プレミスト浦添港川ってどうですか？

営業によると契約済は半分くらいらしいです。2月初旬の話ですが

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販売戸数が70戸ぐらいだと丁度良かったのかもしれませんね
そうすると単価が更に上がるので悩ましいか

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まだ半分くらいなんですね。
ま、大手は完売まで2年はかけるって話もあるぐらいだから別に売れ残ってるわけでもないのかも。戸数も多いですし。
とりあえず完成が楽しみ。

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大和の提携ローンの変動で40年0.49%ってあるらしいけど凄くないですか？
琉銀、沖銀の金利って0.7とかじゃなかったけ？

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安いっちゃ安いけど
ネット銀行だと0.3%とか狙えるからなあ

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ココ買える属性の人はネット銀行の審査も通るからね
それと沖縄でも住宅ローン最多はネット銀行みたいよ

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沖縄でもネット銀行多いんですね。
なんか意外。
ま、金利は低いのが正義だし、団信もネットの方が充実してますもんね。
私も琉銀、沖銀はそもそも検討対象に入ってなかったや笑

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地銀とネット銀行は役割が違いますから
手堅い属性に安い金利で貸すのがネット銀行、自営業や個人事業主の方にも金利調整して貸すのが地銀です
あと不測の事態で相談しやすいのも地銀なので、ライフスタイルや性格に合わせて選択しましょう

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個人事業主はローン組むの大変みたいですね。
ローン組む時はサラリーマンで良かったって思う数少ない時笑。

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24時間ゴミ出し自由のマンションのゴミの分別ってどうなってるんもんでしょうか？
燃える燃えないゴミなどはゴミ袋で出せばいいと思いますが、ペットボトルなどの資源ゴミの捨て方がら気になります。
各自でペットボトル入れる用のゴミ箱とか用意してる感じです？

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場所によるけど
各自でゴミ箱を用意するってのはどういうこと？

業者に任せてるタイプは燃えるゴミでも何でも指定ゴミ袋要らずで適当な袋にいれればok
管理人が毎朝その日のゴミを一時置き場から取り出してくれるタイプは、一般家庭と同じ捨て方をする

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24時間ゴミ出し自由のマンションのゴミの分別ってどうなってるんもんでしょうか？
燃える燃えないゴミなどはゴミ袋で出せばいいと思いますが、ペットボトルなどの資源ゴミの捨て方がら気になります。
各自でペットボトル入れる用のゴミ箱とか用意してる感じです？

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浦添市の資源ごみは少し特殊で「カゴ・バケツ」で出す必要ありますからね
私の所はゴミ置き場に大きなポリバケツが複数あり、各自その中にペットボトルや缶を入れるスタイルです

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なら資源ゴミ用ゴミ箱などをマンション管理側で用意してるとかですかね。

浦添市の捨て方が特殊なんだ笑
分別細かい地域もありますし、地域やマンションごとでも捨て方いろいろありますよね。
私も県外いた時はペットボトルも燃えるゴミで出せるのは衝撃でした

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浦添市はゴミ厳しいです。
ペットボトルなどは各自で用意したカゴで出すマンションと管理組合で大きなカゴを置いてるところも。ペットボトルはラベルを剥がさないと取らずに置いていきます。また燃えないゴミに資源ゴミが１つでも混入してると置いていかれます。ダンボールも紐で縛らない取ってくれませんでした。

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浦添市住みですが上記、全て経験済み笑

てかマンションと関係ないですが、ペットボトルのラベル分別は最近厳しくなりましたよね。
コンビニやガソスタなどで捨てようとするときにラベル、キャップの分別のお願いって強めにアピールされてる

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ゴミの出し方は自治体で個性ありますよね
例えば名護市だと分別かなり厳しいです
スナック菓子袋すらアルミ箔なので燃えるゴミじゃないとか初見だと無理！

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浦添市厳しいんですね。
現在那覇のマンションに住んでいますが、住み替えでこれから浦添市民になるので
とても参考になりました。

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オーシャンフロント側でも窓開けたら排気ガス凄いですかね。大通り沿いに住んだことが無いので布団干せるか真剣に悩み中です・・・

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東京での体験ですが、ある程度の高さがあれば幹線道路沿いでも反対側は粉塵大丈夫でした

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>>419 匿名さん
布団乾燥機買えばいいですよ。
一万ちょいで売ってますよ。

沖縄だと湿気もすごいので干すより布団乾燥機の方が良いと思う

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>>419 匿名さん
国道側は排気も騒音もかなり。
オーシャン側は比較的静かで排気も気にならない程度だと思います。

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窓を開けないで、空気清浄機買うとかですかね。

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外観が見えてきましたね

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プレミスト浦添港川を購入したいと思っています。
角部屋の中層階か、中部屋の高層階か迷っています。金額はほぼ同じです。
ご意見・アドバイスよろしくお願いいたします。

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家族の要望を第一優先に選ぶのが間違いないです

それだけではアレなので
急がないのであれば完成後に部屋を見せてもらうのも手のひとつです

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たしかにここまで来たら現物見せてもらった方がいい
周りに建物あるから中階層は好みがかなり分かれそう

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角部屋と中部屋なら部屋の大きさも違うでしょうし、私も完成した部屋を見てから決めるかな。

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家族は角部屋の中層階、私は後々売却に備えて中部屋の高層階を希望しています。
そうですね。完成まであと残り僅かなので、もう少し待ちたいと思います。
アドバイスありがとうございました^^

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来月には完成予定だけどどれぐらい売れたのかな。
恐らく半分くらいだから完成後も1年ぐらいは夜は真っ暗な感じになるのと予想。

大手だから想定内だろうけど

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最近の大手はどこもこんなもんだよ
１～２年かけてゆっくり売ってる

やばいんじゃないのって思ってたけど、それでも次々同じ売り方で新しく建てるからまあそんなものなのかなと

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内覧会行きましたが、ラウンジやエレベーター乗り場までの雰囲気とか屋上の景色とか全体的に良かったですね

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屋上までエレベーターで上がれるのですか？

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>>433 匿名さん
15階で降りて、階段で屋上にあがります

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>>429 口コミ知りたいさん
中部屋と角部屋では、角部屋が断然良いと思います。
高層階と中層階では、高層階の方がメリット多いけど
エレベーターが使えない時のダメージが大きいので
この条件では、角部屋中層階が良いのがなぁ。

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角部屋はもちろんいいけどエレベーター遠くなるのはちょっと面倒くさそう

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>>436 マンコミュファンさん
エレベーター近くは便利だけど、人通りが常にあって気になりました。

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東京までDMが来たけどまだ売れないんだぁ？

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最近の(沖縄にしては)高価格帯マンションはそんなもんです
大手は急いで売らなくなりました

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ここのホームページ上は35戸販売になってるからまだまだ空いてるね、ここに友達住んでて前見に行ったけど、ロビーとか屋上がめちゃくちゃ綺麗だったな

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共用空間、ほんとすごいですね。ユイラウンジの天井なんですか？？？照明なのかな？アートですね～
屋上デッキテラス、とても素敵だと思います。海が見えるのは最高ですし、カウンター、ウッドデッキ、椅子、人工芝かな？というとてもシンプルな空間なので、維持もしやすそうですし寛いだり多様な目的で利用できそうに思います。ぼんやり寛ぐにも良さそう。

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たまたまマンションのサイトにたどり着き、ゆいまーるとは何だろうと思い調べてみたところ「助け合う」「共同作業」「一緒にがんばろう」といった人と人との絆を表す意味だそうです。
1階共用部はガジュマルをモチーフにした天井装飾や壁面緑化だそうなのでユイラウンジの天井はガジュマルですかね！

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なるほど、天井のうねうねはガジュマルのイメージでしたか。

各種サービスも充実しているように思います。
宅配ボックス・カート置場。カートがあるのって隣がスーパーの時だけかと思ってましたが、宅配の荷物用だそうで、とても親切。
共用部はフリーWi-Fiが使えるのもありがたいですし、雑誌・漫画が読めるサービスも気になりました。
管理費が高いのかと思ったけれど、それほど高いというわけでもないかな。

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宅配は戸別配達ではない代わりにカートが用意されているのですね。
カートがあれば買い物の荷物運びにも活用できそうですし個人的にはそれで十分だと思います。
共用部分のスタディ＆ワークスペースとラウンジは実用的なデザインでとてもよさそうですね。

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こちらのマンションは一部の間取りにトランクルームがついていますが
背の高い荷物も入るでしょうか。
トランクルームの面積は1.10㎡となっていますが具体的にどのような
荷物が入るのか教えていただきたいです。

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雑誌・漫画が読めるサービスがなにげにいいなと思いました。最近は買ってまで読まなくていいかななんて思える雑誌類、漫画も読みたいけど買うときりがないので読まないようにしていたので、マンションで読めてしまうのはとても嬉しいかも。それって自宅に持って行って読んでもいいものですか？

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高圧一括受電ということが公式サイトに書かれていました。
電気代、どうなんだろう。
通常時は安くなるけれど、もしも何かがあった時に一気に値上がりをする可能性というのはないのでしょうか。
一時期、そういうことがあったようなニュースを見たことがあるもので…。

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「高圧一括受電」って何なのか、調べてみました。

https://business.enechange.jp/blog/collective-power-reception

マンションの各戸が個別に電力会社と契約するのではなく、マンション全体として単一の電力契約を結ぶ
マンション全体として高圧契約を結ぶことで、電気代の単価を下げてより安い電力を調達

デメリットは
年に1回ほどの頻度で実施される設備の法定点検の際に、停電が発生

値上がりは書かれていなかったですが、どうなんでしょうね？

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みなさんが仰るようにこちらの共用施設は多彩な施設とそのデザインの良さに目を見張るものがありますね。
高圧電力一括受電についてですが、こちらのマンションでは戸別に電力会社の変更はできないのでしょうか。

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>>449
出来ないと思います。一括受電契約なので料金が少し安くなっています。管理組合で契約破棄すれば可能でしょうが。

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