MJR大分ブランシエラってどうですか？

１期で決めた方や２期で検討中の方いますか？

日当たりどうでしょうか？
道幅や景色が悪そうですね

眺望は現アスティオンと建設予定の12階エイルマンションⅡで場所にもよりますが13階以上でないと厳しそうですね。
日あたりは問題ないと思います。

景色なんて最初と誰か来たときしか見ないから

タワー型駐車場92台ってところが気になります。
朝と夕方の待ち時間が心配です。

値段は高すぎですか？
今後のマンション市場を考えるとピークの買い物となりそうですか？
詳しい方教えてください

大分駅の近くとは言え、坪２００万円を超える価値があるのかどうかは、
人それぞれの考え方だと思いますが、高すぎる気がします。
車　バス等で３０分走れば、環境が良くて安いマンションは沢山あるからね！
マンションの市場というより、JRと長谷工の２社開発により利益が２倍になってないの？と思っちゃうよね！
どっちか１社ならたぶんもう少し安いと思うけど。

買いたいと思っていたのですが、20年もすると半分以下の価格になりそうなのでそこまでして買わなくて良いかなという気になってきました。
MJRのブランド力ってどうなんでしょう。

車で５分くらいなら分かるけど、車で３０分って比較する対象にすらならん

新町のマンションとしては坪単価最高値でしょうね。売りはちょっと豪華な共用施設と長谷工ブランドです。そこに価値を見出せるならいいのではないでしょう。
中古市場で将来的に見ればマンション戸数が多いので新町としての希少性は薄れていく方向だと思います。

第一期でどれだけ売れたかわかりますか？

長谷工ってブランド力高いのかな？
長谷工のメリットって何？

>>36 マンション検討中さん
一部上場はしてますが、良いか悪いかはわかりません。
不動産管理をするそうです。長谷工コミュニティで。
作るディベはMJR。

「マンションのことなら長谷工?」コマーシャル結構流れててますね。管理のコマーシャルだけど

MJRの中では、売れ行きが以前程ではないようですね。マンション過多なので仕方ないのでしょうね。売れ残り出るかな？値引きあると買うの考えます。これからの新築マンションはどうなるのでしょうね。

現在は確かに供給過多だと思いますが、大分駅徒歩圏で空き地になりそうな土地があとどのくらいあるかを考えると、新築マンションがこのままのペースで立つとは思えません。
又は土地の仕入れ値が上がるのでマンション価格に上乗せされる。
私はそう思ってますが、結局は人それぞれの価値観なので価格に見合ってないと思うなら買わないのが正解でしょう。

>>40 匿名さん
購入されましたか？
今迷ってます

>>41 マンション検討中さん
購入したかどうかは明言しませんが、迷っているうちは契約しない方が良いです。
購入の契約したら、払う以外の選択肢はほぼ無くなりますから
現在は大分駅徒歩圏のマンションが他にもありますし、納得する結論が出るまで考えた方が良いですよ。

私は購入決めました
４２さんの書かれている通り悩んでるうちはやめた方が良いかも
ですが、４１さん含め購入決められたら情報交換していきましょう！

>>43 マンション検討中さん

ありがとうございます?その折にはよろしくお願いいたします。
今現地に行ってみたり、と思案してます。
近隣より高いので躊躇してる所です。
どこかで折り合いはつけないとなぁと思っています。

>>43 マンション検討中さん
あ、遅くなりました。
ご契約おめでとうございます！
羨ましい限りです。

太陽家具跡地に出来るマンションとMJRブランシエラはどちらが資産価値が良いですか？

この金額でまだ購入できるのだから、羨ましいです。涙

>>47 匿名さん
どういうことですか？
この金額で、、という事なら匿名さんも買われますか？

逆です。この金額で購入できる人が羨ましいという意味です。。。。

マンションは立地に加えて建物の構造、部屋の広さ、駐車場の台数、管理会社とか色んな要素があって難しいですね…
その上に住人の質が問われますからね…

>>49 匿名さん

>>49 匿名さん
ごめんなさい。
てっきり物件に対してこんな安い価格って仰ってるのかと。すごいなぁと思いました。解釈違っててすみません。

新町エリアは新築建つ毎に坪単価上がってきてます。冷静に見て、駅近だけど上がり過ぎエリアだと思いますね。

近くにエイルマンションⅡがまた出来るそうですね

>>48 マンション検討中さん
何か火星人みたいな感じ…

あんまり書き込み無いのは人気無いから？

大道小学校ってどうなんですか？
やっぱ碩田が人気なのかなぁ？

>>58 口コミ知りたいさん

大道小学校良いですよ
校舎も新しいし、素直な子が多いです。
ウチも小さな子が居ますがいずれ大道小学校に行くの楽しみにしています。

幼稚園は何処が便利なんでしょうかね？

幼稚園は附属や春日町幼稚園など近くにあります。うちは今保育園です。
インターナショナルもありますよ

商売するには良い所だと思いますが、住むにはどうかなぁ？
という感じです。

もう新町は高い割に乱立しすぎて希少性が無くなりつつありますね。
他を待ちます

新町は今後再開発事業などはないのでしょうか。
近くにスーパーが出来る、とか。
新町で商売されてるのは見かけないです。マンションばかりです。

メロンやトライアルが出来た影響でワイドマートが飛んでできるマンションだから
近くに新しいスーパーは厳しいと思う

大分のマンションで床暖房を使用することってあると思いますか？

>>66 口コミ知りたいさん
たいていどこの新築マンションでもオプションで床暖房をつけられますよ。床暖房は空気も乾燥しにくいしあると便利ですよね

>>66 口コミ知りたいさん
珍しい間だけ。
ランニングコストが苦痛になり使いわなくなります。

>>66 口コミ知りたいさん
マンションのオプションは大体飽きます。
予算が豊富にある以外はノーマルをお勧めします。

結局、カラーセレクトあたりがオプションのメインになるのかもしれませんね

誰かどれくらい売れてるかわかりますか？

>>71 口コミ知りたいさん
ほぼ完売。

そんなに売れてるのですか
人気なんですね

竣工間近のサンパーク大分中央ですら10戸販売中です。MJR長谷工プランドでもそんなに売れるとは思えないな。
金持ってるなら新町とか中途半端な場所より駅前タワマンを買うでしょ。