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口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-05-06 21:35:43
MJR大分ブランシエラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/oita-branchera/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152018
所在地：大分県大分市新町20番、21番、22番1、22番2、22番3、23番、24番、25番、26番、27番、（敷地外駐車場）35番（地番）
交通：日豊本線 「大分」駅 徒歩10分
豊肥本線 「大分」駅 徒歩10分
久大本線 「大分」駅 徒歩10分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：60.48平米～90.05平米
施工会社：未定
管理会社：未定
売主：九州旅客鉄道株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-10-02 15:00:13
MJR大分ブランシエラ
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所在地：大分県大分市新町20番、（敷地外駐車場）35番（地番）
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交通：日豊本線 「大分」駅 徒歩9分
- 価格：3,240万円～4,090万円
- 間取：3LDK・4LDK
- 専有面積：70.20m2～84.56m2
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販売戸数/総戸数：
11戸 / 173戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
大分県大分市新町20番、（敷地外駐車場）35番（地番） |
| 交通 |
日豊本線 「大分」駅 徒歩9分
豊肥本線 「大分」駅 徒歩9分
久大本線 「大分」駅 徒歩9分
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| 間取り |
3LDK・4LDK |
| 専有面積 |
70.20m2～84.56m2 |
| 価格 |
3,240万円～4,090万円 |
| 管理費（月額） |
7,800円～9,400円 |
| 修繕積立金（月額） |
5,700円～6,800円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 9.27平米～23.67平米
●管理準備金 : 6,700円～9,400円（一括）
●インターネット使用料 : 990円
●取引条件有効期限 : 2024年5月末日
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
173戸 |
| 販売戸数 |
11戸 |
| モデルルーム |
モデルルーム公開中 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]九州旅客鉄道株式会社
[事業主]株式会社長谷工不動産
[販売代理]株式会社プレジャーリンク
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| 施工会社 |
株式会社穴吹工務店 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ九州 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
MJR大分ブランシエラ口コミ掲示板・評判
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243
名無しさん
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244
匿名さん
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245
口コミ知りたいさん
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246
匿名さん
>>240 ご近所さん
ここ買うのはかなりの勇気がいりますね。
他に新築がないならまだしも
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247
購入経験者さん
>>246 匿名さん
2階でも北側、真ん中はまだ需要がありそうですがね。(要値下げ)
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248
評判気になるさん
ここさ、道路通っててもなんか暗いじゃん、どんよりしてる、２階とか陽が当たるの？
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249
匿名さん
>>248 評判気になるさん
確かに。2階は陽が当たらないだろうな。マンション自体は、私は好きな雰囲気だけどね
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250
通りがかりさん
ガソリンスタンドもいつかはなくなるだろうから、後に何が建つかだね
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251
匿名さん
>>250 通りがかりさん
ガソリンスタンドよりいい
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252
ご近所さん
>>251
ガソリンスタンドの横のビルみたいなので塞がれるよりはまだガソリンスタンドでいい。
ただ、ガソリンスタンドもかなり嫌は嫌。
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253
評判気になるさん
>>252 ご近所さん
そうかな？
ガソリンスタンドは臭いからもっと嫌です個人的に
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254
ご近所さん
完成から早1年が経つのですね。
早く全部埋まると良いですね。
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255
名無しさん
>>254 ご近所さん
ここが埋まらないのに何とかコートはガラガラになるんじゃないの
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256
購入経験者さん
ここが埋まっていないのは、GS側の低階層がほとんど。景観からして何とかコートの方が早いんじゃないのかな
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257
評判気になるさん
>>256 購入経験者さん
GS側の低層階いくらくらいですかね。
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258
通りがかりさん
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259
名無しさん
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260
口コミ知りたいさん
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261
購入経験者さん
5階のお部屋がもう中古で売りにでてる…
まだ全部完売してないのに…
あまり良い気分ではないですね
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262
評判気になるさん
>>261 購入経験者さん
急な転勤とか離婚とかあるからね、しょうがない
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263
eマンションさん
>>261 購入経験者さん
あるあるやな。金の切れ目は縁の切れ目。買っても回らんかったんやろ。
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264
口コミ知りたいさん
>>261 購入経験者さん
モデルルームを中古で販売始めた？
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265
評判気になるさん
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266
マンコミュファンさん
>>265 評判気になるさん
ここがそんな余ってたら….
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267
マンコミュファンさん
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268
マンション検討中さん
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269
匿名さん
2LDKは早く完売したみたいだし、売れ残ってる方角じゃないから需要あるんじゃない？
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270
検討板ユーザーさん
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271
名無しさん
マンションは完売までは販売元が未入居分管理費など負担するようです。
売れていないからといって居住者には負担はないですね。
5年おきに修繕費が上がるのはちゃんとしたマンションならどこも同じです。
北側のイメージに比べ南側は明るく開けているので南棟は残ってないですね。
南側の価格に比べ東棟はかなりお買い得な価格だと思いました。
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272
通りがかりさん
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273
マンコミュファンさん
ブランシエラ残りは2500くらいじゃないと売れないよ
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274
検討板ユーザーさん
今時新町のこの立地だと築30年弱でも2500万までは落ちていません。
昔に比べ新町の地価が上がってますね。
今出てるエイル中央IIの東向き2階が3800万円なのでブランシエラ東向き中層階が3400万円以下とかだとかなりお得に感じますね。
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275
評判気になるさん
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276
口コミ知りたいさん
>>274 検討板ユーザーさん
目先しか見えてない情弱(笑)
居るよな、おめでたい連中。
5年先を、冷静に考えてみな。お隣も含めてどうなるか、、、。
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277
通りがかりさん
>>276 口コミ知りたいさん
おっ！ついに末広2丁目が再開発するってことか？東側の景観が変わるってか。助かるわ♪
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278
口コミ知りたいさん
東側の景観もいずれ変わるようですがそうなると嬉しいですね！
駅南もほんの10数年前まで今の姿とは想像もつかない場所でした。
新町も5年前とは様変わりしていってますね。
開発が始まるとほんとうに一気に様変わりしますよ。末広再開発さらに拡大するのを期待します！
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279
マンション検討中さん
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280
通りがかりさん
建ぺい率の関係から隣にはある程度までしか建てれませんね。
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281
通りがかりさん
建ぺい率から隣にはそう高くは無理ではないでしょうか？！
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282
eマンションさん
>>280 通りがかりさん
そうだね、GSのままだね。
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283
通りがかりさん
>>282 eマンションさん
やはりそうなんですね。
なら東側も大きく塞がれなさそうですね。
ガソリンスタンド跡地は地中のこともあるし建物建てにくいですよね。
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284
口コミ知りたいさん
>>283 通りがかりさん
GSのままかコンビニか、コンビニの方がまし？
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285
通りがかりさん
ガソリンスタンドも便利ですしコンビニが出来たりしても嬉しいですね。
また先々で何か分かりましたらぜひ教えて下さい！
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286
ご近所さん
そのGSはお客さんが結構入っているから当分潰れないでしょ。
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287
口コミ知りたいさん
>>286 ご近所さん
もう何十年もあるよ。少なくとも35年
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288
通りがかりさん
そんなに長くあるガソリンスタンドなんですね。
かなり驚きです。
近くにガソリンスタンドあるととても便利ですね。
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289
マンション掲示板さん
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290
ご近所さん
残っているところは、ガソリン臭の低階層だからね～。
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291
匿名さん
東棟上層階あいてます。
上層階積極的に広告出してない上に料金的にかなり穴場でおすすめです。
市役所県庁、街中勤務の方職場まで歩いてすぐです！
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292
マンコミュファンさん
もう竣工して一年くらい経つんですかね、売れませんね
MJR大分ブランシエラ
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所在地：大分県大分市新町20番、（敷地外駐車場）35番（地番）
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交通：日豊本線 「大分」駅 徒歩9分
- 価格：3,240万円～4,090万円
- 間取：3LDK・4LDK
- 専有面積：70.20m2～84.56m2
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販売戸数/総戸数：
11戸 / 173戸
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