物件概要 |
所在地 |
茨城県水戸市桜川1-3-8(地番) |
交通 |
JR常磐線・水戸線・水郡線・鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸」駅徒歩3分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
78.68m2〜79.8m2 |
価格 |
4809万円〜5159万円 |
管理費(月額) |
1万5340円〜1万5560円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万150円〜1万290円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
125戸 |
販売戸数 |
4戸 |
完成時期 |
2023年9月竣工済み |
入居時期 |
即引渡可 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
野村不動産 京阪電鉄不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウド水戸桜川口コミ掲示板・評判
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861
評判気になるさん
>>860 マンション検討中さん
建築コストの上昇が影響受けるのは新築マンションで、今後建つ新築マンションが上がれば徒歩3分のプラウドなら引っ張られるよ。
今後の新築マンションの相場が1000万以上下がればそうなるけど、今後も同じか上がればそんな安くならないよ、取らぬ狸の皮算用。
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862
マンコミュファンさん
シンプルにプラウドは良いよ。購入後の管理等は完璧ですよ。
マンション選びは管理体制も意識しないと大変なことになりますよ。
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863
通りがかりさん
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864
マンション検討中さん
中古相場が需給で決まるのはそりゃそうだし他にもマンションあるのもよく分かるけど、駅徒歩3分のプラウドと立地・ブランド力で競合できる物件てあるかな?その辺のマンションとは土俵が違う気がするけど。
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865
マンション検討中さん
一番の分かりやすいライバルは同じプラウドの三の丸じゃないの。あっちは新築の分譲価格8~900万くらい安かったはず。そして三の丸は修繕積立金がかからないにも関わらず、なくなる可能性もほとんど無い大規模駐車場を隣にもっている。
また三の丸は売れたのに、桜川が広告これだけ出して売れ残ったということは、価格設定が割高なんだと思う。普通に考えたら、新築時に完売できなかった価格設定で中古物件として同じ値段で売るのは難しい。下げざるを得ないよ。
近いうちに人口でも県内2番手になり、中心都市として求心力も落ちることが見えている水戸のマンションが、金利上昇による全国的な相場下落のタイミングで都合よく価値を維持できるわけない。
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866
通りがかりさん
>>865 マンション検討中さん
全然比較にならないよ。
だって、建設時期、場所等、同じものないでしょ。
会社が一緒ぐらいじゃない。
そもそも、早く完売したから良い物だとはかぎらないよ。
今の世の中の状況みてください。
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867
マンション検討中さん
>>865 マンション検討中さん
あなたも安く購入したい人ですね。わたしもです。
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868
マンション掲示板さん
住んで思うけど、思った以上に静かで穏やかだったので満足してる。地元の暴走族が…とかコメントであって若干の心配があったけど全然穏やか。駅近でこの静かな住環境は価値があると思う。つくばや水戸の北口側も外に洗濯物干せないくらい南側に交通量が多い。ここは駅前なのに自然があるというのが価値なんだよ。他の中古マンション、水戸の相場と同じ土台で交渉されても俺なら売らないね。
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869
検討板ユーザーさん
茨城近代美術館にいってきました♪♪♪
おすすめですよ♪♪
茨城ゆかりの作家・横山大観をはじめとする作品を所蔵!
千波湖のほとりに建ち、茨城ゆかりの作家・横山大観(よこやま たいかん)をはじめとする日本と西洋の近代美術作品を所蔵している美術館です。ワークショップやミュージカルコンサートなど、様々なイベントが開催されるのですが、特に大人気なのが、美術館の広場で毎年11月中旬ごろに開催される「マルシェ・ド・ノエル」。 美味しい飲食店や素敵な雑貨店が並び、一足早くクリスマス気分を盛り上げてくれるイベントです。フランス・アルザス地方のクリスマスマーケットをモデルにしているということで、異国情緒もたっぷり。とびきり楽しい時間を過ごせます。
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870
匿名さん
東日本大震災直後に分譲されたマンションは70平米で高くても3,000万円程度でしたが、現在の価格はさほど値落ちしてません(by レインズ)
最近の分譲価格が上昇し、相対的に割安となるため価格が下がらないんでしょうね。
このマンションも中古物件になる数年後、三の丸のプラウドとの価格差は縮まると思いますよ。
物件価格が上昇しているうちは、早く購入した方が良いですね。
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871
マンション掲示板さん
>>868 マンション掲示板さん
部屋の中での上下左右の部屋の音はどうですか?
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872
eマンションさん
>>871 マンション掲示板さん
住んでいる階や近隣住民の家族構成にもよるのであてにならない単なる個人の感想ですが生活音はほとんど聞こえません。。下のエントランスや駐車場の出し入れで他の方とも会いますが良識のある方が多いようなので配慮して頂いてるのかもしれないです。
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873
マンション検討中さん
年内のうちに内覧して良ければ正月明けのどこかで契約。
この考えはすこしのんびりしていますか?
全国的にお正月の連休だから会話の場が増える分、
ライバルも増えると思うと焦りが出ます。
どうおもわれますか?
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874
マンション検討中さん
>>873 マンション検討中さん
内覧して買う気になったなら年内に契約するのが良いのでは?正月明けで値引きされるわけでもないし、希望物件がなくなるリスクがあるだけで先延ばしにする意味はないと思う。
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875
マンコミュファンさん
>>873 マンション検討中さん
少しのんびりでも時間をかけて検討したいという気持ちも分かるので良いのでは?私は第一期から話を聞いて三期で購入しました。狙ったところ逃したとしても落ち着いて購入したかったので。
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876
検討板ユーザーさん
残り6戸だから既に要望書出されてるかもしれないし、欲しいなら早いうちにMRには行ったほうがいいと思うけど。
買おうと思ってのんびりして完売になったら、ブランドマンションがもう水戸にしばらくか長い間かはわからないけど、建たないかもしれないし。
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877
マンション検討中さん
そりゃ第一期から聞く余裕があればゆっくりどうぞとも言えるけど、残り6戸だとしたら、、自分なら一日でも早くモデルルーム行って決断しちゃうかな。縁がなかったと諦めきれるならゆっくり選ぶのもアリかもね。
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878
検討板ユーザーさん
>>868 マンション掲示板さん
駅前住民だけど、ここ数ヶ月は暴走族こなくなったね。半年くらい前は毎日のように夜中うるさかった。また沸くかもね。
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879
検討板ユーザーさん
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880
マンション検討中さん
G7に向けて取り締まり強化してるんじゃない?G7開催中に珍走団が走ってたら警察のメンツ丸潰れだ笑
プラウド水戸桜川
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所在地:茨城県水戸市桜川一丁目3番8(地番)
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交通:常磐線 「水戸」駅 徒歩3分
- 価格:4,809万円~5,159万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:78.68m2~79.80m2
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販売戸数/総戸数:
4戸 / 125戸
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