プラウドタワー岡山

>>448
タワマン節税改正の影響が大きいのでしょう。

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岡山平均年収程度の方達の次元で語るのは意味ないでしょ
このマンションが苦戦するようなら岡山は相当やばいし、むしろ第二期、第三期と値上げしてくると思います

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そして第二第三の事故発生で大苦戦するのでありました……ﾁｬﾝﾁｬﾝ

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>>454
ネット担当営業か、遅くまでご苦労

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事故に神経尖ってるなあ～

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ここは買えない人の僻み妬みがすごいなぁ
まあ予想の範疇だけどね
羨ましいと言ったら負けだと思ってるんだろなw

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ここに関しては立地が悪いとか仕様が悪いとかそういうネガキャンは成立しないもんな
だから金利、税制、利回りとか、どこのマンションにも当てはまるようなことしか書くことがないらしい
あとは他人の事故を嬉々として語るくらいの人として足を踏み外した行為しか見かけないね

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事故の話題潰しに必死だねぇ
ま、そりゃそうなるよな

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>>461
岡山県外の人？知らないんだ
そりゃ岡山駅前という交通至便な立地ではあるんですが、周辺環境がねえ～ 笑

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岡山はマンション供給過剰で中古マンション価格下落気味だからね。投資妙味はあまりなさそう。

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独り身だから1LDK欲しいけど結局値段いくらなのか

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１Lの部屋とか新しいPLANが公式から公開されてますな

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階層30階って低くないですか
岡山県・岡山市の玄関口なのにね

採算取ろうと思ったらこの程度の戸数がやっとなんだろうか・・

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工事期間とはいえ事故があった物件はどうかと思う。起きたことの事実は永遠に消えない。

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>>468 職人さん

事実は消えないが、このマンションを買って住むことと何か関係あるか？

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久しぶりに駅前商店街に行ったらホーチミンのデタム通りになってた

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>>466 口コミ知りたいさん
ただ、100平米以下の部屋はどれも間取りがいまいちですね。。。

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ブランシエラもプレミストもポレスターも販売苦戦してるようですな。プレミストなんか築1年以上経ってるのに、まだ30戸以上残ってるんですか。

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供給過剰気味かな？

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８年前に立ち寄ったモデルルームのメーカーからDMが郵送されてきた。もう他のマンション購入してるし、８年前やで┐(´д｀)┌

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非分譲55戸？

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綺麗な新築のタワマンで商業施設もあり便利な立地は素晴らしい
欲を言えば低木で被覆された緑地にケヤキやカツラやトチなんかを植えてほしかった
（もっとお金があれば買って引っ越すんだが現マンションと天秤にかけて妥協）

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>>476 ご近所さん

岡山駅前に敷地内公園を備えた高層タワマンを建てれる場所があるらしいんですよ。
それに期待して待つのがいいですよ。

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タワマンなら150m超のも1本は岡山に欲しいですね。

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金利のある世界へ！今後は徐々に上がっていくみたいですね、マンション購入への影響は果たしていかに？

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住宅産業には非常に多くの業種が関わっているので、金利上昇により極端な買い控えが起こるようなら、事前になんらかの税制優遇措置がなされるでしょ。

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希望的観測

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>>481 マンション検討中さん

住宅ローン減税措置

ないと思う？
あると思う？

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どちらでもいいです笑

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住宅ローン減税措置、13年間も優遇されるのですから十分でしょう。昔は６年間しかできなかったぞ。

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金利が1%上がるとローンの毎月の返済額を考えた場合は物件価格は10%～15%下がります。まだ0.25%ですから物件価格は3%くらい下落くらいでしょう。

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坪単価は下がらないし、下げれない
人件費も物価も上がってるので

地方都市や不人気エリアの地価は下がるかもね

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物件価格を下げない場合は売れ残りが増えるだけだと思います。今後金利上昇し物件価格が下がりやすい時勢になると考えれば購入検討者も厳しい姿勢に転じるでしょう

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今の株価の動きを見れば明らか、冷静な論理的の動きではなく、動揺した心理的な動きの方が圧倒的に大きいですね。一般大衆なんてそんなもんでしょう。ただし今後落ち着いてきたらどうなるでしょうか？

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東証株式分布状況調査の調査結果
https://www.jpx.co.jp/markets/statistics-equities/examination/mklp7700...

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>>487 マンコミュファンさん
ここの物件価格の希望を述べるのではなく、自分が検討する物件価格を下げれば？

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日銀、この調子じゃ当分上げれないな

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ほとぼり冷めたら、また金利上がりだすよ～。

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いやいや、かなりの期間無理

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何年のローンをお考えですか？
まさか1～2年？笑

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次回の利上げは12月がメインシナリオみたいですね不動産融資はきつくなるよ

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日銀総裁が金利上げる気満々だから長期異次元緩和による不動産は終了間近でしょうね。誰かが歴史的高値を掴むことになるｗ

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>>497
既に色々と減税措置されてますが……
・住宅ローン控除期間６年→13年
・不動産取得税の減免措置
まだこれ以上するの？

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>>497 マンコミュファンさん
だいぶん一生懸命な書き込みですね。お仕事お疲れ様ですｗ

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自分が買えないからって皆も買えなくなればいいと願うのはカッコ悪いよ
駅前のタワマンなんだからさ、金利が多少上がったくらいで手が届かなくなる人は最初から手を出さない方がいいよ
買える人は金利がどうであれ買えるから手が届かない人は指咥えて眺めときなよ

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