしなくてもSICと工業団地が完成すれば勝手にできるよ
そんなものに労力使わないで欲しい

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寿司屋なんか要らない。近くにできたら客層がやだ。

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10年位前は駅前に寿司屋があったよ。

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駅前に、カスミ、ウエルシア、セリア、ランドリーがあるので用は足りる。強いて言えばホームセンターが欲しい。後は柏の葉キャンパスか流山おおたかの森に行けばええ。

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寿司食べに行くのに30分もかかるなんて嫌だ、月に２回は行ってるから早く出来て欲しい。はま寿司。

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寿司ならカスミに売ってるよ。

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みどりのの魚べいでいいやん

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>>1306 地元民さん

その寿司屋は駅前の一等地にあっても需要が見込めず撤退したのですか？
庶民はカスミの１０００円以下で十分なのでしょう。

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自分は、少し遠いけど守谷本町の鮨の吉右エ門に良く行くよ。中々美味しいよ。みらい平から車で都市軸道路空いてると直ぐだよ。

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富士見に住んでるけど常陽銀行が欲しい。ATMだけでもいいから欲しい。

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ホームセンターも工業団地の向かい側とかであれば歓迎ですね。
産婦人科の隣だと規模が中途半端だし、もったいないのでそういうのはできないで欲しい。

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>>1314 名無しさん
福岡工業団地の南側、農研機構 谷和原畑圃場の横の畑の土地も30ヘクタール以上、いずれ開発区域になると思うので、工場ばかり出なく、他の物も誘致して欲しい。

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>>1313 名無しさん

カスミにATMないのですか？
みらい平のカスミにはあります。

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>>1316 富士見が丘カスミの確かイオン銀行のキャッシュディスペンサーでしたね。

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>>1315 評判気になるさん
農研機構 谷和原畑圃場は国の機関なので、直ぐには移設とかは無いかもですね。工場郡完成して交通量が増えて環境的に農作物に悪影響が出る様になったら移転するかもですね。

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>>1318 eマンションさん

国はつよいよねー

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アウトレットとかできないかな

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個人的にはアウトレットは要らないかな。まずはユニクロなど全年齢が衣類を買えるお店を優先してほしい。
本屋も家電もホームセンターや飲食店が充実した後なら大いに歓迎したい

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今日だよ。

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松下流網火の開祖　小張藩

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>>1320 ご近所さん
つくばや守谷、柏の葉キャンパスや流山おおたかの森からの集客目的

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>>1324 ご近所さん
それだったら柏か流山

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>>1324 地元の小中学生と父兄がメインだよ?

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>>1325 マンション検討中さん

わざわざ利根川超えないと思うよ。

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>>1327 ご近所さん

だからでしょう。アウトレットは千葉でいい

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茨城は阿見にあるでよ。

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9月3日からみらい平スマートインターチェンジ周辺事業の募集要綱発表とプレゼン募集をかけるよ。10月24日に選考決定するので、年内には何かしら具体的な話しになりそうです。

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アウトレットは、阿見と競合するから無いと思う。ショッピングモールも同じく、多分ホームセンターとか、道の駅的な物とテナントタイプの商業施設群が現実的なんじゃ無いかな。

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またダイワハウスチームの施設になるんじゃ無いかな。茨城県はダイワハウスの庭だからね。四角い箱の店舗の集まり見たいな何時ものパターン。テナントに何が入るかで決まるよね。

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常総インターのアグリサイエンスパーク見たいな、イチゴ狩りとか道の駅のパターンと似た事書いていたから、そちらの方向性でつくばみらい市や市長は考えているんじゃ無いかな。つくばみらい市だと、トマトとかブルーベリーとか米メインだから。その辺りの製品として売り込むつもりかもね。

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大手デベロッパーは利根川を超えてくれないからね...茨城は

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いつかまつりつくば並のでっかいお祭りが開催されてほしい

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みらいフェスタ

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みらいフェスタごときとまつりつくばを比べるのは控えめに言って失礼だよ

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つくばに引っ越したら？

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>>1337 注文住宅検討中さん

あんたが祭り主催したらどうか？

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どうしても街灯が少ない

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自治会に要望したら？

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街灯がなく真っ暗だと怖いよ。

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街路灯を市道に設置するのは市になる。
自治会経由で市に要望を出すことになる。

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旧村からの市で歴史もないから行政のいろいろが市対応、人口対応に追いついていない。
市長や議員は人口増や街づくりについてどこまで詳しいんだ？

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先ずは声を上げないとですね！しかし市の担当の方は、夜のみらい平地区を歩いて欲しいですね。明らかに街灯設置基準も曖昧に感じるし、もう少し、住民の気持ちに寄り添ってなって欲しいなぁって思います。車社会でありながらも、子ども達は自転車だし、みらい平駅を利用するおとなも増えているしなぁ～。

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市の担当の方の知識や意識の問題はありますね！お隣のつくば市は駅前のみならず、例えば、駅から離れた谷田部地区でも街灯は設置がしっかりとされています。街灯設置状況で何となく、市政力が垣間見えると思っています！是非足元からしっかりと都市基盤を整えて欲しいと要望しようと思います。

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それがここで皆さまがお話しされている、るる、施設の誘致やこれに伴って、街の利便性向上へ繋がり、結果みらい平地区での生活が潤い、魅力ある街へと、好循環が生まれそうですね！

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つくばみらい市の市長や市議会は、具体的に早く結果が見える施策の方が現状多く、子育てやDX関連のソフト重視で、ハード面に至ってはまだ無理だと思い込んでいる節がある。つくばみらい市より人口の少ない都心から遠い市の方が必死に誘致や開発に積極的ではある。福岡地区の工業団地の造成完成やみらい平スマートインターの開通など民間の開発が進めば、勝手に民間投資は増えるのでそちらを期待した方がインフラは早いかも知れない。

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web市長への手紙をだしたら？
必ず回答はあるよ。

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>>1348 つくみらさん

市議のレベルではないと思う。県議が動かないと。

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>>1350 茨城県では、インフラについては、道路でも広域的な道路ばかりで市道等は、やはりつくばみらい市になります。市長への手紙でも何度かメール書きましたが、返答は今後推進していくの話しだけで具体的な返答はありませんでした。商業施設もしかり県議員達は、水戸、つくば、土浦ばかり県の施設を進めるだけでつくばみらい市は、工業団地位ですね。つくばみらい市は、やはり人口を増やす、市の企業収入を増やす所から始めるしか無さそうです。

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沿線最弱と言われる所以ですね。他の駅はバックボーンが強い。ここは駅と行政共に弱い。本気でハードをなんとかしないと成長した子どもはもどって来ないよ。

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今の住宅地のままでいいけど。
必要なら柏の葉キャンパスや流山おおたかの森にいけばいい。

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>>1352 通りがかりさん

>>成長した子どもはもどって来ないよ。

働く場所は東京だよ。みらい平は住むところ。

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子どもたちにとっては住みたくない街になる

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>>1355 名無しさん

>>親のすねかじってるのに文句言うな。やなら出でけ。

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都内からみらい平に移住してきた人たちは、都内は高くて住宅が買えないので利根川渡って都落ちして来た落ち武者だよ。みらい平は住宅地としてしか見てないよ。

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でも、みらい平は落ち着いていて住みやすいなぁって思って決めたんだぁ。

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13年前、守谷、みらい平、みどりの、研究学園のマンションで一番安かったのでみらい平に決めたよ。理由は住宅価格。

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今じゃ価格も高い、何もないだからな

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今まで何も無くて土地も安かったですが、ここに来て、色々出来出したから、又全て完成したら、相乗効果で違う新しい物が更に増えて来ると思いますので、少しずつでも発展しているのが目に見えて来たので今後が楽しみです。

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>>1361 紫峰さん
つくばみらい市の総合計画で2027年には、福岡地区の工場群完成やみらい平スマートインターやその周辺開発、富士見が丘441街区西側店舗、新富士見が丘中学校が完成し都市軸道路の4車線化、他の現在工事中のパイパスも完成します。名鉄都市開発のマンション等も出来ているので、その頃、人口増加が見込まれます。その段階で又新たな開発が進むと思います。楽しみです。

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あと4年先かぁ

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4年なんてすぐだよ

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むしろたった4年で完成するかな？
中学校はともかく他はもっと時間かかるでしょうね

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富士見ヶ丘の住人ですが、大型商業施設に行きたければ守谷市とかつくば市に行けばいいじゃんな考えです。みらい平は落ち着いた静かな住宅街が良いと思ってます。

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私は柏の葉キャンパスか流山おおたかの森に行きます。

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>>1367 ご近所さん

車だと行きづらいのネックだね…都市軸道路で利根川渡れればすぐなんだが…。

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そうやって市民が妥協するのが発展を阻害する問題なのかもしれないね

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市民に妥協させるのは行政側の問題

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産婦人科の隣の事業用地は何ができるのか、今後が楽しみですね～

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>>1366 周辺住民さん
同じ意見です。
つくばみらいにできる商業施設の規模が両市のやつを上回ることはあり得ないですしね。
つくばとか渋滞激しいので、そうなるのは嫌だなぁ。

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そう言えば、陽光台ピアシティの旧.珍来の後、なかなか次が決まらないですねー

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>>1373 元都会の子さん

家賃が高いんじゃないですかね

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駅前のフィットネスの隣も空き店舗だね。

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>>1375 住民1さん
テナント料が見合わないんでしょうね。安くした方が結果的に空いているより家賃収入あって良いかと思いますがね。

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>>1375 住民1さん

>>駅前のフィットネスの隣も空き店舗だね。

賃料 53.45万円 管理費等 72,274円
敷金 / 保証金 なし /291.54万円 礼金 なし
使用部分面積 230.28m2 築年月 2007年3月（築16年6ヶ月）
坪数 69.65坪 坪単価 0.7674万円
種目 貸店舗・事務所

管理費含めて月60万円以上の家賃を払える業種は？
月商ウン百万円でないと無理では？

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コンビニ立地に最適では？

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不動産屋がべらぼうに賃料を上げてるんでしょう。実際に駅前に店舗を構える経営者からは賃貸が高くなったと言ってましたし。
現状に合っていない賃料なんでしょう。

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>>1378 ご近所さん

都内だと、コンビ二の日商は40～50万、月商は1000万超える。田舎はどうか知らないが。
月60万円以上の家賃を払えるかも？

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コンビニだとカスミとのすみ分けが難しい。

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>>1381 マンション住民さん
他の茨城県の駅でも、駅前にスーパーとコンビニがある駅はかなりあり、昼間人口が少ないからが問題何だと思うが、みらい平より1日の乗降客数少ない駅前でもあるので、軽食が食べられるカウンター付きのコンビニを実質作ったら営業的に以外に入るのでは無いかと思う。

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需要以前の問題として、駅前のテナントは3年間の定期借家みたいだから残念ながらコンビニは不可能ですね。

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駅前テナント D-2 定借とは書いてないが・・・・

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>>1383 匿名さん
何処に書いてあるの？

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定借の条件付けたら店舗は入らないよ。

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駅前テナントD-2を検索してみたらホームズでは3年間の定期借家契約となってますね。他のサイトでは記載が無いですが・・。

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そんな重要なこと記載しないの？
普通借家契約と思うよ。

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間違えて入力してんじゃないかな。
店舗スケルトル定期3年じゃ
絶対にきまらない。

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アットホームや他もネット検索したけど
定期3年と書いてあるのは、ホームズだけだね。待ちがってるんじゃないかな。ホームズは以外に最初の方にヒットするから、だからテナント決まらないんじゃないか。ホームズのせいだなこりゃ。https://www.athome.co.jp/rent_store/6979131076/?BKLISTID=001LPC&SE...

https://www.homes.co.jp/chintai/b-32001140008397/

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>>1390 アットホームは契約2年でホームズは3年定期借家余りにも違い過ぎる。不動産屋でそこまで変わるか？どちらかが間違っているのは確実。

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まさかの大戦犯ホームズ説・・・

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駅前テナント 1階/D-2は、マンションの店舗棟（D棟）で、茨城県土木部の「みらい平情報ステーション」だったところ。
土地区画整理事業が終了するまで茨城県土木部の出先機関を設置することが土地購入の入札条件だった。
土地区画整理が事業が終了し茨城県土木部が退去した後、空き店舗になった。

homesが賃貸借契約の形態を敢えて「定借」で表示をしているのは、単純ミスとは思えないが・・・・・・・
問い合わせれば済むことだが、自分にはもう関係ないことなので。

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>>1393
もしかしたら、茨城県土木部との賃貸契約が定期借家3年で契約したものをその後も引き続き同じ契約のまま、ホームページ上に載せてしまっている可能性大。

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駅の過疎具合を考えるといろいろとテナントは厳しいです。ドコモとフィットネスがいるだけでありがたい。

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フィットネスはともかくドコモショップをいまだに利用しているような層ってみらい平では少数派だと思うのであまり有り難くないですね。
ご老人とかITが全く駄目な人には欠かせないんでしょうけど・・・

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駅前に回転寿司出来たら行くので、来て欲しい！がってん寿司か魚べい待ってます。

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回転寿司は客単価が高い。知らず知らずのうちに何十皿も食うから。

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丸亀がいいなぁー

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常陸牛のステーキハウスきぼんぬ。

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>>1396 評判気になるさん
ドコモ撤退したらあそこに二度とテナント入らないと思いますよ

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>>1401 その時は、ソフトバンク入って欲しいな。

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>>1401 その時は、値下げするしか無いね。逆にそうすれば直ぐテナント入ると思う。

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入らんだろ
現にあのエリアは埋まってない
人もいない

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楽天

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駅前に人がいないのは周辺に雇用が無いからだけど工業団地が出来ればかなり増えると思うよ。駅からの送迎バスも出るんじゃないかな。駅前テナントに期待するのはそれからかな。

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ぶっちゃけ工業団地できて駅の人が増えるかなぁ。大体は茨城県民でかつ車通勤でしょー。TXで通勤してもごく少数だろう。

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ソフトバンク全然いらないです

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>>1407 評判気になるさん
茨城県民でも車持ってない層って意外なくらいに多いですよ。普段から車乗ってる人間からすると車無しでどうやって生活してるんだよって思いますけどね。
茨城に限らずとも、地方の工場でもそれなりの規模のところなら労働者の半分以上の交通手段は公共交通機関(送迎バス含む)ですね。

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>>1409 通りがかりさん
駅から工場までの道路沿いにゴミがポイ捨てされたりする

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>>1409 今後福岡地区70ヘクタールに8つの企業が工場を新設するが日清食品だけで30ヘクタール、現在取手工場で4ヘクタールに660人の工場従業員、予定では、5倍規模の工場を予定研究所も併設予定で3000人以上の人数、ダイキンも400人以上の地元雇用を予定と謳っている、他の工場もトーイン、クボタ、アミノ化学工業、第一電材、ダイワハウス倉庫、富士見ケ丘その近くに現在工事中の生協工場と軽く5000人以上の人数となりそう、ネクストコアつくばみらいの福岡工業団地もあるので、更に人数は増える、確かに車通勤も増えるが、電車、バスの公共交通も増えると思われ、駅前通勤?は確実に増加すると思う。

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>>1411 マンション掲示板さん
ネクストコアつくばみらいもまだ全部の工場完成してないし空いている土地もまだ在るから更に人数増えるから5000人より更に増えるでしょう。全て完成して稼働したら7,8千人位になるんじゃないか。

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圏央道インターパークつくばみらいの日清食品の工場稼働すると、取手工場を廃止して従業員移動するらしいので、取手に住んでる従業員は、常総線で守谷まで来てみらい平で降りてバスなんじゃ無いかな。

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現実はそうも行かないでしょう

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まあネクストコアみらい平と圏央道インターパークみらい平、スマートインターみらい平とその周辺開発、都市軸道路4車線化が今後2から3年で姿を現す時にどれだけ交通量や就業人口が増えているかですね。

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>>1415 eマンションさん
その他にも、富士見ケ丘441街区西側も3年以内の完成ですし、名鉄都市開発のマンションは2025年なので色々同時期に完成が重なるので楽しみです。人口がどれだけ増えるかですね。

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46号野田牛久線道路の板橋方面延伸が来年開通でみらい平駅南東側の小張地区、道路両脇の畑が80ヘクタール程広がっているので今後、駅近から住宅地開発されて行くと思われますので、みらい平の宅地開発、人口増加は今後も増えて来ると思います。

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>>1417 つくばみらい市の新設道路計画見ると、みらい平の南東側に新設道路、拡幅含めて4路線予定していて、今後道路新設で住宅地化していく行く方向ですので、小張辺りから伊奈東、板橋方面が宅地化していく行くと思います。

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小張や伊奈が住宅開発されても、陽光台小学校や新設中学校の校区から外れるから子育て世帯からはウケ悪そうだね。その代わり価格は安いのかな。

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そっちエリアは開発されると計画書にはあるけど具体的にいつからなんでしょうか。
それに上の方もあるように、小中学校が古くウケは悪そうですね。
つくば市や守谷市と違い教育に力を入れているイメージもないですから余計難しい。

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工場が増えるのは良い、けど川口市大変そう

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>>1421 川口市が大変そうの意味がわからないが。同じ様になるの意味の様にも聞こえるが、あちらは、町工場が多く、団地もあり、外国人比率も高い町で、街全体は歴史は古く、鋳物産業で栄えた歴史のある町で、みらい平と同じでは無いと思いますよ。

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企業収入が増えるので、市としても今後の箱物開発や道路インフラに力を入れられるので、先ずは市の税収増大を目指した上で、更なる市街化区域拡大と人口増政策を進めるのが近道だと思う。

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>>1419 匿名さん
新たな開発するとして、駅南東付近は、小学校区域は陽光台小学校になる範囲ではありますね。何処まで開発されるかにもよりますが。南側、伊奈東辺りまで開発が進めば、小張小、板橋小を統廃合して新設校にするかもですね。

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>>1424 評判気になるさん
現地写真見ると駅の南西側は、まだ畑だらけだから、新しい道路が開通したら、住宅地として開発されそうですね。全ての道路が出来るのが数年掛かると思いますが、小張等幾つか不動産売ってましたが、富士見ケ丘より安かったのでもし販売されたら、いくらになるのか楽しみです。

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台地の下を開発できないのは痛手。
ハザードマップ上仕方ないのか、農業優先なのか。

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駅西側のみらい平スマートインター迄の130号線と北は3号線、常磐自動車道、南の都市軸道路TXに囲まれた★の場所の田んぼや畑の地域は交通利便性から商業地域として開発しても良いと思うよ。

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>>1427 マンション掲示板さん
都市軸道路沿いは、4車線化、利根川橋が完成すると6号線の様に沿線開発の様になると思うよ。

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>>1428 確かに、現在の6号線も取手、龍ケ崎間は、浸水被害地域だけど、やたら田んぼ潰して店舗になってるから、同じ道の様になるかもね。

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そういえばメイツつくばみらいって、まだ情報出てこないんですかね？

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>>1430 通りがかりさん
まだモデルルームも作って無いからまだなんじゃ無いですかね。誰かスレで北京飯店の横の駐車場がモデルルームになるんじゃないかと言ってたけど、多分その可能性高いですよね。年内だとするとそろそろ動きあっても良いはずですが。

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もしかすると、メイツつくばの販売チームがそのまま移動して販売するから、まだメイツつくば数件完売してないので、そちらが終わらないと作業に移れないんじゃないですか。

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メイツみらい平は、完成予定2025年3月なので、来年から販売位じゃ無いですか。今からモデルルーム作るにも3ヵ月は最低掛かりますよ。年内工事で来年から販売がせいぜいの様な気がします。

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(仮称)メイツつくばみらいの価格が気になります
すんごい中途半端な写真ですが2024年春からだそう。

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>>1434 値段もあるけど、床面積と坪単価ですね。138戸で総床面積からすると、60㎡～100㎡で80㎡中心かなと予想してます。メイツつくばより安いはずなので、何処まで安いか早く知りたいですね。

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80㎡4900万は無理か？

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>>1436 マンション検討中さん
メイツでは無いが、ライバルとしてつくばウェルビーが75㎡で2900万台、駅から900メートル位離れているのを考慮に入れても、みらい平なら3000万台で買えるのでは。

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駅前のマンションを母屋にして離れをメイツに考えてる。徒歩距離。

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いちお
メイツもかおう

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高速道路沿いとパチンコ屋沿いという点が大きい

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>>1436 マンション検討中さん
最近の材料高騰で80㎡で4000万前半位だと思う。
それぐらいなら買いかも。

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来年春からの販売なら、間もなくモデルルームを作り出す時期なので、北京飯店の横の駐車場にモデルルーム建設始まると思う。

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駅から5分、隣にスーパーとりせん、富士見ケ丘小学校も徒歩4分,条件としては良いので、パチ屋や高速はそこまで気にしていない。それより値段が知りたい。

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メイツつくばの規模で4,668万円～5,598万円間取3LDK専有面積71.61平米～80.60平米なのでメイツつくばみらいも駅は、みらい平ですが、そこまで下げない気がします。良くて4500～5400万が良いところじゃ無いですか。幾ら平米数70㎡でも3千台はないですよ。80㎡も5千は切らないと思います。

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>>1444 口コミ知りたいさん
ハイムスイート万博記念公園の値段にもよるかな。引き渡しが同時期だから、そことの金額差も気になる所。ハイムスイートつくばは、駅から離れているのが原因でかなり安いので参考にはならないが70㎡～80㎡で3990万～4300万位なので、その辺りの値付けしてくると思いますよ。

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>>1445 マンション検討さん
メイツつくばみらいの金額、2LDK70㎡で4200万3LDK80㎡で4500万4LDK100㎡で6000万が妥当でしょう。

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今後、みらい平SICやその周辺が年内コンペで何が出来るか決まります。富士見ケ丘441街区西側も来年には何が出来るか分かるし、福岡地区の工場も建設が進み、都市軸道路も4車線化、みらい平周辺の新設道楽も完成、富士見ケ丘中学校も数年後には完成でメイツつくばみらいは、引き渡し2025年3月なのでその頃色々と目に見えて開発が広がり金額にも影響すると思います。

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>>1447 つくみらさん
つくばみらい市のホームページにみらい平スマートICのコンペ出てましたね。年内には、事業者が決まるとの事、どのような感じになるか楽しみです。
https://www.city.tsukubamirai.lg.jp/sp/page/page005304.html

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新しい産婦人科病院かなり出来上がって来ました。とてもモダンなデザインでとても良いです。完成が楽しみです。

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富士見ケ丘の店舗もほぼ外観完成しました。今は内装工事してる感じですね。11月から順次オープンだそうです。

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カスミより業務スーパーで買った方がいいものってありますか？

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>>1451 やっぱり冷凍食品でしょ！焼き鳥はいつも買うよ。それと牛乳パックデザート。私はプリンと水羊羹買ってます。

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とりせんのところのツルハはどうなるんですか?

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富士見ケ丘441街区西側1万3千540㎡3年以内の開業との事で、来年位には何が出来るか分かって来るとの事。総床面積は、建蔽率と容積率的に最大1万6千㎡程可能なので中型のホームセンターが来てくれたら嬉しいですね。

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>>1453 とりせんのツルハは、移転する様な話しが出てましたが、実際の所、ソースは無いのでまだどうなるかわからないですね。しかしかなり距離的に近いので、無くなる可能性高いと思います。

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ファミレスになるとか。

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>>1456 入居済みさん
確かに都市軸道路とみらい大通りの交差点の角地ですから、ファミレス向きな土地だと思います。11月末には、富士見ケ丘のオープンなのでどうなるか分かるのでは無いでしょうか。ファミレス来たら嬉しいですね。

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変に安いファミレスじゃなきゃ嬉しい

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ファミレス何でも良いから来てくれたら御の字じゃないかな。

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ツルハ跡がファミレスだとしたら建て替えですかね。

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ファミレスにしては大きすぎるよ

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BBQだ。

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>>1460 建て替えは必須だよね。都市軸道路とつくば野田線3号の交差点角だから、視認性高いし、交通量も最近増えて来ているので飲食店舗としては可能性高いと思います。

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>>1461 確かに敷地と建物サイズ現状だとファミレスとしては大き過ぎですね！2店舗位作れるサイズなので、角地ファミレスでもう片方何かしら出来ても良い感じ。

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ファミレス+西松屋の組み合わせとかすごいありそうですね。

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>>1465 みらい平は子供がやたらいるので、子供向けの店舗は、儲かると思うけどね。実際我が家もほぼ子供中心の生活なので、守谷か研究学園、イオンつくばのいづれか買いにいくけどやはり近くにあると助かるので出来て欲しい。

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無理だと思うけど、SICにレイクタウンのようなものができると本当幸せです

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>>1467 検討板ユーザーさん
龍ケ崎と取手の間に日本最大のイオンが出来る予定だから、それは無いと思うけど、みらい平からは10キロ以内で近いのでたまに行く分には、つくば方面より近くて良いと思います。

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>>1467 さんみらい平SICには、市長の言ってる事聞いてると、常総インターの様な道の駅的な物が出来ると思います。しかし10月からのコンペでは、各企業が提案書を出すので、何処の企業がコンペ通るかで決まるとの思います。ダイワハウスだと正直心配ですね。イオンや三井なら嬉しいけど。。。

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○○珈琲とか、モスとか、ミスドとか、蔦屋とか、自転車屋さんとか、なんか普通にあるお店が揃わないかなー

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