プラウドタワー岡山

問題は今期で完売したら、次期は一体いくらになってしまうのか？という事ですね。

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これだけ大人気なので、野村不動産も利益の最大化を図るでしょうから、値上げは続くでしょうね。

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>>1506 匿名さん


仕方ないですよ。結果、売れてしまうので。しかも、今までは全て即日で完売。今回も25戸のうち、無抽選が1部屋でもあれば、その人は超ラッキーのレベルですよ。単純な計算でしかないので、正解とは言えないけど、13組の購入エントリー者が第1希望と第2希望の部屋がうまくバラけていたと仮定すれば、その13組だけでも完売になっちゃう。

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個人的には期分けも価格もなんでも良いわ
ただ竣工が近づくにつれメニュープラン対応不可とかオプションが減る部屋の割合が増えてくんだよね
物理的に仕方ないんだろうけどそこだけ残念

まぁ最初から欲しい部屋が決まってて
その部屋が後ろの期にならない様に1期からめちゃめちゃ確度高めの要望出して販売してもらえる様ネゴするしかないかな

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>>1509 口コミ知りたいさん

それは無いわ。13組で完売になるのは、1組が2部屋買うことが前提になっとる。

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投資家対策なら将来見据えて修繕積立金をスタートから平米単価400円とかにしておいて欲しいわ。
分譲時の一時金ももっとガッツリ乗せて。

実需組の負担も大きいけど管理組合の予算が潤沢になれば将来的なマンション価値維持に繋がるから実需こそ恩恵を受ける。
マンションの将来に興味ない転売組は維持費上がって敬遠するし。
仮に実需組でも将来必要になる値上げを反対する層をここで弾いておける。

まぁデベは利益直結せんし売りにくくなるからそんな事せんやろうけど、分譲時の単価80円、将来足りなくなるけど後は皆さんで話し合って下さいとかフザけた設定が多い中やってくれたらだいぶ信用上がるけどなぁと妄想。

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分譲価格がここだけ周辺相場を無視した別次元ということは、賃料も別次元になる可能性もあるのかな？70平米中層階3LDK、25万とか？

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岡山で25万円は高いような気がしますけど。中層階の3LDKを狙ってるんですか？もしくは既に買われましたか？

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プラウドタワー岡山でリアルタイム検索したら、20歳の若造が買った。って出るんだけど本当だろうか。まあ最近の若い人はYouTuberとかVTuberとか、しっかり稼いで、現金ノーローンで投資する人も一定数ちゃんといるよね。

　

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賃貸相場感を知りたいと伝えたら、野村の方（B-lot の方）しっかりと各部屋の強気の賃料相場目安を教えてくださいますよ

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>>1518 マンション検討中さん

本人が違うとxでコメントされてましたね。

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>>1519 口コミ知りたいさん

モデルルームへは行けませんが、借りる前提で南向きか東向きの2LDKの家賃相場が知りたいです。どなたかおよその相場を教えていただけませんか。

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20歳のイノシン酸、このたびは購入おめでとう！！！

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>>1521 マンコミュファンさん
25～30万円程度ではないでしょうか

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>>1522 名無しさん
二十歳でタワマン買えるなんてええなあ。

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他の地方都市駅近物件や付近マンションの家賃相場調べたが、家賃については期待しない方がいい。ここだけ別次元はないと思う。

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実需なら最強

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磐石に見える物件でも価格を上げ過ぎると隙が現れますね

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野村のモデルルーム行った人ならわかると思うが
建築資材高騰中の今、数年前から資材を用意してたプラウドタワー岡山は資材代は値上げされてない状態です。他のマンションとか見ても1LDKの値段見れば土地の関係で高いのはわかるけどそれほど変わってないのはそれが理由。だから割安には変わらないよ。

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