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マンション検討中さん [更新日時] 2021-10-14 22:28:31
2.6
スレ評価

プラウドタワー本町二丁目についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/s145440/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152551

所在地:宮城県仙台市青葉区本町二丁目8番11(地番)
交通:仙台市交通局仙台南北線 「広瀬通」駅 徒歩3分
   仙台市交通局仙台東西線 「仙台」駅 徒歩6分
   JR東北新幹線 「仙台」駅 徒歩10分
間取:1LDK~4LDK
面積:34.56m2 ? 82.74m2
売主:野村不動産
施工会社:福田組
管理会社:野村不動産パートナーズ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー本町二丁目 (新発表の超速報:トミー買います宣言???)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7295/
プラウドタワー本町二丁目 (嵐の前の静けさ)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/16213/
プラウドタワー本町二丁目、(仮称) 本町二丁目Ⅱ、クレアホームズフラン仙台五橋、グローリオコンフォート青葉通一番町、ネベル一番町 Benir、ザ・レーベン上杉三丁目 (中心部近郊までの物件情報を整理)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/17537/



[スレ作成日時]2021-06-25 18:47:28

プラウドタワー本町二丁目
所在地:宮城県仙台市青葉区本町二丁目8番11(地番)
交通:仙台市営地下鉄南北線 「広瀬通」駅 徒歩3分
価格:2,900万円台予定~8,900万円台予定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:34.56m2~82.74m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 89戸

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プラウドタワー本町二丁目口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 141 口コミ知りたいさん

    >>140 匿名さん

    自分で住むには少しうるさいし、窮屈すぎる敷地。でも仙台市中心部で働くビジネスマンをターゲットに賃貸にだしたりなど、投資物件としては魅力ありますよね?

  2. 142 匿名さん

    投資用としてはよいですよね。

    本町二丁目の土地に目をつけた野村のさいしょのひとすげえなと思う。
    ビジネスをターゲットにして、古い賃貸はあるけど新しいマンションがないエリアだから希少で、街中のどこにもアクセスしやすい立地だから借り手がつきやすいから空室のリスク少なくて買い手が手を出しやすく、たまたまかもしれないけどコロナで斜陽産業がいよいよつぶれたり撤退して今後10年で建物のたてかえやテナントが変わってくだろう将来性があり、地価が落ちにくい都心部だから資産性が保たれやすい。本来はホテルとか立つようなエリアなのに野村が取れたってどうしてだろうとは思うのですが。

    あとよほど勝ち目があると判断しないとここに2棟、ほどほどの戸数を立てないよな。マーケティングどうなってんだろう。

    前評判いいけど、にしてもだいじょうぶなのか。と思いつつ、販売の出足と反応がよかったら本町一丁目でもデベロッパーはなんかできるんじゃないかなあ。そんな先の展開を占う興味深い物件と思います。

    これと比べて、肴町公園とNHK跡地の物件はうれないうれないいっても最終的に売れるのは目に見えてるという意味で最近の仙台のふつーのマンションだけど、本町二丁目は個性なマンションかも。

  3. 143 匿名さん

    >>141 口コミ知りたいさん

    自分で住みたいとは思いませんが、投資としては魅力有りますね。しかし、自分が住みたいと思わないと失敗するんだよな・・・

  4. 144 匿名さん

    >>143 匿名さん
    持ち家では住まないけど賃貸だと住んだら便利でいいと思える絶妙なラインですよね。

  5. 145 匿名さん

    投資で購入される方が多い感じですかね?特にE、Fタイプとか?

  6. 146 マンション検討中さん

    駐車場のサイズ聞いた方いれば教えて欲しいです

    横幅1850なのだろうか

  7. 147 匿名さん

    投資用とみられてますがCプランは実需用としてよい。バランス取れた間取り。プラウド晩翠狙いの人は低層階なら比較対象になるかも。食品は晩翠がしやすいけど、本町から9分歩けば充実した錦町生協とイオン仙台店あるし悪くない。立地は肴町と甲乙つけがたいよさ。歩いてだいたいどこにも行けていいね

  8. 148 匿名さん

    立地はよいと思うのですが、なぜか、間取りが癖強すぎ。Ⅱを待つか、悩ましい。

  9. 149 匿名さん

    間取りが癖ありすぎ苦戦してる勾当台通と同じ間取りですね

  10. 150 マンション検討中さん

    もう少し用地取得頑張って内廊下のタワーにしてほしかったなあ

    あと外は静かでも1LDK物件からの騒音が結構ありそうと思ってしまいました

  11. 151 マンション検討中さん

    >>146 マンション検討中さん
    自己解決ですが平置きの4台以外は1850みたいです

    うーん厳しい

  12. 152 匿名さん

    >>151 マンション検討中さん

    近隣の駐車場借りるしかないですね

  13. 153 マンション検討中さん

    値段の割に、またタワーという名前の割に、設備仕様が物足りないし、板マンなのに変な間取りだし、本当に立地だけですよね

  14. 154 匿名さん

    >>153 マンション検討中さん

    高値になりすぎない設備仕様だし、余計な共用部ないし、値段が抑えられて借り手がつきやすい小さな1LDKだし、本当に立地もいいですよね

  15. 155 マンコミュファンさん

    >>154 匿名さん

    立地は良いのか…
    住むイメージは湧かないけどな
    因みに周りに嫌悪施設あります?怪しいお店とか

  16. 156 マンション検討中さん

    >>154 匿名さん
    賃貸の値段は抑えられるというかそんなに取れないから、大家視点で見ると利回りが薄い微妙な物件なんですよね

    独身だったら買ったかも?と思うが、独身時代にここを買える金がある仙台市民ってどういう層なのだろう

  17. 157 匿名さん

    普段の買い物は、、、クリスロードですかね。ちょっと遠いか?

  18. 158 匿名さん

    >>157 匿名さん
    クリスロードまで距離でも遠いなら買える所限られるかと。仙台駅からかなり離れるけど二日町のプラウドツインタワーとか、農学部跡地とか、シティテラスはイオンできれば買い物しやすいんじゃない。

  19. 159 マンション検討中さん

    こちらを静観し、投資物件としては高く向かない事は理解したのですが
    持ち家や自分が住みたいと思わないと答えてる方が多くその理由が気になります。
    周辺の騒音や施設によるもの、交通の危険さなどでしょうか?
    懸念点や不便なところがあれば参考にしたいので教えて頂ければと思います。

  20. 160 マンション検討中さん

    狭いし高いから?敷地の狭さは駐車場の台数やサイズにも皺寄せ来ていて、しかも周りの道は一通で車使いにくい

    もっとハイグレードで手頃な価格の中古マンションがもっと駅近い場所(五橋とか)にあるので見送りかなあ

    転勤族で社宅として住むにはいいかな?

スムラボの物件レビュー「プラウドタワー本町二丁目」もあわせてチェック

[スムログ新着記事] 「その家、買って大丈夫?」(三井健太)




プラウドタワー本町二丁目
所在地:宮城県仙台市青葉区本町二丁目8番11(地番)
交通:仙台市営地下鉄南北線 「広瀬通」駅 徒歩3分
価格:2,900万円台予定~8,900万円台予定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:34.56m2~82.74m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 89戸

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