アルファステイツ北谷ヒルズってどうですか？

立地的にも、借地も含めて。借地権のメリットは価格ですよね。それがないと厳しいのでは？解体費が修繕費と一緒に毎月徴収される。借地料も毎月徴収される・・・
割り切れないなあ～やっぱり借地権MSは

まぁ～、借地権付きマンションの魅力は、確かに価格ですよね…
ここも毎月の管理費と修繕積立以外に、解体準備金と地代を毎月約1万ぐらい払わないといけないのは、痛いですし、54年住んだら壊すというのも、なんか割り切れないですよね～

所有権でも50年超えたらどうせ建て替えだし、その頃まで生きてるか分からないし生きてたとしても古いマンション相続してもどうしようもないし。それ考えたら最初から壊す前提の方が終活の計画立てやすそう。

借地権付きマンションは最終的に資産価値ゼロですから売却するにも買い叩かれそう

所有権のマンションで50年経って解体になれば所有者で解体費用を負担するようになり地代以上のお金が必要になることがあるのでは？
毎月解体費用を積み立てる借地権が安心とも言えます。

>>11 通りがかりさん
どっちもどっちだと思いますよ。
借地で築40年も経てば、どうせ後10年で返還するからと、まともに修繕されない危険性ありますから。
そうなると生活レベル下がります。

そもそも借地権は更地後、資産価値はゼロですが、大多数の所有権MSは例え更地になったとしても土地の資産価値は残ります。

>>12 eマンションさん
修繕費積立金は、修繕しなくお金が残れば分配になりますね。
この規模であれば結構な額になると思います。

マンションの西側にマンションの敷地より大きな墓地がありますが墓地規制区域外ですし気にならないでしょうか？

＞＞15
あれは墓地ですか？ストリートビューで見ると周りに墓地らしき物が沢山あり無気味ですねぇ～

>>9 マンション比較中さん

建て替えになる物件は少ないようですね。

https://konoie.kaitai-guide.net/mansion_torikowasi/

廃墟の所有者でいつまでも負の遺産があるよりは気が楽に思えます。

気になってます?
購入決めた方いますかー？

ちゃんと地鎮祭を行ってるので大丈夫だと思いますよー。そもそも沖縄は地上戦があった場所だからどこでも同じですよ。墓は不気味と言いますが、いつかみんなそこに入りますよね？

>>18 マンション検討中さん

購入決めましたよ。決め手は、小中高全てが徒歩圏内！子供にとってはいい場所になると思います。交通の便も凄くいいですし、スーパーやコンビニも近く景色も抜群です。静かで良いところだと思います。

お墓は別に不気味と思わないですね。激戦地シュガーローフのところのマンションですら売れるんですから。生きている面倒な住民よりも静かな死者の方がマシだと思います。

解体積立金 、地代を毎月支払うのがストレス

眺望重視の私には+60mのベネフィットは魅力です。

>>18 マンション検討中さん

購入決めましたよ。決め手は、小中高全てが徒歩圏内！子供にとってはいい場所になると思います。交通の便も凄くいいですし、スーパーやコンビニも近く景色も抜群です。静かで良いところだと思います。

候補に考えてましたが、借地権は結局賃貸と変わらないなと判断し、購入やめました。

セカンドハウスでの購入を検討中です。コロナの感染状況の影響で現地になかなか行けないので教えてください。地図を見ると米軍基地に隣接しているようですが、音、交通量（大型車が出入りが多いなどが懸念事項）、治安などはいかがでしょうか？