仙台のアパマンションについて

ホテルのサービスって使えるのかな？
大浴場とかルームサービスとか。
パン屋さんとか入っていたら便利ですね。

>>No.21
ホテルのサービス、大浴場、ルームサービスもあるはず？
ホテルの中にパン屋さんあると良いですね。
それより大きな歩道橋できないかな・・・

噂では隣に生協ができるらしいです。
生協の中にはパン屋さんが入るはず。
そこでも買えますね。

手配サービス各種（お取次ぎをいたします。ご利用料金は別途）
●ハウスクリーニングサービス　●タクシー・ハイヤー手配　●レンタカー手配サービス
●アパホテル宿泊割引サービス　●ホテル・ケータリングサービス　●マッサージ手配サービス
●グリーン・レンタル、フラワー・サービス
※サービス内容は変更になる場合がございます。予めご了承下さい。
※コンシェルジュサービスはマンション内のコンシェルジュカウンターにて対応いたします。

http://www.apple-s.com/common02.html

>>No.26
新潟、京都、名古屋、千葉、その他・・・・・
あれだけ次から次に耐震偽装が発覚して
いつまでも身売りの噂が絶えなくて
金融機関も住宅ローンの担保評価に頭を抱える
マンションなので、どこも競争相手と
思ってないんだよ、きっと。

>>No.24、25、26
って同じ人の書き込みなんだねw

>この立地にこの価格
って　おいくら位ですか？　85〜90平米くらいを希望してます。

まだモデルルーム行ってませが、HPで見る限りキッチンやバスルーム
など結構おしゃれですよねぇ。

>>28
HPで見ると照明や装飾、カメラのアングルなどで綺麗に見えても実際に見ると感じが違う場合がありますので実際に見に行った方が良いですよ。
また実際にモデルルームを見てもオプション品だらけで良く見える場合がありますのでどれが標準でどれがオプションか確認する必要がありますね。

コンシェルジェは管理人とは違うから。
管理人のいないマンションは、不便だよ。

管理人24時間常駐じゃないの？

24時間有人管理じゃないんだね。
24時間オンラインセキュリティのみみたい。

>>32
3棟もあって戸数も多いんだから夜間B棟にひとりだけでも常駐させればいいのにね。
ホテルの方から1人回してくれんものかね？
それか夜中に何か問題あったときにホテルにゴルァしに行けばいいの？

>>No.27
>金融機関も住宅ローンの担保評価に頭を抱える
だったら最初っから融資しないでしょｗ
削除依頼出しておきましたね♪

仙台の検査は厳しのとモデルルームは工事現場の中にある。
他のマンションも何件か見てきましたが、大手だ財閥だって逆に何も見せていないマンションの方が怖いかも。
私も初めの頃は耐震の件で不安だったけど、担当デベさんがきちんと対応してくれて今は不安なしです。不安なことがあったら何度も足を運んで確認するべしかな。


２４時間有人管理
管理員９時〜１８時
コンシェルジュ８時〜２０時
夜間警備１８時〜９時
だそうです。

私もモデルルームに行った時内部構造の模型を
見せてもらいました。
でもその通り施工されるのかしら？
耐震偽装の問題も１件、２件ならともかくホテルも
合わせると今までに発覚したのだけでも１０数件も
あるでしょ。これは常態化してるような気がします。
モデルルームに行って魅力的だと思い、三菱東京ＵＦＪ
融資課の知人に相談にも行きましたが、アパの物件では
満額融資出来るかは未定で希望に沿えるかどうか疑問とも
言われました。
捨て難いので迷ってはいますけど、結論は出しにくく本当に
迷ってしまいます。

設備に関しては、オプションであることが多いですね。
モデルルームと壁紙もグレードが違っていたりとか。

よく見る必要があります。
その手のシールって、とても小さく貼られているので。。。

その他いろいろ↓
http://newgood.blog.shinobi.jp/

>>No.35
同じところで融資通ってますけど・・・・
ちなんみに七十○さんでも・・・・・
入居までに１年以上あるのでその時の金利を見て決めようと数社に審査依頼してOKでてますよ。ちなみに

融資できるかできないかは個人の問題化と・・・アパは関係ないですよ

>>37
優良デベだと、全期に渡って1.3％の金利優遇があるけど、
それもＯＫでしたか？

全期1.4％優遇のデベもありますね。

>>No.38
住宅性能評価書
金融機関により、建設住宅性能評価書が発行されることが条件の場合と、設計または建設いずれかの性能評価書でよい場合と、条件が異なりますがその条件を満たせば、ローン金利が優遇され安くなります。
このことですよね？

設計性能評価書は取得済みらしいです。
建設性能評価書は建て終わってからかな？

って事はローン金利が優遇されるのね♪