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マンション検討中さん [更新日時] 2021-11-08 21:40:00
3.2
スレ評価

プレサンス ロジェ 広島駅南ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://pressance-loger.com/pl-het55/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151696

所在地:広島県広島市南区的場町二丁目1番8(地番)
交通:広島電鉄本線「的場町」電停 徒歩2分
   広島電鉄本線「広島駅」電停 徒歩8分
   JR山陽線・可部線・呉線・芸備線「広島」駅 徒歩8分
   JR山陽新幹線「広島」駅 徒歩8分
間取: 2LDK+F・3LDK・3LDK+F・4LDK
面積:61.94㎡?106.11㎡
売主:株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社:多田建設株式会社
管理会社:株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-12-13 14:57:15

プレサンス ロジェ 広島駅南ザ・タワー
所在地:広島県広島市南区的場町二丁目1番8(地番)
交通:広島電鉄本線 「的場町」駅 徒歩2分
価格:4,570万円~5,200万円
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:66.38m2~74.06m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 55戸

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コメント  

  1. 342 マンション検討中さん

    景色があるかないかで、価値は変わりますね

  2. 343 マンコミュファンさん

    産科も含めるとむかいの土地は相当広いので、こちらのマンションの全面が塞がれることはないのではと思いますが、どうなりますかね…。現時点では想像でしかありませんが。

  3. 344 マンコミュファンさん

    >>343 マンコミュファンさん

    土地を買った会社もボランティアではないから、容積をしっかり使い切る建物で採算してると思いますよ。
    ここは容積400%だからそれに見合う建設面積になるでしょうね。

  4. 345 匿名さん

    雑な計算すると、敷地の1/4に16階建てたら容積率400パーセント使い切れる感じ?

  5. 346 マンコミュファンさん

    >>345 匿名さん
    16階建てだと高さが半端になるので、建築面積を若干広くして、45m級の14~15階建てがイメージかと思います。

  6. 347 マンション検討中さん

    どこのデベかご存じの方いますか?まさかプレサンスってことはないでしょうが。

  7. 348 マンコミュファンさん

    そもそも産婦人科とかパーキングとかその一帯がマンションになるっていう情報をみなさんどこから聞きました??

  8. 349 通りがかりさん

    >>347 マンション検討中さん
    GAパートナーズです。

  9. 350 通りがかりさん

    この一帯がマンションになるって何情報なんでしょうか?
    気になって産婦人科のホームページ見ましたが、分娩は止めるけど今後も診察は続けるとありました。少なくとも産婦人科が全くなくなるとは思えませんが、、
    ソシオ建つなら購入したいところですが笑

  10. 351 通りがかさりさん

    >>350 通りがかりさん
    ソシオなの?
    こちらより、私はソシオがいいな。
    早く発表ないかな

  11. 352 マンション検討中さん

    >>350 通りがかりさん

    HPの引用だと、「これまで分娩に携われてこれたことは、患者様はもちろんのこと当院を支えて下さった皆様のおかげと心より感謝しております。」とあるので、閉めてどこかほかのビルとかに移転してやるのかなぁと。診察なら今ほど広くなくてもいいだろうし、ここでは続けていかないんじゃないかな。

  12. 353 検討板ユーザーさん

    >>351 通りがかさりさん
    ソシオってそんなに人気なんですか?

  13. 354 マンション検討中さん

    >>353 検討板ユーザーさん

    広島限定。アーバンビューの名残ですかね。

  14. 355 マンコミュファンさん

    公式サイトにラスト5邸の案内が出ましたね。
    引き渡しまであと5ヶ月で、まあまあの売れ行きという感じでしょうか。

  15. 356 マンション検討中さん

    今後分譲戸数が増えるんじゃない?

  16. 357 マンコミュファンさん

    公式サイトはラスト3邸となりました。

  17. 358 マンション検討中さん

    あと3邸かー。
    この辺は場所が良いですよね。
    どのタイプが残ってるかにもよりますが、ソシオ信じて待つべきか悩みどころ…

  18. 359 検討板ユーザーさん

    8千万の部屋売れたんですか?

  19. 360 匿名さん

    >>359 検討板ユーザーさん
    売れたんだと思います。
    ホームページに掲載されている部屋が5千万円台までになっていました。
    この価格帯だと10階ちょっとくらいの部屋でしょうか?

    1. 売れたんだと思います。ホームページに掲載...
  20. 361 マンション検討中さん

    皆実と上幟もそうだったし、交渉次第では金額相談にのってくれるかもですよ。4月頃見に行ったとき、既に軽く値引きの打診がありました。竣工前なので、完成物件ほどは落とせないとは思いますけど。

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プレサンス ロジェ 広島駅南ザ・タワー
所在地:広島県広島市南区的場町二丁目1番8(地番)
交通:広島電鉄本線 「的場町」駅 徒歩2分
価格:4,570万円~5,200万円
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:66.38m2~74.06m2
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