エールヴィータ緑井ってどうですか？

事前案内会行かれた方いらっしゃいますか？

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近くにもありますね。

＜近隣供給実績＞
【エールヴィータ大町駅前】
https://goo.gl/maps/b1WUjDgWy5gcpX527
【エールヴィータ大町アヴェニュー】
https://goo.gl/maps/vkqFjJ5c222KpxLr8

毎回庭に凝っているのも特徴のようです。

＜プロの作庭家によるエントランス周りの外構＞
【エールヴィータ大町駅前】
https://goo.gl/maps/D34RMUdzmuR6BDyb9
【エールヴィータ牛田新町 リバーウォーク】
https://goo.gl/maps/vUFdxwFiiRcm7qsYA

今回もこだわりの外観と外構のようですので期待できますね！

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内々で販売してます。
気になる人は早めの資料請求をおすすめします。

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周辺に色んな飲食店も揃っていて、便利そうです。

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まさに、緑井・毘沙門通りの中心ですね！

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ここに住んで、カープ鳥でビール飲みながら応援したいです。

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>>6 匿名さん
いいですね、それ。

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チラシに載っていた最上階のルーフバルコニー付きが良さそうですが、高そうですね

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>>8 検討板ユーザーさん
瞬殺で売れたと聞きましたよ。

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もう結構売れてるのでしょうか？

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>>9 匿名さん
まだ販売始まってないですよね？

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>>2 匿名さん
実物の庭園ってショボない？

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もうほぼ決まってるみたいね。
抽選の部屋もあるとか。

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>>13 匿名さん
事実なら不動産の公正競争規約違反ですね。
重大なコンプライアンス違反です。


「予告広告を行う場合は取引開始前に本広告をしなければならない。」

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ここはいつ販売開始するの？
これもコンプライアンス違反？

【不動産の表示に関する公正競争規約】https://www.sfkoutori.or.jp/webkanri/kanri/wp-content/uploads/2019/01/...

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>>15 匿名さん

仮にルールを逸脱してるなら社内のコンプラや個人情報管理の姿勢なども疑っちゃうわ。

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>>15
普通にHPに11月下旬と載ってますよ

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設備は思ってたより良さそうですね。
エレベーターのボタンのタッチレスを、スマホアプリで実現しているのは初めてみかけました。使い勝手は分かりませんが、ないよりあった方がいい・・のかな。

モデルルームは弄りすぎですね。
そして、どうしちゃったんだろうと思うくらいセンスが合わない。
自転車はエレベーター乗せてもいいってことなんでしょうね。

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9人乗りのエレベーターですから自転車は狭いでしょうね。

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エントランスホールに石ころ置いて『造形』とか、恥ずかしい。

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モデルルーム見て決めたのにエレベータ内自転車ダメなんですか？！とか後から言われたらどうするんでしょ

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でも、一般的にはエレベーター内に自転車とかはNGですよね。
すごく傷が付きそうでヤダ。

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全戸平面駐車が良いですね！

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ごみ置き場に屋根無いんですか！？
24時間ごみ出しOKなのに！？

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>>20 匿名さん
外の花がエントランスの魅力のほとんどではないでしょうか。
花のある暮らしは季節を感じるので個人的には大好きです。
咲いてないシーズンは寂しいかもしれませんが。

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>>24
そうなんですか？

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屋根がないケースでは上からネットで覆うパターンが多いですね。
ここも屋根がなくてもきっちり覆ってくれると思います。

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>>27 マンション検討中さん
賃貸じゃないんですから、そこはケチらないで欲しいですね。今時、屋根なしの新築マンションはないですよ。

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>>28 通りがかりさん

つい最近、コンツェルトスクエア宇品御幸のスレでも見かけましたよ。屋根なし。
敢えて載せてないだけで、他にもあるんじゃないかな。なんとなく。

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>>29 マンコミュファンさん
屋根がないと雨の時、生ゴミグシャグシャになるのでは。
夏とか悪臭があるような。
屋根がないとヴェルディマンションみたいにワンランク低いマンションのようです。

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>>23 口コミ知りたいさん
いいえ、機械式が半分以上ですよ。
土地が狭いですから。

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>>31 マンコミュファンさん
ほんとですね。でも、機械式は全部屋内のようですのでそれは良いですね。

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>>29 マンコミュファンさん
コンツェルトスクエア宇品御幸もこちらも
同じ設計会社ですね。

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こちらの販売はソシオのGAパートナーズなんですね。
良和ハウスとどういうご関係なのかな。

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販売業務を委託する側と受託する側の関係でしょ。

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あれ？このごみ置き場、ごみがいっぱい入っちゃうとごみが支えてドアが開かなくなっちゃうよ！

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>>18 匿名さん
そうですね。モデルいじり過ぎ。確かにそう。
住宅じゃなくて店舗みたい。しかも私もセンスが合いません（笑）
あの家じゃくつろげる気がしない・・・

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>>22 匿名さん
これは、インテリア雑貨としての自転車を部屋で組み立てただけです。
https://yellvita.jp/midorii/modelroom/img/slide_06.jpg

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公式ホームページで公開してない間取りが出てますけど。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672814/image/17/0/

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>>38 評判気になるさん

18の書き込みをした者です。
自転車はインテリアだったんですね。普通に乗れるやつだと勘違いしてました。失礼致しました。

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普通に乗れますよ。インテリアですけど。

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38さん公式としての回答？！

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毎日ゴミ業者来るんでしょ。土日祝日来ないとしてもそんなすぐ一杯になるわけないだろ

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>>43 匿名さん
いっぱいにならなくても扉の開閉の邪魔なところにゴミがあったら引っかかります。

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>>44 検討板ユーザーさん
引っ掛かったら上から投げ入れりゃいいじゃん。
屋根無いんでしょ？

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>>45 マンション検討中さん
バカ！
収集はどうすんだよ！

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資料には天井あるとなってますけどないってのはどこ情報でしょうか？
38戸しかないのにパンパンに貯まらないだろうし、そもそも荷崩れして困るような場所にわざわざ置かないでしょ

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>>25 匿名さん
確かに出来上がったら殺風景なエントランスっぽいですね。

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>>47 マンション検討中さん
ホントですか。よかった。
何の資料ですか？

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>>49
モデルルームでもらった図面集にゴミ置き場の作りの詳細がのってましたよ

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>>50 マンション検討中さん
え？資料のどこを見たら分かります？
わたしの貰った資料には詳細は無かったような・・・
再確認します。

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>>47 マンション検討中さん
38戸にしては余裕の無い広さだと思います。
規定ギリギリではないでしょうか。

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扉の開き方は実際は反対にするのではないでしょうか？

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広島市では住戸1戸に対して0.2㎡のごみ置き場が必要だそうです。
0.2㎡×38戸＝7.6㎡の広さが必要ですが、扉が内開きである分ごみが置けないとすると、今の面積ではおそらく足りないと思います。（あくまでも目算ですのでおそらくです）
広島市の『共同住宅等建築物におけるごみ収集施設設置要綱』に適合するには、>>53さんの言う通り扉を逆にするか、引き戸に変更するか、もう少しごみ置き場を広くする必要があるかも知れません。
但し、こちらのマンションは行政サービスではなく民間のごみ収集のようですので、上記要綱に適合する必要はありません。

ただ、間違いなく言えることとして、広島市の規定と照らし合わせると決して余裕のある広さではないということです。

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エビデンスを添付しますね。

広島市『共同住宅等建築物におけるごみ収集施設設置要綱』
https://www.city.hiroshima.lg.jp/site/kateigomi/13378.html

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このマンションの下げに必死ですね業者ですか？

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>>56 評判気になるさん
なんでそうなるのですか？購入者ですけど。でないとこんなことわざわざ調べませんよ。

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近いスーパーが万惣なんですね。
安いイメージですが、
ゆめマートとか、フレスタ、フジとかと比べると、
惣菜とかはこってるイメージはないですかね。

買いに行くならフジグランなんでしょうか

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>>58 マンション検討中さん
フジが一番かなぁ。
車なら大町のゆめマート、安東のコープ、フレスタ

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>>59 匿名さん
スパークもあるし、まあ買い物は車で行くから車が停めやすいところが良いな。それよりここの魅力は晩御飯を食べられる所が徒歩圏内にたくさんある事かな。

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>>60 eマンションさん

買い物なら荷物も多くなるし車ですかね。平面と機械式があるので平面なら出るのも楽そうですね。

確かにカープ鳥とかの居酒屋とか、牛丼とかも手軽に行けそうです、魅力的ですね。

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>>60 eマンションさん
スパークは11月末で閉店したぜ

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としのや、ちんちくりん、無敵ギョーザ、すきや、牛角、温野菜、オロチョン、カープ鳥
チェーン店豊富やね。
焼肉も明洞、アスクザミートがあるし

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あんまし旨そうな店ないな。
敢えて言うならカープ鳥くらいか。

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何があろうが住まない人には関係ないね。

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>>65 匿名さん
そうそう、関係ない人は書き込まないでくださいね。
どうせどこかのマンション営業さんなんでしょうけど。

あともうすこしだそうです。
やはり注目のマンションとなってるそうです。

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今は安佐南で検討できるマンションがそんなに無いんですよね。
セントエクシアか資料請求中のソシオですかね。

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>>63 匿名さん
エリア的には個性ある優秀なラーメン屋が多いですね。
それも近所だけじゃなく広島じゅうからお客さんが来る有名店も。
・麺屋愛0028 (言わずと知れた広島市を代表する二郎系インスパイア)
・さんや (ラーメン・まぜそば・つけ麺とその全て外れ無しの良店)
・うみ虎 (春陽堂の新店 https://www.shunyodo.net/shop/)
・オロチョンラーメン (辛党には外せない)

少し足を延ばすと、
大町に
・木鶏製麺所 (馬骨スープで有名)

さらに八木方面に行けば
・藏造 (広島の味噌ラーメンと言えばココ)
・りょう二郎 (二郎系インスパイア)
・鶴乃家 (岡山発横浜家系ラーメン)
・一休 (こだわりの鶏白湯)
＜番外編＞
・つるり (うどん店。うどんの出汁に中華麺の『うーめん』が食べられる希少店)

アストラムラインを少し北に行けば
・恵壱 (こだわりの本格豚骨)

古市方面には言わずと知れた２店
・博多屋
・長崎ちゃんめん

ラーメン好きにはいい立地でしょうね。

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安佐南区で今一番安いマンションですね。
ここが買えないなら安佐南区で新築マイホームが無理ってことです。

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>>68 匿名さん
知らなかった。近くに住んでたのに長崎ちゃんめんしか行ったことない。

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こちらも6月中には完売しそうです。

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残り何戸なんでしょうか？

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>>72 マンション検討中さん

3000万円代で買えますか？

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>>73 評判気になるさん

公式HP情報だと残り住居的には、3000万円台で買える部屋もありそうですよ

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完売してますね。
結構優秀なのでは？

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>>75 評判気になるさん
完売ですか。
おめでとうございます♪

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>>75
安佐南区はそんなに選択肢多くないですからね。
マンション購入検討すると、中区とかよりは早めに完売するのかもしれません。

完売おめでとうございます。

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すごいですね。早期完売おめでとうございます。
私も周辺のロケーションの良さもあって検討しましたが結局ほかにしました。

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敷地内に救急車が泊まってましたが事故が起きたんですかね

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道路側のシートが取れてよく見えるようなったね
底上げされてるから二階でも３階相当の高さに見える

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>>80 匿名さん
実物見たらなんか微妙。
なんか予想CGと雰囲気違う。

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>>81 評判気になるさん

それ私も思いました。あれこんなだったけ？って

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エントランスだってよく見ると壁紙仕上げの安普請だよ。
テンキーも壁付けだし。

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何でエントランスに石があるの？

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うん…なんか…全然かっこよくない。
ちょっとショックです。

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>>92 マンション検討中さん
オブジェ・・・じゃ、ないの？
でもなんでイシコロ・・・

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>>105 管理担当さん
グッジョブ！

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ゆうほど違うか？
これは完全一致だろ

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>>107 匿名さん
確かにそっくりです。(当たり前か。)
>>81さんと>>82さんが思ったのは、バルコニーのガラスの反射具合で違和感があったのでは？

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細かいところを言えば異なるところもありますが、許容範囲ではないでしょうか。

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なーんか今ひとつ豪華さが欲しいところ。
キチンと出来上がったらまた変わってくるかな。

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石ころエントランス早く見たーい！

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2024年竣工組では完売一番乗りでしたね。
次に完売するのははヴェルディ天神川駅前、ヴェルディ可部南のどちらかかな。

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>>112 匿名さん
どこか他の物件と間違えてないですか？
ここは2023年2月竣工です。

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>>113 マンション検討中さん

失礼しました
そういえば、ここにも建物の写真とか乗ってましたね

石ころは、上面を真っ平らに磨いてあったら、ちょこっとの間に荷物置いたりできていいなと思いました

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石ころじゃなくて何処ぞの名石でしょ。さすがに。

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>>115 マンション検討中さん
ですよねやっぱ。ただの石コロなわけないですよね。

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ディスプレイの石はこういうものです。
http://nakamichi-gardiner.co.jp/silicarock-middle_pc.php

おそらく鳥取県の『佐治石』ではないでしょうか。
佐治石は、現在では採石が禁止されている貴重な石で、白砂青松庭や池庭などに数多く組まれています。

【佐治石】
https://bit.ly/3jX9IWt

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>>117 口コミ知りたいさん

そんなの置かれても
って思う人が大多数のように思うのは俺だけか？
実物は感動モノなのかな？

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>>118 名無しさん
そりゃそうよ！
石を愛でるなんて和の神髄だね。

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出来上がったからわかりましたが思ってたよりアレですね。
よく見るとパンフ通りなんですかさすが広告物ってよく見えますね。

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