茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板「グランセリオ八幡山ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2022-11-19 15:34:47

グランセリオ八幡山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:栃木県宇都宮市下戸祭1-103(地番)

交通:東武宇都宮線 「東武宇都宮」駅 徒歩20分、関東自動車「競輪場前」バス停 徒歩2分

用途地域 第一種住居地域、準住居地域
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上14階建
敷地面積 1,315.97㎡
建築面積 266.13㎡
建築延床面積 3015.06㎡

売主:株式会社平成コーポレーション
〒323-0822 栃木県小山市駅南町1-12-31 TEL.0285-37-707
栃木県知事(2)第4860号

設計・監理 有限会社船田建築設計研究所

施工会社:株式会社保坂建築事務所


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2020-11-14 12:04:14

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グランセリオ八幡山 - PARK SIDE RESIDENCE -口コミ掲示板・評判

  1. 1 匿名さん

    開放的な立地で住みやすい場所だと思います。
    月に数日の競輪開催日を除けば静かです。
    1フロア3戸、駐車場もマンションにしてはたっぷり。

    ただ、このあたりは中堅ハウスビルダーの新築戸建てが同じくらいの値段です。建物面積は100㎡前後かそれ以上で駐車場は2~3台分が標準。

    なのでマンションという居住形態に魅力を感じる人向けでしょうね。
    面積的にも子育て世代よりもリタイアした夫婦2人暮らしかな。

  2. 2 マンション検討中さん

    1さん 貴重な情報、有難うございます!駐車場は、1台確保出来れば助かりますが、夫婦で二人暮らしですと、間取は2LDKがメインでしょうか?

  3. 3 匿名さん

    >>2

    間取りは東西の妻側が3LDKで真中が2LDKですね。
    2LDKは主寝室のウオークインクローゼットの大きさによって2タイプあるようです。
    ご夫婦2人なら2LDKでもじゅうぶんでしょう。

    ただし気をつけたいのは周りの部屋からの音です。
    この立地でこの間取りだと子持ちの居住者が大部分になります。
    小さい子どもの声や足音はどうしても聞こえますし、全体の雰囲気としてそういう音に寛容になる(クレームを言いにくい)でしょう。
    3LDKは3方向に開口部があり外からの音が聞こえやすいので、自分が発する音に鈍感になりがちです。他方、真ん中の部屋は比較的静かなため両側からの音に悩まされる傾向があります。

    大人2人暮らしと子育て世帯の騒音レベルは全然違います。
    ご予算が許すなら最上階、さらに余裕があるなら最上階角部屋をおすすめします。
    まあ世帯構成に関係なく騒々しい住人はいますけどね。

  4. 4 マンション検討中さん

    3 匿名さん

    間取に関する詳しい情報、有難うございます!とても具体的な説明で参考になります。近いうちに、モデルルームへ足を運んでみたいと思いますが、コロナの影響で、なかなか、腰が上がらなくて、見学は様子見でしたが、時間が調整出来次第、予約見学してみたいと思います。

  5. 5 マンコミュファンさん

    >>2 マンション検討中さん
    全然売れてない感じ。大幅値引きしないかな?

  6. 6 マンコミュファンさん

    >>2 マンション検討中さん

    >>2 マンション検討中さん
    全然売れてない感じ。大幅値引きしないかな?

  7. 7 匿名さん

    駅から徒歩40分
    開示価格2700万から4000万だっけ?
    駅から徒歩10分のマンションでもこの値段ですね。
    2000万から3000万かつ管理費+積立金+駐車料金2万以内が妥当

  8. 8 口コミ知りたいさん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  9. 9 マンション検討中さん

    ホームページが無くなりました。
    新築で売るのは諦めたんですかね。

  10. 10 マンコミュファンさん

    >>9 マンション検討中さん

    売主の平成さん大丈夫なの?

  11. 11 マンション検討中さん

    >>10 マンコミュファンさん
    売主が変わりましたよ。
    東京のデベになってる。

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サーパス宇都宮 県庁前通り

栃木県宇都宮市栄町1-5

3,450万円~5,340万円

1LDK~3LDK

65.88平米~85.35平米

総戸数 70戸

ポレスター高崎テラス

群馬県高崎市高関町字北沖317-4、318-1、326-1、327-1、328-1、329-1、329-5(従前地)、328-2

未定

2LDK、3LDK、4LDK

60.95平米~83.84平米

総戸数 84戸

デュオヒルズ伊勢崎

群馬県伊勢崎市中央町21番3

2,698万円~3,098万円

2LDK・3LDK

67.86平米~85.96平米

総戸数 50戸

ハイムスイートつくば万博記念公園

茨城県つくば市島名字土橋本895番1他(従前地番)、つくば市研究学園都市計画事業島名・福田坪一体型特定土地区画整理事業施行施設内C2街区2画地、3画地、4画地、他14筆(仮換地番号)

2,800万円台予定~5,600万円台予定

2LDK~4LDK

66.47平米~87.77平米

総戸数 112戸

リナージュつくばみらい

茨城県つくばみらい市陽光台1丁目

未定

2LDK・3LDK

56.47平米~77.42平米

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ブランシエラ高崎

群馬県高崎市嘉多町47番1、柳川町90番1

2,990万円・4,170万円

3LDK

72.29平米・73.49平米

総戸数 70戸

アルファスマート高崎緑町

群馬県高崎市緑町1丁目

3,588万円

3LDK

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総戸数 43戸

サンクレイドル高崎VII

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4,248万円~6,148万円

2LDK~4LDK

60.35平米~81.72平米

総戸数 85戸

クレアホームズ泉が丘

栃木県宇都宮市泉が丘2丁目

2,900万円台予定~4,300万円台予定

3LDK

68.50平米~82.00平米

総戸数 58戸

パークナード日立

茨城県日立市幸町1丁目

未定

3LDK~4LDK

66.48平米~90.58平米

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ポレスター高崎ザ・ステーションイースト

群馬県高崎市東町70-9、70-10、70-12、70-14、134-20(従前地)

3,398万円

2LDK

58.15平米

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オープンレジデンシア新前橋

群馬県前橋市古市町一丁目

未定

3LDK~4LDK

74.13平米~90.49平米

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パークホームズ取手

茨城県取手市新町2丁目

未定

3LDK

67.86平米~73.08平米

総戸数 53戸

プラウド水戸桜川

茨城県水戸市桜川一丁目

4,719万円~5,159万円

3LDK

76.48平米~79.80平米

総戸数 125戸

つくばウェルビーイングプロジェクト

茨城県つくば市竹園三丁目

3,878万円~4,348万円

3LDK

75.00平米~80.09平米

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アトラスタワー宇都宮

栃木県宇都宮市駅前通り三丁目

未定

1LDK~4LDK

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栃木県宇都宮市今泉町字鍋沼2537-3、2537-5、2537-13、2537-14、2537-51

2,920万円~4,460万円

2LDK、3LDK、4LDK

65.10平米~84.00平米

総戸数 70戸

サンクレイドル宇都宮V

栃木県宇都宮市馬場通り3丁目

3,200万円台予定~4,300万円台予定

3LDK

70.80平米~73.20平米

総戸数 42戸

Brillia(ブリリア) Tower 前橋

群馬県前橋市表町二丁目

4,448万円~6,400万円

3LDK

75.34平米・91.54平米

総戸数 203戸

アルファステイツ水戸大町

茨城県水戸市大町二丁目

未定

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63.11平米~82.68平米

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デュオヒルズ水戸三の丸タワー

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未定

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茨城県水戸市大町二丁目

未定

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リナージュつくばみらい

茨城県つくばみらい市陽光台1丁目

未定

2LDK・3LDK

56.47平米~77.42平米

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レーベン牛久VANTERRACE

茨城県牛久市田宮三丁目

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

68.97平米~85.88平米

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