シエリア錦町一丁目ってどうですか？

世帯年収1200万あれば6000万くらいかね
住宅費（ローン返済・管理費・修繕費・固定資産税）は手取り収入の30%以内に抑えるべきと聞く

今は最低限度のオプションで普通に200~300万いくし修繕費も上がるから少し余裕は欲しいところ。
少しでも共働きできなくなるとマンション手放さないといけなくなるケースも少なくないから少し値段には注意した方いいかもしれない。

>>82 マンコミュファンさん
少しが多くなったw 現時点で1200万は余裕ある方なので一応の意見です。

世帯年収1000万円超える家庭は現実少ないんですよね。子供にもお金かかるし。それで5000万円でも選べる部屋少ないっていう青葉区中心は憧れになってしまった。あすとのタワマン群は意外と安いの多いですよね。次から次へと中古出てくる。

>>84 マンション検討中さん
仙台のマンションが高くなってもそれなりに売れるのは築浅マンションから新築に買い替える人も一定数いるからでしょうかね。
修繕費上がっていくリスクを考えると賢い選択ですね。ただ地価が上がり続けるレア物件だと売りたくなくなりますね。長町はリセールに丁度いいのかもしれません。需要もあり、売り主も次も考えられるというか。

>>85 マンコミュファンさん
新築買うたびに修繕積立準備金に数十万かかるんですが賢い選択ですかね？

>>86 匿名さん
損な売買ならしない方がいいでしょうね。

>>85 マンコミュファンさん
自分も､ここ15年で2度買い換えしてます。
私見ですが今の長町はリセールは大変な印象。新築も中古も数が多すぎて思った様には売却出来ないかと。
自分は8年前だったので購入時よりかなり高く売却出来ましたが…。
その後に住んだ小鶴新田の方が売却は楽でした。
金額も新築価格に引っ張られて購入時の1.5倍くらいで売れました。

今は街中住みでここも購入時よりは高くなりそうですが､新築価格も爆上がりなので次は難しいかなぁと思ってます。

車も家も細かく住み替える方が得と分かっていてもめんどくささが先に来るから俺はダメなんだろうなぁ。

長町界隈でも、あすと長町と長町南・富沢では事情が違うと思う。
前者はほぼ同立地、同時期、同仕様で大量に分譲されたので常に売却で競合して価格の下方圧力が掛かる。
一方、後者はそういった要素がばらけているし売却件数も少なく、住宅地地域や学区を気にする層に訴求力がある。
購入に不安要素がある人は、万が一のためにあすと長町は回避するのが得策と思う。
とにかく売却件数が多すぎて、売り切るのが大変。

ここ最近のあすとの中古はお世辞にも条件が良いとは言えない物件ばかりだし、それに4000超えを設定してるのがそもそもの原因かなと感じる
ナイスと野村の新築価格を待ってからでも遅くはないだろうし

話だいぶ変わってるけどシエリアはいくら位なの？

完成済みだから早く現金化したいだろうに余裕ですね。プラウド錦町の価格待ちかな？

>>93 検討板ユーザーさん
電力会社が後ろ盾だから急ぐ必要ないでしょ。新寺も2年超えしようが値引きなかったし。

先日、この物件を見に行ってきました。中々モデルルームも良かったので検討したいと思っております。皆様ご見学された方、いらっしゃいますか。今度私は、モデルルーム以外のお部屋を見に行く予定です。

ここは坪単価どんくらいになるのかな

私も先日こちらのマンションを見学させていただきました。結構賑わっているようでしたね。次に伺った際にちがうお部屋を見れそうだったので楽しみです。

ここ上品や方々が集まりそうだな。私には無縁だな。そもそも価格が無理だった。

モデルルームを見てきましたけど、広くて良かったです。週末に私も実際のお部屋をみにくのが楽しみです。

おいくらくらいからなんでしょう？中部屋で充分なのですが。